《促進藝術產業鏈 讓奈良美智作品也來台拍賣》
今天在 #財政委員會 ,楚茵拿出《朦朧潮濕的一天》這幅畫請教財政部蘇建榮部長,部長一眼就認出這是日本知名藝術家 #奈良美智 的作品,更表示雖然很想去看展,只是排隊三小時太久,實在沒時間…😓
奈良美智、甚至更多優秀藝術家的作品會來台灣拍賣,讓我們有機會擁有嗎?目前來說很難😧因為我們的藝術產業鏈還不夠具吸引力!前年,奈良美智的《背後藏刀》在香港以超過7億元台幣的天價拍賣出去,但這種高價藝術品拍賣的榮景,在佳士得、蘇富比的拍賣中心撤出台灣後便難以看到。楚茵希望能透過 #文化藝術獎助及促進條例 ,吸引優秀藝術家和他們的作品來到台灣,活絡藝術產業鏈!目前稅制下,台灣少有高價藝術品的拍賣,拍賣品會以拍賣收入的6%課徵所得稅,居住者以所得稅累進稅率計算,其拍賣品最高實質稅負將達到2.4%;而非居住者的藝術品,實質稅負也有1.2%。鄰近的中國和香港皆對藝術品拍賣採分離課稅,稅率分別為2%與0.5%。考量稅負,留在台灣可能多是低於0.5%、甚至近乎免稅的藝術拍賣品。
楚茵認為藝術產業鏈發展非常重要,但相較於香港的0.5%,目前行政院版草案的1.2%顯然還有進步空間。楚茵要求財政部和文化部擬出完善策略,吸引國際優秀藝術家與作品來台拍賣、給予本地藝術人才機會,讓台灣成為國際藝術產業鏈重鎮。蘇部長也承諾,會和文化部磋商相關政策,並研擬配套措施。
#財政委員會質詢
#第十屆第三會期
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房屋出租,請注意5大稅費!
今日新聞有一婦女向房東租屋,因為在租屋處開工作室,遭國稅局認定該房屋為營業使用,造成房東稅賦增加,要求房客負擔稅金,房客認為房東要求負擔稅金並不合法,因此產生糾紛。
不論是要當包租的房東,或是要租屋營業賺錢的房客,都需要瞭解一些基本的稅務常識。
1. 地價稅
地價稅一般的稅率採累進的稅率,而自用住宅的地價稅是固定比較便宜的,所以出租給其他人居住是地價稅會用一般的稅率計算。所需支出的地價稅較高。
2. 房屋稅
分成住宅使用及非住宅使用,營業用的房屋所需要繳的房屋稅比較高,住家使用的房屋,房屋稅比較低。
3. 所得稅
房東收到房租金是屬於租賃所得,每年在申報綜合所得稅時,要把全年度的租金扣除必要費用後如實申報租賃所得。
房東可以依照當年房租金43%當作必要費用(不必檢附單據),也可以列舉扣除必要費費用(例如:折舊、修理費、銀行貸款利息、地價稅、房屋稅…等),兩者擇高當作扣除額,計算最後的租賃所得。
4. 補充健保費
個人出租房屋給公司行號營業使用, 收到月租金兩萬元以上(含),房客依照當時所規定的費率計算(目前2.11%)後,先行扣繳。
所以房東收到的租金要扣除補充健保費。
5. 代扣繳
當個人房東出租房屋給公司行號,每月租金超過兩萬元,房客就必須要代為扣繳10 %的租金扣繳稅款給國稅局,此部分代扣繳稅款不會不見,等於先把10 %的金額預先放在國稅局而已,在日後房東申報綜合所得稅時可以按照該繳的稅扣抵。
想要用出租房屋理財的人特別要注意,所繳的稅會增加,因此在設定房屋租金的時候也要一併考量進去。
以往有一些房東為了避免繳交較高的 稅,房屋仍然申報自用住宅稅率,並跟房客約定不得申報租賃的支出,但之後如果雙方吵翻了,房客向國稅局檢舉,國稅局將會把房東說漏繳的稅金一併找回來,房東千萬別因小失大。
此外,房地出租一定要有一份合法有效的租賃契約,才能保障房東房客的權益。
祝大家有財富、享平安!
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