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第四台網路設定 在 BIOS monthly Facebook 的精選貼文
▍七月的第一天,又到了租屋旺季,有沒有人也開始找新房子呢?
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(本文推薦歌曲:羅大佑〈亞細亞的孤兒〉(???))
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在台北租屋不易,但萬萬不要為了輕鬆便捷就省麻煩,能找到物美價廉住得舒適的房子,都是用龜毛換來的。想要統統交給仲介處理也很好,不過,別忘了依舊拿下面的住房準則去煩你的仲介,但既然他索取了你半個月的仲介費,這段間就不要客氣,請謹慎地說清楚你合理的需求,別到之後才後悔莫及。
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① 看準點,再下手
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我很少會瞎看房子,就像我這次的新居也是看第二間就成交,而且除了二十二歲搬出來那次,當時室友堅持要找房仲外,都是找自租的。
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我寧可一開始在網路上龜毛到死,也不要動不動就衝出去看房(光上網看我至少就看了半個月以上),一方面看太多次會打擊士氣,另方面看房真的很累,先研究清楚再出手比較好。而且亂看你哪知道會不會在哪卡到陰(認真)。
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仔細列出需求,幾間房、幾坪、預算多少、地點在哪,想特別要什麼(譬如我上間房子的要求就是整面書櫃、大廚房、有浴缸),可以比自己原先設定的預算高一些些預留講價空間,真的超級喜歡,講低價錢後租兩年,或者原價但折抵管理費、水費或第四台等都可以(電費是不太可能別想了)。
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我自己是喜歡住房東自己住過的房子,不太喜歡被裝修得太好專門拿來包租的屋子,一方面是我覺得這樣用料會比較實在(畢竟自己以前住嘛),再者是總覺得這樣比較有人味,所以我也曾租過很舊的公寓,請做裝修的朋友一起來動手改造房子。(如〈窮得很爽的日子〉一文中的安東街的房子。)
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如果你跟我一樣是位信女,可以去想住區域的土地公廟拜拜(相信我,屢試不爽),若你是其他信仰的朋友,那麼,禱告去吧!信念真的很重要。喔對了,我還有新月許願。
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租屋網要怎麼刷呢?早年我是一天看一次,或者想到再看。但在現今這個租房戰國時代,請照三餐刷:早上起床一次、午休鐘聲一響一次、晚上下班趕緊一次。周末也不要輕忽,很多屋主都是周末才開始的。而且一定要用搶 Coldplay 演唱會的意志力去搶,因為所有好物件,都是半天至三天房東就會關版,無論是正要搬離的這戶還是未來那間,我都是第一號看屋者。(就知道搶房有多重要了吧!)
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② 準備好名片,說清楚狀況
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名片是很好的自我介紹,請善用自己的名片。如果職業普通,但是在台北又想外出租屋就善用自己的父母或當地的親戚。(沒錯就是父母跟親戚,房東不怕你是媽寶,最好看到你孝順就好。)
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見到屋主那天誠實以對,譬如有沒有養寵物,平日會不會有訪客,工作作息如何(這點很重要,如果你是容易加班的夜貓子,先講清楚不要讓房東誤會或者鄰居誤會),問清楚房租交付方式,以及租金可否節稅。若房東住樓下,問一下晚上洗澡或什麼是否會聽到水管的聲音吵到對方,了解上下樓收音狀況。
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這邊也順便問清楚房東,之前房客是什麼人,住多久,房東有沒有自住過。有朋友曾問我說,問這幹嘛,房東又不一定會老實回答,但這就是重點了,你可以評估一下與房東互動如何,是不是可以溝通,以及房東談話起來的感覺如何。雖說現在租金都是轉帳居多,一年見不到幾次,但要想想,每次見到一定都是有事,不好溝通、相處起來沒默契的房東會是大問題。
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③ 白天跟晚上都要去看一次屋子
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譬如第一次去,我是正中午看窗戶全開,下次去簽約我就會是晚上去看。舊公寓的話,若有機會,最好晴天雨天都看一次。記住,要用完全找麻煩的心情去看這屋子,一點都不要馬虎,你對房子的挑剔跟尊重,房東當下也許會嚇到,但若是愛惜房子的房東相對也會覺得開心,因為他會知道,你會好好照顧這間房子。
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▍老娘今年三十八|給租屋朋友的謹慎筆記 ➤➤ https://bit.ly/3xnyAZD
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#舊文沒看過就是新的|#貝莉|#老娘今年三十八|#BIOS專欄
第四台網路設定 在 羅比媽的育兒與實驗廚房 Facebook 的最佳解答
✅ 部落格有新文:數位時代的育兒必修學分|3C是育兒法寶or電子保姆?專家來解答
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自從去年開始,羅比媽敬邀哈佛心理學博士-- 思慧博士加入陣容
我們開啟一連串對話與思考
到底媽媽們最想知道的各種育兒難題是哪些?我們該如何攜手來解答呢?
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其實所有媽媽朋友們的聲音我們都有聽到‼️
無奈我們兩人家中都有幼兒與工作、只能千方百計擠出時間來討論、寫文章、反證與辯論、修改、最後才能有文章的雛形呈現在大家眼晴
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所以敲碗敲很久的朋友們~真是抱歉讓大家久等啦!
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繼之前曾經分享過「數位時代的育兒之道」系列文章
因為話題著重在大小孩甚至青少年的網路使用課題
不禁有許多媽媽們來信表示、家中的小朋友使用3C該怎麼看待呢?
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尤其是美國這一年來因為疫情的關係
導致大多數小朋友都得在家裡自學
雙薪家庭尤其辛苦,得和孩子一起關在同個屋簷下工作
有時候視訊會議一開始、孩子吵著要玩,我相信很多父母都會忍不住開電視放影片給小朋友,爭取那短暫的寧靜時光
所以也有很多擔心的家長,煩惱小孩是不是螢幕看太多了?😰
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我總共收集了200多位媽媽的意見
但事實上,我可以聽到兩派媽媽的不同聲音......
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📌 孩子至上派
3C百害而無一利,不但傷眼睛還會抑制創造力、造成注意力不集中的學習障礙
只有懶媽媽才會不斷餵食3C給孩子、而我們絕對不會這麼做
當媽媽誰不辛苦啊!辛苦才不是個理由,想當年我們父母把我們養大、那時可沒有智慧型手機或網路呢~
於是,我們家根本不裝電視、不裝第四台
在孩子面前也完全以身作則、盡量避免使用手機或電腦
一切的一切都是為了養成一個有創造力、不依賴電子產品的孩子.....我是好媽媽所以犧牲小我不算什麼!
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📌 需要活命派
3C就這麼一無是處嗎?我知道3C不好、生小孩之前我也曾經發過宏願絕對不讓孩子接觸3C
但是孩子生出來之後完全不是這樣.....
我也想好好洗個澡拉個屎
做菜的時候廚房又熱又危險、孩子總是抱著大腿爆哭
天使寶寶的家庭又怎會懂我們這種高需求孩子家長的苦?
昨天夜裡餵奶到半夜、老大天還沒亮就起床討玩討抱,我真的真的還沒睡夠....
天啊我好累~~~難道給孩子看一下電視會怎樣嗎?!
在餐廳只想好好吃頓飯、孩子尖叫吵鬧時旁人掃來憎惡又不屑的眼神。而拿出電話至少孩子能乖乖坐上一小時不吵不鬧、這麼做又錯了嗎?
我也想禁止小孩滑手機看平板
甚至、帶了孩子去餐廳如果吵鬧,我會因為「不好意思」把手機拿出來而提早離席回家、乾脆不吃了!
不只是不願意讓孩子看手機、我更害怕拿出手機之後旁人指責的眼神
好像我是個不負責任的該死母親一樣
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這̲兩̲種̲媽̲媽̲,̲你̲熟̲悉̲嗎̲?̲
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美國小兒科醫學會超前部署,於2015年公佈了「放寬」的電子設備使用規定
https://www.aap.org/en-us/Documents/digital_media_symposium_proceedings.pdf
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自己本身就是重度網路文字工作者
我經常覺得時代在走、3C要有
這個世代的家長應該要學習與時俱進
因為我們的孩子就注定在充斥電子設備的時代與環境成長
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我們該巧͙用͙這͙些͙工͙具͙、陪͙伴͙與͙參͙與͙、設͙定͙好͙使͙用͙規͙範͙並養͙成͙正͙確͙的͙態͙度͙
而不是光靠排斥、避免、控制這些手段來達成目的。
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如果你和我們一樣重視這個課題
請花點時間閱讀羅比媽X思慧博士的腦力激盪文第二彈!
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https://www.robbiemama.com/2020/02/3c.html
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