關於 租 屋 成本 ptt ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

昨日(3/6) 一名新莊副都心屋主，於 PTT 分享購屋後的損失及低度入住的慘況，引起民眾熱議。然而新莊副都心的問題，早在都市計畫時期就過度樂觀住屋需求，另一方面，房市炒作的熱潮，使本應滿足人民居住權的房屋，變成炒作的商品；房價不斷墊高，造成住屋市場與民生住屋需求脫節，也讓營業店租加重商家成本，間接影響經營獲利及員工薪資。
　
我們回頭看新北市的新莊副都心與淡海新市鎮，這兩個早年重要的都市計畫。然而當時規劃時評估方式過於粗糙，也過於樂觀，也沒預料到少子化及台灣經濟環境改變等因素，都讓人口成長陷入遲緩。 用口語來說，就是當年想像會有很多人會來住，騰出空間讓建商蓋很多房子後，才發現當時想像會有很多人的想像，只是想像。
　
根據內政部 2018 年 9 月的統計報告，全台空屋率高達 10.12%。 屋齡 5 年內低度用電住宅，則以「高速鐵路桃園站(青埔)特定區」、「淡水竹圍都市計畫區」、「淡海新市鎮」、「新莊副都市中心市地重劃」、「臺中市七期」等區域比例最高。含括當中三個區域的新北，空屋數 12 萬戶，也是六都最高。
　
然而讓人意外的是，新北市新任的市議員們，面對房價及空屋數居高不下的問題，居然是選擇幫建商和房地產炒作者降低囤房稅，讓這些大量房屋持有者，只需付出些微的持有成本，同時也等於支持高房價的居高不下。 另一個更直接有感的問題是，才剛上任就在 1月15日通過調降囤房稅提案的新北市議會，也讓新北市每年減少 3.3 億的稅收，直接衝擊全體新北市市民的權益。
　
有這樣護航金主的議會，也難怪新北市有越來越多無人空屋。
　
【PTT】
領頭羊失足！新莊地區爆新一波賠售潮
https://disp.cc/b/163-bdC5

【內政部】
低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅調查報告
https://pip.moi.gov.tw/V2/E/SCRE0104.aspx

【新聞】
淡海新莊夜晚如鬼城？時力籲檢討都市計畫
https://newtalk.tw/news/view/2017-06-08/88707

今天沸沸揚揚的事，雖然不知道還會有什麼其他的發展，但這篇算是比較清楚的說明～

https://www.facebook.com/rainlagh/posts/1257475290935114

或許是社會上糟糕的事情太多、謊言也太多，警惕自己，下回即使被戳到痛處，也別隨之起舞，為自己先前轉貼的ptt文感到抱歉。

【此為義工我個人的聲明，其他請參閱協會與理事長聲明稿】
([2/8] 增加易被誤解段落的註解)

我本人在台北市流浪貓協會當志工約八年以上，火災也在第一時間趕往現場，雖然因個人能力因素並未介入協會的執行層面，只能有錢出錢有力出力，但是認識協會理事長和秘書長很久，必須打起精神描述我所知道的一切。是非對錯再請諸位自行判斷。
　
　
協會聲明稿： https://goo.gl/WLTbEF
[2/5] 理事長聲明稿： https://goo.gl/fKOxg8
動保處更正後的新聞稿: http://goo.gl/MGCp9K

【請同時參閱】
四張圖認識崔女士： https://goo.gl/0XLTS7
認識美容工作犬： http://www.tanews.org.tw/info/7982
關於繁殖與動保的衝突： https://goo.gl/Uomccl
前北貓協資深志工的經歷： https://goo.gl/6aWldT
動保前輩的看法： https://goo.gl/DrRL2Q
　
　
[2/4 13:11]: 我決定在正當冰的版面回復中，透漏些我在協會的日常，請移駕 https://goo.gl/qK4p0u ，不管這事件調查結果為何，請多支持正當冰!
　
　
[2/4 10:30]: 協會已求動保處修正他們的新聞稿(現在已修正)，裡面錯誤百出，為什麼狗變成協會的了?? 和實際取得的筆錄與證據出入極大。雖然能理解公家機關容易受外界風向影響，但是放出如毀謗般的錯誤消息也太超過!!
一位協會的老朋友針對「移送法辦」表示：https://goo.gl/LFcTKU
　
[2/3 23:27]: 關於媒體的斷章取義，我試著冷靜的回應如下(修正：媒體是依照動保處未修正前的新聞稿加油添醋寫成，我不該怪他們 )
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１. 事情從一開始就動保處和警方來調查偵辦了，協會與理事長本人完全配合，不要用「移送法辦」四字來灑狗血。
２. 理事長美容教室的狗有的是買來的，有的是從不肖繁殖場救來的，有的是自己繁殖的，原本有割就有割，沒割就沒割，也有被學生收養私自割再討回來的，從來沒有什麼「全部都」這種字眼。
３. 結果理事長的事業也沒賺到錢，還到處借錢，根本都是燒老本和持續資助協會兩頭燒，是怎樣虐狗買賣狗可以搞成這麼落魄??
４. 理事長開始她的事業後，其身分的確不適合當協會的理事長，但是當時協會也找不到人願意掛理事長，在外拋頭露面，希望能有社會聲望的人加入，來督導這一切。
５. 又，你們知道第一批少少的台北市TNR經費是哪些人爭取而來，進而持續擴大的嗎? 有多少動保法是理事長和伙伴們帶進台灣的嗎?
　
　
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【為什麼協會有貴賓狗?】
　
狗不是協會的!!協會沒有狗!!
最初是為了降低協會送養中心和附設動物醫院的租金和照顧方便，和理事長自己的事業分租。

B1: 理事長的狗美容教室和狗 (起火點，感謝消防隊即時搶救，火焰沒有蔓延上一樓)

1F: 理事長的寵物用品店／理事長的貓狗美容室／協會送養中心

2F: 協會辦公室／協會附屬貓醫院／手術室／貓住院區 (傷亡貓集中處，因為煙往上跑)

理事長在外面有另租美容教室，地下室的狗一度減少並安置到另一間教室，但是之前因為和合夥人拆夥，有些狗狗又暫時安置到這裡的地下室。當時我為什麼知道地下室狗有減少呢? 因為狗叫聲減少和一樓櫃檯就放著地下室的錄影監視器，進來協會的人抬頭一看就看到了 (影像檔已交由相關單位存證)
　
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【地下室有60隻割過聲帶的名犬?】
【地下室塞那麼多隻狗是否有虐狗嫌疑?】
　
１. 走的幾乎都是地下室的，參考動保處的調查 (http://goo.gl/HTltfD)，頂多24隻在地下室。 事實上多少隻協會的人沒人知道，而理事長當下崩潰也回想不出有幾隻，今天(2/2)理事長有作筆錄，狗的名單和清點後可以釐清。(2/5根據事長聲明稿，地下室只有20隻)
２. 我是不清楚哪種狗割過聲帶還能叫到屋頂快掀了，但是沒錯，裡面有幾隻是從不肖繁殖業者那救回來已被割聲帶的狗，但數量肯定是個位數。而且幾乎都結扎了，幼犬割聲帶的謠言真的太扯 (關於繁殖問題後文解釋)。
３. 狗都是貴賓和馬爾濟斯小型犬，理事長無法給他們比擬家中的寵物環境，但是他們吃的是頂級的生肉濕食和補品，天天會放出來放風(搞到一樓都快掀了)，或是美容師和學生帶回去照顧，狗狗都是有流動的，並不是丟在地下室就不管。理事長甚至常常和其他育種者因為狗的照料問題而鬧翻，她的堅持和極近瘋狂的固執認識的人都知道。
４. 正因為後來狗多起來，陌生人和貓下去狗狗們就會卯起來叫，所以地下室只剩下一隻極度怕人的貓蘭小安願意住，平時躲在樓梯下，大多只有開罐頭的時候會跑上來在樓梯間等吃的，我們志工就很少下去清貓砂而交由寵物用品店的員工清理。
　
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【為什麼貓協會的理事長會繁殖狗?】
【理事長到底在幹什麼?】
【幼犬怎麼來的?】
【狗買賣?】
　
[補充2/6]
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以下關於狗的事情，是理事長個人的事業，協會只有專注在貓咪送養和TNR，看到有人刻意搞混，非常痛心。
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這要講述整個協會的歷史，我試著簡述：
韓籍S女來台灣念書，畢業後有非常高薪且穩定的外商工作，一些因緣際會之下開始作貓中途和TNR，這時S女發現台灣沒有針對貓的動保協會，因此她毅然決然辭去工作和把全部錢與志同道合的朋友們成立台北市流浪貓協會，努力推動TNR和貓中途志業。

初期協會的捐款與支出除了內外部的捐款，幾乎完全靠她用自己的錢打平，久了S女認知這樣不是辦法，極具行動力的她立刻厚著臉皮和海外的家人借錢，開了寵物用品店，心想既可以和廠商用批發價直接購買貓食/用品給協會(自己的錢)，又可以有一筆收入支撐協會，甚至請了一個員工順便幫忙照顧送養中心的貓(非協會支薪)，約在這個時間點我加入協會志工的行列。

但事實上她想得太天真了，寵物用品店完全無法營利，內外煎熬下，還曾經奶貓奶到猛爆性肝炎(臉部浮腫至今)，於是她開始準備考寵物美容師證照，開始寵物美容的事業(一開始也只是一個水槽和約兩坪空間)。

在這時期中也許多理念不同的朋友們，離開出去開設專注於不同領域的貓咪保護協會，真有任何不道德情事早就被爆出來了。

過沒多久，因為病貓貓口持續增加，她開始有個建立協會附設醫院的想法，S女就又向家人借錢，和各界響應的捐款成立了貓醫院。並和寵物用品店／協會送養中心一起搬到現在的位置，協會也才開始有了個「辦公室」 (事實上還有另一個照顧很難送養的老貓貓屋)。

漸漸的協會做出名聲，有時勉強帳上可以做到收支平衡，但這背後殘酷的事實是協會貓咪洗澡不用錢、協會貓咪看病不用錢、店員無償照顧協會貓咪、協會貓咪吃飯是成本價的辛酸堆出來的。S女只得擴大美容教室的事業來找錢，但是學生練習需要很多狗狗，因此開始接觸「育種」這個從埃及就有紀錄的古早行業 (2/8按: 此句無關對錯，只是希望大家正視其歷史與需求) ，並從而發現台灣諸多地下繁殖業者的黑暗面，便開始積極參加國內國外的品種狗賽事和協會，贏得不少獎項，希望能提升台灣民眾對專業育種的認識 (2/8按: 並非推廣，而是讓民眾知道貴賓犬應該有的體態，毛量，特徵。進而判斷狗狗是否有被用心培育，避免貪小便宜的民眾購買有基因缺陷／或被虐待的狗 ) ，同時和政府開會推動含寵物繁殖業者規範的動保法，藉此淘汰掉不肖的繁殖業者，這些都有白紙黑字的紀錄。

所以她的狗會那麼多，主要是因為學生練習剪毛，和比賽用。她會和國外法治國家且有信譽的育種商進狗，出去的狗其實非常少，所以才會越養越多，出去的多是學生收養，絕對沒有對一般民眾販賣的情事 (2/8按: 具我所知也沒有對業界間的販售行為) ，母狗生了一兩胎就會結扎退休，帶回家或給朋友學生認養享樂去。

[補充1]
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不過這不代表協會贊成她經營這個個人事業，事實上內部常常因此有些衝突。但是發生了這件事以後，我們又怎麼忍心苛責這樣笨笨的，擇善固執直直往前衝的S女? 況且她是為了希望讓狗舍受到如同先進國家的法律規範(如英美德)，洗刷備受汙名化的專業育種者(未販賣!!未販賣!!未販賣!!)。

寵物美容教室也起步沒多少年，她還到處借錢想辦法維持這一切，搞不懂那些出國比賽和繁殖工作犬又沒再賣可以賺錢的腦補..
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然而正因為S女專心育種事業，慘澹的經營著，對協會的關注也減少了，只有重要決策/公關/會議等等會出現。每次理事會會長改選時大家都很頭痛，因為找不到人願意當，即使是相當於掛名的職務。因此一度卸任理事長的S女，又回鍋掛上頭銜。

至於繁殖品種犬好不好，我不予置評 (2/8按: 因為不是本篇重點)，但是希望大家能想一下動物星球頻道的貓咪101和狗狗101，那些貓狗是怎麼來的? 又為什麼需要他們? 和動保的衝突點有哪些? 先進國家是怎麼做的? 我們矛頭應該朝什麼方向? 這些都需要我們長期的關注與辯證。

[補充2]
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很多義工都是貓狗同時救援的，如果理事長有虧待狗，或靠販賣狗盈利，他們會第一個站出來和她拼命。
　
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【不讓救援民眾下去地下室搶救?】
　
志工和協會的人比你們更想進去好嗎? 但是安全因素消防人員禁止大家進入，且地下室入口拉上封鎖線，等火場鑑定完才能進入。
當時甚至只准少數人進去搶救一二樓的貓狗們，我不懂親眼所見的事情為什麼能被這樣解讀?
　
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【屍體載走湮滅證據?】
　
當時我在場，是因為附近各動物醫院爆滿，要求處理遺體挪出空間，因此協會醫生自主聯絡賓葬業者先載走遺體，之後再看怎麼處理，並順便告知理事長，我肯定po文的人一定在當場，雖然感謝她的即時幫忙，但為什麼能扭曲到這種程度...真的不懂
　
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【一點個人感想】
　
其實我本身可以理解謠言製造者希望把事情鬧大，嚇阻不法的想法，出發點是好的。
而謠言的傳播倚靠的是資訊不對等，鄉民們對第一手獲得資訊的反應與傳播都是應該的，基於社會責任的道義這也是必要的。
遺憾的是大多數我見過的NGO組織規模與能力沒有大到可以在災難降臨時，還能做公關上的危機處理。

很多民眾對NGO組織都想得太美好，時常看到某些評論如：「護樹團體呢? 怎麼沒來護呢?」「EMT在哪? 狗都這樣了」「動保人咧? 為什麼不趕快來處理我通報的傷貓?」
事實上很多組織都是義工們撐起來的，能全心全力投入組織運作的人往往都是個位數，義工們平日都有自己的工作，只能本著盡一份心力為善的念頭幫忙。

雖然大家的出發點是好的，但只要是人，就有不同的價值觀與理想，所以許多NGO也存內部衝突，對一些事情處理的方法有諸多意見。
有行動力且執行力的人，便會離開成立或是加入其他志業。但是相同的是，NGO的人們都會接觸到整個社會的黑暗面，狗屁倒灶的事一堆，這種無力感久而久之提升了對人的不信任感。這也是為什麼第一次接觸這類組織的民眾常常會覺得「怎麼愛理不理的? 」「為什麼這麼兇? 看個貓搞到好像我要帶回去虐?」

於是NGO的人們得面對內內外外的衝突變得是一種常態，或是說任何人的組織皆然，只是NGO的資源又更為拮据。結果撐得下來的，都是對人非常機車，和固執到和石頭一樣的人，但也只有他們能承擔這些風風雨雨..

而投入動保或 X 保的人其人格比較高尚嗎? 想太多了，其實大家都是自私的人類，只希望能把社會導向能和自然界永續平衡發展的路上，解決資源衝突與紛爭。動保在台灣被戲稱為「可愛動物保護」，這點我不會否認 (雖然我是會在家裡養蜘蛛的人)，但是我們有想過嗎...連生活在周遭的「可愛動物」都保護不了了，其他都是空談...

要知道:
事情永遠都有更好的處理方式，但是身在其中的你都不處理了誰會開始處理??

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逐家好，我是安J啦！
從俄國留學回來之後，決定還是要待在台灣工作，
於是畢業後便在台北租了一間小房子，展開了我在台北的打拼人生。

專心煮飯時，能靜下來和自我對話，所以我喜歡在下班後自己下廚。
雖然我不是個料理高手，但還是喜歡跟大家分享我的煮飯日常。

在這裡會和你們分享我在台北生活的喜怒哀樂，
希望能讓一起在台北打拼的你，有個歸屬的地方。

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