昨日直播概要:開始全面跌啦,南港板橋新莊土城中和桃園竹北,投資客寧願現賠也要賣掉。中和左岸最是驚人,屋主含車位買近50萬/坪、現賠800萬賣32萬/坪,短短二年半的時間內,先跑先贏,投降輸一半的情結下仍然賠800萬。這個成交不但會影響日後遠雄在左岸的行情,也恐將投資客的信心擊垮。
這時哪個賣家還想賣50萬/坪,那就是沒做功課了。
還有哪些區?我會繼續地為各位挖掘,雖然中秋雙十都休息,希望大家通通出遊出國,過生活永遠比買一間房重要。
一堆人問我:今年可以買嗎?還是老話一句:早買早享受、晚買更便宜。就像你明知道百貨公司會周年慶打折扣,急著用只好高價買,不急著用就慢慢看,省下來的錢可以讓你多買台車或全家多出國玩好幾次,甚至是少好幾年的奮鬥。
房價沒跌?開價是沒跌,成交可是早已開始跌了,不要以為竹北仍是鐵板一塊,縱使是中悅這種蓋的不差的建商,都難逃市場波動,更何況販厝型的建商,大量推案之下就是保不住房價,國賓大悅含車位價都已經19萬多了,實價登錄顯示屋主短短五個月內現賠70萬搶脫手,而後面還有數十戶甚至上百戶的賣壓,等著慢慢賣哩。想賣?降價吧。好住?可能未必。
這就是現在的市場。不是不景氣,而是房價本來就該修正。
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