#對於很多人這篇文章看了也捉不住
國內的著名經濟學家,人稱「週期天王」周金濤當年有一句名言叫“人生發財靠康波”,意思是,每個人的財富積累,一定不要以為是你多有本事,財富積累完全來源於經濟週期運動的時間。國內很多人看了,但不信。這是正常。筆者曾多次撰文去分析了2017年是牛市,2018年熊市,2020年1月下跌,或近期的二月及三月下跌,但是一樣看了但忘了。近日筆者重看了多部歷史電視劇,很多人前半生一事無成,但是一個十年足以改變他一生。
人生總會因自己的運盛而改變而變化,例如每十年轉大運的時間都會發生轉行業或工作性質、結婚、離婚或其他不同的變化。那一個城市或者國家都會嗎? 答案是肯定的。例如中國曆法中的三元九運,地運的轉換亦令到七運轉八運期間出現2003年沙士樓價下跌,六運轉七運時間發生了1984年簽署中英聯合聲名,在此之前發生港元危機及移民潮等。那九運將在2023-2024年到達,那或者亦會出現一些事件而令到人有一些改變。
讀者可見到現在很多中產,可能是靠2003年或者2008年後置業或剛投身在職場。他們在此時間是最少負債,或者剛結婚有置業的需求。例如很多人從事金融,保險或地產的朋友在2007-2010年間食正投資轉民及量寬的大時期而致富。
當年周金濤曾這些講週期致富: 「比如過去的十年,中國暴富的典型是煤老闆,肯定大家在心裡認為煤老闆肯定是不如我有本事。為什麼他成為煤老闆,原因就是在於天時給的機會。按照康得拉季耶夫理論來看這是大宗商品的牛市,就給煤老闆人生發財的機會。但是在座各位可不可以成為煤老闆?應該今生不會看到,這是它的理論描述的。一個人的一生中所能夠獲得的機會,理論上來講只有三次,如果每一個機會都沒抓到,你肯定一生的財富就沒有了。如果抓住其中一個機會,你就能夠至少是個中產階級。」
那我們套用在香港,如果看文章的讀者要做地產大王相信很難。但是要做一個中產仍是不難。不少讀者來信,問什麼時買? 但是你知道在前路大家面對是什麼危及機呢? 筆者曾經在本欄多次講過「戊戌年種了個因,己亥庚子年爆發問題」,但是2020年庚子年只是為了之後的十年開局。至於九運,不能用之前如七運,八運的去理解。周金濤沒跟你講是: 「如果你在下一個週期來之前,做錯決定,你在下一個週期來到的時間無運行。」
如我文章開頭提及重看了多部歷史電視劇,如果世界不變劉備賣草鞋,關羽做護院,樊噲是層狗。也許我志短,我只是想財務自由及身體健康。但是我所指的財務自由不是一千萬,或者百萬就可以。所以回歸文章開頭,很多人不信是正常,週期是只渡有緣人。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,790的網紅李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道,也在其Youtube影片中提到,本集主題:「上一堂很有事的印尼學:是隔壁的窮鄰居,還是東協的老大哥?」介紹 訪問作者: 何景榮 內容簡介: 說到印尼,你首先浮現腦海的是什麼? 東協?印傭、移工?沙嗲?峇里島? 或者是……一片空白? 印尼是世界第四大國,還是台中港的第一大進口國! 印...
「移民潮2023」的推薦目錄:
移民潮2023 在 本土研究社 Liber Research Community Facebook 的最佳貼文
【暗黑財技】有線邱達昌邊搞新聞自由邊賣英國樓
有線主席邱達昌今日有線大規模裁員調職100人,至今亦未能解釋為何選擇性裁走全組「新聞刺針」。同時作為遠東發展的主席,其實過往都很識透過推動大換血來賺錢的暗黑財技。
早前邱達昌亦已直認國安法可以造就旗下英國樓盤的商機,邊撐國安法邊賣英國樓,公開揚言「如果英國嚟嗰300萬個BNO,你就賣到手軟!」。到底邱達昌手上有幾多英國樓盤,令香港打壓越勁,佢就越多商機?
我們大舉翻查各中港地產資本自2019年起在全英國落成及預計落成的住宅單位,發現有成合共超過至少56,600個,當中21,300個單位都是屬於遠東(約38%),包括New Cross Central同Aspen at Consort Place等6個項目。其中Northern Gateway更加係同Manchester City Council傾好咗,未來15至20年可以喺嗰155公頃慢慢唧牙膏合作發展起樓。
另一位有線股東李思廉嘅富力地產都有3,900個單位,包括One Nine Elms及Vauxhall Sqaure等4個投資項目,係一眾中資地產商如萬科、碧桂園等喺英國起嘅單位當中最多,佔一半多。
有線股東相關公司2019年後在英國落成及預計落成的住宅項目表列如下:
[發展商,項目名稱,(擬建)單位數目,(預計)落成年份]
● 遠東發展,Hornsey Town Hall,146,2020
● 遠東發展,New Cross Central,80,2022
● 遠東發展,Aspen at Consort Place,634,2023
● 遠東發展,Ensign House,計劃中,2023
● 遠東發展,Redevelopment of Whitechapel Square,471,2020後
● 遠東發展,Northern Gateway,20,000,2020起開始落成
● 富力地產,Queens Square Croydon,900,2021
● 富力地產,One Nine Elms,494,2022
● 富力地產,Vauxhall Square,578,2022
● 富力地產與中渝置地合作,Nine Elms Square,1,900,2021
遠東發展同富力地產喺英國夾埋涉及25,200個單位,加起來是個上千億發展大計。其實唔少單位兩三年前已經計劃就緒,2020年開始逐漸落成,啱啱食正國安法及近年各種打壓造成嘅移民潮。一邊為移民潮煽風點火,到今日不惜再搞有線新聞破壞香港新聞自由,原來都可以轉個頭幫英國樓盤「賣到手軟」,人血饅頭真係有多種食法!
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【地產商又贏】國安法下投英中港地產商食盡兩家茶禮調查報告
https://www.inmediahk.net/node/1078349
【睇資料當睇樓】中港地產商在英國的住宅項目列表:
https://bit.ly/31r9Rp8
【有地圖有真相】中港地產商在英國的住宅項目分布地圖:
https://bit.ly/3mdi2NZ
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移民潮2023 在 小龍江恩研究社 Facebook 的最佳解答
投資預測都涉及三個要素:價格、時機及管理。時間永遠超越價格,太陽之下無新事。霍華.馬克斯在其著作中「掌握市場週期」指出「因為隨著我們在週期的位置不同,我們勝率也會跟著改變…. 優秀的投資人會關注週期,以及了解身邊的人正處於週期的哪個位置,並知這些人會做出那些行動,藉此做出有利的判斷。」。但是更多的人,對今天自己身處的階段,其實不太了解。今日我們再談一談2021年的周期。
西蒙·史密斯·庫茲涅茨(Simon Smith Kuznets)是俄裔美國經濟學家,1971年諾貝爾經濟學獎獲得者。他在1925年至1926年間,庫茲涅茨在美國社會科學研究理事會擔任研究員,對價格的經濟模式進行研究。期間的研究產生了他在1930年出版的Secular Movements in Production and Prices(《生產和價格的長期運動》)一書。美國經濟學家庫茲涅茲認為經濟中存在長度為15——25年不等的長期波動。 這種波動在美國的許多經濟活動中,尤其是建築業中表現得特別明顯,所以庫茲涅茨週期也稱為建築業週期。英國經濟學家 Fred Harrison 弗雷德·哈里森。哈里森研究過去200多年英國和美國房地產市場,發現房價漲跌有一個18年左右的週期 。
香港樓市無疑是2003年開始見底上升,那2021年很可能是這樓市18年的週期完成。如果再向前計算,而2003年同時利用前文提及的6年週期,即是1985年剛簽署中英聯合聲名後樓市上升。
再者香港每三十年都會出現移民潮,如30年前1989年有人擔心香港前景而移民;1929年及1959年前後國內有人選擇移居香港。那2019年開始的移民潮也許正應驗此周期。
同時筆者所講2021年是香港開埠180年,剛好碰上是樓市的18年周期時間。同時2021年也是利用江恩三十年周期分析的周期。相信經濟是時間要有180度大轉變,或者四大行業要改寫。
用多個方法可以得出2021年的週期。正如筆者所講2020年是一個重組世界秩序的一年,七年之內將會有新經濟模式出現。那香港樓市很可能在2020-2021年間完成整個升浪,之後回調。但不論如何,2023-2024年香港的房地產都會出現週期的回調。同時間我認為特朗普會敗選,也是因此經濟措施可能改變。正如筆者在本欄多次寫特朗普一事無成,除非製造更大的危機。
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移民潮2023 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳解答
本集主題:「上一堂很有事的印尼學:是隔壁的窮鄰居,還是東協的老大哥?」介紹
訪問作者: 何景榮
內容簡介:
說到印尼,你首先浮現腦海的是什麼?
東協?印傭、移工?沙嗲?峇里島?
或者是……一片空白?
印尼是世界第四大國,還是台中港的第一大進口國!
印尼人更是目前台灣人口占比最高的外國人!
身為台灣人,我們真的必須好好認識這個東協鄰居。
跟著「最了解印尼的台灣新二代、靠印尼脫魯的台灣囝仔社會學家」何景榮,
揭開印尼的神祕面紗、不可思議的各種面向,
以及台印之間動人的連結與故事!
搞懂印尼有多重要?
2002年就有媒體報導,印尼的丹堤咖啡有246坪,鼎泰豐五家有五種菜單。創造「金磚四國」一詞的前高盛投資公司首席經濟顧問歐尼爾,於2014年再提出「薄荷四國」,其中就包含印尼。2018年,已有2000家、2萬人左右的台商布局印尼市場;政府更計畫2020年在印尼設立台商專區。國際貨幣基金組織(IMF)更預測,印尼的GDP在2023年將躍升為全球第六!
你知道嗎?這個東協鄰居,正與台灣發展出越來越緊密的關係!
台中港高度仰賴印尼進口的天然氣,印尼則倚賴台中輸出的工具機;印尼人目前是台灣占比最高的外國人,台印跨國婚姻下誕生的新住民第二代,早已不計其數,而印尼在台設置的外交代表機構,數量和規模都位居第二。在文化上,台灣和印尼更有著親切的連結,不只是台劇和珍奶、雞排在印尼爆紅,你到印尼旅行也不用怕餓死,因為許多印尼食物的發音,幾乎跟台語一模一樣!
以前你不知道印尼很正常,但看了這本書,若沒有眼界大開、笑著流淚大喊「台印一家親」,那就很反常了。
無論你是單純愛看故事的人、印尼台商、正在學印尼語、準備去印尼玩的讀者,或只是想提升國際觀,何景榮的專業印尼觀察都能滿足你的需要。他擅長以武俠劇般的筆法,結合幽默鄉民口吻,用台印混血的雙眼,為你展現這片不可思議的新天地,無難度拉近你與「萬島之國」印尼的距離,除了知識滿載,更能摸清楚如何跟印尼人交陪、交朋友!
作者介紹:何景榮
印台客(最了解印尼的台灣人)
麻辣人氣教授
十大傑出青年
印尼媽媽、台灣爸爸的印尼在台新住民第二代。自詡為「最多穆斯林朋友的基督徒」「最了解印尼的台灣人」,擅長「三秒觀察,立即辨識東南亞移工各國國籍」,頻繁受邀到各單位、學校,到處演講關於印尼的一切,聽眾總是讚不絕口。
早在1970年代,亞洲武打片熱潮襲捲東南亞國家時,負責電影拍攝業務的印尼籍何媽媽,與台灣籍的何爸爸在峇里島片場邂逅,譜出異國戀曲。跟著媽媽在說母語的環境下長大,何爸爸又在國營事業技師退休後擔任大樓管理員,也讓何景榮從小看見勞工的辛勞與偉大!
出生於印尼雅加達,三個月後與家人返台定居,在台灣受教育、成長。曾自言:「人生就像在打怪,每次看到歧視或瞧不起我的人,就像開始一個新的關卡。」為了扭轉社會對新住民第二代的歧視,一直以來以當「人生勝利組」來證明新二代並無學習障礙。從政治大學政治系碩士畢業後,考取教育部留學獎學金和美國國務院傅爾布萊特獎學金赴美攻讀博士,2016年取得美國夏威夷大學的社會學博士,同年當選第54屆中華民國十大傑出青年。一路上獲獎無數,是辯論比賽冠軍暨最佳辯士、優秀學生第一名、外交特考第一名,也曾在德國杜賓根大學和泰國暹羅大學當訪問學人,在財團法人賽珍珠基金會擔任特聘顧問。
南亞海嘯期間,接受台北市政府委託,協助印尼受災戶導入教育資源。也曾經配合美國海巡署與中華民國駐美外館,出海營救受困於美國領海、我國籍漁船上的多位印尼漁工。Dcard網站上的紅人,被網友評比教學認真、有趣,學生也打出將近滿分的課程評鑑認證。曾為「獨立評論」「換日線」的專欄作家,目前為逢甲大學通識中心的助理教授。研究專長:移民研究、全球化研究、印尼文、伊斯蘭與穆斯林文化、東南亞新創產業/電子商務、社會資本與文化資本。
期許平反台灣人對東南牙人矮人一截的刻板印象,堅信所有在台新住民二代,都像同樣身為新二代、在印尼長大的美國總統歐巴馬,有著跨文化的先天優勢與出人頭地的未來。
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