【龔成問答信箱】(Q20761-Q20780)
Q20761:
龔sir,拜讀了你的《年報勝經》,實在獲益良多,非常感謝!
有些問題關於「經營現金流」想請教你,書中第290頁提到,如果企業背後有多間聯營公司,因此在入帳模式有不同,簡單睇現金流量表可能會錯誤理解
剛好在下正研讀長建(1038)最新一年的年報,發覺他的盈利有50多億來自「攤佔聯營公司 / 合資企業的業績」,而這50多億在「經營現金流」被扣減而沒有當作現金流入,請問龔sir:
1. 長建是否符合你書中第290頁所說的情況?
2. 如果符合,是否要翻查他主要聯營企業 / 合資公司的年報,查看他的「經營現金流」再計算長建的佔比?附註中提到其中一間主要聯營公司是電能,是否要翻查電能的年報去了解再計算?謝謝!
龔成老師:
1)正是,如果你睇翻長建(1038)的現金流量表,你會見到佢在經營活動的現金流並不算好多,反而投資活動現金流量,為這企業提供了一定的現金流。
以2020年度來計,你會見到「投資活動現金流量」的部分,聯營及合營公司,以股息的模式貢獻了$49億的現金流。
這類公司,就有機會出現盈利數字不差,但經營活動現金流不高的情況,其中一個原因就是將數目入賬了到「投資活動」部分。
2)你先睇長建的整個現金流量表,然後再睇這報表的附註,其實已經能找到好多有用資料,如果想進一步延伸分析,就可以找翻佢的聯營公司報表去進行分析。
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Q20762:
你好 龔成,自從上次問左您意見後 我就等機會放左400 同 3900,加埋純粹蝕左幾百蚊。
我而家投資落既股票都係一手手咁買,我想請問長遠黎計係咪無咁好。其實係咪應該專注有質素既股票 然後分注買幾手。
我而家用左差唔多三分一既儲蓄做投資。
分別有66,388,788,823,1448,2800,3067,3319,9988各1手。
每月月供388同2800各$2000,仲考慮緊第三隻月供既股票。打算用$5000月供三隻股票
我想請問700或388 而家入注一手好定係月供好,因為我見呢排跌左小小。謝謝您
龔成老師:
分注買入能平均買入價,會較好,當然,建立長期平衡組合都重要。
你要分析「之後的組合情況」,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?
即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。
現時你持有的,都是有質素的股票,可以長線持有。
388、700可長期月供。如果想加入,就加2800。
如果你資金較多,就小小注買入388、700,近期回落左,但只是合理區頂部至略貴,並不是平,所以不能太大注。
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Q20763:
你好呀大師,我媽媽今年67歲,以下股票都係上年三月到而家買落嘅。
9988 - 100股@181.58
3690 - 300股@349.13
285 - 500股@48.2
788 - 30000股@1.37
1024 - 200股@348.2
3988 - 60000股@2.96 (收息作用)
以下兩隻股票,佢係喺好多好多年(多到已經唔記得)之前買落,因為價格跌得太厲害,而家可以話係已經放棄咗呢兩隻股票啦。
235 - 50000股@0.65
893 - 10000股@3.5
想請問大師, 235同893 ,其實仲有冇返生嘅機會?如果已經冇得救,應該係咩價位賣左佢?定有得佢繼續喺度擺?而家手持的股票,都諗住長渣,股價回落返少少,而有現全的話,邊隻係值得入貨?
合理價位又係幾多?我媽媽預計二兩到三年之後先至會退休,咁呢啲錢,都係作為退休嘅時候用嘅。
佢仲有1477 - 1000股@35.33
龔成老師:
你媽媽67歲,只適合投資收息股,除了中行(3988)外,其他全部都不適合佢。
佢這年齡是追求「保本」「現金流」,佢持有不少潛力股,這是年輕人才適合的類別,因此,佢應該賣出大部分持有,轉為一個收息的組合。
中策集團(0235)中國鐵鈦(0893)質素不佳,賣出較好。
歐康維視生物(1477)這類潛力股,風險高,不適合佢。
建議佢重組整個組合,建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
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Q20764:
你好,龔成老師,想請問在澳門擁有一個物業市值約三百萬左右(已供完),除了出租之外還可以利用甚麼類型的投資工具可以獲取穩定的利息回報?
龔成老師:
出租是其中一個方法。另外,你可以加按套現,只要按揭成數不太多,按息不高,你可以考慮(當然,我唔清楚澳門的情況,你要考慮翻你地澳門的具體情況,先決定是否進行)。
套取現金後,由於是借貸,所以增加了風險,因此只建議你投資一些低風險的工具。
例如投資收息股,你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
當然,加按會提高了風險,如果你不想承受這風險,就不要進行這動作。
只用你原有的資金,去投資收息股,都可以助你產生穩定的股息回報。
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Q20765:
老師你好 我6.2左右買了兩手建設銀行(0939),請問老師覺得這隻股票質素如何?請問目標價是?
龔成老師:
建行(0939)本身質素不差,有一定的規模,在全球都有網絡,本身不會無質素的。
不過,這股增長力不算強,只是一隻收息股,現價投資可以,因為在合理價,但唔好對股價有太大期望。
前景不過不失,中短期會因中國經濟有影響,銀行業的賺錢能力不及從前,加上壞賬因素,都會令佢中短期弱。不過,初步已好轉,但不是高增長型。
而長遠,會慢慢穩定的,不過,增長力不強。
你有貨可持有,收息。
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Q20766:
您好。4O歲。無物業。現金200萬。租18000。3房。現該買樓租比人嗎?
龔成老師:
如果你本身無物業,可以。
因為你這刻有現金,而現金長期貶值,物業起碼是資產項,你有基本的物業在手會較好。
香港樓市,中短期會有少少上落(但不會大跌),長遠會向上。
首先要睇經濟基本面,如果經濟持續地差,失業率上升,樓市終會向下,這會對樓市有中期性的影響,不過,就算跌,都不會大跌,最多只是小跌,如果經濟差的情況不是太大,甚至不跌,這是由於背後的需求大。
在長遠計,我仍相信樓市在長遠計,因供求關係,仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大,而長期供應不足,加上政府往後施政只會更加困難,好多所謂的大計劃都未必能夠實行,又或最後規模細左。
另一方面,需求大,我見唔少適婚年齡的朋友,都正等機會買樓,但未買樓,這些是「潛在需求」,過往每年不斷累積,只要樓市跌少少,就會有需求走出來,這令樓市不能大跌。
另外,樓市另一作用是「投資」,現時的租金無大跌情況,以投資回報率的角度分析,樓價都不會大跌,因此樓市平穩。
長遠計,租金及樓價會平穩,有少少向上,但不是倍升,不會好似過往般倍升,而是平穩向上。
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Q20767:
我175只有2手 只是初試牛刀 由36跌了差不多4成 是有點驚 新手要搵您問問定定驚
但175是幾有質素 銷售成績亮麗
也和很多不同公司有新合作
一直想長期持有
常見你說1211 由12持有到80再到12 真心佩服
龔成老師:
其實,你要問翻,佢有那些業務明顯轉壞,要令你賣出這隻優質股?
業務發展一直良好,只是股價之前貴,現時回翻,根本業務完全無變,優質度無變。
唔好太著重短期股價,睇「企業業務」「長遠發展」。試下唔好睇股價,了解翻佢業務,如果你想賣出,要找出佢「業務轉差」的理由!
我面對股價上落,好平常心,始終投資20年,有D盲目。永遠睇「企業業務」,業務才是核心,長期股價是跟業務走的,而短期股價可能不跟一段時間。
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Q20768:
你好,成哥。我想在我小朋友每年生日幫他買股票。因都係長線放。選那些會比較好?高息股?
龔成老師:
由於佢是一個長期的投資,所以投資有基本增長力,而又不太大風險的會較好。盈富(2800)最適合。
如果你地比較保守,就可加入收息基金,如3110,與盈富同時持有。
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Q20769:
你好,成哥。我想在我小朋友每年生日幫他買股票。因都係長線放。選那些會比較好?高息股?
龔成老師:
由於佢是一個長期的投資,所以投資有基本增長力,而又不太大風險的會較好。盈富(2800)最適合。
如果你地比較保守,就可加入收息基金,如3110,與盈富同時持有。
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Q20770:
您好, 我有兩個小朋友(4歲和歲半), 想幫佢地從小開始理財
到大學希望有能力供佢地到紐西蘭讀書, 請問可以幫佢地買咩股票長放? 感謝
龔成老師:
你可以選擇做一些月供計劃的項目,例如保險公司的月供產品,月供基金。
如果你胞目標是為佢地長遠讀書,可以投資一些有平穩增長力的項目,追求年回報8%。年期12年。
相信月供股票及月供基金都適合的,你可以到銀行或保險公司了解下,有無適合你回報的基金,或最簡單,可以做月供股票。
如果每月投資$8000,持續12年,預期能滾存到$180萬,相信都
以股票來講,你投資平穩增長股已可以,例如考慮盈富(2800)。
另外再加:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
收到股息後再投資,複息滾存就得。
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Q20771:
成哥 我之前衝動入左35蚊吉利 半倉 宜加仲有18萬左右 你覺得補唔補好
持有中芯5000 18蚊 中海油20000 8.1蚊 天能動力5000 21.5蚊
龔成老師:
我地決定加注與否,要睇幾個因素,記住,並不是「拉低平均買入價」為目的。
第一,要分析這股的質素,如果無質素,就再跌都唔加。
第二,這股的類別,如潛力或增長或收息類等,是否與你的財富組合匹配,比例是否適合。
第三,你要先計算加注後,這股佔你股票組合的比例會否太多,因為同一行業,同一股票。不能佔股票組合的比例太多。
第四,現價是否有投資價值率,要平,或起碼合理,不能貴。
第五,你要在加注後,仍有現金剩。
記住,重點不是「拉低平均價」,而是組合比例與配置。
吉利(0175)無問題,但你持有太多就有問題。
不要再加注,要減持翻。平衡翻個組合。
至於另外3股,都有質素的,可持有。
其實,你上述選股都可長線的,但投資策略就處理得不好。
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Q20772:
你好老師,本人買股票多年都蝕錢,還有幾隻千年蟹貨,包括00842理士國際是招股價4個幾入2000股,現在收市價只是1.2,另外1398工商
當年7元樓上買了10000股,3988中國銀行4.9左右買左10000股,小米35.45買了1000股,1177最近8.95買了1000股
以上股票仍然持有
我可以怎樣做?
還是那幾隻千年蟹貨唔好理會,重新定立一個投資組合?
希望老師指點一下
謝謝你
我還可用10萬左右投資
龔成老師:
最重要不是睇「賺蝕」,不是睇「買入價」,而是睇質素。質素不好,增長力弱,就有可能賣出,蝕都要賣。
你要分析「之後的組合情況」,不是過去,是將來。應該持有那些優質股,比例如何,能為你帶來怎樣的長期財富。
你要分析你的投資目標,你想潛力股的比例多少?平穩股的比例多少?組合風險程度如果?
即是你想設計一個怎樣的投資組合?長期、優質、平衡、適合你。
理士國際(0842)不是劣質,但質素一般般,這股唔建議持有太多,你可以等有多少少反彈就賣出。轉其他更有增長力的股。
至於銀行股,如果你投資目標是收息,就唔需要理會,如果目標是增值,就宜轉其他。
至於小米(1810)、中生(1177)可長線。
坦白講,你不太懂掌握投資時機,相信亦不懂得企業估值,經常在貴的價位買入,建議你日後月供股票,或慢慢分注投資,對你會較有利。
$10萬資金,唔好急用,重組左組合先,同時增加知識先。
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Q20773:
龔sir你好,平時番工時間太忙無法短炒,亦唔識短炒想問問你對於基金,股票及現金的持有比例。
感謝您定期抽空回應我地的問題,而從你回應當中亦揾到新方向,問題有啲多,希望你唔好介意。
本人30有多,月入三萬多,未持有任何股票,投資及花費如下:
月供約五隻基金(約六千)三隻科技股,一隻股債,一隻債,供左半年,目前大概約4萬幾,帳面升值幾千
保險開支 約五萬多/年
家用及雜費約8千/月,計計埋其實一個月剩番18000左右
約120萬現金,想開始月供盈富5000,銀娛2000,比亞迪2000,騰訊/港交所(未定)1000 , 如果咁樣會唔會太進取?
可以點樣將啲資產調配得更好而且是有效增長?因為都有上樓想法。再次感謝老師的慷慨回應。
龔成老師:
短炒無法賺錢的,這與忙唔忙無關,我之前做過銀行、證券行,見好多人全副心機短炒,點知反而比長線的人輸更多。
其實你之前一直有投資基金,這都是一個財富累積的方法。你保持進行就得。
至於你持有$120萬,就有點多,除非你在2、3年在有用,例如置業。否則,應該適當投資,不要浪費左這筆資金。
如果你無投資經驗,就先做月供股票,之後先正式動用這筆資金。
盈富(2800)$4000、銀娛(0027)$2000、港交所(0388)$2000、3067$2000。暫時每月供$10000先。
同時,你應該增加股票知識,遲少少可正式一手手去投資股票。
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Q20774:
老師 你好
我手持以下兩股令我好煩惱,
早幾年高位買入,至今唔上唔落
不知怎樣做! 請老師指教
00001 長和 $115 買入 1000股
01113 長實 $75 買入 2000服
龔成老師:
這兩股不是無質素的,如果你不是過度集中,都可以持有,但3個原因令你要守一段較長時間。
第一,歐洲弱,你要耐心何歐洲好轉,但我相信會慢慢好轉。
第二,佢的資產本身較多傳統經濟,這些業務增長力較弱,但不是無質素的。
第三,你的買入價貴。所以要上到高位較難。
你可以持有多1、2年,等經濟及歐洲好轉,到時睇下股價情況,就算未到你買入位,相信都會上翻D,你可以到時賣出,轉其他較有增長的股。
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Q20775:
本人有一事求教:
1: 應換樓(放賣一層物業+儲蓄,買一層大單位的樓嗎)?
或
2:買一層細單位放租作投資?
目標:
中西區買一層3房單位
背景:
我與丈夫2個人月入共5-60K。
一個收入穩定(專業人士),一個有結業危機(在這間公司做了1X年)
現有一層物業作租金收入($14K/月,市價~$600萬)。
現手上值$200萬股票,現金~$50-70萬
龔成老師:
從累積財富的角度,(2)是較好的,因為長遠可以累積到最多的財富,對你地較為有利。
當然,你都要計好數,首期及按揭等因素是順利過關的。
可以出部分股票,再加上現金,投資細價樓。
如果這刻的情況較勉強,就儲多少少資金先,過2年先進行計劃。但在(1)與(2)間,(2)對你地長遠財富最大化較好。
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Q20776:
龔Sir 你好,有幸拜讀你的著作,獲益良多!希望你可以给予意見,本人今年底就退休,經濟方面有一層已供完自住樓
一層按揭餘十年欠款二百萬單位出租,租金有每月二萬
退休後會有大约五百萬(退休金加一儲蓄)另加現有市值一百五十萬股票,主要係銀行,地產,保險及公用股組合(因早幾年買入現價仍然有蝕約15%!)每年平均回報只有约三厘。
有兩個同住未婚仔女,太太同我也沒其他特別支付,想得到龔Sir 保貴意見,如果退休後想有每月四萬被動入息,怎樣投資那五百萬最可行?
加注到較高息的銀行和地產股?有些担心未來派息不保這問題!多谢給予指點!
龔成老師:
出租物業不用改變,佢自行運作就得,利用租金去供樓,日後供樓完成後,這部分的現金流會增加。
你可以將這$500萬,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
(你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多)。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將$500萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
如果平均有5%的現金流,$500萬,一年有$25萬,每月平均$2萬。
至於你現時持有的股票,都可轉到高息股,都能提高現金流。
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Q20777:
老師對買保險(人壽醫療危疾儲蓄etc.)有冇咩睇法?應該用人工/資產幾多%去買?定其實留番d錢去買股票好過?
龔成老師:
其實保險是好個人化的項目,你按自己需要去買就得,保險的原理,就是將你某些不想承受的風險,轉嫁比保險公司。
在理財中,我地應該攻守兼備,保險是防守性產品,有購買的需要,我自己都有買,但買那些,就要視乎你那些風險可承受,那些想轉嫁。
另外,保險不用買得太多,足夠就得。
例如人工的10%-15%,無定的。
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Q20778:
老師你好,請問你點睇968及868?現價邊隻較適合入埸?
另外2233、914及1313邊隻較好?感謝你的教導,謝謝你
龔成老師:
868、968都是有質素的,868在我幾年前出的《50股》已有推。如果你想較穩健,可投資868,如果想進取D,就968(當然風險都會高左)。
868有質素,有增長力。
當然,近年股價上升了不少,股價是唯一的風險,業務則仍是長期睇好,市場長遠發展正面。
現價大約在合理區頂,如投資,這刻唔建議大注。
至於另外3股,都不差的,914、1313質素會較好。
0914會略好,這股長遠有增長力。
佢主要從事生產和銷售熟料和水泥製品,業務地區包括中國東部、南部、西部、中部及海外。而安徽海螺是水泥行業中,全球最大的單一品牌供應商。
水泥屬於基礎原材料行業,對建築行業有很高的依賴性,同時亦會與經濟增長速度有較高的相關性,特別與固定資產投資相關。即是說,當中國基建及房產市場不景,水泥行業會比一般行業處較大的不利狀態。
另外,水泥企業在生產過程中,燃料成本佔總生產成本中約佔了超過一半。若能源價格出現較大變動,就會對企業成本造成較大影響。因此,當能源價格出現較大上升時,將引致安徽海螺的成本增加,影響其中毛利。
綜合來講,佢擁有相當規模、生產能力,有一定的質素及賺錢能力,而水泥行業長期將因中國城鎮化以及一帶一路的建設,仍然會增長,但不會像過往般快速,而是進入較平穩的時期,在本質上此企業不差。
現價勉強合理的,但要留意盈利有潛在波動。
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Q20779:
龔sir,我係32歲,流動資金有100萬,而家月薪約5萬,每月月供股票$15000(分別:盈富基金$7000,領展$3000,安碩A50 $5000)。我想增加投資,再月供多一隻股票,請問邊隻股票比較適合。
我想38歲前增加資產買樓。請問而家既投資方向有冇問題呢?
龔成老師:
你現時的股票,可以長線持有及月供。
如果你目標是38歲買樓,以你現時的收入及財富情況,投資平穩增長股+潛力股適合你。你可以加入$5000,恆生科指ETF(3067)去月供,如果銀行無得月供,就自行每2個月買入類似數。
現時的$100萬,其實可以動用$30萬-$50萬去投資(不要一次過買入,要分注,慢慢投資)。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
$30萬,暫時可動用$10萬-$15萬。
平穩增長股:潛力股
7:3
(如果你投資實力較強,可增加潛力股比例)
平穩增長股:考慮盈富(2800)。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
潛力股:安碩恆生科技ETF(3067)
另外再加:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市波動,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q20780:
你好龔SIR,小弟今年36歲,由於初出社會工作時,身邊較年長一輩的同事因為買股票蝕錢,加上工作關係,無太多時間關注股市,所以一直都無嘗試接觸股票
最近因為開始打算2-3年後同女友買樓結婚,稍為了解買樓事宜後,認為買樓首期,雜費開支同供樓開支,單靠現時儲蓄能力
要2-3年後買樓同供樓好似遙不可及,但現時銀行儲蓄幾乎無利息,所以開始透過網絡去了解股票投資,希望可以透過投資股票令本金有所增長
長遠亦希望可以藉此增加收入,以減低將來每月供樓壓力,但目前對股票投資無從入手,希望龔SIR可以給予投資建議
本人從事物流行業,目前每月固定收入大約20000,另有大約2000-5000不等的佣金收入
每月支出為
家用7000
月供保險約7000(儲蓄同醫療)
個人開支約6000(時多時少)
每月可儲蓄2000至5000
於2012年時買了一份儲蓄保隋已供完,正進入年金派發期,預計2年後可取回約50萬
於2015年時又買了一份同類型的儲蓄保險,月供約4000,預計2027年供完
另有一份澳元對沖信托基金,目前大約60000港元,每月大約25澳元左右利息收入,由於2012年買的時候,澳元匯率大約7.1左右,所以目前連利息計算匯率後比買入時有輕微虧損
另有35萬港元儲蓄
以目前本人加上女友的收入大約只有40000,預計最多只能負擔500萬以內的樓價,而且供樓上亦頗大負擔
1)請問現時手上的澳元信托基金是否應該吐現,再加上目前資金作投資股票會更好?
2)如果以現時資金35萬-40萬,想在3年內增長到100-150萬,而又可以為未來制造比較穩定的額外收入,應該點去安排投資組合?
3)應該選擇甚麼投資平台?定係透過銀行的投資平台已經可以?
4)對於初學者,請問應該點學習增強對股票投資的能力。希望龔SIR指點一下小弟,謝謝
龔成老師:
在理財中,我地應該攻守兼備,保險是防守性產品,有購買的需要,我自己都有買,但買那些,就要視乎你那些風險可承受,那些想轉嫁。
另外,保險不用買得太多,足夠就得。其實你現時供保險比例有少少多,不過唔緊要,供開就繼續,之後不用再加大金額就得。
1)可以。
你整個配置都有點保守,其實你這年齡進取少少都得。
攻守兼備,你做防守方面不差,但進攻就不足,因此可以加強翻進攻部分。
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。
股票投資方面,同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
如果你不懂選股,盈富(2800)是最簡單的,可助你平穩增值。
2)這目標就太過進取,你預3-5年有一倍的回報,已經是不差。你不能無視風險的,建議你增加股票知識。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這年齡,可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
3)你先了解銀行及證券行,去開一個證券戶口,並準備做月供股票。
其實兩者都可以,銀行就較方便,但手續費就較貴,證券行收費就較平,香港的監管不差的,風險不大。你可以先了解下不同的收費。
4)你睇《股票勝經》入門類的。之後睇《選股勝經》《50優質潛力股》。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
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紐西蘭現金多少 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q19581-Q19600)
Q19581:
龔sir你好,我今年20歲,讀緊大二,由我19歲睇到你個fb個戶口得7萬幾就開始買股票,依家parttime每個月賺到萬三
目前戶口應該有22萬,不過呢一年無聽你講心急想揾快錢就高位入咗圓通同五菱汽車,加加埋埋虧咗8千蚊,明白到長期買入優質股先會win
因為父母離異,想大學畢業就可以儲夠100萬買個小單位,唔介意有少少冒險
現有股票組合:
0066 港鐵 353股 $43.7
0981 中芯 500股 $25.9
1177 中藥 1500股 $9.73
6978 永泰 1000股 $11
9988 巴巴 211股 $234
3690 美團 100股 $281
6160 百濟 100股 $173
0008 PCCW 906股 $5.05
0788 中塔 2000股 $1.54
1765 希望教育 2000股 $2.8
1950 深藍科技 4000股 $0.3
請問上述組合有需要賣出的嗎?之後亦會打算月供港交所 3000hkd
龔成老師:
投資總會有得失,有時都會行錯路,我20年前都試過短炒,輸過,之後先明白長線投資的重要。
其實你這年齡,擁有現時的財富,相當不錯!
你只要保持努力,相信往後的財富不差,比起建立財富,反而你這刻,應該盡全力去增加投資知識,你19歲,只要有知識,當之後正式出來社會有更高收入,之後的財富就好可觀!
至於上述組合,永泰生物(6978)不宜大注,深藍科技控股(1950)賣出較好。
而電盈(0008)增長力不強,未必適合你年齡。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q19582:
龔sir。我一直都想上堂,但幾年前去紐西蘭後,每次返香港都撞唔啱時間,今年仲要返唔到香港,希望有機會返香港時上到堂啦。
不過我睇左你個page好耐,真係好幫到我。我諗遲d我會買你電子版既書,我已經有本財務自由行,你會建議之後可以睇邊本呢?
比亞廸電子都係睇你介紹而買,個時先$9.9,見到佢升個陣都嚇親,多謝你。
我以前都做過銀行,都交左唔少學費,五年前follow左你後真係幫左我好多,知道買左好多垃圾股,又識得做月供,真心希望你個套投資方法多d人知道,好好揀好既股票長揸,真係有用。
龔成老師:
我部分書有電子書的(主要是天窗出版社出版的就有)
以下是我的12本書:
《80後百萬富翁》(第8版)
《80後2百萬富翁》(第4版)
《80後3百萬富翁》(第2版)
《財務自由行》(第6版)
《大富翁致富藍圖》(第4版)
《50優質潛力股》(第3版)
《50穩健收息股》(第3版)
《50值博倍升股》(第1版)
《股票勝經》(第3版)
《選股勝經》(第2版)
《年報勝經》(第2版)
《5年買樓4部曲》(第1版)
你可首先睇:
《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》
之後再睇其他。
比亞迪電子(0285)有潛力的,值得長線。這亦是我建議人長線投資的原因,因為只要選中股,倍計升幅不是難事。
其實每個人都會經歷投資賺蝕,最重要是有進步!我過往都短炒過,輸過,後來明白長線投資的重要,之後先不斷贏錢!
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Q19583:
龔成老師你好,我現有一物業出租,租金大約一萬四千蚊但扣除利息管理費等開支大概只有每月七千蚊淨收入
其實呢兩年嘅樓價同租金都冇點升到,你認為應該再繼續放租等後期樓價升返再賣,定係現時睇淡樓市值,立即放賣再轉其他投資工具?
龔成老師:
近2、3年香港住宅的租金,一般都無太大的上升,因此是正常的。
如果你財富組合,不是持有過多物業,現時擁有的物業,不要賣出。因為物業始終是資產項,在整個財富組合都能發揮能一定的作用。同時香港買賣物業成本較高,因此盡可能都不要經常買賣,以「買入後長期持有」的策略是最好。
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Q19584:
龔sir,我仲想問問比亞迪幾錢左右先算平,或者幾錢可以考慮入一手,因為佢一手都唔平
除左比亞迪,呀sir你推介邊隻汽車股有潛力同值博率高呀?幾錢又可以入手?麻煩晒呀sir
龔成老師:
比亞迪(1211)最好去翻$100以下先算合理,最少都$120先考慮。所以現價貴,如果你真的好想入,就回翻多少少先以月供模式投資。
吉利(0175)其實都不差的,現價合理區頂位,都有長線投資價值。
如果睇好電動車長遠發展,可考慮ETF,如GX中國電車ETF(2845),不過,現價都唔平,因此要用「分注月供或投資」的模式,慢慢收貨。
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Q19585:
龔sir,我開始改變投資策略,轉每月或月供基金或etf,資產係見到有明顯增值!
但如何可以將這些「資產」變為現金流呢?一直持有一直都未套現「現金」?
龔成老師:
長遠來講,長線投資始終是王道。
至於港股美股,無衡突的,你共同持有都得,只要是長期持有優質股就得。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以,你可以先集中在「增值」做好,到一定財富後,先重新配置,著重現金流。
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Q19586:
敝人年近四十從事術數風水工作,收入不稔定,統計近三年,好景時年收入近百萬,不好則有廿萬左右,但過往投資美容及工程生意虧損很多。
股票方面十年來輸近三十萬,敝人現況離婚有女友!女友失業,由於節儉租金生活開支大概兩萬,由於收入不定,未能規劃儲蓄!我算是邊緣人
我賺錢能力高,理財可以,投資則欠缺方向及方法!所以想請教!
本人現有四十萬現金,金器名錶及值錢物品近六十萬,大概三十萬現借了幾位朋友,另有一層香港物業父母自住及一層大陸樓給父母收租生活!股票已全放賣!
由於近四十,雖我行業老來發展較好,而且我不打算退休!但想創造被動收入,即使不想退休始終想早日財務自由以及想購置物業!
對不起!本人個案複雜!想請教意見!
龔成老師:
我相信每個人都有強項弱左,你在術數風水工作方面,相信長遠有發展,你應該將力量投放在這裡。至於生意,並未必適合,而股票,你可以用月供等方法,去穩健地累積財富,而不是炒賣買賣。
你現時的金器名錶,可一值持有。
我地最重要是建立一個長期的財富組合,要平衡、優質、適合你。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
由於你40歲,加上過往投資回報不算好,因此,只建議你集中投資平穩增長股,而潛力股,只能小注。
你可以將現時的$40萬中的$20萬,分注投資優質股,長期持有。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、但現價唔平,最好分注慢慢入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
你要記住,投資股票不是炒賣,是買入優質股長線持有,成為你財富組合其中一部分。
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Q19587:
龔sir.之前睇過你嘅書 十分認同你對物管行業的看法。但最近發現自己在物管板塊投入的資金比例太高。想減少少但抉擇不到。
我買入的主要是碧桂園服務和雅生活服務。碧桂園服務主要是背靠母公司圈地而發展,而雅生活服務主要係併購。
兩間公司走的路截然不同,我應該如何抉擇呢?
我發現雅生活服務的非業主增值服務(例如一手房代理)貢獻了一半的毛利。基礎物業服務佔比很低。這屬不屬於“取巧”了?或者說前景沒有碧桂園服務好?
龔成老師:
當然沒有取巧,只是業務的模式不同。
兩隻都是好有質素的企業,都可以長線持有,碧桂園服務(6098)的質素會較好,不過現價相對就比雅生活服務(3319)貴。
你可以兩隻同時減部分,令自己兩股都同時有貨,我相信這是最好的。
雅生活服務雖然無碧桂園服務咁強,但佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景,都是理想的,反映這企業有一定的質素。
加上這企業的背景因素,以及行業的發展,相信這企業的前景不差,有長線投資的價值。佢的業務模式,長線都有增長力的。
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Q19588:
你好!請問你點睇中國的發展?
謝謝你!
龔成老師:
中國經濟其實不差,雖然已過了最高增長年代,但之後要平穩增,仍是可以的。
加上全球疫情,對好多國家都有好大影響,但中國在經濟上仍不算差,這就會令中國比其他國家行得更加快,因此更加不能忽視。
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Q19589:
老師,我跟老公最近儲了90萬到,因為我地暫時係未買過樓,月收加埋得4萬,我地諗緊依架係咪可以試下上車
我剛睇完你本書,又睇左少少樓,我地只可以買到遠少少的自由市場的居屋,我地暫時選擇有將軍澳英明苑、藍田康柏苑、藍田康華苑。
英明苑近寶林地鐵,近公屋,附近環境較差;
康柏苑不近地鐵,業主法團有儲緊大維修的資金,環境 ok;
康華苑近將軍澳隧道巴士轉車站,無咩民生的大商場
問題1.你認為現時上車可以接受嗎?
問題2. 邊個屋苑比較有升值的價值呢
謝謝你
龔成老師:
1)如果你長遠有自住需要,這刻未有自住樓,可以。
相信樓市1、2年內會較弱,始終經濟較差,但不會大跌,因此你已經可以留意下物業。長遠計,始終香港樓供不應求,因此仍會向上(但不會好似過往般大升)。
2)坦白講,居屋的最大作用,是自住,你感覺那個地方適合自己住,這佔了超過一半的因素,餘下才是投資價值。
如果以投資價值考慮,康柏苑或康華苑會較高。
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Q19590:
龔老師您好:我50 另歲之前從未買過股票,儲到錢就買樓,家庭年收入百另萬。2018年網上無意之中發現你,先識得要平衡財富組合。
之後開始買你書睇,每晚必上網睇你無私分享。目前有些樓、車位收租欠樓貸款700 萬,租金收入可以俾8成供樓錢。
2019 年開始月供 盈富。2020 年3月份開始用方法 二、優質股+適當時機。
三、優質股+平均入市法。 買入1398,548,2388,1928,2800 共50 萬股票。這個組合可以嗎?
還有現金100 萬。你話只用閒錢投資,咁我有欠銀行貸款未還這些錢算閒錢。我可以再 買些股票或者還部份貸款俾銀行。想請教你應該點樣做。謝謝你!
龔成老師:
你方向正確,我地最重要是建立一個平衡的財富組合,擁有物業、優質股,長期持有,你照這方向進行就得。
但我相信你整個財富比例中,物業及車位的比例%較多,股票則較少,因此,之後應慢慢增加翻股票比例。
以你的年齡,投資平穩增長股+收息股是適合的,你可考慮銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。。我目你的配合無問題,不過,銀行股佔股票組合比例,不要多過30%。
雖然你有按揭負債,但由於由持續現金流,因此不用太擔心,$100萬現金,只要留有部分做防守就得,部分則可以分注買入及等機會投資。
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Q19591:
0005、9988、0700、0939,選那一隻好?
龔成老師:
其實要睇你自己的投資目標、年齡、風險承受程度,我地最重要是建立一個組合,長期持有,這是一個長遠的配置問題,你要問自己,想增值?想收息?風險程度如何?比例的配置如何?
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Q19592:
龔Sir你好,想請教一下... 最近因應美國實施制裁及疫情下之影響,請問以下3隻股票應如何操作?
1.中國海外發展(688)買入價:19.395
2. 中國海洋石油(883)買入價:7.215
3. 復星醫藥(2196)買入價:33.875
龔成老師:
有不同程度的影響,有些制裁只是不能在美國上市,這就會影響短期股價,但對企業核心的業務,影響不算好大,因此長遠股價會穩定翻。
至於有些企業的制裁較大,例如供應上的限制,就會有較大的影響。
我地分析時,最重要睇翻對企業有無長遠性的影響。
中國海外發展(0688)都算不差的,但在發展商來講,就不算最強,長遠有平穩增長的能力,前景都正面。
睇翻佢的財務數據,基本上都是正面的,但生意增長力不是好強,見佢過往的生意都只是平穩,而整體都有投資價值的。
可以視這股為平穩型的企業,現價合理,分注就得。當然中國期可能因中國經濟一般而股價一般,但長遠,仍是可以的。
中國海洋石油(0883)雖然質素都算有,但不是最高質類別,佢對油價較為敏感。
雖然佢都有一定的規模,但卻不是最高質素的企業,這是由於佢的產品自主力較弱。
石油是商品,當中沒有差異性,佢地要將石油賣出,只能跟國際油價,這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力,這令佢地的獨特性有限。這類商品企業,都可投資,但就要明白不是最高質的企業。
由於質素中等,唔建議大注投資,但相信油價上翻佢會上升的。
復星醫藥(2196)本質不差的,佢係一間總部設於上海的中國醫藥健康公司,業務包括製藥、醫療服務以及診斷產品與醫療器械。
同埋睇翻佢的資料,佢的研發持續專注於心血管系統、中樞神經系統、血液系統、代謝及消化系統、抗感染、抗腫瘤等治療領域。其實都有一定的業務優勢。
過往數據顯示,佢業保持發展,生意有穩定增長,不過見佢盈利增長的力度不及生意,這反映佢賺錢能力有所減慢,這點要注意。
現時股價都算合理的,分注投資仍可以,但要留意有時股價會較為波動。
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Q19593:
老師,真心多謝你,由上年無緣無故咁認識左你,加左你fb,睇你投資心得,當時我對投資0知識,慢慢養成睇書習慣,依家因為用你價值投資方法,賺到一萬蚊
用左短短3個月,雖然一萬蚊唔係大數目,對好多人黎講好少錢,根本唔會放眼內,但對我黎講真心開心,因為我投資成金額較少,多謝你
老師,深信用你價值投資方法一定可以儲得更多錢!抱歉,未能抽空上你堂,但已經買左你3本書睇,80後百萬,股票勝經,50隻潛力股,加油老師,出多d書!幫更多既人
龔成老師:
太好了!
你保持知識進步就得,所有野都要一步步,這$1萬是一個好開始。
要留意,股市總會有上落的,平常心面對,最重要是睇長遠。加油!
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Q19594:
Sir, 其實月供模式有冇話點供先最好最有策略,例如盈富現價26.64,每手=500*26.64=13320
每月是否應月供一半即大約7000就可以做到平均風險又可以供得最多?謝謝~
龔成老師:
你不用考慮「一手」的數目為多少,只要考慮這股應該長遠佔你組合比例多少就得。
盈富(2800)有52隻股,是一個組合,有平衡你整體財富的作用,你可以不斷月供,當然,盈富增長力不算好強,你可同時持有其他股,以及同時留有現金,利用現金等投資機會。
你要睇翻每月能儲到多少錢,其中一部分供盈富就得。
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Q19595:
老師,我想請問你贊成買40樓齡以上唐樓或舊式單幢洋樓嗎?你有甚麼建議嗎?入息底薪只有$22000,首期約$70萬。先謝謝老師
龔成老師:
投資價值始終較一般,除非唐樓你搞劏房,不過,這類玩法其實無想象中咁好賺,因此只是一般。
舊式單幢洋樓,勉強可考慮,質素會比唐樓好。最重要是分析維修等因素,你要考慮持續的支出費用,以及過幾年後,這樓的樓齡,維修情況如何。
另外,你要睇翻現時的租金回報率是否吸引,如果吸引力只是一般,不如考慮其他物業更好。
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Q19596:
你好, 龔成老師。想問一下, 本人29 , 在澳洲半工讀中, 而近呢1年見到好多關於投資既方式
都有開始去睇有開財務上唔同既書籍去增值自己既知識
自己都有買etf S%P 500
但極少, 想月供
前題係, 我自己每個月大概只搵到$20000港元, 但學費已佔上大半, 想係5年內盡量滾大自己既儲蓄
請問可以點做?謝謝你
龔成老師:
etf S%P 500,是很好的累積財富工具,你長期月供,可以。唔好怕少,點都要保持進行,積少成多。
甴於你現時半工讀,要累積財富可能較難,但如果你讀書方面對你的長期事業有利,從長遠角度,其實無問題的,那就唔好太介意中短期累積唔到財富。
你可以睇下有無一些小生意,都可能幫到你增加收入的。
另外,努力學投資,除左月供外,留少少現金,等機會先入市,會有更好效果。
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Q19597:
成老師,之前你說 "匯豐(0005)、中行(3988),可以停供。長建(1038)勉強可以供,但都不用佔你組合比例太多。
如果我現在暫停月供以上3款, 改轉月供中國鐵塔(788)/信義玻璃(868), 請問現在月供可以嗎? 現股價合理嗎?
感謝感謝!!
龔成老師:
你可以這樣轉,這樣會令你的組合更加平衡。
中國鐵塔(0788)是中國的3大電訊巨頭,都是佢的主要客戶,以及大股東,當5G發展,佢一定會受惠,因此前景仍然正面。
佢現時的收入都增長,盈利都保持向上,但增長比之前略減,加上股本回報率不高,是這股較弱的地方。若分析佢市盈率,會見到現時仍然處較高水平,反映佢雖然股價回落左唔少,但仍然未到平。
這股算是合理價。
這股長遠仍算有發展力,可長線。不過,潛力度比過往略減。
如這刻月供可以的。
至於信義玻璃(0868)就要睇你的風險承受能力。
佢有質素,有增長力。
這股在《50優質潛力股》中,一直是其中一隻潛力股,無論在2016年版,還是最新的版本。可見,這股有長線投資的價值,這類股有貨可一直持有。
當然,近年股價上升了不少,股價是唯一的風險,業務則仍是長期睇好,市場長遠發展正面。
現價大約在合理區頂,你預股價會波動少少,如果你能承受風險,就月供小部分都可以。能增加你組合的增長力。
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Q19598:
老師,你好,我想麻煩你幫我分析一下我的股票可以怎麼處理:
769 0.69*20000
1088 21.69*2500
1288 3.95*1000
1520 0.62*12000
1829 4.09*30000
2858 7*500
8218 4.68*5400(因為合股變成這樣)
3333 17.01*4000
還有如果我月供$2000盈富基金,因為銀行供要每次收$50費用,那一年下來會不會利息不敷出?
謝謝
這些股除了3333都已經持有超過一年以上,有的股我是不是應該斬倉而不是期望它有天再升?例如8218,2858,1520
龔成老師:
首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。
買入價,你的賺蝕,只是一個心理因素,該企業長遠的發展,才是我地是否值得持有的重點。
如果企業有質素,但股價短期下跌,就不用擔心。
如果企業無質素,但你現時蝕錢中,繼續持有只會令你財富繼續貶值,因此要賣出。
如果企業質素轉差,就有可能要減持,因為這股佔你組合的比例,未必值得太多。
中國稀土(0769)、華信金融投資(1520)、中國機械工程(1829)喻毅高國際控股(8218),都是質素不高的股票,賣出較好。
易鑫集團(2858)較一般,但不是零質素,如果貨不多都可持有。
中國神華(1088)、農業銀行(1288)可持有,但增長力不強。
中國恒大(3333)雖然有質素,但負債高,唔建議持有太多。
如果你每月供盈富要收的手續費去到1%,就不建議你供。
你可以儲下現金先,同時一定要增加知識!
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Q19599:
多謝老師
我還未係你的學生你都願意回覆我
你真係好到不得了
我剛剛看完你的80後已經好大啓發
現在開始看財務自由行
已經改變左我好多
我已經決定不再過炒炒賣賣的生活
老師我要向你坦白
首先我今年開始有耳鳴
炒炒賣賣的生活令我的情況會變差
因為情緒會有影響
另外其實我可以動用的資金有$200萬另加$60萬股票
現在打算加油儲錢
買一個約$360-$380萬的單位作長遠投資之用
老師你認為適合嗎?
龔成老師:
我過往做銀行同證券行,見大多人炒賣輸錢,反而長線投資優質股會更加穩陣。你之後保持「長線建立財富組合」就得。
至於買物業,如果你本身未有物業,都可考慮,始終長遠有自住需要,同時建立「股樓平衡」的財富策略,是不差的配置。
最重要是「供得起」原則。
我認為香港樓中短期會因經濟弱而向下(但不會大跌),但長期會向上。
首先,我用身邊的朋友去分析(因為佢地都是適婚年齡的),我見到一個現象,唔少朋友結婚後,買唔到樓,要同父母用住,這幾年都係咁,而且人數不斷增長。
佢地正在儲錢,正在等樓價跌,只要在適當時機,就會搬出去住,你知道這是甚麼?這就是潛在的購買力,而且不斷累積!
香港樓長期供應不足,需求正不斷累積,這將會令樓價保持向上,跌少少,又會升過。
當然,樓價不會過往般倍升,但上期總會向上。
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Q19600:
如果00708(恆大汽車) 03333(中國恆大)06666(恆大物業) 邊一隻比較有質素?
而09988(阿里巴巴) 03690(美團)同00700 (騰訊) 你又覺得我應該入邊一隻?
我現時26
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現時有200k 可投資股票
龔成老師:
如果要在恆大系裡3選1,恆大物業(6666)較有質素,有長線投資價值。
佢係物業管理服務運營商,佢係中國物業服務百強企業中,以項目所覆蓋城市數目計,佢排名第二,如果以總收入、總毛利及總淨利潤計,排名第三。
類別為中高端住宅物業、寫字樓及商用物業,並已訂約管理其他物業類型如主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校等。
佢絕大部分物業管理服務收入,來自集團控股股東恒大集(3333)所開發物業提供的服務。
不過,現價有少少貴,慢慢分注投資持有都可以的。
如果你可承受風險,就恆大汽車(0708),不過這股上落大,高風險,就算投資都唔能夠大注。
至於另外3隻科網股,都有質素,都有投資價值。以現時的投資值博率計,阿里巴巴(9988)較好。
你26歲,可以進取少少,平穩增長股+潛力股。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
紐西蘭現金多少 在 范琪斐的美國時間 Facebook 的精選貼文
******這是花旗銀行邀稿文章******
你的臉書是不是常常會幫你整理一些舊照片,時不時就跳出來,最近一組讓我感慨萬分的照片,是一年多前去紐西蘭,我跟蘿蔔頭騎著馬跑在海水裡,看起來很浪漫,其實蘿蔔頭巳經快要嚇死,一直在後面叫我:Slow down!Slow down!
我跟蘿蔔頭都超愛旅行,每年都至少要有一到兩次大旅行,這是指出去一趟要至少兩個星期這種旅行.有朋友曾跟我說,你跟蘿蔔頭這些年花在旅行上的錢,可能可以買房子了吧?是沒錯,但我從來沒後悔過,旅行對我來說,是在累積我的人生存褶,不是單純花錢,所以花起來不手軟。但那次去紐西蘭是疫情前的最後一次出國旅行。隔兩個月,疫情就開始了,那裡都沒得去,只能做國內旅遊,
我老實說,我有點爽。
旅行是累積人生存褶沒錯,但也要銀行存褶支援。回來台灣後,我被工作綁死了,本來就哪裡都去不了,疫情前,蘿蔔頭自己飛北海道飛柬埔寨,我都沒法去,嘴巴上說,你好好玩,enjoy your trip。 其實嫉妒得不得了,心裡的OS是,你最好給我省一點,你敢一個人給我去吃大餐看看。但現在疫情,只能做台灣國內旅遊,我住美國的二十多年間,從來沒機會好好玩過台灣,所以一有空就飛澎湖,坐個高鐵到台南,星期四晚上去,周日晚上回來,一待三個晚上剛剛好,兩個人同進同出,也沒有”夫妻貧富不均“的心理障礙。
蘿蔔頭就不行了,剛開始跟著我台灣島內跑東跑西也很新鮮,但久了就開始跟我念,他想念美國的大山大水,很想看看美國的家人。
我其實覺得他是因為不能去,才會特別想去。明明搬台灣的頭一年他就跟我講過,他一輩子不去美國都沒關係。但最近我看他老是在翻以前的舊照片,還在規劃路線,要從LA先看姪子,再一路開車,到北邊的奧勒岡州去看阿姨,然後再飛下來去新墨西哥去看姐姐姐夫。我突然覺得有點可憐,美國疫情這麼嚴重,他平常嘴巴上不講,心裡還是擔心的吧?
但我掐指一算,他這一去至少一個月,這得要花多少錢哪?這不是花台幣,這是要花美金吔!!
這時發生了一件事,就是我發現美元兌台幣匯價在十二月起快速走眨。落到了28塊的區間。這是不是從九零年代,我出國念書時才出現過的匯價?不重要,反正我就要趕快進去買美元就對了。以前一萬美金要三十一萬,有時三十二萬才換得到,現在二十八萬多就有了。馬上省一到兩萬。
但我這人有個毛病,我非常討厭去銀行櫃台,我想到我可能得到銀行去辦,就覺得很煩。
這時候花旗來跟我接觸,說讓我試試他們的花旗全球外幣通:說是只要是花旗存戶,有張晶片金融卡,在花旗APP的「外匯交易eFX」平台觀察匯率,見到低點馬上點選「辦理外匯交易」就可以在手機上買賣或刷外幣。
不用去櫃台嗎?太好了,來試試。
我對台灣的銀行APP印象一般就是,呃,很難用。但這個新版的花旗行動生活家APP,真的還不錯用。設計滿直觀,平台上就有匯率資訊,我時不時就上去看看今天價錢如何,第一批買的時候,說實在有點衝動,一看是28就衝進去了,用手機不到幾分鐘就買好了。後來看是買在28.74,結果隔沒幾天就掉到28.3還有點後悔,前一陣子還掉到27點多了。 反正我現在就是一次不買太多,再低就再買一點。
最近很多朋友問我,美金會不會再跌?我的回答都是:聽我的絕對....靠不住!我那知道?我真的猜得到,我就去炒股了,做什麼新聞啊?我是猜美國經濟重開以後,美元可能會回彈,但我算不到最低點,所以就是分批買,那將來真的全球重開經濟,蘿蔔頭可以去美國旅行,那他在美國的花費,就可以用我現在買的美金,直接用晶片金融卡刷花旗台灣的美金帳戶,或直接當地ATM提領美金,扣款都是$0手續費
(*海外提款0續費為花旗智富管理/財富管理/私人財富管理客戶專享)。
我買了以後,覺得自己好聰明,待會要去跟股癌炫耀。
還好沒去,因為我發現周邊好多朋友,只要是對匯價敏感的,早就都已經在做類似的準備了。
另外,我訂的外電也都是要用外幣來付款,一般其實是一個月付一次就好了,但我因為匯款的手續費一次就要五六百塊台幣,實在很痛,自動跟外電公司申請一次付半年。這次花旗也告訴我,他們在有全球速匯免NT$600匯款手續費,這個對我來講,就真的很實惠,我就可以趁匯率好的時候,一次把美金換好到我的外幣帳戶中,以後按月支付就可以了,而且只要完成申請,以後也是不。用。臨櫃辦理,且筆筆皆免收600元手續費。
所以大家有興趣可以試試。
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