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第一次買房子 在 理財hen好懂 Facebook 的精選貼文
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第一次買房子 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳解答
放下心中的成見，你將看到更廣闊的天空
常看到買方設很多購屋條件，一些比較常見的如：
1.豐寶昌富興，不要(坤惠硯，佳)
2.四樓以下不考慮、頂樓也不要(高樓層，佳)
3.屋齡10年內
4.衛浴沒開窗，不要
5.社區曾發生過事故，不要
6.社區旁有工廠、電塔、廟宇、醫院，不要
7.區域：高鐵縣二縣三或關埔
買房子是動輒幾百幾千萬的決定，對於房子的條件有憧憬是正常的。
但是！！買方在過程中常忽略的是，那些你不考慮的物件，就在你等待理想房子釋出的過程中，價格緩緩地漲了上來。有些買方可能會說："別人想買那他就去買，價格創新高那也是對方的事"。
但我們以一個直觀地想法來思考：
那些你不考慮的物件都漲上來了，你怎麼有把握當理想的物件釋出時，價格你可接受(或負擔得起)？反而我們更常遇到的情況是，好不容易等到了理想社區釋出，但價格超乎你所想得高、不然就是格局、樓層、屋況或車位你認為不理想，然後又得重新來過。
有時候業者陪買方找房，內心也是百般掙扎。我們當然知道有時房子條件不盡理想，但深怕買方要是錯過了這間，下一間又得花更高額的價格去買。但下一間的條件真的值得你多花時間、多花金錢等待嗎？不見得，有時候下一間的條件反而更差。
致買方：
這不會是你第一次買房子，也不會是最後一次。只要本業穩定成長，你未來都還會有換屋的機會。所以不要把在工作上力求完美的思維放在找房子上，想辦法讓自己的資產不要跟市場差距越來越遙遠，這才是真的。
今天你看不入眼的某案，假設行情900萬，成交1000萬。你半年後還在找房子，但某案可能在這段期間已漲到1200~1300萬了……。這不是危言聳聽，這是縮時近一年半市場的趨勢。
第一次買房子 在 Facebook 的最佳解答
🔺 新手驗屋注意事項！！ 初驗竟然那麼多問題？
第一次買房子馬上就遇到要 #驗屋 這個難題～
但到底要不要找驗屋公司呢？
驗屋公司一次大概就要1-2萬元跑不掉，小象也才買17坪，覺得 #自己驗屋 就可以了！！
所以立馬上網查如何自己驗屋？
🌟驗屋重點：
1. 建商工程師傅先帶驗屋
2. 排水測驗
3. 檢查地板空心
4. 檢查窗框防水
5. 地板水平檢查
6. 油漆刮痕
🌟此影片為簡易驗屋方式，如有需要還是可以請專業的驗屋公司喔！
YouTube 高清版：
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但到底要不要找驗屋公司呢？
驗屋公司一次大概就要1-2萬元跑不掉，小象也才買17坪，覺得自己驗就可以了！！
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🌟驗屋重點：
00:00 精彩預告
00:25 第一間房要驗屋啦！
02:17 驗屋自備小道具
03:02 建商工程師傅先帶驗屋
06:41 排水測驗
07:46 檢查地板空心
10:08 檢查窗框防水
11:12 地板水平檢查
12:22 油漆刮痕
14:58 幕後花絮 - 複驗
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經過了半年得努力(包含設計+3D 共六個月)
我們的房子終於裝潢好拉
還記得細清完那天
蘇珊進到房子流下眼淚的感動表情
人生第一次買房子、第一次裝潢
發生了很多事情花了很多錢學了一些經驗
總算可以來開箱新家拉
今天的開箱比較偏向跟大家分享一個作品
至於到底收納夠不夠、哪些東西做錯
可能要住一段時間之後才知道
有機會再跟大家分享
#新家開箱 #迪士尼 #裝潢 #飯店風 #主題 #收納 #空間規劃 #開箱 #roomtour #housetour #disneyhotel #disneystyle #花多少 #設計師 #電動窗簾
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所以把我們的留言區鎖起來拉
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
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我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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並且生活地更美麗與自信！：）
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