<今天有新播>常常你以為業績很好,有利多,快買快買,買到賺到,其實人家都快撐不下去。廣豐叫賣,會讓很多桃園人驚訝,明明假日人很多,老闆卻說很辛苦現在雪上加霜,他都要賣掉換現,你才發現,原來這影城跟商場,只是對自己方便,對房屋感覺有值,但實際都是過度膨脹。
如果廣豐做得起來,零售是賺現金的,租給影城可以是賺租金也可以賺包底抽成,大家賺錢笑呵呵,數錢數到手軟啊!結果都只是售屋的廣告詞而已,實際上只靠假日,是撐不起全八德的房價夢想。新聞又說早就被電商打慘,現在你知道,我常常拿八德來算計房價,是為什麼了。
風水輪流轉而且轉的飛快,稍不留神就會卡死在房地產上,就像台北市的南港區,眾業務咖直說他好,那是因為人家要炒房價,這裡高房價早就死了,有人在找墊背的而已,人家賣祖產分佣金,都要靠你的夢想來支持他們的富有。
所以高手寧賠千萬也要撤出房市,把現金留在手上,等待疫情一過、殺入全球股市,這才是投資。
小資也想投資房市?小資請想好你的房貸要怎麼繳,不要以為付得出利息就是可以投資,這種人最是墊背者。
中產也想投資房市?幾百萬拿去股市殺進殺出,你怕屍骨無存,代表你根本就不懂投資也沒做足功課,那你還想投資更不懂的房市,成為別人的墊背者或自己一樣套牢者,有比較暢快?
售屋人最喜歡拿來說嘴的是:
1. 有星巴克房價漲翻:星巴克說倒也是馬上倒的,房價豈不跌翻?
2. 有影城房價漲翻:結果都快倒光了,平日根本就沒人。
3. 有迪卡儂房價漲翻:平價運動用品店,很容易被電商取代。
4. 有家樂福房價漲翻:台灣到處都是家樂福大潤發耶,稀奇?
5. 有好市多房價漲翻:假日塞到死、平日爽到別人。
6. 有醫院房價漲翻:現在都不准探病怕染肺炎,能避就避。
7. 有捷運就漲翻:到處都是捷運,你也不看看這條往那兒去。
咦,我在講竹北嗎?不,全台很多地方都是如此,只是購屋客一棒接著一棒,是傳到哪一棒而已。
八德已經走到傳遞的尾聲,支撐房價的廣豐,看來是撐不住。就像竹南頭份的尚順,不就只是個室內遊樂場,現在誰聽到室內都會一驚,戴個口罩去育樂?吸不到空氣啦,早就是撐不住房價的。
還想投資利多是長庚醫院的土城暫緩重劃?只靠媒體炒作的鳳山郊區?有工廠毒氣跟大卡車物流的桃園A7?
竹北室內遊樂場 在 邱靖雅 Facebook 的最讚貼文
今天上午召開「變更竹北(縣治附近地區)、竹北(含斗崙地區整併體育公園附近地區)、竹北(斗崙整併舊市區附近地區)都市計畫細部計畫土地使用分區管制要點專案通盤檢討案」公開展覽說明會
幾個重要提案,我想您會想知道
1.針對【車站用地】(家樂福對面)增加容許項目,且可供促參(BOT使用
2.針對【體育園區用地】,提高建蔽率從50%提高到60%
3.針對【電子遊戲場】,增訂要點
我們的發言內容如附,供參!
今天上午召開「變更竹北(縣治附近地區)、竹北(含斗崙地區整併體育公園附近地區)、竹北(斗崙整併舊市區附近地區)都市計畫細部計畫土地使用分區管制要點專案通盤檢討案」公開展覽說明會
在會議前,我們資料蒐集,發現以下幾個問題
📌 針對【車站用地】(家樂福對面)
增加容許項目,且可供促參(BOT使用)。是否依據竹北這十年來的變化,做了滾動式檢討?
⬇️全文如下:
得供醫療保健服務業、事務所及辦公室、住宅(僅得以出租或設定地上權)、會議及工商展覽中心、倉儲物流業、購物中心及批發量販業、廣告業、藝文展覽表演場所、多用途會議廳等使用。
📌📌 針對【體育園區用地】,提高建蔽率從50%提高到60%。請問理由何在?
⬇️全文如下:
體育園區用地係以 BOT 等方式開發供體育場館附設商場使用,建蔽率不得大於 60%,容積率不得大於 500%,其容許使用項
目如下:
(一)戲(劇)院、電影院、歌廳、展覽場、會議廳、博物館、美術館、圖書館、水族館、科學館、陳列館、資料館、歷史文物館、天文台、藝術館。
(二)三溫暖場所(提供冷、熱水池、蒸烤設備,供人沐浴之場所)。
(三)百貨公司、商場、超級市場、餐廳。
(四)觀光飯店、國際觀光飯店。
(五)保齡球館、室內溜冰場、室內游泳池、室內球類運動場、室內機械遊樂場、室內兒童樂園、健身房、健身服務場所、室內操練場、撞球場、室內體育場所、少年服務機構(供休閒、育樂之服務設施)、室內高爾夫球練習場、健身休閒中心、美容瘦身中心。
(六)旅遊服務中心。
(七)其他經縣府審查核可之使用項目。
📌📌📌 針對【電子遊戲場】,增訂要點,與我們建議草案不一致!我們建議是距離999公尺!
⬇️全文如下:
申請設置電子遊戲場者,應距離幼兒園、國民中小學、高中、職校、醫院、圖書館【500 公尺】以上,並應符合相關法令之規定。
附上我們提問的影片,或許可以讓您更了解我們想釐清什麼問題!
竹北室內遊樂場 在 伊森媽咪 × Ethan's mom 親子日常 Facebook 的精選貼文
[ 宗介&波妞 ] in 竹北 La Play 親子餐廳💕
好哇 現在都去約會不要媽媽了呀🙄
Ethan回國就吵著要拿“歐咪押給”給青梅竹馬。結果見面後兩人一下害羞不講話、一下開心拉拉手、最後一起暴衝,到底是演哪齣?
anyway還好這次是約親子餐廳,讓他們有足夠又安全的空間玩耍,媽媽們也能在旁邊喝果汁吃好料✌
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其實我以前是去室內遊樂場居多,很少去複合的親子餐廳了,因為總覺得親子餐廳的東西都不好吃,計費又神貴,而且Ethan是貪玩的小孩根本不來吃東西。
但這次的La Play我們很滿意,雖然場地不算新,不過場地設計舒適、項目多元、有 #賽車道、#決明子沙坑、#廚房扮家家酒、#圖書區叢林風溜滑梯&球池、#幼兒球池、#益智遊戲場 等,我真的覺得它們在玩具挑選上很用心呢〜
孩子們有玩不完的玩具、還可以在賽車道騎車狂奔,都超滿足呢!
餐點的部分表現也很不錯,#海膽燉飯 非常濃郁好吃、 #現打新鮮果汁 總類繁多&比例剛好好喝,另外還有 #炸物、#意大利麵、#咖啡、#茶類 等多種項目,應該可以滿足大部分人的需求💓
而且意外地Ethan也吃很多!特別是 #海膽燉飯 是我願意為了它再回訪的項目呢👍
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◾La Play 樂玩 親子空間x輕食◾
電話:03-5505340
地址:新竹縣竹北市文興路一段308號2F(入口在嘉政二街一號)
營業時間:
星期一~五11:00–21:00
星期六日 10:00–21:00
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