#苗栗看房日誌
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竹北的房價過高,連預售屋都買不到!而且現在竹北建案價格都過於昂貴,所以有買房需求的自住客,紛紛往外縣市移動!因為房價落差過大,在竹北買三房的價格,在苗栗市中心可以買高品質的透天!CP值超級高。
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從竹科園區距離約30分鐘,住的品質更好,但是房貸壓力更輕鬆!生活機能也很棒,學區有大倫國中、啟文國小,距離苗栗車站5分鐘車程。學區和菜市場都有,整體物價比竹北更親民。
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優,500坪中庭,多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室,生活機能佳! - #新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區 - 隨著兒子的成長,現在住的竹北二房已經不敷使用,於是工程師老公努力做功課,找到了建商口碑評價高,,CP值也很...
「竹北透天預售」的推薦目錄:
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竹北透天預售 在 Facebook 的最讚貼文
2020年新竹竹北區域房價整個呈現直線上升甩尾狀態,而且一去不復返,沒想到2021年後房市不但沒消停,竹北房價還直逼新北了
尤其是蛋黃區的價格真的是很驚悚!竹北高鐵區預售屋都4x-5x開頭了!!!
房價雖然逼人買房自住需求還是大有人在,可往往都是越猶豫越貴呀~其實自助真的喜歡跟預算夠就真的要快狠準!
很多家庭人口多、或者中南部人習慣住透天,卻買不起新竹市區、竹北市區的房。
而拉傻年前時在新竹香山地區看了一棟透天別墅建案萬鎮-西班牙藝術城堡,相對於新竹市其他區域或是竹北地區來講只要竹北三房價,就可以買到新竹門牌獨棟四層透天別墅,有夠俗夠大碗!
//點我預約賞屋:https://reurl.cc/mqYdnl
而且原本以為很偏遠,沒想到其實交通機能還不賴!十分鐘車程可至新竹市區、城隍廟大遠百、站前商圈、竹蓮商圈等。
進園區上班也是15分鐘距離,可連結客雅大道、茄苳景觀大道、公道三、86快速道路以及國道一號的算是相當便利的交通機能。
來~快看城堡開箱:
竹北透天預售 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳解答
【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優,500坪中庭,多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室,生活機能佳!
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#新竹換房 #上德湛 #新科大重劃區
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隨著兒子的成長,現在住的竹北二房已經不敷使用,於是工程師老公努力做功課,找到了建商口碑評價高,,CP值也很好的「上德湛」,距離竹北市很近!離新豐火車站不遠。而且,最重要的是增值性高!買房是人生大事,一定要親自挑選,採光、格局、建材都要仔細審視!
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我們其實更喜歡買預售屋,因為價格會比成屋更親民些!其實2020年房市很熱門,我們問了竹北的四間預售屋,居然都被搶購一空,房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔!因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到,只好去新豐看房!這就是我們的初衷之一。
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「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心,基地面積1821坪、三面臨路,開闊大地標,規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館,提供住戶更大的機能運用,廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園,尺度寬約50M深30M,讓住戶與小小孩在家中庭野餐,享受安全的大樹生活,走入不同主題的灌木花卉區,帶來生活多樣的散步情懷,重點放在全區無障礙坡道,無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動,養一座公園在家,享自然健康、自在安全。
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詳細換房心得文章:
https://alwa1919.pixnet.net/blog/post/120964881
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【新竹美食旅遊+延伸閱讀】
Bingo 賓果廚房,濃湯,飲品,冰淇淋,甜湯,餅乾無限暢飲
https://youtu.be/uHblB22h50k
【2020新竹寶山鄉】秘境之旅!
https://youtu.be/TT1EHN2TNBo
帝王食補,胡椒豬肚雞口味清爽
https://youtu.be/cZaUte_UO-U
黑糖飄香遊新城,甘蔗職人體驗好好玩!
https://youtu.be/9tm9DKfNQ8Y
日本進口鮪魚蔥花丼甘鮮滑腴,油嫩爽口!
https://youtu.be/E4YpsGWkwLQ
肥滋滋鯛魚燒!一隻25元
https://youtu.be/dAMxqQi1tNk
傳承三代的純樸家鄉味,雅珍號ㄍㄜㄍㄜ羹
https://youtu.be/vsTefYqVxYs
北門炸粿,百年老店!
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涼冰菓店,五十年代古早冰棒!
https://youtu.be/El4Uj1poHXQ
甘木赤水咖啡館,真正的手做蛋糕只有親嚐才知道
https://youtu.be/fy7bOEHrQGE
無名雞蛋糕,一個六元
https://youtu.be/ZqbJgND-_Os
到日式老屋「湖畔生活」的豊賀伴手,快樂吃梅花冰
https://youtu.be/pjKjesa6jPk
美美早餐點心館,脆脆的香酥餅皮配上雙蛋
https://youtu.be/_7Uwd5lm_cg
熊寶廚房健康滷味,家傳私房菜
https://youtu.be/gxl0nDYz4Sw
竹北鄧記牛肉餡餅!爆漿牛肉餡餅
https://youtu.be/c30gi9EBQfM
新竹旅遊Vlog X來新竹市採荔枝
https://youtu.be/jjSTs0jOlMg
金陵包子,鮮肉包就是要配青辣椒
https://youtu.be/Ynv9rgh1J0A
竹北音樂酒吧推薦!Soul bar DJ現場演奏
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料多味美的禾日香魯肉飯專門店
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草本茶 竹北勝利店,開幕慶!
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吳家紅茶冰-中正店,歡慶開幕
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【新竹湖口老街美食推薦】小窩口窯烤Pizza
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【新竹美食週記】湖口老街-邱媽媽客家美食
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鄭家祖傳特製雞蛋糕!民國57年創立
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東門旺角!母親節大餐推薦
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【新竹假日花市】香Q可口的白玉米只要10元!
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肆爺炒泡麵!三杯雞炒泡麵創新又美味!
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烤桶柑橘子!阿嬤的古老智慧
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【竹北人的後花園】厚食聚落
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老漁港新海鮮美式餐廳,十全十美水桶海鮮
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TWINS廚房義式料理,物超所值的義大利麵
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涼太乾拉麵 あぶラーメン涼太!火焰跳動X炙燒叉燒
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ㄤ咕麵,新竹關西人氣老店
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燒番麥!一級棒碳烤玉米
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太空總薯,現烤現做起司馬鈴薯香濃可口
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米咕家的日式飯糰好吃又健康啊!
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璽子牛肉麵,斤餅專賣店!斤餅很好吃阿!
https://www.youtube.com/watch?v=QjPwU......
竹蓮市場上好佳筒仔米糕,手工現切的肉燥飯
https://www.youtube.com/watch?v=vv4Wm......
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竹北透天預售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
160930-Part2-房屋坐向無定論,買方說了算
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/ekh0JjaseW4
房屋坐向的通則是,客廳看出去的採光,或是大樓外觀的方向,如果你沒有事先交代清楚,要以什麼基準來看坐向,房仲會用自己認定的坐向幫客戶找房,可能因此會錯意、搞烏龍。......↓
【案例1】
某日,我帶客戶看房子,聯繫窗口是買方的助理,購屋條件很簡單:一定要坐東朝西。這名助理先幫老闆過濾物件,已經跟我看過2次房子,都沒什麼問題,直到助理帶著董娘(也就是真正的買方)從新竹北上看屋,才發現問題大了。
董娘特別找了風水師來現場看風水,那個風水師全副武裝,深怕人家不知道他的來頭,還帶了一個比筆電還要大的羅盤來對方位,結果,我幫客戶整理的物件,全數被打槍......
搞了半天,董娘要的「朝西」,不是客廳採光朝西,而是室內大門「開門進室內的方向」朝西,助理一臉尷尬,當場我也無言了。
【案例2】
2011年2月新聞報導,某女因為當初建商說房子是南北向而買了預售屋,房子蓋好後,發現不是南北向憤而提告,可是因為房屋坐向無定論,後來這名婦女告輸建商,但也創下了法官求助命理師,藉以釐清案情的首例。
【買房,你該這樣做!】
房屋坐向無定論,各家說法皆不同:
國際易經學會認為,1樓朝哪,坐向就是朝哪裡;中華民國星相學會理事長陳進指出,如果是透天厝,一樓朝哪裡,坐向就是哪裡,而高樓大廈、集合式住宅須以開門的面向為判斷,也就是說,你的「門外」朝南,才是朝南;多數人或房仲則以客廳主要採光面來認定,命理師蔡上機亦是採此看法。
買房子時,當你看見產權調查報告書上說明房屋坐向的時候,鐵定會發生「同一間房子,每家認定的坐向不同」的情況。
在早期,多數人喜歡坐北朝南的房子,除了看中帝王坐向的財位格局,也因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,具有「冬暖夏涼」的優點。漸漸的,也有人不排斥坐東朝西的房子,除了台語的俚語有「坐東朝西,賺錢沒人知」的說法外,因為台灣氣候潮濕(特別是北部),有西曬未必不好,尤其是陽台朝西晾衣服比較快乾,也有助室內除濕!後來也陸陸續續出現了朝東是「旭日東昇」、「坐南朝北,賺錢大把」等等的正面說法。
總之,風水坐向有別,請買方和房仲互相提醒,尋屋之前,先搞清楚到底在不在乎坐向?還有,要以什麼基準來判斷方位。
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本文收錄在陳泰源的新書《一眼看穿房仲賣屋手法》第4招
陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
日期:10/16(日)
時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/174364642
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/ekh0JjaseW4/hqdefault.jpg)
竹北透天預售 在 Jr預售屋潛銷團購資訊站 - Facebook 的推薦與評價
JR大新竹第四季預售屋分享會-關埔惠宇富宇、竹北新業寶佳高鐡惠友最新資訊來囉! ... 這個造鎮案不僅一房、二房、3房、4房、透天、別墅各種房型一應俱全, ... <看更多>
竹北透天預售 在 請問新豐或竹北買透天預售屋,目前有那些選擇? - Mobile01 的推薦與評價
竹北西區透天新建案基本上都是新成屋比較多,新豐透天預售的較多。 https://www.houseweek.tv/category/竹北市 ... ... <看更多>
竹北透天預售 在 [請益] 竹北已經買不起,該往哪裡去- 看板home-sale 的推薦與評價
真的很謝謝大家
但好像網路有問題後面的留言不見了QQ
怎麼會這樣..
補充一下 除了考慮換屋外
最主要男友媽媽(當初的金主)蠻有可能要拿回來住這樣
先謝謝大家寶貴的意見
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是這樣的
男友竹科,目前我在台北,未來我應該會在新竹市車站附近上班
去年5月男友在家裡支助下買了竹北縣三的成屋
因為房子會變舊,就想到未來換屋的可能
也想到以後再買就來不及
剛買完不久後,去年年底就有開始在看預售屋,考慮預售是因為頭期不夠(不靠家裡),
大概只拿出1600以內的一成的現金,其他需要慢慢付
年底看是竹北沒有新案(或是根本跟不上),因此看向了新竹市北區的春福賦格,但位子
沒有很愛
也有看68附近的竹東案子,但發現火葬場,我就很排斥...還有葬儀社
因此認真考慮新竹北區那邊,但男友表示去竹科很遠,如果是金雅重劃區,大概要10公里
因而有認真考慮還是要往未來台積電會設廠的竹南去?
想請問大家會怎麼抉擇?
A. 竹北華興
不管怎樣,一定要住竹北,跟投客買
Ex.皇普雲鼎
B. 新竹北區
竹北塞車都沒在怕啦,10公里算什麼
Ex.春福賦格(看過基地一開始覺得普通)、大景首席等
C. 新竹其他區域 例如新豐,買不起竹北,但可以買附近的區域,還是在新竹
D. 苗栗竹南
房價輕鬆負擔,且有台積的地方似乎比較容易有漲幅,但我實在不是很想買苗栗
希望能跟各位有理性的討論
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.36.187 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614950246.A.3C4.html
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 21:18:55
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 21:44:59
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 21:49:08
來住,至於考慮竹南,1是負擔的起2是買房子應該不會想要它跌吧
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 21:55:27
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 21:56:34
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 21:58:43
→ s973311: 新竹東區也一堆房子可以買 03/05 21:59
東區預售屋已經...不太是我們的預算了,靠近竹科的案子,聽到風聲就完銷...
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 22:01:05
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 22:10:56
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 22:13:01
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 22:15:45
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.36.187 臺灣), 03/05/2021 22:18:45
※ 編輯: Hsuan233 (219.91.4.103 臺灣), 03/05/2021 23:41:55
※ 編輯: Hsuan233 (219.91.4.103 臺灣), 03/05/2021 23:47:27
會嗎
※ 編輯: Hsuan233 (219.91.4.103 臺灣), 03/05/2021 23:59:52
預約也沒了...還有什麼建案嗎!?
※ 編輯: Hsuan233 (219.91.4.103 臺灣), 03/06/2021 00:10:17
※ 編輯: Hsuan233 (49.216.175.184 臺灣), 03/06/2021 01:05:20
※ 編輯: Hsuan233 (49.216.175.184 臺灣), 03/06/2021 01:07:27
※ 編輯: Hsuan233 (101.10.18.95 臺灣), 03/06/2021 14:32:58
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