✅所謂的招商第一名之「大遠百進度」👠👗🧣👒👛💍👔🖥🍔🍣💄🛍
本次楊文科縣長施政報告中,提到新竹現在非六都的BOT招商表現全國排名第一。讓新竹縣得到這個招商第一的,正是我們的大遠百(停八BOT)及龍享影城(自強七街立體停車場BOT)
📌 竹北大遠百(停八BOT)進度
(說實話,此乃新竹縣第一座百貨公司,大家都睜大眼期待!當建築面紗初揭,我也著實嚇了一跳😳,這徐旭東先生的建築眼光⋯⋯我台北的朋友,更以為我住在博物館旁邊⋯⋯)
說明:竹北遠東新世紀百貨公司(大遠百),原為停八停車場,竹北市莊敬北路與光明六路東一段路口,約2.02公頃。地上十層、地下四層建築,採複合式商場經營,含公有停車場(1485個汽車位和980個機車位)、百貨、超市、餐飲與休閒等多功能空間,造型融入客家山城圓樓意象,九樓設計空中花園,一樓另規劃150坪公益空間。
原計畫於109年12月開幕,因受新冠疫情影響,進口的電梯車廂延期至9月底才到,估算申請使照通過時間,開幕時間將延至110年5月。
但,國際品牌的設櫃因受疫情影響,在國內銷售點縮減,可能影響未來消費者的意願,業者正積極招商中。
104年縣府為活化土地及增加財源,在透過BOT的方式招商,由遠東集團以1千萬元的開發權利金得標。可有50年經營權。遠百需每年繳交固定權利金,2千萬。
我們也在11/18下午,邀請交旅處、產發處、十興里毛里長,共同討論百貨公司營運後的交通規劃或建設。之後,再專文報告。
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10/4 BOT里民座談會
竹北市十興國民小學旁的停八停車場,縣府推動停八停車場委託民間參與興建營運案,民國104年1月14日第二次招商公告,同年4月13日由遠百新世紀取得最優申請人資格,在5月的定期會我們質詢要求縣府針對停八BOT做說明,召開公開說明會後再議約,然而停八BOT案仍在7月8日完成簽約,規畫開發3.5萬至3.8萬坪的竹北新世紀購物中心。
再次肯定縣府與遠東的努力,與感謝十興毛里長的協助於10/4舉辦第一次BOT里民座談會,座談會中,我們在會議中提出我們的立場與觀點:
(1)公開透明與民眾參與:希望遠東與縣府之後在事前的規劃能夠公開透明,讓更多十興里的居民與十興國小能參與。
(2)長遠規劃與詳細報告:施工期間的安全問題,包括交通安全、治安問題、施工品質問題、噪音問題...,以及今日民眾提問所有問題能給予更完整、詳細的報告。
(3)希望BOT案裡面能設立一個專款基金:對於BOT專案能設立專案基金,在某程度上專款專用,在適法性,在合理的範圍內,有一個比例回饋到十興里,回饋到十興國小,希望遠東與縣府能對於十興國小及十興里有一個承諾。
而民眾關心所關心的問題,如:
(1)綠地空間問題:停八停車場,因促參法與多目標使用,委託民間營運建立竹北新世紀商場並設立室內800個車位的停車場,然而原本屬公園綠地的停八停車場,在委外民間經營後公園綠地的功能減少,原本植栽將移植到哪裡?縣府是否有一配套方案解決綠地空間不足的問題。
(2)建築設計問題:此次座談會居民也希望能夠有參與式溝通規劃,因綠地數目減少,希望能讓建築是符合綠建築環保的概念,讓建築設計退縮空間,與透水層的保護以增加散熱與減少熱島效應。
(3)交通問題:遠東新世紀商場出路口為莊敬北路,但是莊敬北路上原本十興國小上、下學時段就已經很擁擠,有關交通疏散、施工期間與營業時的停車需求、車道進出的交通影響評估尚未執行與未有明確方案。
(4)施工期間的噪音問題:新世紀商場施工期間如何減少校園上課品質問題?座談會中並無明確方案。
(5)施工期間的治安問題:施工工地常會形成治安的死角,施工期間的治安問題如何被把關,是否有詳細規劃。
(6)里民回饋:關於里民回饋,遠東回覆會給予150坪的里民使用空間,也會請里民共同規劃,各功能在哪一樓層是否分開與同一樓層再共同商量,以上為縣府與遠東簽立合約最基本的回饋,對於日後學校與里民的回饋是否還有更詳細規劃。
以上的問題,在會議中並未有詳細與完整的規劃,之後我們也會盡全力監督與協助,希望BOT案50年對於竹北的影響,能為真正促進地方繁榮與發展,我們在會議的每個人都非常的擔心也非常的關心,希望大家今日的意見能夠得到表達,也希望縣府與遠東能夠給予大家很誠懇的回覆,不要只是打發大家的一種態度,更讓停八BOT案在大家的努力下能成為新竹縣最成功的的BOT案。
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連結:
https://udn.com/news/story/7324/3871503?utm_source=linemobile&utm_medium=share
內文:
竹縣獲招商卓越獎冠軍 加碼報喜:影城即將進駐竹北市
2019-06-14 11:50聯合報 記者郭政芬╱即時報導
新竹縣招商再創佳績,新竹縣府去年成功推動3件位於新竹市精華地段縣有土地的都市更
新案,招商投資金額高達46億3274.4萬元,促參案件簽約金額勇冠全國非六都之縣、市政
府,獲得財政部「招商卓越獎」第一名的肯定。
縣長楊文科今天下午將前往台北國際會議中心接受行政院長蘇貞昌的頒獎,感謝縣府財政
、國發、交旅等單位的用心,及縣議會、新竹市政府的支持,縣長楊文科並加碼報喜今年
招商重大斬獲,就是竹北市第一座影城即將進駐, 預計於6月19日簽約,未來將提供上千
個就業機會。
縣府財政處表示,去年完成的「新竹市復中段574地號等10筆土地都市更新事業徵求都市
更新事業機構為實施者案」、「新竹市親仁段一小段3地號等39筆土地都市更新事業計畫
案」、「公開評選新竹市東區親仁段二小段15地號及中山段一小段87-17地號等21筆土地
都市更新事業徵求都市更新事業機構為實施者案」等案件簽約,解決位於新竹市精華區的
縣有土地長期遭占用、土地使用效益低落等的問題,同時挹注縣庫收入,也改善居住環境
與市容。
縣長楊文科表示,今年度縣府推動促參案也有重大成果,縣府即將於6月19日與龍享廣場
股份有限公司簽訂「竹北市自強七街立體停車場BOT案」興建營運契約,總投資金額約為1
2億元以上。
交旅處長游志祥表示,這個BOT案未來將建構新穎的室內立體停車場,提供600個室內平面
停車位及260個室內機車停車位,同時引進15個廳、約1500個座位的大型、現代化影城,
提供新竹縣民優質的影城享受,將是新竹縣第一個現代化影城。同時也規畫設置300坪的
公益空間回饋居民,引進親子讀書、公益活動、並可提供鄰里活動之使用。竹北市自強七
街立體停車場BOT案預計109年動工,興建期約3年。
縣府產業發展處表示,新竹縣在105年也曾獲得招商卓越獎第一名,地方關切的遠東新世
紀購物中心促參案,是新竹縣首座百貨公司,投資金額達90億,目前已完成地下室工程進
行地上工程,預計109年完工營運。
心得:
地點就是在自強南路麥當勞對面、愛因斯坦大廈旁邊的平面停車場,
喜來登周遭應該又要漲一波了,
還沒進駐的抓緊荷包快下手囉~
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