關於 第 二類謄本 怎麼 申請 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

« i上地政，超便民 »

「縣長，你怎麼跑來便利商店？上廁所嗎?」

哈哈，各位朋友別誤會，今天，我們特別到便利超商，跟大家報好康，屏東「地政i服務」，推出便民App以及超商謄本列印服務！

「屏東縣地政i服務App」，就是要讓民眾清楚掌握申辦案件處理進度，服務流程更加透明，保障民眾權益。App服務還包含：公告現值及公告地價、土地段代碼查詢，更有案件推播通知，進度一手掌握。

另外，「便利超商申請地政電子謄本」服務，縣府結合全國7-11、全家、萊爾富、Ok等4大超商，透過近1萬家門市的多功能事務機操作，讓鄉親能就近申請不公開完整姓名、統編的第二類謄本。

申請範圍還擴及全台，全國22個直轄市、縣(市)的土地、建物登記謄本、地籍圖謄本和建物測量成果圖謄本。只要民眾持自然人憑證，在平日的上午8點至下午5點，就能省下寶貴如金的時間。

這麼方便的地政服務，讓我來示範給大家看，請鄉親一定要多加利用，好康逗相報，讓更多朋友知道！

「屏東縣地政i服務App」下載網址：
Andriod：http://goo.gl/YQDxHC
Iphone：http://goo.gl/B4p2V6

如需了解地政便民的詳細內容，請洽詢：
地政服務網址:www.land.nat.gov.tw
地政服務客服電話：0800-080-212
屏東縣政府地政處：08-7325691

141102中天 地籍謄本全都載 買屋砍價參考利器
影片網址→http://youtu.be/4pvFjD7nRKs

感謝記者 邱曉佩 黃琡雯 的採訪，利用二類謄本的「他項權利部」，可以推算出屋主當初購入的成本大約是多少，不過要因此成為殺價利器？恐怕很難，因為，「憑什麼當初屋主買得很便宜，現在就一定也要便宜賣給你？」。

但是，他項權利部從另外一個角度來看，可以得知屋主貸款情形，例如是否3胎、4胎，甚至貸款的對象是地下錢莊、是人名，非正常的銀行借貸關係，如此便可以判斷出屋主是否缺錢了。

以下是新聞報導……↓

下手買房，每個購屋族踏進房屋，心裡想的都是能殺多少，又要怎麼殺，議價空間多大？該怎麼評估，專家教你。找出地號建號，花20元申請「房屋身分證」→地籍二類謄本，就是殺價一大利器！

房仲業者 陳泰源 表示：附屬建物、陽台、露臺、花台、雨遮，公設又是幾坪，這個就是房屋權狀的部分。

就有民眾從謄本發現，現任屋主兩年前購屋時，貸款比例非常高，猜測對方財務吃緊想變現，因此直接殺價1~2成，盧到心中理想價格，謄本看議價空間，處處藏玄機。

首先，何時買入，可以看出是否已經超出2年奢侈稅課稅期，議價空間比較大，另外可以在他項權利部看出房子是否為抵押品來借款，如果屋主有抵押銀行代表急售缺錢，專家認為就可以大膽砍價。

房仲業者 陳泰源 表示：發現說他已經3胎、4胎了，代表通常他是急售，通常急售的狀態，假設實價登錄一坪可能是70萬，基本上成交會低於行情至少1成。

而從謄本也可以看出屋主當初入手的房價，像是擔保債權總金額1000萬，除以1.2就是833.3萬元，等於貸款金額，再以房貸八成計算，推測房屋總價大約是1041萬。

還沒取得謄本前，買方也可以先向附近銀行先詢價，了解房屋價值多少？可以貸多少？以此和賣方議價，在房價進入盤整期，民眾多做功課，才能買到心中理想的窩。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81014115