📢📢多重因素干擾!六都8月房市「表現這樣」🏠🏠
#六都 會區分別公布2021年8月「#建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,748棟。#永慶房屋 研展中心副理陳金萍說明,8月份六都建物買賣移轉棟數月減4.8%,僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%,其餘五都交易量均減少,其中新北市月減1.1%,桃園市月減1.3%,台南市月減26.4%,高雄市月減12.3%。陳金萍表示,8月份的買賣移轉棟數反映的是7月份市況,國內疫情警戒管制於7月27日才降至二級,民眾外出看屋、賞屋意願仍受疫情影響,加上8月與民俗月重疊的天數長達20天以上,也讓部分有忌諱的民眾避開這段時間過戶,建商也會提前或延後交屋,讓8月交易移轉量表現稍呈下滑狀態。
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過15萬的網紅豐富,也在其Youtube影片中提到,六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示, 月六都總移轉量達2.4萬棟,創下2016年以來單月新高, 以目前買氣,全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準; 房市現在到底有多熱?是真的熱嗎? 如何解讀政府官員的打房訊息? 現場來賓:房地產專家 張欣民老師 #房地產 #打房 #買氣 -----...
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📢📢8月房市!五都交易「跌多漲少」🏠🏠
五都 #地政局 公布2021年8月份 #買賣移轉棟數,五都總計12,337棟,跟2021年8月相比移轉量下降6.1%,比2020年減少22.9%其中台北市、台中市更創下統計以來同期新低。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,因交易流程的時間差,2021年8月份買賣移轉反應出5-6月房市因疫情大幅緊縮的慘況,但隨第一線市場表現更強,預估下個月應能有充分反映。
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資深建商說,蹲下是為了躍起,高雄與台南近年在台商回流效益帶動下,不斷有大型投資的訊息,只有不斷創造就業機會,人口才會聚集,進一步帶動房地產等百業興盛。
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六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示,
月六都總移轉量達2.4萬棟,創下2016年以來單月新高,
以目前買氣,全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準;
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移轉量 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160602三立財經 殺價取量 五月捷報六都移轉棟數增加
影片網址→https://youtu.be/BQ0XbAiUZ3o
五月房市傳來捷報,六都買賣移轉件數較上個月增加2成,移轉量最多的地區就屬桃園居冠,有銀行也趁著建商讓利降價,把貸款成數拉高到8成5,利率不到1.7%,找回買氣。
記者鄭諺隆、邱子玲/台北報導……↓
仔細介紹格局,近期房仲帶客看屋組數終於有增加,5月成交量也比前幾個月回穩,讓房仲總算鬆口氣。
台灣房屋房仲陳泰源說:「5月份他是有成交量,但是不代表說房價是往上的,就是說你一定是降價換成交、殺價取量。」
價格下修,買家開始看房,5月六都買賣移轉件數較上個月增加兩成,不過今年前五月還是呈現衰退,顯示房市交易緩步回暖,但是還沒回到去年同期水準。以最新公布5月房屋移轉量,棟數最多就是桃園4千多戶,買氣遠遠贏過雙北,最少的在台南只有1千多戶。
為了搶救房市,央行早已鬆綁一般住宅貸款成數限制,民營銀行趁勢推出,貸款成數拉高到8成5,利率不到2%、限首購族,相較官股銀行貸款成數到8成,還推出第一年利率1.69%起。
民眾說:「貸款成數很高,貸款每個月付出的金額會很多,可是他可能付一段時間,付不出來之後就變成很多呆帳。」
五月房市傳來捷報,營建股也動了起來,漲了超過1%,冠德一度漲停最後上漲超過7%,長虹皇翔緊追在後,在低迷已久的房市氣氛中難得一片紅通通。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=152320&PageGroupID=2
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/148543632
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移轉量 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
111201非凡房市冷交易量創SARS以來新低
影片網址→http://youtu.be/EddB3e0QJ5w
ㄟ~~沒錯,別以為這只是說說的,現在景氣不好,房市超冷,真的超難做的!好辛苦唷~~~只能用積蓄來度日子了,希望大家快點來跟我買房子吧!讓小弟好過年~拜託拜託!!
新聞內容......↓
現在工時加長、猛發傳單、猛call客戶,依舊無法成交,現在房仲都只能夠靠積蓄過日子了!而且還有專家預估,今年的成交案件,還可能創下SARS以來的新低紀錄!
房仲業者站在街頭發傳單,開發客源,原來不只天氣驟降,因為預估今天房市成交件數,只有36.3萬件,更創下8年以來新低!而且還是SARS以來的新低紀錄!買氣急凍,也讓第一線的業者叫苦連天。
房仲業者陳泰源表示:像我們每天早上9點一直到晚上10點,每天都工作超過12個小時,像以前每個月都至少還可以成交個1~2間,現在幾乎是...幾乎是有賣掉一間就可以放鞭炮了!
房子難賣,零成交等於零收入,現在只能靠積蓄生活,房市有多冷清,除了10月份買賣移轉棟數跌破2.5萬件,只剩下24957件,比去年同期減少26%,新北市的移轉量更出現重挫!10月買賣件數剩下5336件,只有高檔時期的一半。
不過房市冷颼颼,房價卻硬撐不降,台北市中古屋每坪成交均價只有下滑2.1萬,來到49.9萬/坪,新北市也只下修一萬,修正幅度僅3%,也難怪業者也只能咬牙苦撐,工時加長猛發傳單了!call客看房,只求可以ㄍㄧㄣ到房地產春燕的來臨。
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/45045061
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![影片讀取中](/images/youtube.png)
房市交易量在去年下半年急凍,延續去年的低迷,今年前兩個月的全台買賣 移轉 ,創近5年來同期最低量,顯示房市交易量能,倒退回2018年的水準。 ... <看更多>
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六都移轉棟數攀十年高點(3/3 02:44 經濟日報記者陳美玲/台北報導) 據六都最新買賣移轉棟數顯示,六都今年前二月交易量達39581棟,創下近十年新高量,年增18%。... ... <看更多>