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從補水、保濕、淨白、收斂、鎖水,到最後增強肌膚抵抗力的水牆,每一道工、每一個成份都是精心調配而成!
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銀耳自古以來被稱為「長生不老良藥」,在古代貴妃、皇帝都愛用銀耳來滋補身體、養顏美容
因為銀耳中萃取出來的成分,具有黏稠性的多醣體物質,塗在皮膚上可形成透明薄膜,更是最天然的保濕原料,這種自然的美容聖品,不只能提高肌膚的含水率,降低皮膚水分散失量,還能改善肌膚上討人厭的缺點!
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使肌膚由內而外恢復光澤亮麗!
💯💯💯【山芙蓉萃取液】
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『山芙蓉』只有台灣才有的美麗花朵,且1年僅開花1次,花期只有1天,完全可以說是國寶級的稀有原料!
且內含天然植物性胎盤素等多種活化物質,有著肌膚不可或缺的氨基酸、維生素及多種活化物質
關鍵就在它含有的天然修護生長因子「Shanfujung KGF」, KGF是山芙蓉啟動損傷修護機制的重要媒介,可以使肌膚
富含花色素甘、維生素C、檸檬酸、蘋果酸、酒石酸!
收斂、爽膚、美白,呵護肌膚,像花一樣柔軟淨白美麗!
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最強修護組合團隊,可以使肌膚潤澤透亮,就是要給您們有如修圖般的美肌!
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💯💯💯【海藻糖】天然草本保濕原料!
👉👉👉水災等級補水強力【海藻糖】
海藻糖是一種穩定的非還原性雙糖,海藻糖分子量小,且與人體內水份結構十分相似,能迅速補充皮膚的水份,從而提高肌膚適應環境能力,不再因環境的傷害受摧殘!
海藻糖其中優異的保水性與吸濕性,在嚴重脫水時,還可代替肌膚深層中水分的作用,還給肌膚水嫩觸感!
滲透力佳、溫和又清爽!注入一臉水嫩!
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👉👉👉維生素B3又稱為菸鹼素,而菸鹼素的衍生物菸鹼胺,分子量小,因此容易穿透肌膚角質層,使肌膚穩定不再作怪,也不具刺激性,所以敏感肌的部分也可以安心使用
菸鹼素是一種水溶性成分,增進皮膚、神經系統、黏膜及消化系統的健康,同時強化脆弱的皮膚障壁,減少環境傷害,有如防護罩般保護我們的肌膚!
調理瑕疵、形成肌膚保護膜!
豐潤肌膚,增加肌膚的防禦力!
💯💯💯【三仙膠】
👉👉👉三仙膠是屬於多醣的結構,具水合作用,因此與肌膚有著高度的親和性,溫和又穩定!是個可以安心使用的成分!
高分子量的黏多醣類!
具水合作用,和肌膚有高度親和性,溫和又穩定!
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長效鎖水的秘密【鎖水磁石】
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鎖水磁石並不是石頭唷
而是一種經過生化科技所合成出來的保濕成分,因它的結構與人體肌膚角質解構非常相似的關係,因此當鎖水磁石接觸到肌膚時,可以與肌膚互相結合,就像磁石般牢牢的巴住肌膚水分,進而改善乾巴巴的肌膚,並保持Baby般的水嫩肌膚!
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對首購族來說,好不容易存到百萬頭期款買房,隨之而來是每個月的房貸,還有百萬裝潢費、以及每年的房屋稅和地價稅,相當不易,因此買到一間「省錢」的房屋很重要。專家分享5招,教戰如何買到能幫你省錢的房屋,包含:先買套房,持有成本比公寓還省、使用天然瓦斯取代電熱水器、選擇採光至少2面的房,廁所開窗,可省下空調和暖風機電費、不買精裝和毛胚屋,可省下裝潢費、近捷運住宅脫手性較好。此外,若想下定決心省錢,經過房價便宜的區域還可留意,在當地採買日用品,因店租便宜,物價也比市區買東西便宜1成。
(林佩萱/高雄報導)……↓
東龍不動產資深經理、省錢達人陳泰源分享,如何買屋才能省錢,包含5招。他以自身為例,先確定預算:台北市總價約950萬的套房,加上服務費、代書費、契稅、履約保證等費用,預算1000萬以內。
首先、從省錢的角度,建議首購族先買套房。因為套房空間比公寓小,裝修成本低,添購傢俱、家電的花費較少,收納空間不足,日後買東西的慾望也會「被迫克制」。而且套房的建物和土地坪數少,所以房屋稅、地價稅都不高,持有成本比公寓還低;社區管理費較便宜,還能享有管理員與垃圾處理等服務;水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。
第二、建議使用天然瓦斯取代電熱。陳泰源說,9成的套房社區都規劃電熱,試想,如果連煮飯、洗澡都要用電,那電費計價「級距」就很容易往上跳;若煮飯、洗澡用天然瓦斯,自然能將電費的級距拉低,因此較不考慮純用電的社區。若是需要妥協,可以廚房用電,洗澡用瓦斯,因為使用電熱水器的套房,容易洗澡洗到一半熱水就不夠用,在冬天會更加惱人。
第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
第四、近捷運住宅較佳,若房屋地點至捷運站步行時間超過10分鐘,甚至要搭公車才能抵達,未來不僅難以保值,脫手性也會越來越差。因此建議選擇走路8~10分鐘可到捷運站的房屋。
第五、不買精裝、毛胚屋。過多的裝修不僅反映在房價上,還可能因為一時沒注意到,或被隱藏起來的缺點,入住之後才發現;毛胚屋則要另外花時間、金錢裝修,較耗成本。
陳泰源補充,經過房價較低的區域,甚至可以多留意當地的物價。例如他住在台北市中山區,但每週會趁著去景美看二輪電影,順便採買水果,因為景美房價比台北、新北新店還低,店租不高,物價自然便宜,同樣的水果在中山區和景美夜市(文山區)的價格,平均價差至少1成。
天時地地不動產張欣民指出,年輕首購族買房建議「先求有再求好」,很多年輕朋友會問,雙北小套房能帶來增值嗎,其實只要挑一下環境,排除特定區域就好,例如萬華的條通一帶不要買,加上小套房容易有特殊行業人員進出也複雜,房價沒有支撐性,建議避開這類地方。
至於如何以省錢的方式買房,張欣民說,買下套房後不一定要裝潢,可以買現成的系統櫃和傢俱,自行組裝,到時存夠錢要換屋,也可自行帶走。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210829-5.html
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第三、採光至少2面,廁所需開窗。通常套房的採光只有一面,由於室內面積不大,白天可以不用開燈,長期下來也能省下不少電費。只是,空氣無法對流往往是套房的缺點,只能靠空調解決,所以若要買到兩面採光的套房,往往只有「邊間戶」辦的到,空氣流通對人體較健康,也能省下冷氣的開銷。另外,最好廁所開窗,較能保持乾燥,也可以免裝暖風機又省電。
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老爸居家室內裝潢系列 http://bit.ly/2RjfJKt
老爸智能家居系列影片 http://bit.ly/2HvJXW6
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#室內裝潢 #推薦系統櫃 #我是老爸
都會族系統傢俱 張先生 0983-520-666
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記得說是看老爸頻道來的,至少不會被亂報價
這集是第三集 關於系統櫃
第二集關於 燈具 https://youtu.be/Ndl_k9ItJak
第一集關於 油漆 https://youtu.be/ZLlONuBH8Xk
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愛用精選《背景音樂》集 http://bit.ly/2H7rqma
整理音樂很花時間,我會陸續將之前的上傳
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分享一下自己這次的心得,讓後人參考,
就請板上專業的室內設計師別再鞭我了。
原本天花板及系統櫃交給廣告很大的連鎖店處理。
後來系統櫃部分縮單僅做一個房間,
其餘轉給朋友介紹的系統櫃工廠處理
(據說工廠平常對口是室內設計師)。
以下為連鎖的優缺點,後面偶爾補上工廠的心得。
優點:
1)廣告很大,展場很美,逛起來真的很舒服。
=》工廠端什麼都沒得看,只能請他提供一些照片參考,努力放大照片細節看看。
#我有試著在其他板找自己開業的系統櫃設計師,
看照片都還不錯,
但放大插座等其他細節來看,
做工有的都蠻粗糙的。
有試著請一家來報價,但量尺寸後,
給了兩張圖就下落不明了...
所以一直不放心轉交給其他人做,
直到我鼓起勇氣問其他包商,
請他們介紹才敢給他們做。
2)連鎖的天花板、系統櫃師傅『每天』工作後都收拾很乾淨,完工後的粉塵也清的比較
乾淨。
連鎖系統櫃師傅有穿制服。
連鎖配合的師傅態度、專業都有一定品質,真心覺得不錯。
=》工廠師傅就比較隨意一點,但最後一天走時,垃圾都有清走。
配合的師傅做工很好,臨時修改的部分都還不錯。
但電的部分跟家人的要求有差距,所以插座的延伸家人都自己重弄一次。
3)地板保護比較徹底,工作地方及推放板材的地方,都用『乾淨』的紙箱鋪的很徹底。
=》工廠師傅地板保護就沒這麼好。
#經驗談:還是要請師傅及時把掉落的釘子之類的撿起來,不然多少會傷到地板。
4)價格拆的很細,『一式』的項目不多,有心想核對都可以。
<<<請注意>>>
天花板計算方式都是無條件進位,
10.1變10.5、10.6變11。
樑沒包,有的也算進去。
(家人覆量後有依實際施作算錢)
然後別相信連鎖設計師會幫你覆量,
你在意錢的話建議自己量一次,
設計師只會主動點電燈數量。
=》工廠端因為中間他都能解決我們的問題,所以我們陸續追加一些東西,導致他沒辦法
及時給我最終報價單,但是後來價格跟最初報價差不多。
缺點:
1)有3D圖可看,但板材還是要自己選,3D圖主要是提供『氛圍』,尺寸根本不準。
=》工廠端沒有3D圖,只有平面圖,但是所有尺寸都很清楚。
2)給圖慢:這部分「應該」跟設計師比較有關。
但之前站內信給我的鄉民也有遇到類似問題,同是苦主。
=》工廠端從第一天來量尺寸到全部完工僅花了39天。
(2/12第一次見面;3/22中午施工完成,他們還都從外縣市來的。)
*我記錯日期,修改!
3)據板上說的,連鎖只是 系統櫃規劃師 吧...
所以最好不要太相信廣告的一條龍~
術業有專攻啊~
別太相信廣告啊~
原本希望天花板一起給連鎖處理,
系統櫃跟天花板的交界處會比較美觀,
但是呈現出來的,就~完全各做各的囉~
還有連鎖設計師都會莫名奇妙忽略我的需求,然後都自己想自己的~
我都不知道是他要住,還是我要住的。
裝潢差不多後,
我跟某個包商說我設計師不太好,
他才委婉告訴我,設計師叫他改很多次,
甚至有一天師傅都來了,卻沒辦法工作,
家人又叫了便當給他,
害他還等到吃完便當才走~
他心裡苦都不跟我說啦~我真的很抱歉~~
4)設計師無法完全滿足我的使用需求。
=》工廠端都會幫我想辦法!
最經典的是他幫我想到木作拉門能改成用系統板材+鋁框做拉門。
還有電視櫃門板幫我刻溝,比例好看很多。
(連鎖是回覆刻溝要問總公司,可能要加錢。)
我把浴缸改成收納櫃,工廠尺寸設計得很好,所有工具箱都剛好能放!
工廠端系統櫃在施工時,
我發現書櫃太大座,房間有壓迫感,
馬上問師傅能不能修改,
師傅說沒辦法像工廠切的一樣好看,我說沒關係,
他們現場幫我改哦!而且改得蠻好的!
— — — — — — — —
其實真的受夠了連鎖設計師,
因為他連最後小小一間房間都做錯,
給錯的設計圖讓我簽,
雖然我當下有質疑,
但是我卻相信他沒再做確認。
(我真的有夠白癡!)
後續當然就不愉快。
話說要稱讚連鎖的客服蠻好的,
很認真聽完我的抱怨,
不過因為我不想再對設計師,
所以也選擇不改了,
把尾款付清,不想再和他接觸了。
還有連鎖說他們有E0的板子,
但是實際選擇不多,還是E1選擇較多。
工廠端倒是直接跟我說板子都是E1,
我發現連鎖跟工廠的板子有好幾塊花色都一樣。
不過做完還是建議開窗讓空氣流通,
應該是施工還是有用到黏著劑之類的,
因為兩家做完,櫃子都有味道。
工廠端也是有些缺點,
但對我來說,優大於缺囉!
最大優點是彈性很大!
希望大家都能找到合適的廠商!
我後續有再想到什麼再補上。
還有,拜託別再鞭我~謝謝。
陸續有站內信問工廠的資訊,
我都有回信提供,
但是再次強調,
我適合的廠商不一定適合你喔!
還是要多比較,找適合自己的。
免得花錢受氣。
※ 編輯: cheryl13 (111.246.27.236), 04/12/2019 19:31:58
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