<內政部:台灣沒有囤房問題>
(經濟日報) 提四大理由 內政部:囤房稅無法降低空屋率
👉 https://money.udn.com/money/story/6710/4590668
摘要:
首先,根據財稅數據顯示,多屋者囤房現象不明顯;其次,目前市場上多屋者買屋少、賣屋多,住宅分配朝向均衡趨勢發展;第三,既有空屋中,有近六成是一屋者所有,只有7%是多屋者所有;第四,台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。
就目前市場動態,擁有少屋者買屋多、賣屋少,擁有多屋者則是買屋少、賣屋多。住宅分配是從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族,整體住宅權屬的分配正朝向均衡趨勢發展。
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我國有75%有房者只有一間房子
持4戶以上者只佔4.52%
所以囤房問題不嚴重
另外多房者賣房多,少房者買房多
處於正向發展
目前以租代管、社會住宅等逐步實現居住正義!
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1戶佔大多數卻不課稅?
人頭購屋問題?
三戶不算囤房?
民進黨再度刷新三觀👍👍👍
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來看PTT鄉民怒吼:https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590469065.A.7E1.html
By衛編
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講到吳達偉,可能大家不熟悉,但是講到Z9,鄉民應該都知道這一位「PTT神龍」。
Z9從科技業投入政治,加入 台灣民眾黨 競選板橋東區立委,最大的目標,就是落實「居住正義」。
坦白講,藍綠兩黨輪流執政,但從來沒有認真處理居住正義的問題,既然藍綠不想做,那就由民眾黨來做,透過稅制改革,促成空屋釋出,透過租金補貼、興辦社會住宅,讓大家短時間內不一定買得起,但一定租得起。
同時,他也提到僱傭制的規定,無法跟上Ubereats、Foodpanda這些新興的工作型態,這些工作者的薪資和保險如何計算,如何讓法律能夠跟得上科技,這都是台灣民眾黨未來進入立院後要解決的問題。
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---
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空屋稅ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
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空屋稅ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
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其實這些煩惱只要在公證租約之後,就可以由法院來強制解決這些問題。
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空屋稅ptt 在 [討論] 空屋稅- home-sale - PTT職涯區 的推薦與評價
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空屋稅ptt 在 [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處? - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
大家在吵空屋稅這個議題已經好幾年了但每次政府都用「各地房屋供需面貌不同」「空屋認定及執行困難」「降低空屋率未必能抑制房價」來打槍究竟空屋認定 ... ... <看更多>
空屋稅ptt 在 [閒聊] 空屋稅公投提案- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
看到正義黨在推空屋稅
即使提出許多「證據」
但邏輯還是薄弱
推空屋稅空屋比例下降不用懷疑
但是如何確定知道空屋釋出到租屋市場??
我有空屋要抽稅 我會想辦法根據空屋定義改變屋子的狀態
但就是不出租不行嗎?
事實上也沒看到溫哥華房屋租金下降的證據
(過去還是一直漲)
另一個看到的是
2019 年時供出租用的住宅完工數首次超越供出售使用的住宅
這不就是要讓大家更買不到房子
租房子就好
而且如果空屋減少 房租有下降
應該供出租用的住宅要減少
為什麼又上升了
到底這個公投要的空屋稅的功能發揮在哪邊??
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「您是否同意新北市應制定「杜絕住宅閒置條例」,向新北市無人居住的閒置住宅(空屋
)徵收住宅閒置費,並由市府專款專用於租金補貼、社宅推動等居住正義相關事項,以解
決新北市的空屋問題?」
我所提的「新北市杜絕住宅閒置條例」公投目的很簡單,希望可以針對無人居住的閒置住
宅(空屋)徵收住宅閒置費
引導投資客把 8% 的空屋釋出到租賃市場,達到以量制價的效果,讓租屋市場價格下降
、讓有限的居住空間被合理運用。
居住正義不可能一步到位,但我們應該至少要先從釋出閒置空屋、降低租金開始做起。
這項公投是參考加拿大溫哥華的空屋稅政策
溫哥華長期也存在投資客炒房與住宅閒置的問題,2016 年時高達 8.2%,與此刻新北市面
臨的情形非常相似
溫哥華居民對於住宅炒作的厭惡反映在政府的政策強度上,超過 80% 的大溫哥華地區居
民支持空屋稅,
因此溫哥華市在 2017 年實施空屋稅(Empty Homes Tax)制度,針對無人居住的住宅課
徵市價 1% 的空屋稅,後來在 2021 年時提高為到 3%。
也就是說,如果是價值 2000 萬的閒置房屋,每年將被收取 60 萬的空屋稅。
這個政策才剛上路 4 年,
空屋率由 8.2% 下降為 7%;
減少 26% 既有房屋閒置情形;
建商傾向興建出租住宅而非出售住宅;
2019 年時供出租用的住宅完工數首次超越供出售使用的住宅;
溫哥華的空屋稅政策能夠直接往痛點打,最關鍵原因在於民意基礎促成政府與市議會合作
,才能夠在短短時間內獲得如此彰顯的成效。
溫哥華居民有八成的人支持對囤房者課重稅、捍衛自己的城市、捍衛自己的居住權。
我們新北市的年輕人,也應該站出來告訴政府
房子是拿來給人住的,不是拿來炒作的
我們要合理的租金、合理的房價
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