關於 租 屋 裝潢費用 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

《依起來賞屋》

🎁文末教你免費拿禮物喔

回顧2020 台灣房市沒有受到疫情波及
反倒成為資金停泊地
根據央行統計2020年五大銀行
新增房貸金額破6000億元
年增6.23% 創下有統計以來的新高紀錄
搭上低利環境 很多人選擇投入房市～

身為財經主播看過很多建案
我常跟身邊朋友說
其實買房也就像投資或是選對象一樣
沒有最好的 只有最適合自己的！

有人在意地點 有人在意生活品質
回到家希望非常放鬆 跟住飯店一樣
台北灣 第六期 江南大宅
有8800坪基地 5000坪的御花園
佔地面積就贏在起跑點～

大器磅礴的景觀設計
飯店才有的戶外露天泳池、戶外溫泉
可以容納十人以上的豪華KTV

最特別的是 看過那麼多建案
第一次看到有專替小朋友打造的室內兒童籃球場
還有小孩超愛的卡丁車跑道跟沙坑還有溜冰場～
標配的健身房、運動教室絕對不會少！
更特別有整排的投籃機～～

而我喜歡的細節還有
所有的公設都是天然採光
眼前盯著不是螢幕而是綠意盎然的中庭
走進室內 居然 #一卡皮箱就能入住
系統櫃、家電、床組一次到位
直接省下裝潢費用 十足飯店舒適感
我看到那間房 餐桌 客廳茶几都是豪宅等級的石材
每間房都有不同設計風格 好像福袋開箱
適合喜歡有生活品質的你：）

💡通關密語有禮物拿
#現場賞屋說是我的粉絲就送質感金魚杯喲 （最後一張）

💡財經tips
#租金與月付貸款額差距不大值得投資
#目前優惠方案自備款60萬住三房

#璇聊房地產 #建案開箱 #財經主播賞屋 #江南大宅

【Q家英國老屋裝修日記ep1: 細節才是最難】
終於要進入我們家的老屋裝潢的單元了！原本上星期就要開始動工的，但最近裝修公司的檔期很滿、人力也很吃緊，所以延到這週才會開始進行。

很多人好奇，在英國如果要進行房屋翻修或裝潢，究竟要從何開始呢？ 其實我也是第一次接觸裝潢的新手，一開始真的是滿頭問號，什麼概念也沒有。多虧身邊許多朋友都有房子裝修的經驗，所以這幾個月來就是不停地向朋友請教，最後再慢慢摸索出屬於自己的裝潢細節。

當然，最方便省事的就是直接找設計公司統籌規劃和設計。無奈英國的裝潢費用實在比想像中高太多了，材料貴、人工更貴！以廚房來說，依據空間大小、不同材質、系統櫃or訂製櫥櫃等不同因素，差價是非常大的。一間廚房的廚具全部重新翻修，便宜的可能大約25-30幾萬台幣可搞定；但貴的也可以到150-180萬台幣以上。 如果翻修內容有涉及到改格局、打牆、外推（Extension）等，那費用會再更高昂。我甚至有聽說過一些全屋翻修的例子，會花費台幣千萬以上且多很多！

幸好，我們新家的屋況不算差，格局也已經打通+外推+上推（閣樓）過。和DDC討論後，我們完全不用動格局，僅需做「外表」上的翻新而已，所以我們不打算請設計師，真的就是一切靠自己統籌。

目前打算做的項目包括：

🔨防潮工程
🔨全屋換地板
🔨全屋重新粉刷
🔨地窖翻新
🔨屋頂修繕
🔨廚房重做
🔨更衣室重做
🔨如果還有預算再換天窗和落地窗

要開始進入裝修之路，一切的起頭，自己必須先擬定出「家中哪些部分需維修？ 哪裡需要打掉重練？哪裡需要美化？」 先搞清楚自己想要什麼樣的居家空間、什麼樣的風格，才去找裝修公司（英國叫做Builder）估價和討論細節。 想當初，DDC可是做了一份學霸式的pdf檔，把家裡想要重做/修繕的地方都詳細圖片+文字條列出來，我們才得以有效率地和Builder討論規劃出要動工的部分。

這裡也要推薦大家幾個在決定居家風格之前，可以參考且找靈感的網站：

🏠Pinterest：輸入關鍵字就可以找到各式各樣不同空間的裝潢和佈置照片。比如說我想要找客廳照片，就輸入Reception room ideas，即可找到各種美照，再把照片存在自己的釘圖版，久而久之大概就可以歸納出自己最喜歡的風格。

🏠Instagram ：輸入# 加上英文關鍵字，也可以找到各種美照。

🏠Rightmove：住在英國的朋友可以參考這個方式哈哈哈。Rightmove是英國買房租房集散網，我自己是輸入幾個不錯的住宅區，點選價格最高的那幾間房子，通常裝潢都很美，再截圖下來當成參考 XD

整體來說，我跟DDC都算是蠻有主見的人，不會游移不定，對於家裡想要裝潢成什麼風格的「大方向」也蠻一致的，所以當初很快就可以歸納出結果。 然而，裝潢最困難之處在於「細節」，舉凡每個空間的油漆要用什麼色號、櫃子把手要用什麼材質形狀、廚房檯面要什麼材料、水龍頭選什麼品牌、更衣室需包含哪些收納功能、地板要什麼樣式、吊燈的選擇.... 這些都超級燒腦的啊！為了某些部分，我可是和DDC直接吵起來了呢（之後再來分享）

總歸一句，就是裝潢「細節」才是最難的。同意的朋友，請一起取暖～

#以下開放裝潢甘苦談

#照片為上週去衣櫃設計公司挑選把手

討論買房成本很少討論到裝潢花費？
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1589860466.A.4F8.html

買房若是要自住，怎麼可能不花點錢裝潢? 若你購買的是新成屋附裝潢，那可能建案的售價就包含了裝潢的費用，只是建商告訴你是用送的而已。地段貴一點的新成屋，多數就不送裝潢了，多數交屋時都是毛胚屋，更別提當你購買中古屋了，都是得要花上裝潢費用。

至於這裝潢費用嘛，可就真的天差地了。

有人可以簡單油漆，配上每坪一千元的超耐磨地板，就能活得很好。但也有人，堅持要用到最好，不但整間房子要加上毛細管溫控系統，要裝上中央換氣、除濕和空調系統，廚具非Bulthaup不用，衛浴花灑要選用Dornbracht。裝潢有多高級就能有多高級，幾乎永遠看不到天花板。

簡單說一下行情，若你是單純裝潢，而非要重做泥作、重拉水電，通常每坪預算抓個4~6萬，就能擁有還不錯的地板、廚房和浴室。

若是你購買了15年以上的中古屋，建議你還是把水電重新拉過吧。電線一般有其壽命，用了15年的電線雖然看起來沒啥大問題，但隨著當代對電器的需求越來越多，沒有個品質好一點的電線，怕你哪天電器燒壞甚至失火都不知道。泥作、水電、木工、油漆，這些林林總總家一起，通常來說中古屋的裝潢成本，會從每坪7萬開始算，通常10萬就能有相當相當不錯的品質。

如果你很好奇價格的天花板在哪裡，那恐怕你也要有相應的房屋條件。舉例來說，你想裝個漂亮的吊燈，房子沒有3米9、4米2，恐怕也不會太好看。若你想用高級廚具，請問你廚房的走廊夠大嗎? 若你想要用最高級的浴廁洗手台，只留下70公分的寬度絕對是不夠的。因此雖然裝潢的預算沒有上限，但根據房屋條件上的不同，每間屋子確實是存在預算天花板的。

而買房之所以很少討論到裝潢花費。主要是因為手頭緊的人在乎的只有房價，而手頭寬的人即便知道房價高，但只要決定是自住，他們就默認這筆錢是必須的花費。不過嘛，如果你是買來當作資產配置放著，那似乎不裝潢也沒啥奇怪。

不過最後，如果你買了中古屋打算收租渡日。

建議還是重新拉一拉水電吧。

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CPU: Intel i9-9900K
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#新家開箱​ #裝潢​ #飯店風​ #主題​ #收納​ #空間規劃​
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【突襲Spark新家！開箱Spark的百萬豪宅！】

大家期待已久的House Tour來啦！
相信大家都知道
Spark最近搬新家了
我當然要帶觀眾來參觀Spark的新家啊！
這次是Spark的新家首次曝光
還另外安排了兩位神秘人
來突襲Spark的百萬豪宅
順便帶大家參觀我們新的工作室
聽說Spark的新家的裝潢費用
就花了12萬馬幣啊！
而且還買了一套
價值6位數的百萬音響
大家想知道Spark的新家
到底是怎麼樣的裝潢？
什麼樣的裝修風格？
到底買了什麼？
居然用了12萬來裝修！
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0:00 歡迎設計師 Fifi～！
0:52 傳統工業風 vs 現代工業風
1:20 物件狀況說明
1:35 玄關
2:03 廚房
3:45 客廳
5:50 廊道
6:27 次臥
6:57 主臥
8:05 衛浴
9:32 這樣的風格要多少裝潢費用呢？

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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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