好多人抱怨管理費越來越高！（#鍵盤強尼）
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管理費 漲 價 ptt 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
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管理費 漲 價 ptt 在 股癌 Gooaye Facebook 的最佳貼文
網路上壞人多，但有時候還是會有好人，而他們講出來的話往往不討喜，像這位老哥四月就在警告富邦VIX，當初被冷嘲熱諷。現在誰還笑他？
1. 富邦VIX是追蹤期貨，有轉倉費用。加上管理費經理費，每個月自動扣血。
2. 溢價過大，即便美股真的有劇烈波動，富邦VIX也不一定會大漲，最高溢價來到30幾%過，看到鬼。
3. 過去近30年來，一天漲20%的機率是1.1%、一天漲50%的機率是0.05%、一天漲80%的機率是0.01%，過去二十八年只發生一次，就是2018/2/6號的屠殺日，也是很多人在那天認識VIX。
4. 當你買進富邦VIX給人持續扣血到超過20%以上，基本上就無力回天了，更何況富邦VIX的溢價關係，反應的幅度都會小於VIX本身。
5. 市場是穩定的日子多，還是波動的日子多？
有PTT帳號的建議把這個Zeko的貼文看過一次。
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3. 過去近30年來，一天漲20%的機率是1.1%、一天漲50%的機率是0.05%、一天漲80%的機率是0.01%，過去二十八年只發生一次，就是2018/2/6號的屠殺日，也是很多人在那天認識VIX。
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!!!更正!!! 22:08的圖卡上面 資料來源是理柏資訊 不是李伯資訊!!!
台灣疫情看似趨緩，但似乎漸漸在改變人們的一切習慣，張忠謀就表示，將進入後疫情時代，當台灣運輸造訪率減少，而美國餐廳接受紐時訪問時表示，未來餐廳將不會存在時，究竟未來到底會怎樣變化，在今天這集半小時的節目中，將由PTT股神麥克風與風傳媒財經主編周岐原帶你深入了解，除了麥克風公開2低一高選股法則，節目也將討論近期最夯的負油價話題，最後則是解析為什麼世界各大公司都在實施庫藏股的動作，精彩節目等你點擊收看。
#下班投資學 #麥克風 #ETF #台股 #謝哲青 #存股 #原油
00:13 張忠謀論後疫情 產業.生活方式將有大改變？
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05:05 二低一高選股法 PTT大神靠三指標擊敗大盤？
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本節目與來賓所推介個股無不當財務利益關係，資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險
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管理費 漲 價 ptt 在 [問題] 硬漲管理費怎麼辦？ - home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
我家莫名其秒管委會通過管理費一坪80變120 停車500變800 當初投票的支持反對各半但反對票被搓湯圓了這樣能做什麼？ --. 1 F 推noviko:還漲真多 08/09 18:36. ... <看更多>
管理費 漲 價 ptt 在 [閒聊] 一直通膨，住社區的有被漲過管理費嗎？ - PTT評價 的推薦與評價
目前倒是相安無事，社區倒還沒有漲過管理費… 我們家目前管理費是1238元，我家含公設是27.5坪，所以每坪管理費大概45元吧！ ... <看更多>
管理費 漲 價 ptt 在 [閒聊] 社區調漲管理費的理由，大家覺得合理嗎？ 的推薦與評價
下週要開區分所有權人會議
今天先收到了管委會通知的開會文件
除了當日會議流程外
最重要的就是本次會議要討論的議題
就是調漲管理費
我們社區大概是10~15年的電梯大樓
目前管理費每坪是60元
管委會打算從明年起，調漲管理費為每坪70元
理由如下：
(1) 一般社區每月收支多以20%以上盈餘為標準
(我沒住過其他社區，不知其他社區是否管理費的盈餘都有20%以上？)
(2) 鄰近社區每坪收65~70元，附近新建案收每坪100元
(每個社區的戶數、公設都不一樣，拿其他社區的管理費來對比有失公允)
(3) 社區每月幾乎無盈餘
(我看附件的財務收支表，平均一年盈餘不到10萬元)
(4) 社區運作逾10年，重大修繕項目已箭在弦上
重大修繕項目表：
其中四部電梯的更新費用，這張表估計要400萬！？
請問電梯的保養費用真的需要這麼高嗎.....？
目前我們社區的管理費存款
還有將近700萬元
大家覺得上述的理由
是否可作為調漲管理費的充分理由呢？
尤其第四點的重大修繕項目
各個項目的估價是否有高估呢？
歡迎大家來討論～
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※ 編輯: sunblues (111.250.196.47 臺灣), 12/07/2021 21:51:09
只是我還有一個疑問是
電梯大概幾年需要更新一次呢？
(我們社區大樓屋齡快13年)
※ 編輯: sunblues (111.250.196.47 臺灣), 12/08/2021 20:50:06
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