導演日記
妳什麼都沒有,卻還一直為我的夢加油”
You don’t have much
But you’r still there to support my dreams
我是幸運的
從一無所有
到如今有妳跟錢寶
想起當年
我們窩在火鍋店樓上的小套房,洗好的衣服沒多久就被燻的有了味道,房間很侷促,手頭很拮据。
唯一的奢侈就是去樓下吃個雙人份小火鍋。
早上你必須很早起就坐在床邊就著簡陋的桌子化妝去教瑜珈課。
剩下我一個人在屋內,坐在同樣的位置上輕輕的將少許的化妝品移開,用鍵盤敲著不知道什麼時候會有機會開拍的電影。
終於
電影開拍了上映了,被罵的很慘,妳跟我說沒關係,繼續努力,
然後是第三部、第四部一樣被唾棄。
妳沒變過,一直認為我OK。
我們從沒跟別人說過,那一年我們受邀,很高興的去我曾支持監製的小說家拍的電影首映會,那天正好有一個我的負面新聞出來,在後台我被工作人員輕聲的奚落,其實大家都有假裝沒聽見,妳強忍著情緒握著我的手,其實我一直以為對方會口頭感謝我一下或是如當年說在片尾打個感謝卡之類的,什麼都沒有,他感謝了很多人,隻字片語沒提到我這個當年支持他當上導演的人。
散場後,對方迴避我們的眼神假裝沒看到我們有來,我識趣的轉彎離開不去湊熱鬧恭賀。
但是電影真的很好看,四周散場的人們興奮討論著,只有我握著妳微涼的手逆向走在西門町的街上,聽著四周人對別人電影的讚美聲,
妳跟我說沒關係,至少我知道他能夠當上導演是因為你。
我緊握著妳的手繼續走著,那時很窮啊,我們坐著捷運晃著回到當年的小套房。
在途中,妳已經累著頭靠在我的肩膀上睡著。
終於,漸漸的,有了機會,我繼續拍著電影,也出了幾本書銷量還不錯,是的其實我也做過小說家,還是兩性小說,什麼就是要當壞男人、破解惡女密碼、男人愛說的八十八句謊之類。
有了固定版稅,劇本也賣出去了幾個為了不掛名可以多拿幾萬塊我選擇不具名。
我眼中的妳終於不用再每天搭客運轉車去大溪、桃園、林口或是社大來回奔波教著瑜伽課。
可以輕鬆一點的生活,終於我買得起好一點的化妝品跟衣服給妳。
有一年我們還買了房子,甚至一輛後來狀況不斷的二手凱彥。
然後我們養了第一隻原以為是法鬥的波士頓,取名叫作松露,然後是第二隻,接著又陸續多了三個貓星人。
電影持續拍著,我堅持我的惡趣味,總是站在許多人的對面,漸漸的在這裡不受眾但卻走了出去。
妳陪我去了歐洲、北美、日本、韓國、香港、大陸、終於在幾年前有了點成績。
我居然在大陸有一部電影票房達到兩億多人民幣。
那一時之間,所有白眼都變成了炙熱的眼神擁來。
妳建議我繼續把握,我卻想回歸家庭好好陪著錢寶長大。
我錯過他的出生、滿月、甚至百日、我不想再錯過他的成長。
幾年後我再拾起導筒。
當年耀眼成績的光環已經淡去,身旁期待的金主、投資者、早已經去簇擁更新更好更年輕更有市場的人。
其實很多人誤會我有金主,這部片一開始開拍時,我只有一半不到的資金,還是之前支持幾個新導演剩下的尾數,必須完成一部電影去交差。
那時並沒有充裕的資金,餐廳的地下室是籌備處,後來才又租了間倉庫改造變成劇辦。
後來我預售了一些海外版權才籌到了資金,開拍了,中間的過程是兵荒馬亂但是導演沒有藉口。
光是女主角臨時開拍後才換人就夠嗆。
那時
還沒有疫情,後來一但爆發原本的投資者先撤資,我回到家跟妳商量可以解定存嗎,我知道那是給妳保障生活的基金。
妳毫不猶豫拿出印章,還將放在小小保險箱的首飾跟幾塊小黃金裸拿給我去珠寶行換現。
拍戲殺青時,才剛殺清不到一週妳因為生病臨時住院,我跟很多人說要等你出院簽字才能支付尾款,許多流言開始流竄。
突然有風聲說我沒有資金可以支付尾款,我被威脅說不馬上當天支付就要去爆料,我只是牽扯嘴角笑笑,
第二天妳強忍著出院處理所有款項。
製片沒有收尾,很多事情我自己扛下,我信任很多人,但是我也失望一些人。
我跟自己說不年輕了,要內斂所以我都沒有發脾氣。
後來我還賣了一間餐廳拍賣許多東西換取現金,這些是我們都沒有對外說,同時之間你還被一個多年的閨蜜騙走了一筆積蓄。
如今上映了,中間有些事我不想說也不便對外說。
或許以後有機會吧,妳再次握著我的手說,沒關係,我們其實很幸運了,跟從前比起來。
妳對我說就跟以前一樣我陪著你走戲院,一家一家,妳跟店裡的服務生開著車載著我們戲稱大瑪麗的蜘蛛道具跑戲院。
我們自己去包場,邀請朋友來看,一個一個打電話發訊息聯繫還沒看過的影評人來欣賞希望他們可以發文,罵都好,其實批評都可以,但是很多人都根本還沒看過呢,妳跟我說沒關係,至少很多看過的朋友都說好看。
我其實一度自己都不肯定,難道我錯了。
妳總是笑著跟我說,我的頻率不一樣,妳說妳眼中的我,就是這樣倔強,明知道什麼可以討好這裡的觀眾卻偏偏不去做,偏偏堅持要做一些自己想要做的,卻又不肯包裝一些熱血的口號,也不肯喊窮喊苦。
可是不苦啊,我有妳,而且因為電影我才有機會改變我的生活,怎麼會苦,我一直不懂為何其他人能做電影怎麼那麼多抱怨。
做電影對我來說很快樂,一切都是幸運的麻煩,麻煩不斷啊,三教九流的都有,但是我沒有機會做電影怎麼有機會碰上這些所謂的麻煩。
上映前還被原本的某個投資者拿著當初的合約漏洞要走了所有原本要拿來當做宣傳發行費用的一大筆八位數金額,
我咬著牙撐著過去,還一口氣去質借餐廳跟銀行貸款付清了所有製作費用,其實我真的以為票房會非常好,我還跟妳說,這一次總算可以揚眉吐氣了吧。
對不起又讓妳失望了。
上映了,有很多人不滿,對我埋怨,不理解我,也只有妳那天跟我從西門町戲院做完映後,慢慢走回路邊叫車時,突然笑著跟年輕時候一樣轉過頭來對我說。
這一次比當年我們那次從西門町離開那間戲院好多了。
我們可以爭取時間自己來,可能還有後勁,別擔心,我知道你行的。
其實一直很多人問某位女藝人為何一直都沒參與宣傳,我不能說實話,很多人質疑是不是對方跟我不愉快還是對影片不滿意,但是聲音愈來越多,我也很煩。我一直都沒有口出一句怨言。
我只能透露其中一點,我想台灣任何一家發行商都無法負擔出席一次要六位數字的妝髮出行費用,拍攝時非常愉快,我也不解為何換了經紀人後變如此,但是我一直沒有去過問。
我只認為是我自己地位,power還不夠,換做其他導演、監製應該不至於如此被對待吧。
我只能表示遺憾。
這幾天某個男藝人猝逝,我其實很難過,因為幾年前我們還一起去日本拍了一個電影還遲遲沒上映,那時我是監製,不過我沒有去告別式,因為我不知道可以對他說些什麼,我有很多話在生前來不急說我也不想去博版面。
我希望他能在天上一直像以往的開朗笑著跟我說,導演,上次我沒看劇本就答應你去日本拍那個網大實在太瞎了,我們兩個以後一定要好好拍一部厲害的。好啊,小鬼,我一定會跟你一起拍一部比角頭一樣屌的兄弟黑幫片,我們要怎樣怎樣怎樣,後來...言猶在耳卻沒有了後來。
我們沒有機會作到承諾。
但是我會一如既往繼續拍著,我不會停下來的。
這幾天票房上升了14%
可惜戲院場次已經縮減不少,但是妳說,要比以前好多了。
是啊,
我其實是幸運的不是嗎。
妳一直在我的身邊。
現在還多了錢寶。
妳什麼都沒有,卻還一直為我的夢加油”
You don’t have much
But you’r still there to support my dreams
我是幸運的
從一無所有
到如今有妳跟錢寶
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,170305三立 租屋前學會這幾點 簽合約別忘蓋騎縫章 影片網址→https://youtu.be/w4P33HhlBpY 惡房東橫行,現在又有屋租詐騙,民眾人心惶惶,不過其實租屋紛爭可以避免。例如看屋時可以要求對方出示房屋權狀及身分證,若對方是二房東,也要出示轉租同意書,且租約不只要張大眼睛看清...
租 屋 合約 印章 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
200709CTWANT房仲作家槓建商5/地主貪婪?建商惡毒?雙方各自發聲明稿再度交鋒
新聞網址→https://www.ctwant.com/article/60866
針對地主向本刊投訴「松蔦青語」合建糾紛,大家地產事後也以聲明稿回應,103年4月24日地主為老屋重建而與寶吉第建設簽訂合建契約及補充協議,同時地主也委託寶吉第公司代刻印章並用印於與重建計畫有關之任何程序。陳姓地主簽合建契約後多次要求提高分配坪數共計超過80坪以上,車位部份則要求增加5.2個,以上換算市價約8000多萬元,大家地產事後承接此合建案後都同意配合辦理。
記者:林榮芳 2020-07-09 06:00
內容指出,107年3月19日寶吉第倒閉,大家地產肩負起收尾責任,與寶吉第、地主「三方」簽約,將前合建契約、地主印章轉讓與大家地產繼續進行此案重建計畫,並依照危老重建條例規定辦理建築規畫,此為「原合建契約授權事項」並無不法,地主依合建契約所應分得之坪數亦完全不受影響,而且截至109年6月底為止,大家地產也已經依約陸續支付陳姓地主租金補貼達新台幣700多萬元。
至於附給信託銀行的補充協議,大家地產回應,是由地主於信託合約書親簽下同意所附,並由地主與大家地產及信託銀行三方共同留存一份為證,並無補充協議非原件之問題,現在陳姓地主卻不承認合約後方之補充協議。
去年10月,陳俊發還提醒「大家地產」謝姓窗口「記得要選屋完成才可拆屋」,對方以房屋設計圖尚在修改為由,表示須先拆屋才能讓他選屋。(圖/讀者提供)
去年10月,陳俊發還提醒「大家地產」謝姓窗口「記得要選屋完成才可拆屋」,對方以房屋設計圖尚在修改為由,表示須先拆屋才能讓他選屋。(圖/讀者提供)
對於地主提出建商擅自修改店面設計圖,使地主店面寬僅剩3.3米,大家地產則回應,建築執照核發後早已將建築圖面提供陳姓地主來執行選換屋程序,但陳姓地主卻來函藉故拒絕執行,而店面面寬也已於109年6月完成調整維持4.8米,因此異議並不存在。
此外,大家地產表示,合約並未載明一定要經地主選屋完才可以對外銷售,至於陳姓地主現在想從原分配房屋選換到其他樓層戶,依合建契約載明需經大家地產合意,地主不能擅自主張。合建契約屬陳姓地主應分配房屋,大家地產皆已全數保留,從未對外銷售,絕無一屋二賣,請消費者放心!
對於以上大家地產聲明稿,地主再以5點補充反擊。一、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰,相反的,根據契約,地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」,不僅1塊錢都沒有拿,還損失至少108坪(建物約68.66坪+車位至少40坪)。
二、地主方為獨棟透天厝,以1層使用約70坪、3層樓破200坪換算,若不參與合建持續整棟收租,從搬遷日起算可收租金是上千萬元,因此,地主方只拿到約700萬元搬遷補助費,是足足7折後的誠意讓利。另外,地主搬遷後、建物拆除前,大家地產長達約1年半「代理房東」持續收租,租金落入建商口袋,以及交屋後建商應依約幫地主負擔40%房屋稅與地價稅,大家地產也都不繳,讓地主全額吸收。
三、截至至今,無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表,皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者致電詢問才表示願意按照契約走。另善意提醒,倘若地主方店面與本案其他間店面相較,有多出來的梁柱,還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在,地主方會連同建築師一併提告求償。
四、地主尚未選屋建商就先行銷售,此舉已堪稱「前無古人,後無來者」,大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由,欲撇清一屋二賣疑慮,在有實務經驗的業者看來,極為牽強。
五、為了避免一屋二賣,地主方早已將選好的房源發函給大家地產,在此呼籲大家地產公布「已賣掉房源」自清,否則單以一紙聲明,無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶數及坪數。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709ctwant5.html
#松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家慎思
#大家地產目前是一案建商
#卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎
#黑心建商卓家雄主張拿地主的房子私下申請的危老容積獎勵與地主無關
租 屋 合約 印章 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
200709CTWANT房仲作家槓建商2/危老容積獎勵應歸誰?建商全吞:與地主無關
新聞網址→https://www.ctwant.com/article/60856
北市松山區預售案「松蔦青語」驚爆糾紛。地主兒子正是知名房仲作家陳泰源,陳泰源向本刊投訴,家中祖產與建商大家地產協議「合建」,建商卻私自申請「危老」,過程還涉及偽造文書,甚至不給地主選屋就開賣,幾經協調無效,只好提告。
記者:林榮芳 2020-07-09 06:00
陳泰源的爺爺陳金火早年是礦工,後來落腳饒河街經營「隆興棉被店」,與奶奶兩人白手起家,陳家大家族是饒河街3大地主之一,「爺爺有8個小孩,包含嫁出去的姑姑,都是一人一整棟房子當嫁妝。」陳泰源說。饒河街夜市一位住戶回憶,「陳家阿公(陳泰源的爺爺)可說是『饒河街王永慶』,這裡沒人不認識陳家。」
陳金火過世後不久,「隆興棉被店」因消費型態改變,生意受影響,陳家改當包租公。2014年間,建商「寶吉第建設」(後由「大家地產」接手)買下「松蔦青語」基地的其中一塊地,再與陳家及另一位地主簽署合建;危老重建條例則於2017年5月間公告實施。
「建商『大家地產』未經地主同意,私自申請危老重建條例,附給信託銀行的補充協議也是偽造的,且地主尚未選屋即銷售,可能導致一屋二賣,經過信託銀行、建管處、議員協調,『大家地產』仍不理不睬,根本是欺壓我們。」地主陳俊發投訴。
「我爸媽只是單純的小老百姓,一直秉持互信的原則。」陳泰源表示,他們多次詢問建商有無申請危老重建條例,建商均回「沒有」,「去年10月,我看到媒體報導,老家基地通過危老重建條例,建商卻仍睜眼說瞎話否認。」
「建商把我們的房子拆了後,竟態度180度大轉變。」東窗事發後,陳家向建商提出危老獎勵的容積(28%)應該與地主依比例分,建商堅持照原定契約分配坪數,更說「這是我們努力的結果,與地主無關。」
對此爭議,法揚知識整合顧問經理白宗益說,危老獎勵增加了建案容積,可賣的戶數變多了,相對也稀釋了原本地主能持分土地的坪數;而老屋改建發展協會理事長胡偉良也表示,通常建商為了作業上的順利都會要求代刻印章,同時也會約定使用範圍,是很普遍的,但如果談合建時沒有危老條例,後來申請到獎勵,應該由雙方分享才公平。
不過另一建經開發業者則透露,實務上只要地主信託了便代表同意合約內容,建商可拿地主印章申請各種獎勵坪數,一案可能有數十至上百個地主,所以往往不會特別跟地主交代坪數如何產生,因此,建商可主張依照原合約內容,若是原合約載明是固定坪數分回,申請危老多出來的容積獎勵則可不用和地主共享。
對於合約究竟如何分配坪數,陳俊發表示,因為有載明若第三人知道則視同失效,所以不便透露,也因此讓他啞巴吃黃蓮。現在建商不僅不願依比例,和地主分享危老重建條例的容積,「就連原來簽署的合約內容,建商都不履行,我自行估算損失了68.66坪。」陳俊發說。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709ctwant2.html
#松蔦青語地主尚未選屋就開賣恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家慎思
#大家地產目前是一案建商
#卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎
#黑心建商卓家雄主張拿地主的房子私下申請的危老容積獎勵與地主無關
租 屋 合約 印章 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170305三立 租屋前學會這幾點 簽合約別忘蓋騎縫章
影片網址→https://youtu.be/w4P33HhlBpY
惡房東橫行,現在又有屋租詐騙,民眾人心惶惶,不過其實租屋紛爭可以避免。例如看屋時可以要求對方出示房屋權狀及身分證,若對方是二房東,也要出示轉租同意書,且租約不只要張大眼睛看清楚,還要蓋上「騎縫章」,避免合約事後被偷天換日。
記者何冠毅、劉震豐/台北報導......↓
惡房東張淑晶:「我同情你們,然後換來這樣的下場。」想找個溫暖小窩卻是噩夢開始,惡房東張淑晶恐怖條款數十人受害,現在又出現詐騙房東,租屋市場人心惶惶。
民眾:「一定會先打聽房東啊,就是評價一定會先問。」
民眾:「找朋友一起去啊,去租房子的時候。」房客房東紛爭可以預防,看屋時先請房東出示身分證及房屋權狀,避免遭到詐騙,若是二房東雖不違法,但可要求出示轉租同意書,避免真的房東不認帳,收回房子。
房仲業者陳泰源:「(屋內設備)在房東面前測試過一遍,不要說你入住之後才發現原來這個也壞,然後這個又故障,那到時候房東又要誣賴你說,是你房客用壞的。」
拿到合約也得睜大眼睛看清楚,確認屋況及家具要多要少,白紙黑字不能省,且依照內政部的租約範本,押金不得超過房租2個月,退租違約金也不能超過1個月,避免條約不太平等。
記者何冠毅:「在簽租賃合約的時候可以蓋上騎縫章,讓每一張紙都留下印記,避免被偷天換日。」
印章手印簽名都可以,每張合約騎縫章一次蓋上,就是要避免其中幾張,被人惡意抽走。
房仲業者陳泰源:「在簽約當下或之後你才可以付款,才可以付所謂的押金跟租金,千萬不要在簽約之前就付錢了。」
租房契約寫清楚講明白,發生屋租紛爭才能有憑有據,租得安心。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=230531
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/03/170305.html