📣📣竹北利多!新竹縣耗資11.4億元建 #勝利國中🏫🏫
#新竹縣 #竹北市 縣治二、三期及高鐵地區蓬勃發展,大量外來人口進駐,社區新建案快速增加,導致就學人數成倍數成長,附近學校校舍均達飽和狀態,為解決學子急速增加的入學需求,在縣長楊文科指示下,縣府投入11億4千餘萬元在國際AI智慧園區內籌建勝利國中,2021年6月22日順利決標,預計2022年8月一期校舍竣工,2022學年度招收七年級新生20班約600人,2023年年底前全面竣工後,預計可招收1868位學生。
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竹北 從1開頭就被人講盤子價到現在當初沒買的現在只能當空軍天天轟炸 高鐵特區就是竹北蛋黃無誤惠宇, 坤山這兩個案子絕對是秒殺案. kk3635482 wrote: ... <看更多>
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竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭
新竹因有高科技產業坐鎮,房市一向火熱,價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新
案,開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭,令許多網友咋舌。專家指出,顯,每坪大約
增加10萬元,買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護,加上該案建商在新竹品牌形象佳,開價
高於行情端看買家能否接受。
竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」,基地坐落在文興路與高鐵八路交界處
,鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院,規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓,主建
坪不到35坪,開價逼近4000萬元,單價超過60萬元,引發網友熱議,很多人都對竹北新案
上看6字頭感到意外。
信義房屋竹北高鐵店業者表示,竹北高鐵區的預售案主要集中東側,開價1600~2400萬元
,均價40~60萬元,成交價落在35~50萬元,買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫
園區的工作人員,該建案挑戰區域高價,主要與建商口碑有關,對於開價備感信心。
該業者分析,竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎,普遍都是自住用途,市場行情範
圍大,每坪從32~50萬元都有,由於該案是新竹知名建商的產品,還標榜高檔建材,希望
產生價格定錨效果,因此才會制定高價,不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。
倘若能順利去化,該業者認為,將有助拉抬區域房價水平,但接受度仍待觀察,由於價格
偏高,預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。
《住展》雜誌研發長何世昌指出,觀察高鐵特區的房價表現,最近1年漲幅明顯,每坪大
約增加10萬元,價漲原因與人口紅利有關,由於地方政府積極建設,逐漸發展成為公共建
設豐富的都市,致使人口成長,替房市挹注需求,並為新案創造穩定銷路,買盤得以支撐
價格,再者竹北擁有許多重劃區,還具備百貨影城、生醫園區等議題,能夠持續吸引人口
移入,這些都是房價不墜的原因。(余奕賢/台北報導)
心得:不愧是全台平均收入最高的地區
房價要與雙北看齊了!
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