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<內政部：台灣沒有囤房問題>
(經濟日報) 提四大理由 內政部：囤房稅無法降低空屋率
👉 https://money.udn.com/money/story/6710/4590668
摘要：
首先，根據財稅數據顯示，多屋者囤房現象不明顯；其次，目前市場上多屋者買屋少、賣屋多，住宅分配朝向均衡趨勢發展；第三，既有空屋中，有近六成是一屋者所有，只有7%是多屋者所有；第四，台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。
就目前市場動態，擁有少屋者買屋多、賣屋少，擁有多屋者則是買屋少、賣屋多。住宅分配是從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族，整體住宅權屬的分配正朝向均衡趨勢發展。
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我國有75%有房者只有一間房子
持4戶以上者只佔4.52%
所以囤房問題不嚴重
另外多房者賣房多，少房者買房多
處於正向發展
目前以租代管、社會住宅等逐步實現居住正義！
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1戶佔大多數卻不課稅？
人頭購屋問題？
三戶不算囤房?
民進黨再度刷新三觀👍👍👍
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來看PTT鄉民怒吼：https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590469065.A.7E1.html
By衛編
講到吳達偉，可能大家不熟悉，但是講到Z9，鄉民應該都知道這一位「PTT神龍」。
Z9從科技業投入政治，加入 台灣民眾黨 競選板橋東區立委，最大的目標，就是落實「居住正義」。
坦白講，藍綠兩黨輪流執政，但從來沒有認真處理居住正義的問題，既然藍綠不想做，那就由民眾黨來做，透過稅制改革，促成空屋釋出，透過租金補貼、興辦社會住宅，讓大家短時間內不一定買得起，但一定租得起。
同時，他也提到僱傭制的規定，無法跟上Ubereats、Foodpanda這些新興的工作型態，這些工作者的薪資和保險如何計算，如何讓法律能夠跟得上科技，這都是台灣民眾黨未來進入立院後要解決的問題。
我一直都鼓勵青年參政，Z9就是一個最好的例子，板橋這個新興的都會區，要有新生代的人才才能夠改變現況，懇請大家給吳達偉一個機會，讓超越藍綠的台灣民眾黨，來解決藍綠都不想解決的問題。
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👉吳達偉Facebook粉絲專頁
https://www.facebook.com/Z9forTW
講到吳達偉，可能大家不熟悉，但是講到Z9，鄉民應該都知道這一位「PTT神龍」。
Z9從科技業投入政治，加入 台灣民眾黨 競選板橋東區立委，最大的目標，就是落實「居住正義」。
坦白講，藍綠兩黨輪流執政，但從來沒有認真處理居住正義的問題，既然藍綠不想做，那就由民眾黨來做，透過稅制改革，促成空屋釋出，透過租金補貼、興辦社會住宅，讓大家短時間內不一定買得起，但一定租得起。
同時，他也提到僱傭制的規定，無法跟上Ubereats、Foodpanda這些新興的工作型態，這些工作者的薪資和保險如何計算，如何讓法律能夠跟得上科技，這都是台灣民眾黨未來進入立院後要解決的問題。
我一直都鼓勵青年參政，Z9就是一個最好的例子，板橋這個新興的都會區，要有新生代的人才才能夠改變現況，懇請大家給吳達偉一個機會，讓超越藍綠的台灣民眾黨，來解決藍綠都不想解決的問題。
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大家在吵空屋稅這個議題已經好幾年了但每次政府都用「各地房屋供需面貌不同」「空屋認定及執行困難」「降低空屋率未必能抑制房價」來打槍究竟空屋認定 ... ... <看更多>
空屋稅ptt 在 [閒聊] 空屋稅公投提案- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
看到正義黨在推空屋稅
即使提出許多「證據」
但邏輯還是薄弱
推空屋稅空屋比例下降不用懷疑
但是如何確定知道空屋釋出到租屋市場？？
我有空屋要抽稅 我會想辦法根據空屋定義改變屋子的狀態
但就是不出租不行嗎？
事實上也沒看到溫哥華房屋租金下降的證據
（過去還是一直漲）
另一個看到的是
2019 年時供出租用的住宅完工數首次超越供出售使用的住宅
這不就是要讓大家更買不到房子
租房子就好
而且如果空屋減少 房租有下降
應該供出租用的住宅要減少
為什麼又上升了
到底這個公投要的空屋稅的功能發揮在哪邊？？
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「您是否同意新北市應制定「杜絕住宅閒置條例」，向新北市無人居住的閒置住宅（空屋
）徵收住宅閒置費，並由市府專款專用於租金補貼、社宅推動等居住正義相關事項，以解
決新北市的空屋問題？」
我所提的「新北市杜絕住宅閒置條例」公投目的很簡單，希望可以針對無人居住的閒置住
宅（空屋）徵收住宅閒置費
引導投資客把 8％ 的空屋釋出到租賃市場，達到以量制價的效果，讓租屋市場價格下降
、讓有限的居住空間被合理運用。
居住正義不可能一步到位，但我們應該至少要先從釋出閒置空屋、降低租金開始做起。
這項公投是參考加拿大溫哥華的空屋稅政策
溫哥華長期也存在投資客炒房與住宅閒置的問題，2016 年時高達 8.2%，與此刻新北市面
臨的情形非常相似
溫哥華居民對於住宅炒作的厭惡反映在政府的政策強度上，超過 80% 的大溫哥華地區居
民支持空屋稅，
因此溫哥華市在 2017 年實施空屋稅（Empty Homes Tax）制度，針對無人居住的住宅課
徵市價 1% 的空屋稅，後來在 2021 年時提高為到 3%。
也就是說，如果是價值 2000 萬的閒置房屋，每年將被收取 60 萬的空屋稅。
這個政策才剛上路 4 年，
空屋率由 8.2% 下降為 7%；
減少 26% 既有房屋閒置情形；
建商傾向興建出租住宅而非出售住宅；
2019 年時供出租用的住宅完工數首次超越供出售使用的住宅；
溫哥華的空屋稅政策能夠直接往痛點打，最關鍵原因在於民意基礎促成政府與市議會合作
，才能夠在短短時間內獲得如此彰顯的成效。
溫哥華居民有八成的人支持對囤房者課重稅、捍衛自己的城市、捍衛自己的居住權。
我們新北市的年輕人，也應該站出來告訴政府
房子是拿來給人住的，不是拿來炒作的
我們要合理的租金、合理的房價
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.29.52 (臺灣)
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