關於 結構 技師 驗屋 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

大龍新城住戶配電箱成瀑布，引發住戶生命安全疑慮！市議員陳怡君要求北市政府扣查廠商6000萬工程尾款，並要求政風介入調查！

颱風將至，昨（8月27日）下午5：00，柯市長引以為傲的政績大龍新城，住戶變電箱成瀑布，插頭插座泡在水中，差點電死住戶。住戶怨，半個月前才抓好的漏水點，怎麼又比上次漏水更嚴重了呢？市議員陳怡君質疑，市府漏哪裡就補哪裡，根本無心找出源頭。

就在8月12日黃珊珊副市長首次視察大龍新城後表示，允諾2個月內改善住家漏水狀況。未料，不止公共區域水箱及水錶機房繼續漏水外，就連住戶家裡剛更新好不到半個月的配電箱，也在昨日大雨後，短短二小時內，配電箱成為小瀑布，水流從配電箱流到地面上，住戶家裡淹水嚴重，該住戶從房間出來時差點因為沒穿拖鞋，引發觸電，造成生命危險。

市議員陳怡君昨天接獲住戶陳情，抵達受災戶現場時正值下午5：30，住戶家裡已經成為水鄉澤國，正在裝潢的家裡家具已經泡爛，更危險的是配電箱的水流急速流到住戶家中，而這樣的狀況在八月已經是第二次了，上次市府表示已經修繕好且抓到漏水點的變電箱，比上次漏水更為嚴重，市議員陳怡君痛批市府，住戶反應到哪裡，市府就補哪裡？根本無心抓漏，所以才會一漏再漏越漏越嚴重，難道真的要等到出人命了，才來正視整棟大龍新城的驗屋過程出現重大瑕疵問題嗎？住戶表示，有人經過三驗交屋、更有人經過六驗才交屋，但房子還是出現不定時會漏水的狀況。市議員陳怡君質疑，房屋狀況層出不窮，最大的原因就是柯文哲市長好大喜功急於剪綵，所以市府草率逼住戶驗屋、交屋。有住戶發現重大瑕疵，經過六驗後，問題仍然無法解決。住戶表示，當時市場處、新工處、都發局表示，請住戶在屋況有問題時，只要登記房屋狀況，市府及廠商就到場維修。但根據住戶實際狀況卻是登記了多次，或向1999陳情，都會出現修繕緩慢，或被無視處理。

市議員陳怡君表示，除了住戶家中配電箱狂漏水之外。在公共區域水錶室、水箱室，上次新工處聲稱在黃珊珊副市長的指示下，已經抓到漏水點並在周圍塗上防水層，研判該抓漏有成。但市議員陳怡君昨（8月27日）晚上7：00至水錶室及水箱室察看，竟看到新工處自稱已經抓到漏水點及塗上防水層的水箱及水錶機房仍有多處繼續滲水積成小水灘，這樣的施工及監工品質，一而再三出包，柯文哲市長裝睡中，而讓沒有工程背景的黃珊珊副市長來扛責，台北市政府難道沒市長了嗎？是否由政風積極介入，查清楚究竟是設計的問題？還是施工的問題？

市議員陳怡君表示，即便有結構體建築物構造體及屋頂防水（含一樓露天頂板、陽台、露台）由廠商保固5年。非結構物，裝修、機電，由廠商保固2年。但大龍新城住戶報修數量比例多的離譜。市議員陳怡君說，這些住戶多是長者不具專業，所以應讓專業的第三方重啟驗屋程序，以釐清大龍新城屋況安全。

此外，根據台北市土木技師公會報告中，針對大龍新城滲水改善方式評估，土木技師公會表示：雖然大龍新城廠商提出之改善方式應可改善窗框滲水的問題。但若後續如因發生地震、颱風等特殊情形所致發生之滲水，則需另行委託專業單位進行評估與判斷。市議員陳怡君表示，就連專業的台北市土木技師公會都不敢擔保大龍新城窗框不滲水，那誰來保障這些住戶？

最後，市議員陳怡君要求北市政府應扣查廠商6000萬工程尾款，直到房屋確實修繕完畢後，才能放款。針對黃珊珊副市長二次勘查大龍新城現況表示「設計很扯！不符合民眾居住使用」，要求設計單位重新檢討，並要求政風介入處理！

#台北市議員陳怡君
#中山大同陳怡君
#陳怡君
#中山區服務專線25091939
#大同區服務專線25971939
#24小時服務專線0966511060
#中山服務處台北市龍江路449號
#大同服務處台北市重慶北路三段295巷6號
#居住正義

（文長😆）我是愛莉。上個月的採訪今天出爐了！雖然我覺得採訪的記者已經寫的盡量中性了，但下面的留言還是很多網友罵翻天囉！其實從我出書之後，我就比較不玻璃心了（要玻璃心的話，在台灣很難做事）台灣是個自由民主的社會，每個人都可以表達自己的想法，我想回應幾個觀點：

1、為什麼會有人做公寓隔套，因為出租市場裡真的有套房的需求。許多自己或和好朋友一起住的租客，不想租整層住家，希望在自己的預算內租一個舒服的套房。所以才有公寓隔套這樣的供給和需求。

另外，公寓隔套是要申請建管處執照的。動工前要申請「室內裝修許可」，完工後要申請「竣工合格証」，會拿到建築師、結構技師、消防技師的簽證。並不是隨便隔一隔就可以了。

2、從我教學到現在，從來沒有鼓勵過同學們辭掉工作，專心做投資。我當初和朋友一起成立House123，也不是為了投資的目的，而是希望做一個買方的平台，提供議價團購、自住、投資的顧問服務。我一直覺得人生最滿足的是「安居樂業，財務自由」，有時候真的因為財務上的自由，反而可以更專心的選擇自己喜歡的工作。就像我後來投入House123一樣。我有一個醫生朋友，在急診室工作。一開始工作時間很長，排很多班，在壓力和疲倦之下失去了當醫生的熱情。後來他學習美股，有自己一套類似收租概念的美股投資法，開始有了被動收入之後，他讓自己上班的值班排鬆一點，不僅有時間陪家人，也找回當時讀書時第一志願是要當醫生的初衷。這兩個是相輔相成的。當我還在職場的時候我真的是一個很拼的員工，非常壓縮自己的學習曲線。下次再來分享怎麼樣從出社會時的月薪2萬8，成長四倍吧。

3、在「安居樂業」裡，有的人會買房子，有的人會租房子，我一直期許自己，也鼓勵學員要當好房東。我的品牌公寓剛成立，我們不僅讓房客報稅，還主動教房客怎麼報稅。希望能夠提供更舒適的居家環境、更好的服務給我們的房客，讓他們住的很舒服。

4、為什麼會教學呢，人對於喜歡的事情就會想要分享，而有一句話說「別免費做你擅長的事」因為它是有價值的。來上課的人通常都是由買房的需求，或心裡有顆種子想要有房子收租，我的學員都知道我對價格很保守，教學以來最大的成就感，就是看到同學因為學會議價，買房子的時候買到銀行估價的八折以下，也協助過學員在預售屋驗屋時因發現建商的窗戶做錯，廣告不實，無條件要回所有已繳的款項解約，還有一個學員在預售屋交屋前跟建商談判，總價再降價近15%（因為他們都簽了保密協議，不方便透露是哪些建案，但這一年來我協助了三個學員處理這些棘手的問題）這些都是因為之前累積的經驗幫助我能提供更好的建議給學員，少走一些冤枉路。教學以來，所有的學員的電話都存在我的通訊錄裡面，只要有關於房子的問題問我，我都耐心回答。如果不是因為對房子有很大的熱情，恐怕我也無法提供這樣的服務吧。

台灣的房市怎麼走，每個人的預測都只能事後回頭看誰說的準。但我一直都follow一位前輩李同榮先生，他在2008年、2013年和今年都有相關的觀察和評論。我也邀請他到6月的活動中演講。想知道他的觀察和觀點，歡迎自行google囉！

買房子是一件很重要的事，許多人要買3萬塊的電腦都會上網做很多功課，買房子時卻一知半解、被仲介代銷介紹後就買了。這是一個很冒險的事。即使到現在我都覺得學無止境，所有市面上房地產的書ㄧ上架我都會買來看，也常常去上一些更進階的房地產的課（都更、土開）能夠做自己喜歡的領域我還是覺得自己很幸運。希望自己能夠保持這樣的熱情繼續前進，也祝福大家不管自住或投資，都能找到自己喜歡的房子，談到漂亮的價格。祝福～
#認真的思考要分享如何讓自己的工作收入成長四倍的關鍵

https://www.mirrormedia.mg/story/20170427fin001/