❰阿和仔的議會質詢 ❱
❓房屋土地在臺中市的範圍內，門牌地址是苗栗縣❓
➤讓人質疑是否有地籍重複的問題?
➤地價稅、房屋稅的收繳，是否也會出現爭議?
台中市議會交通地政業務質詢，市議員李榮鴻關心營業車停車管理問題及縣市交界處房屋土地地籍及門牌地址不同調的爭議。
＃約有50多戶住戶
市議員李榮鴻說，臺中市部分行政區和彰化縣、苗栗縣、南投縣及宜蘭縣等縣市相鄰，其中，大甲區幸福里與苗栗縣苑裡鎮交界處，大約有50多戶住戶，房屋土地明明在臺中市的範圍內，但是卻掛著苗栗縣的門牌地址，讓人質疑是否有地籍重複的問題，地價稅、房屋稅的收繳，是否也會出現爭議?
＃地政局長表示並沒有地籍重疊等錯誤的問題
地政局長吳存金表示，經核對套疊，台中市與鄰近縣市間的地籍，並沒有地籍重疊等錯誤的問題，但大甲與苗栗交界處，確實出現部分房屋土地在台中市，但門牌地址卻是苗栗縣的狀況。
＃早年住戶考量到大甲市區距離比較遙遠不方便
＃希望市府加強宣導溝通勸導這些住戶掛上台中市的門牌
市議員李榮鴻說，據了解，這些住戶早年考量到大甲市區距離比較遙遠，請領建照及洽公比較不方便，因此選擇投靠鄰近的苗栗縣苑裡鎮，乾脆申請苗栗縣的門牌，但現在大甲到苑裡間的交通方便很多，台中市縣市也合併升格直轄市，福利政策也比較好，又有10公里免費公車可以搭，希望市府加強宣導溝通，勸導這些住在台中市的住戶，掛上台中市的門牌。
此外，市議員李榮鴻還關切營業車停車管理問題，質疑交通單位推來推去，讓業者想申請設立一個停車場，協調了很久都沒有結果，他要求市府交通局應該設立單一窗口，協助整合監理、都發等單位，有效率處理。此外，市府也應該針對營業者駕駛，舉辦優良駕駛表揚，正向鼓勵駕駛員。
李榮鴻 李文傑 何如婷
＃阿和仔的議會日常
約有50多戶住戶 在 [心得] 怎麼選優質社區- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
去年中在南高雄買了一戶兩房新屋置產，
也是第一次買大樓，
社區破200戶，兩房小坪數佔了6-7成，
權狀約20-25坪。少數一些3房約40坪。
可能因為低總價，住戶普遍很年輕
PS:2房不含車位，從開賣5XX，
到最後賣到7XX。
非常多八年級！管委會幾乎都不到30歲。
加入社區群組後，看到一堆光怪陸離的事
什麼抽煙、陽台丟垃圾都基本款，
還有狗便狗尿、門口放雜物還堆垃圾，
車位亂停...半夜有8+9要來叫囂。
群組討論馬後炮一堆，決議不了什麼事
很計較公設電費、管理費。
這種是社區大樓常態嗎 ㄏㄏ
還好我是出租，沒有要自住。
因為目前住透天且運氣好都是好鄰居，
戶數少，且鄰居都很有錢
幾乎沒來住 XD
導致很擔心以後住到雷大樓難適應，
請問各位大大看房看到什麼徵兆要避免，
什麼是好的。
我目前想法是，買在該區單價總價相對高的
或者盡量選三房或四房為主的大樓。
是不是比較有機會趨吉避凶。
或者有沒有大大可推薦南高優質大樓社區
謝謝～
最後分享一下，我覺得新建案豪華公設的盲點
以我這間為例，200多戶，管理費60/坪
公設非常多，只差沒有泳池，
閱覽室、健身房、有氧教室、烹飪區、卡拉ok
視聽室，兒童遊戲室、撞球室、吧台區。
戶數雖多，但都小坪數，其實沒多少錢，
物業管理聽說一個月就要20-30萬，
還要加清潔，垃圾處理、定期保養等等，
管委會成立後馬上就發現可能難以維持
就提議公設收費 真的是有夠慘。
大家要注意管理費低不是好事！
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※ 編輯: IamJoey (101.9.44.245 臺灣), 04/18/2022 18:22:13
※ 編輯: IamJoey (101.9.44.245 臺灣), 04/18/2022 18:22:25
只有保全 沒有秘書
畢竟自己花錢買的
不過心態是有點看好戲啦
謝謝各位大大的意見。
※ 編輯: IamJoey (101.9.44.245 臺灣), 04/18/2022 19:15:27
是很好的，報酬率蠻不錯。
從房版獲益良多，分享小小經驗。
順便反思要怎麼挑優質的社區，
有跟房仲聊過，他覺得是總價，
然後跟附近區域人口組成也有關係。
※ 編輯: IamJoey (101.9.44.245 臺灣), 04/18/2022 19:44:05
不過近年的新建案一層兩戶應該都
大坪數豪宅。
總結以上意見，就是用$$$篩選XD
※ 編輯: IamJoey (101.9.128.206 臺灣), 04/19/2022 07:37:11
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