Search
[自然而然，顺其自然]
今天的我抱着顺其自然的心态去解决一些税务问题：转个心态去待事，再转个方式去待人，心情也比较舒坦和释然。其实做生意，总有无止境的事务和问题要自己承担与处理。某些事情真的会令我气愤和失望，但是既然此路己选，就干脆把一切视为过程吧… 我心虽累，但依然享受自然原料构成的漂亮环境及建筑。
#调适坏脾气
#吃软不吃硬
#设计师生活
www.lnncreative.com
研究房地产转让程序的 5 大基础
2021年9月21日
金边：财产所有权的转移似乎有点复杂，需要人们学习避免财产风险的许多步骤。
根据土地管理和城市规划和建设部地籍管理局的规定，房地产所有权的转移程序包括五个阶段，包括：
1. 在土地办公室填写文件
双方或受益人必须到房产所在地的土地管理、城市规划、建设和市政、区/可汗办公室（通常称为土地办公室）在土地官员的见证下在土地官员面前完成文件。 .
双方必须携带一些必要的文件，例如：
购买合同（买卖时转让所有权的买卖函）
赠与信（如果土地被捐赠给某人）
身份证（由市/区厅确认）
结婚证复印件（如果是夫妻财产）
身份证明文件（单身、已婚和离异））
以及其他文件根据物业的实际需要而定。
2. 由公社 / 区(Sangkat)当局盖章
在土地办公室完成文件后，土地所有者必须将文件带到财产所在的公社/ 区(Sangkat)当局检查合法性并在所有文件上盖章。
3. 建地块并检查位置
盖章后，土地所有人必须继续将文件带回土地办公室，让官员办理手续。土地官员通过检查地块、地块、信息、地块、记录、勘测和其他相关卫星文件的施工现场来转让房地产权利。
4. 申请地籍和税务批准
根据2016年1月10日第04号支柱的决定。某些转让无需纳税，例如将房地产转让给建筑和/或土地：
亲生父母与孩子之间
夫妻之间
祖辈和孙辈之间
对于注册土地（硬卡），土地所有者必须将所有这些文件带到该物业所在的土地管理、城市规划、建设和地籍事务部（也称为地籍部）的一站式服务点。那里的地籍官员将检查文件。如果法律规定的文件足够，官员将致电业主支付地籍服务，并携带文件到财产所在地的税务部门缴纳税款。
但是，对于未登记的土地（软卡），在官员完成测量和记录（第三阶段）后，土地办公室将为申请人准备文件，以缴纳4%的印花税。
根据税务总局2016年6月14日第8726号指令，不动产转让须就硬产权和软产权契约征收4%的税。未登记的土地，受益人有义务与登记的土地一样缴纳4%的印花税。
5. 在地块上刻上名字完成
为注册土地（硬卡）缴纳税款后，土地所有者必须再次将所有文件带到地籍办公室，以便官员可以在计算机上更新房东并在土地所有权上做笔记。一旦所有程序完成，新的土地所有者将收到一份地契。
对于缴纳税款后的未注册土地（软卡），申请人必须将税收收据交回土地办公室，由官员审查并决定完成将财产所有权转移给地区级的新所有者。您将收到一份已正确转让给新所有者的不动产转让文件。
【税税平安】雇主的税务责任 · 招聘员工须知 · 新新创业者必看！#一起来了解下
【每年都繳這麼多稅，心痛嗎？我來傳授你2020年最新合法的避稅方法！ 】
2020年已經接近尾聲了
我來溫馨提醒一下
大家是時候來規劃報稅（Income Tax）了！
但是
這次我就不教大家如何報稅
或是報稅的步驟了
因為在之前的影片已經講解過了
有興趣的朋友可以到我Spark Liang的頻道裡搜尋喲！
無論大家的收入是高或低
我們都希望能納少一點稅
把錢省下來儲蓄或是投資
那這次我就來教大家合法的避稅方法
欸~
是避稅，不是逃稅哦！
兩者是不一樣的東西
逃稅是不合法的
而且如果逃稅被發現的話
會遭到刑罰的
我想要分享的是合情、合理、合法的避稅方法
如果大家學會了這些避稅的方法
繳稅的時候還可以省下一大筆錢
另外馬來西亞政府也配合今年的經濟狀況
還新增了一些報稅的減免項目
大家是不是很想知道報稅怎麼能省錢嗎？
那就快點點擊影片觀看吧！
影片概括：
0:00 Start
0:14 如何合理避稅？
1:46 有多少項目可以扣稅減免？
9:24 總結
.
獲取我的獨家理財貼士
http://bit.ly/get-spark-financial-tips
.
【免費】股票投資工作坊 - 從0開始學股票
http://bit.ly/join-free-webinar-now
.
🔥點擊連結瞭解更多詳情或購買🔥
https://valueinmind.co/zh/sparks/
.
我們需要人才
我們需要你
向我們展現你不可多得的能力與實力
數不盡的各種公司福利就等你
點擊鏈接提交求職申請：https://valueinmind.co/join-us/
.
🔥【Etoro】Spark 投資組合和表現 🔥
http://bit.ly/31FPXEz
.
全世界都可以用
eToro申请链接
简体
https://bit.ly/2KdZqQe
繁體
https://bit.ly/3r1kOcf
英文
https://bit.ly/34i9JK5
.
免責聲明：
高波動性投資產品，您的交易存在風險。過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的，而非是一種投資建議。
.
👇更多相關影片👇
打工就是在用時間換錢，為什麼大家都說不值？
https://bit.ly/388yvgW
.
想要穩定、沒風險的投資？黃金 、股票 、房地產 、儲蓄保險，哪一個最保值？
https://bit.ly/3adl6a5
.
被問得最多的問題：應該投資什麼股票？我今天公開回答！
https://bit.ly/3n7P8Qc
.
⚡ Spark 的 Facebook 很熱閙
http://bit.ly/2X3Cgwr
.
⚡Spark 的 YouTube 很多教學
http://bit.ly/2KMqMvR
.
⚡Spark 的 Instagram 很多八卦
http://bit.ly/31YMLon
.
⚡理财交流站
http://bit.ly/finspark-group
.
⚡美股交易交流区
http://bit.ly/finspark-foreign-stocks
#避稅方法 #合法避稅 #馬來西亞報稅2020
我是丽婷！我爱旅行、拍美食视频、写文字，分享和纪录下生命中美好的时刻，与家人朋友共享的时光❤ 这是我在浮罗交怡自由行的全记录，希望对你们未来的旅程有帮助，有什么疑问可以在影片地方留言哦！谢谢观看！
【Langkawi Island Travel Guide 2020】浮罗交怡自由行「省钱攻略」
?【住宿 Hotel Stay】
由于这次的自由行是“穷游”所以这次我们选择了比较靠近机场和便宜的民宿
Myvilla langkawi 这里的环境很好而且外观也很美，只是美中不足的是这里的泳池有点小，而且是在蛮靠近民宿大门入口处
RM60/晚 （没有包括早餐）
这是我们居住的酒店：https://bit.ly/31rfrrZ
温馨提醒：大家可以先到他们的官方脸书了解详情，因为有时候他们是在脸书张贴优惠的贴文，这样大家可以直接whatsapp 或是打电话预购房间（需要付一晚的费用为定金）
电话号码： +60 19-883 4300
#省钱攻略 #浮罗交怡 #Langkawi
?【交通 Transportation】
相较于车子，如果是双人游的话，建议大家可以租摩托哦（每日的租金介于Rm25-30之间）
汽油只需RM5就能填满整辆摩托车啦
?【免税巧克力和酒精饮料】
适合买酒和买巧克力的地方 （价格比较便宜）
1）Warisan Duty Free langkawi
2）Coco valley (就在浮罗交怡水族馆旁边）
3）Cenang Mall 里面二楼还有两个巧克力店（那里的巧克力款式多而且也比较便宜哦）
?【道地美食 Local Food】
1⃣️ 马来蓝花饭店名：Nasi Kerabu Abe (蓝花饭+炸鸡+咸蛋+ 香料）
Rm15.50 （两人份的饭+ 一杯milo ice)
地址：12, Jalan Lapangan Terbang, Kampung Bukit Nau, 07100 Langkawi, Kedah
2⃣️ 海鲜饭店名：自己人海鲜煮炒 Ka Kee Lang Seafood Restaurant
这家店是在kuah小镇，我们两个人叫4道菜肴（皇帝菜、炸苏东（推荐）、蛤蜊高汤、酸辣鱼片）还有加上两杯的凉茶才需要RM38令吉左右，真的是超级便宜的哦！这个价钱在pantai cenang的海鲜饭店绝对吃不到哦！
地址：47, Persiaran Mutiara 2, Pusat Dagangan Kelana Mas, 07000 Langkawi, Kedah
? 以下是我们在浮罗交怡三天两夜的开销
1. 从Bandar Utama 乘搭MRT到KL Sentral (RM3 /如果是坐Grabcar 就是RM16）
2. 从KL Sentral 坐skybus 到KLIA2,每隔一个小时就会有一趟巴士 （RM15)
3. 飞机票我是购买亚航的zero fair， 所以只需要给机场税务，一趟RM12,所以来回旅程只需要 RM24哦！
4. 浮罗交怡三天两夜租摩托费用 (Rm50)
5. 摩托的油费（Rm5) 如果是3天2夜的行程，其实只需添3令吉的油已经足够了
6. 民宿（RM60x2夜=RM120）
7. 巧克力喝酒精饮料话费 RM80
8. Nasi Kerabu Abe 两盘 Rm15.50
如果您还有问题想要问，欢迎到留言栏目提出您的问题??♀️ 我会尽快回复！ thanks for watching ♥️
============================================
? 我是在这里预购我的旅游配套的哦 ! Click here to get promotion package for this trip ?
1⃣️ 机场接送 浮罗交怡国际机场（LGK）至浮罗交怡 ： https://bit.ly/3iTUz2r
1⃣️ pick up service from langkawi airport : https://bit.ly/3iTUz2r
2⃣️ 浮罗交怡空中缆车 & SKYDOME天幕剧场：https://bit.ly/2Q9lURQ
2⃣️ famous langkawi cable car ticket: https://bit.ly/2Q9lURQ
3⃣️ 4G高速无限流量网络 :https://bit.ly/2YcltdR
3⃣️ Uroaming unlimited 4G wifi : https://bit.ly/2YcltdR
更多关于 浮罗交怡 的旅游配套 ? https://bit.ly/2YgzLdx
More promotion bundle on my langkawi trip ? https://bit.ly/2YgzLdx
♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥♥
如果您还有问题想要问，欢迎到留言栏目提出您的问题??♀️ 我会尽快回复！ thanks for watching ♥️
∧ ∧
( - з -)
┏━〇〇━━━━━━━━┓
┃ 喜欢我的视频 ┃
┃ ♥欢迎订阅我的频道♥ ┃
┃ https://bit.ly/2WwZq05 ┃
┗┳┳━━━━━━┳┳--- ┛
┗┛ ┗┛
开启小铃铛? (每周六晚上21:15) 收看最新影片喔！❤️
================☎ 欢迎与我联系 Stay Connected with Me ☎ =====================
➳ Website: milaylay.com （文字内容聚集地）
➳ Instagram: https://www.instagram.com/milaylay__/ （旅游小贴士）
➳ FacebookPage : https://web.facebook.com/milaylaytalk （互动贴文）
➳Email : mailmilaylay@gmail.com （与我联系吧！）
✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂✂
☝ 推荐您轻松管理您的Youtube Channel的 APP ??
--------------------------------------------------------------------------------
[免费下载] 每个Youtuber必备的数据分析工具
➳ https://www.tubebuddy.com/Liting1121
【旅游 travel ? 】
? 泰国合艾必游必吃的景点以及美食 ? Hatyai Street Food You Must Not MISS OUT!
https://youtu.be/O9pm3Wn6St4
? 浮罗交怡自由行「超级省钱攻略」三天两夜只花RM300？！Langkawi Island Travel Guide 2020
https://youtu.be/6BpI7sVByoE
? 云顶高原10大好去处，现在的云顶真的不一样啦 ！2D1N in Genting Highland Vlog,10 places you must not missout !
https://youtu.be/0TuqZnZqfec
? 云顶室内游乐场Skytropolis有什么好玩？盘点5个最刺激的游乐场措施!5 Games you should play in Genting Highland Indoor Theme park
https://youtu.be/eF8hk4XzhcI
? 马来西亚芙蓉波德申 2天1夜这样玩！Malaysia Port Dickson 2D1N Vlog ！
https://youtu.be/t2ex8t2PtZ4
? 大马槟城必游景点! 这个地方让你从68层的彩虹天空步道鸟瞰整个槟岛 The Top Penang & Rainbow Skywalk
https://youtu.be/cCnuD16ZPQI
? 马来西亚必去的壁画街！这里的动物壁画都是3D的哦！免费开放拍照！
https://youtu.be/I_b4tZshG8Q
? 越南河内4天3夜自由行，必去景点和必吃美食！4D3N Vietnam Hanoi VLOG
https://youtu.be/3kbHh_Werio
【日常 ? 】
? 第二次在家剪头发，差点剪到眼皮？！要注意啊！ HOW TO CUT OWN HAIR IN 10 MINUTES
https://youtu.be/iyGi1snL-g4
? 7分钟带你去看马来西亚国会大厦！Parliament Malaysia Today 2020 Vlog
https://youtu.be/v_Ct3rIf81Q
? 你问我答|| "小时不读书，长大当记者" 这句话到底是真的吗？Q&A for Media Reporter
https://youtu.be/Yn_pXVxFNNw
? 你问我答|| 电视新闻记者赚多少钱？会很辛苦吗？Q&A for Media Reporter Salary
https://youtu.be/M344UbRfBlI
? 疫情下的泳池初体验|救生员戴口罩驻守泳池旁！Swimming Pool Reopen Under Covid19
https://youtu.be/NOTj7beX9sM
? 救命！第一次进入红树林，就整支腿陷沼泽地！我的红树林初体验 ！
https://youtu.be/GymeOyXMtXc
? 除了前线医疗人员，他们也是默默坚守岗位的人！Covid-19 Frontliner Malaysia
https://youtu.be/C_ENs9YEhz8
============================================
⬇️ ⬇️ 更多旅游视频 ⬇️ ⬇️ MORE VIDEO ABOUT TRAVEL ?
1⃣️ 芙蓉以及波德申 2天1夜 这样玩！
? https://youtu.be/t2ex8t2PtZ4
2⃣️ 清心岭休闲文化村 | Qing Xin Ling Leisure & Culture Village
有机会来到马来西亚怡保的朋友们可以来到这个仿佛是世外桃源的清心岭文化村哦！ ? https://youtu.be/bfFuthMlQbg
3⃣️ 【KL Hotspot Lorong Panggung 】著名的吉隆坡鬼仔巷壁画打卡
? https://youtu.be/DTpY7Ceo1G4
4⃣️ 【Genting Highland Indoor Themepark 】云顶室内游乐场Skytropolis有什么好玩？盘点5个最刺激的室内游乐场措施！
? https://youtu.be/eF8hk4XzhcI
5⃣️ 【Genting Highland 2D1N TRIP】云顶好玩// 我竟然用RM5玩【十元贩卖机】？！傻到自己都醉了~
? https://youtu.be/RgUWaITxFW0
6⃣️ 【Malaysia 3D Art Street Painting】巴生壁画 ：马来西亚必去的壁画街！这里的动物壁画都是3D的哦！免费开放拍照！
? https://youtu.be/I_b4tZshG8Q
7⃣️ 泰国合艾必游必吃的景点以及美食 ? Hatyai Street Food You Must Not MISS OUT!
? https://youtu.be/O9pm3Wn6St4
《辩护人》是由杨宇锡编导，宋康昊、金英爱、吴达秀、郭道元主演的一部韩国剧情片。
影片以20世纪八十年代的釜山为背景，以已故前总统卢武铉曾在担任律师时，负责釜林事件辩护的故事为原型，讲述了没有钱、没有学历、没有背景的税务律师宋佑硕经历的改变其人生的五次公审。
老景观影：看电影，只看好电影。
欢迎订阅频道：https://www.youtube.com/channel/UCD5a0H5XvzCtAGc_I__r2HA?sub_confirmation=1 #老景观影 #电影
