#村子裏的倫 #肉桂捲
剛成立不久的新店家，主打肉桂捲專賣，肉桂捲是用法國的奶油、放牧山土雞、寶山黑糖、油桂粉調製而成的肉桂粉。我一直很喜歡肉桂捲的原因就是我太愛肉桂的味道。
▫️原味肉桂捲 $240 / four
▫️奶油乳酪肉桂捲 $280 / four
▫️混合口味肉桂捲 $260
（原味2pcs /乳酪兩入2pcs）
原味肉桂捲，建議放烤箱加熱吃。
奶油乳酪肉桂捲，可以從冷藏拿出來就冰冰的吃，也可加熱，但加熱不要烤太久，小心上面的奶油會消失。不管是冷冷的吃，還是熱熱的吃口感上都會不一樣喔。
我非常喜歡老闆的熱忱和心態，感覺得到生活的認真、甜點的用心，也很謝謝老闆把自己喜歡的甜點做給大家吃～
現在響應中秋節，還有推出限定的「蛋黃酥」，而且還是自製減糖配方，也太貼心了吧（紅豆、芋頭）讓你可以做選擇。
⚠️冷藏三天、冷凍七天（比較建議3天就吃完！）
Buy: @lun_village
(填寫首頁連結）
Searching ⇨ #強生在防疫也要吃
And ⇨ #強生在竹北隨便吃
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竹北面交 在 [新聞] 竹北法拍屋變凶宅點交開鎖嚇傻- 看板home-sale 的推薦與評價
連結：
https://house.yahoo.com.tw/%E7%AB%B9%E5%8C%97-%E6%B3%95%E6%8B%8D-
%E9%BB%9E%E4%BA%A4-031721272.html
?fbclid=IwAR1IoxVfaY1qvX5614uDZRY_iR63hujNLPlT_sfH4VYTLmKCeIBpYAytDiw
內文：
【文／連珠君】很多人想透過法拍購得便宜房屋，但即便做了充足功課，仍可能發生許多
意外情形。曾經有民眾拍到新竹縣竹北市的房屋，在會同事務官、書記官、警察點交履勘
當天，發現屋主服藥過量陳屍屋內，整整花了2年時間，才成功退回法拍屋。
拍定後發現是凶宅 銀行願意退讓
若標到法拍屋之後才發現是凶宅，到底能不能退呢？雖然司法院為避免民眾標到凶宅，導
致無法辦理房貸，被迫棄標，明定各地方法院應調查且公告標的內有無非自然死亡等情事
，但《強制執行法》第113條準用第69條規定中，有關「拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保
請求權」規定，執行卷宗內並無上開證據時不得向執行法院聲請撤銷拍賣程序。
上面這條規定是說明，法院沒有物的瑕疵擔保責任，即使標得的法拍屋是凶宅、輻射屋、
海砂屋，法院不負責任，但為什麼有些案例可以退回凶宅法拍屋呢？這是因為債權人銀行
願意退讓的結果。
在《金融消費者保護法》第9條，銀行在承做房貸業務前，要評估貸款人的身份、地位、
收入、工作、房屋瑕疵等，所以當拍定後才發現法拍屋是凶宅，銀行怕被金管會查，願意
作退讓，並非是法院願意退回。
交開鎖 屋內濃濃屍臭味
但這個案例比較特別，是在第一次點交履勘的時候，鎖匠開鎖後聞到濃濃的臭味，進入屋
內才發現屋主因服藥過量陳屍屋內，而在警察的認定中，服藥過量很難去定義吃多少藥才
算過量，有時身體不適，多吃一顆可能就會造成死亡，又不能知道是否是蓄意行為，所以
認定是意外死亡，意外死亡算自然死亡，不是凶宅。
銀行當時的態度是，如果這個案子警察認定"是凶宅，就不願意退讓"，
若認定非凶宅，就願意退讓，
加上屋主債務其實剩下不多，銀行認為該案件再度進入法拍市場，債權也不受影
響，所以願意讓拍定人退回，即便如此，也花了整整2年才退成功。
花了這麼久時間，是因為屋主過世，要找到繼承人，才能重新再拍賣，而屋主沒有小孩，
找屋主兄弟姊妹討論遺產問題，還幫忙找律師，最後到家事法庭打官司，因此耗費2年時
間才處理好繼承問題，資金也因此被卡了2年。
心得：
這樣是不是以後點交時 要帶大量安眠藥保平安阿，還可以凹服藥過量。
想當房蟲記得標空屋，不然債權人點交前一晚想不開，馬上入住套房。
有竹北蟲王知道這是那一間嗎？
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