這個週末,又看到了市場apple案的廝殺搶攻,不到24小時的時間就close了。廣告根本來不及曝光,只能比拚仲介手上現成買主的成熟度。
何謂成熟度?
1.仲介第一時間告知新物件的釋出時,買方能否產生極高興趣,並在最短時間排除萬難前來賞屋。
2.是否具備中古屋屋況常識。
3.看屋後,如有喜歡,是否能在當下作決定,並具備社區行情觀。
房仲手上是否有成熟買方,有時也是蠻憑運氣的。
當你還在為了正常的牆壁龜裂、磁磚空心、燈泡沒電、門把鬆脫等問題concern時,其他買方已準備約時間複看。
當你還在懷疑“房仲幹嘛那麼急,是不是在作狀況”時,其他買方正在看資料,評估價格中。
當你還在思考“這開價,大概打幾折買得到”時,其他買方已經參佐實價登錄出了價,委請房仲談談看,出不出得到是其次,重點是盡力而無憾。
很多人都說:“買賣房子是種緣份”。但我覺得比起完全的宿命論,自我爭取也是必要的。
整個過程,如果按責任歸屬,我認為房仲只佔了至多40%的要鍵(即在第一時間告知買方有新物件釋出),其餘的60%,得由買方自行努力。只要買方有任一上述成熟條件不符,買方就失去了參賽權,而該買方也不是房仲在當時刻該努力經營的對象。
有買方顧客曾跟我說:“反正竹北重劃區房子那麼多,應該沒有必要到用搶的地步吧,再等就有了”。
但當你實際走過這一遭後,你會發現:“物件很多,合適的卻很少。而令自己看得上眼的,更是少之又少了”。你如何能確保當你切確需要時,你能有一個好的選擇呢?
人生有趣的是,你永遠沒辦法預測未來,但當你矇著眼、深呼吸一口氣而做了些決定後,未來就開始了。
#盡力之餘才能講緣份
#天助自住者
#所有的買方都會必經這一段買屋糾結的過程
#看上有喜歡的時候就是一個好的入手時機點
竹北空心磚 在 邱寶郎 Jerry Facebook 的最佳解答
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6/20高雄左營夏日冰品1000-1500
6/21新竹竹北豆腐中階課程1000-1500
6/23台南朵雲基礎豆腐課程1000-1500
6/24新北市板橋早午餐課程1000-1500
7/3台中潭子親子下廚趣課程,上課時間0930-15.00 (滿班)上
7/7新竹竹北有機豆腐實作課程(三)班,上課時間0930-15.00五道菜內含豆腐乳實作帶回
7/8板橋泰式家常菜VS夏日冰品
0900-12.00泰式月亮蝦餅 泰式打拋肉 蝦醬空心菜 南洋鳳梨炒飯 海鮮冬央貢
13.00-16.00泰式涼拌青木瓜 南洋娘惹糕 炸QQ地瓜球(實作) 摩摩喳喳
7/10台北市素食月子餐專班示範課(特別增班),上課時間0930-15.00課程內容十道菜,無任何加工品,手工安心食材~~
7/13新竹竹北早午餐,上課時間0930-15.00內含三大套早午餐,漢堡套餐,班尼迪克蛋套餐,法式吐司套餐,與配菜超值課程~實作三道菜
7/14台南手工手作麵條(五種麵,五種醬)實作課上課時間0930-15.00
義大利千層麵 雞蛋麵 南洋斑蘭麵 菠菜麵 紅蘿蔔麵 酸辣湯
7/15高雄手工手作麵條(五種麵,五種醬)
義大利千層麵 雞蛋麵 南洋斑蘭麵 黑蒜頭麵 客家粄條 客家湯粄條。
7/16高雄手作有機豆腐基礎班上課時間0930-15.00,使用鹽滷高雄9號黃豆。
7/18板橋家常菜芒果夏日冰西式餐點(互動示範教學)
09.00-12.00大蒜麵包,凱薩沙拉內含,凱薩醬,烤培根,奶油蒜香吐司。番茄牛肉羅宋湯,松露煎魚片左西式麵疙瘩
7/18板橋夏日冰品手作芒果綿綿冰磚 (互動示範教學課)
13.00-16.00蜜紅豆。蜜綠豆。蜜花生。包心粉圓。日本煉乳芒果總匯
7/19台北市手工手作麵條(五種麵,五種醬)
義大利千層麵 雞蛋麵 南洋斑蘭麵 黑蒜頭麵 客家粄條
7/28高雄手工芒果冰品(11種)上課時間0930-15.00芒果綿綿冰磚。蜜紅豆。蜜花豆。蜜香芋頭。雙色小湯圓。檸香地瓜。珍珠粉圓(實作)等等11種材料。
7/29台中潭子親子下廚趣課程,上課時間0930-15.00 (特別增班)
7/30台北市台灣小吃精選上課時間0930-15.00蝦仁煎(附醬作法) 紅麴蒸肉圓 客家鹹豬肉(實作) 麻油雞飯 蚵仔麵線 地瓜QQ球 九華山發糕
7/31板橋手工手作麵條(五種麵,五種醬) 上課時間0930-15.00
義大利千層麵 雞蛋麵 南洋斑蘭麵 黑蒜頭麵 客家粄條。