影片裡面提到租店面裝潢好後遇到室內藏化糞池的問題,房東一開始裝傻說現在北市都汙水地下化他們的房子沒問題,但是其實還是有不少沒有處理、沒被地下化的。
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通常這種室內藏著化糞池的都是建築外推蓋進來的,所以後面房東才很怕被舉報違建。大家去租房租店或者買房,可以仔細注意一下建築是否有外推比對一下鄰居的建築,這類型問題常見於舊透天跟公寓。
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如果看不太出來的話,最直接的方式就是請房東提供「建物竣工平面圖申請書」去做比對,沒有的話就請對方向該地縣市政府申請補發。
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https://www.facebook.com/watch/?v=396959885182462
竣工平面圖 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
🏠🏠#陳年錯誤〰大樓屋突竟被登記成廚房🙅🙅
有關媒體2017年8🈷14日報導台北市重慶北路大樓屋頂突出物用途誤植為廚房一事,台北市建成地政事務所接獲民眾反映屋頂突出物用途登載為廚房疑義,經向台北市建管處查調該大樓使用執照及竣工平面圖說,與地政事務所檔存建物測量成果圖及建物人工登記簿查對結果,係1991年間地政事務所辦理電腦化作業時,公共設施(俗稱大公)轉檔時因代碼相近,建檔校對錯誤所致,建成地政事務所已將錯誤的資料釐正完畢。
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竣工平面圖 在 Coco享天下 Facebook 的最讚貼文
整理包/2017 元旦新制
2016-12-27聯合報綜合整理
勞動篇
基本工資
1.月薪由20,008元,調升為21,009元
2.時薪由126元,調升至133元
一例一休/休息日加班費
1.前2小時加發1.33倍,第3個小時起加發1.67倍
2.加班4小時內以4小時計加班費,4至8小時內以8小時計,逾8小時至12小時,以12小時計
一例一休/特休假
◎年資滿6個月、未滿1年,有3天
◎年資2至3年,提高至10天
◎年資3至5年,提高至14天
◎年資5至10年,提高至15天
◎10年以上,每年加一日至30天
◎每年須結算,未休完須折現
國定假日
勞工不再放:
1.開國紀念日翌日
2.革命先烈紀念日
3.孔子誕辰紀念日
4.台灣光復節
5.先總統蔣公紀念日
6.國父誕辰紀念日
7.行憲紀念日
新增責任制人員
信合社雇用經理職以上人員,及廣告業雇用經理級以上人員
保費、退休金篇
勞工保險費率
從10%提高到10.5%(含就業保險)
國民年金保險費率
從8%漲到8.5%
勞退新制
年滿60歲、年資滿15年後,退休金可自選一次領,或月領
壽險保費/個人傷害險危險發生率
降到萬分之2.4543
壽險保費/壽險新契約責任準備金利率
2017年起調降
稅制篇
綜所稅免稅額
1.一般免稅額調高至8.8萬元、70歲長者調高至13.2萬元
2.調高課稅級距、退職所得定額免稅級距
貨物稅
電動車免徵貨物稅至2021年底12月31日,另外還會補貼電動重型機車近14,000元。
證交稅
公司債、金融債、債券ETF等商品停徵證交稅至2026年底
跨境電商營業稅
1.來台營業須辦簡易登記
2.勞務每月4萬,年銷售額48萬元以上,達繳稅門檻
網購關稅
進口次數頻繁者,不適用3,000元以下免稅規定
金融篇
上市櫃公司
1.實收資本額50億元以上,須編企業社會責任報告書(CSR)
2.實收資本額20億元以上,須設審計委員會
台股ETF
可採現金申購贖回機制
反洗錢
所有銀行須設立防制洗錢專責單位、配置足夠人員
匯款
1.超過3萬元以上的跨境匯款,銀行加強查驗客戶身分、股東結構
2.身心障礙者跨行提款,每月三次免手續費
生活篇
國民旅遊卡
公務員國民旅遊卡必須有一半用於團體旅遊,以最高上限16,000元為例,其中8,000元須用於團體旅遊。
健保
1.未經轉診至醫學中心看病,健保門診部分負擔調高60至100元,經轉診者則減少40元
2.兒科醫師協助施打1歲以下兒童公費疫苗,每次可得補助100元
食安/食品正名
鱈魚、巧克力、薏仁、太白粉,應如實標示內容物,違者最重罰400萬元
食安/量販業廚餘
公司資本總額達2,500萬元以上的超級市場及零售式量販業,明年3月1日起要上網申報廢棄物清理流向。
機車
1.新款機車需配有日行燈才能出場領牌;推廣汽機車日間開燈,暫無罰則
2.排放標準加嚴到歐盟第六期
空氣品質管制
台灣西部列為PM2.5三級空氣品質防制
孕婦乘客禮遇
乘載孕婦(含自行開車或搭乘)未滿3人小型車,不受國道高乘載管制(含周日國5北上常態高乘載)
高齡駕照
75歲以上老人,須通過體檢和認知測驗,監理站才會核發有效期限為2年的短期駕照
E帳單水費優惠
每期水費減收3元
房屋出租
房東出租房屋,應使用符合「應記載及不得記載事項規定」的契約與房客訂約,若契約有違反規定的情形,最高將可處30萬元罰鍰。
預售屋、成屋買賣計價
刪除「屋簷」、「雨遮」以附屬建物測繪的規定,將建物地下層測繪邊界改以竣工平面圖所載面積範圍(牆壁中心)為界,並訂定新舊制適用的過渡規定。
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