有讀者問:
"透天在竹北是不是很弱勢的產品?我看好像周遭的人都不常討論透天"。
我認為這問題可以分幾個層面探討:
1.都市化必然的結果
你會發現近年建商推新案,已經很少在竹北推透天產品了。而你詢問房仲有沒有透天的產品可推薦,房仲幾乎都拿屋齡10多年的透天給你。
重劃區在草創之初,因為地價便宜,建商較有發展透天的機會。但隨著人口逐漸移入,為了滿足更多需求,蓋大樓儼然已成為趨勢。
2.客層屬性
竹北主要還是以園區小家庭客層類別居多。一般上班族,平日上班繁忙,對於有"收取信件包裹、物業管理、不用追趕垃圾車、有公共設施"等相當依賴,這些功能一般大樓社區都能做到,但很多透天社區因戶數較少,普遍沒有這類的資源。
另,有些顧客認為他平日上班、小孩平日上學,各忙各的彼此沒太多交集。希望一回到家,家人們能活在同一個平面空間,若分層生活很容易彼此疏遠。
3.擊中率低
要找到理想的透天產品,會比大樓還困難。
有些透天屬於狹長型,中間很容易採光不足;有些透天面寬不夠寬,停車較為壅擠;有些透天跟鄰居棟距太靠近,隱私性不夠。有些透天直接正臨馬路,訪客跟屋主沒有多一層隔擋,少了安全性。
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以上歸納了幾點,大致上是竹北客層主力選擇大樓產品的原因。
不過,透天還是有透天的優勢及特定客層喜愛。像我們也是常遇到有受不了與大樓鄰居的相處,而要搬出來買透天的。也有一些客層就是喜歡頂天立地(整棟都是他家)的感覺,這部分常又以中南部人居多。
每個產品都有相對應合適的客層,只是各自追求的生活方式不一樣罷了。若要以"主流"或"非主流"來區分,這樣就顯得狹隘了。
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其實撇除地段位置
800萬內買到透天其實感覺還不賴?🧐
#竹北 #透天厝 #800萬
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早安,朋友
最近二個孩子瘋科學實驗及瘋動手DIY,陪伴孩子成長的過程中,收穫最大的是父母吧!在二個七歲及未滿五歲的孩子身上,看到驚訝的學習及思考能力,這時又想去孩子們在動手敲敲打打做小木匠的過程。
這活動不太便宜,但卻物超所值,來到這用另一種思緒來學習,也放手去實踐夢想吧!
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