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在等到義享跟悅誠都蓋好這個產品中，有1篇Facebook貼文，粉絲數超過8萬的網紅姐妹淘甜美食光，也在其Facebook貼文中提到， 先是海底撈接著壽司郎，現在這間也要來了 日本東京知名燒貝料理海外第一家分店 「あこや 太羽魚貝料理専門店」 預計10月開幕 地點還是選在高雄巨蛋耶耶耶 #高雄真是越來越熱鬧惹 #10月整個很精彩 #等到義享跟悅誠都蓋好 #期待ing 新聞出處：...

等到義享跟悅誠都蓋好 在 姐妹淘甜美食光 Facebook 的最佳解答

姐妹淘甜美食光 By 姐妹淘甜美食光

2018-09-26 11:30:26 有 72 人按讚
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先是海底撈接著壽司郎，現在這間也要來了
　
日本東京知名燒貝料理海外第一家分店
「あこや 太羽魚貝料理専門店」
預計10月開幕
地點還是選在高雄巨蛋耶耶耶
　
　
　
　
　
#高雄真是越來越熱鬧惹
#10月整個很精彩
#等到義享跟悅誠都蓋好
#期待ing
新聞出處：http://bit.ly/2OOZenT
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by食怪
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姐妹淘甜美食光

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等到義享跟悅誠都蓋好 在 Re: [閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒？ - 看板home-sale 的推薦與評價


作者ceca (生活藝術大師 ￾ N)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 如果高雄真的這麼屌為何悅誠會倒？
時間Wed May 18 23:58:37 2022

※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 剛看三立新聞
: 高雄興富發弄的悅誠商場
: 已經宣布要結束營業了
: 從開始到結束才三年
: 看三立畫面，街道根本空空蕩蕩的
: 說真的如果高雄真的像本版說的這麼屌，為何會倒？
: 高雄的消費力和支撐在哪我看不到
: 不要推託給疫情，全台都疫情為何雙北、桃園、新竹、台中、台南的百貨公司沒倒，只有
: 你高雄倒？
: 之前職棒lanew在高雄也是搞不下去離開前老闆說高雄是無情的城市
: 結果改去桃園經營變成中職票房冠軍...
: 高雄或許ceca這些投資客賣便宜公寓短期內還有賺頭，畢竟還是可以賣給中下階層
: 但等到2樓以上公寓都站上600-700萬後
: 誰還買得起？
: 投資客還要改賣啥我真的看不到
: 多想想吧


說法是興富發亂搞,不會經營.

但另一個說法是.

興富發只是想取得土地,然後蓋大樓.(租客有優先購買權)


但我相信是以上皆是..XD

興富發本來就是卡位土地.

不過他也嘗試要開發百貨商場部門.

但是百貨商場還是水土不服,所以搞不起來.

不過剛好又讓他已經取得一個比率的土地.

所以就轉向蓋大樓來賣.


不過這是興富發自己經營的問題.

把百貨做到倒閉..XD

高雄2021年百貨營業額全台第二.

消費能力其實還ok.


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.106.184 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652889519.A.3F6.html
推 gy55662008: 夢時代、巨蛋人潮就爆多 05/19 00:00
推 a850401000: 巨蛋太強 連義享天地都沒什麼人了 05/19 00:03

招商能力問題/


不過百貨商場,精品提共的營業額非常大.

精品有時候不需要很多人.

像漢神本館就改走精品為主路線.

人少很多,但營業額沒有衰減.

※ 編輯: ceca (61.227.106.184 臺灣), 05/19/2022 00:04:51
推 pauljet: 啊 當年京華城承載多少青春啊 百貨跟地產是兩個領域 05/19 00:16
推 kktt254: 義享逛起來舒服 05/19 00:24
→ coburn: 興富發進軍飯店業，卡住土地之外飯店直接大樓蓋起來。台南 05/19 00:28
→ coburn: 安平雅樂軒在亞果遊艇那邊都已經開幕了。關於這個百貨業外 05/19 00:28
→ coburn: 行、旅宿業外行，只有炒飯超級內行的發哥經營飯店成績就讓 05/19 00:28
→ coburn: 我們拭目以待。不看好也不看雖，至少銀彈充足，有機會成為 05/19 00:28
→ coburn: 旅宿業的狠角色之一 05/19 00:28

興富發老董的兒子說甚麼留外旅館相關科系的..XD


不過基本上,百貨和飯店.

目的都是為了不動產.

百貨和飯店可以炒做區域房價..

另外當作置產的話,價格一值上升,可以做資產擔保去借錢.
(例如高雄以前帝王一直都是遠百,所以遠東集團用遠百"轉增貸"大法,周轉了一大堆錢)

因此只要做的不要倒,可以維持營運.

對這種專業地產公司來講,就很好用.

※ 編輯: ceca (61.227.106.184 臺灣), 05/19/2022 00:32:22
推 letgo999: 發哥當時入主華王應該也不是想弄飯店 05/19 00:35
推 Anyotw: 平日人潮跟餐飲有點關係。主力還是週年慶的大爺們，101大 05/19 00:56
→ Anyotw: 殺四方根本沒多少櫃，因為每一個櫃都是厲害的 05/19 00:56
→ Anyotw: 次一檔的百貨常常人擠人有什麼用，吃吃喝喝就回家了 05/19 00:57
推 piliwu: 發哥跑去搞飯店真的不知在想什麼... 05/19 00:58
→ piliwu: 隔行如隔山耶 05/19 00:58
→ piliwu: 不過很多飯店搞到最後生意不好結果土地大賺一筆 05/19 00:59
→ Anyotw: 上市公司要租金穩定現金流…至於飯店品牌，子公司去扛eps 05/19 01:02
→ Anyotw: 。他不是第一個這麼玩的 05/19 01:02
→ Anyotw: 大國泰、大大陸…上市公司人手n間啦 05/19 01:03
推 jimhall: 故意倒，只是想要地，做什麼都行 05/19 01:18
推 hhd7325030: 義享不擠又有高級感 停車場 電梯也都很舒服 05/19 02:15
推 IamHunk: 漢神本館真的厲害人潮真的不多 餐廳也不多。但營業額還 05/19 09:00
→ IamHunk: 不少 05/19 09:00
→ MagicMomo19: 百貨平日營業額最高的其實是餐飲.... 05/19 09:12
推 william826: 早期有錢的 還是習慣往漢神本館跑 05/19 09:28
推 whitevegetab: 不要看漢神本館人少少的就覺得它弱，它可是去年高 05/19 09:41
→ whitevegetab: 雄唯三超過百億的百貨公司，另外兩家是漢神巨蛋和 05/19 09:41
→ whitevegetab: 夢時代 05/19 09:41
推 dog37: 漢神光香奈爾跟愛馬仕等精品就不知道貢獻多少了 05/19 09:51
推 hdw: 悅誠那塊到底為啥做不起來，真的有點奇怪~~~可惜了一個好地方 05/19 09:52
→ dog37: 10幾萬的包搶的跟10幾塊一樣，你不要旁邊一堆人在虎視耽耽 05/19 09:52
→ Ddylan: 我在地人,悅誠看起來就不會想讓人進去逛 05/19 10:17
→ Ddylan: 義享天地又大又舒服,不然大樂裡面也很好逛 05/19 10:18
→ Ddylan: 我每次回高雄都會經過悅誠,但是從來沒進去過 05/19 10:19
→ Ddylan: 不上不下的,完全吸引不了人 05/19 10:19
推 sdhpipt: 個人偏見:念旅館或藍帶廚藝等科系 通常都是家裡有錢功課 05/19 11:19
→ sdhpipt: 又差 而且又不知道自己的興趣 才去念順便練外文拿身分 05/19 11:20
→ sdhpipt: 同溫層聽說的好幾個都是這種狀況 05/19 11:20
→ alexstag: 沒有偏見吧，事實就是這樣子，家裡沒錢還去念旅遊觀光就 05/19 11:38
→ alexstag: 是打工仔，管理工作輪不到你 05/19 11:38
→ lukesama: 鐵定是養地XD 05/19 12:00
推 KrisNYC: 藍帶是高級補習班... 餐旅出國念回來台灣當幹部是有可能 05/19 12:13
→ KrisNYC: 倒是台灣自己的餐旅出了一些優秀廚師 但本國念餐旅管理的 05/19 12:13
→ KrisNYC: 都蠻怨嘆幹部都是海龜占走 台灣本土的被當免洗實習生 05/19 12:14
→ yun0112: 本館有門神啊 05/19 12:56
推 cloning: 想到當年燦坤為了他兒子的餐飲夢… 05/19 13:27
推 okok1876: 漢神本館一直都走精品路線沒改過啊 05/19 16:33
→ okok1876: 是巨蛋蓋好後，兩邊走向定位更加明確 05/19 16:33
→ okok1876: 本館貴婦多 巨蛋妹子多 05/19 16:34
→ whitecut: 義享也沒什麼人吧 開店沒多久去看就沒人潮了 與其說高雄 05/19 16:58
→ whitecut: 百貨業好做 不如說漢神集團太強 05/19 16:58
推 didi0909: 漢神本館 一樓香奈兒有時候真的排隊到誇張 好像免錢的 05/19 18:55
推 c07strange: 悅誠我有再去 吃得不行 我寧願去大樂 吃完再過去 05/31 16:53
→ c07strange: 問題是去了也花不了甚麼錢 05/31 16:53
推 chen831030: 3/17 03/18 02:40
→ chen831030: 謝謝 08/07 03:56
→ chen831030: 謝謝 10/09 23:33






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