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在絕 命 律師 第 一季這個產品中，有45篇Facebook貼文，粉絲數超過112萬的網紅文茜的世界周報 Sisy's World News，也在其Facebook貼文中提到， 0821新加坡聯合早報 *【聯合國機密檔指出 塔利班加緊搜捕效力美國或北約者】 挪威全球分析中心撰寫的報告說，塔利班在盤查前往首都喀布爾機場的人，並在喀布爾和賈拉拉巴德等重要城市設立檢查站。塔利班分子也開始逐戶訪查想要逮捕的人和他們的家屬。“他們鎖定拒絕降服者的家人，並依據回教律法告發和懲罰他們的...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，第2283-5成交(堅-註冊) 感覺5分。現時點 very hot! ??? 今年第三單成交，但全蝕讓? 油麻地彌敦道530-538號「現時點」，今年三間舖成交分別為: 【最新】2樓248舖，建築147呎，實用81呎，成交268.8萬，原業主2014年11月以320萬第一手劏出時買入。帳面蝕1...

「絕 命 律師 第 一季」的推薦目錄：


絕 命 律師 第 一季 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的精選貼文

文茜的世界周報 Sisy's World News By 文茜的世界周報 Sisy's World News

2021-08-21 10:30:10 有 1,189 人按讚
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0821新加坡聯合早報

*【聯合國機密檔指出 塔利班加緊搜捕效力美國或北約者】
挪威全球分析中心撰寫的報告說，塔利班在盤查前往首都喀布爾機場的人，並在喀布爾和賈拉拉巴德等重要城市設立檢查站。塔利班分子也開始逐戶訪查想要逮捕的人和他們的家屬。“他們鎖定拒絕降服者的家人，並依據回教律法告發和懲罰他們的家人。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210821-1184796

*【拜登談阿富汗撤員行動：“史上最難”只有美國做得到】
美國總統拜登舉行記者會，說明阿富汗撤軍、撤僑與撤離相關人士等狀況。拜登強調，這是史上最大、最困難的空運撤僑；自塔利班本月14日進逼喀布爾以來，在美方協助下已有1.3萬人撤離。對於撤離阿富汗可能引發盟友對美國的信任危機，拜登說，沒看見盟國有提出質疑。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210821-1184881

*【反恐專家警告： 塔利班重奪政權或引發長期混亂】
反恐專家認為，塔利班迅速推翻西方支持的阿富汗政府，為回教聖戰分子提供了範例，讓他們認為恐怖組織“伊斯蘭國”雖然在敘利亞及伊拉克潰敗，但只要有耐心和謹慎的戰略，仍可能東山再起。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210821-1184801

*【北約加快人員撤離行動 阿富汗人陷入困境】
北約官員週五說，自塔利班接管喀布爾後，幾天來他們已撤走超過1萬8000人。西方國家在阿富汗的撤退行動遲緩受到嚴厲抨擊，北約誓言會加速撤退。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210821-1184802

*【鄰國紛紛表態 無義務收容阿富汗難民】
塔利班奪權後，外國政府擔心阿富汗亂局蔓延，甚至掀起遠至歐洲的難民潮。阿富汗周邊大國土耳其已經拒絕無止境收容阿富汗難民。土耳其總統埃爾多安週四表明，土耳其沒有責任或義務成為歐洲的阿富汗“難民倉庫”。近幾周大批阿富汗平民越界進入土耳其。埃爾多安當天在內閣會議後說，面對大批阿富汗人出逃，歐洲國家有責任解決這個問題。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210821-1184804

*【募資平臺兩天籌獲850萬助阿富汗人逃離】
群眾募資平臺“資助我”（GoFundMe）19日公佈資料，為了協助弱勢阿富汗人逃難而發起的一項募款，短短一天內就有超過10萬人響應，截至20日淩晨，已募得超過624萬美元。這個專頁由住在美國紐約的網紅Tommy Marcus架設，宣稱要協助可能遭受塔利班迫害的弱勢族群，包括人權律師、記者、與政府有往來的人士等，馬卡斯希望能幫他們籌募搭機離開阿富汗的旅費。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210820-1184761

*【阿富汗第一副總統稱他不會向塔利班投降】
俄新社19日援引法國《世界報》消息稱，阿富汗第一副總統薩利赫日前稱，他本人不會向塔利班投降或“宣誓效忠”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210820-1184757

*【阿富汗警察局長 蒙眼跪地被亂槍處決】
一名先前曾反抗塔利班的阿富汗警察局長被公開處決，從社群平臺推特曝光的影片可見，他雙手被黑布綁住，眼睛也被蒙著並跪在地上，接著被一陣亂槍打死。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210820-1184753

*【2000多輛美軍裝甲車和無人機落入塔利班手中】
塔利班奪下阿富汗後，美軍撤離後留下的大批精良軍備設施也落入他們手中，恐危及平民的性命。據悉，塔利班目前已獲得2000多輛美軍裝甲車、40多架飛行設備，包括偵察攻擊直升機，軍用無人機以及黑鷹直升機，而一架黑鷹直升機的造價約600萬至1000萬美元。還有，塔利班也已將手中俄羅斯產的AK-47步槍，換成了美國產的M4卡賓槍和M16步槍，同時擁有不少夜視鏡。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210820-1184752

*【法俄總統一致同意就阿富汗問題協調行動】
馬克洪與普丁19日進行了電話交談，通話持續超過一個半小時。新聞稿稱：“兩位總統討論了阿富汗局勢、正在開展的撤離行動以及我們對塔利班的首要期望，即打擊毒品和武器貿易、與國際恐怖主義運動決裂、尊重女性權利。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210820-1184745

*【拜登稱若臺灣受襲美國將回應 白宮強調對台政策未變】
美國廣播公司播出美國總統拜登的訪問，拜登稱若臺灣遭入侵，美方將會作出回應，言論被指與美國過去對台的“戰略模糊”取態有異。白宮其後回應時強調，美國對臺灣的政策不變。拜登在訪問中被問到中國大陸媒體藉美國從阿富汗撤軍事件，向臺灣人民譏諷“美國不可靠”，拜登表示臺灣、韓國和北約等情況與阿富汗“有根本上的差異”不同，“因這些實體並非有內戰，而且有團結的政府，力抗壞人”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210820-1184755

*【拜登提名前副國務卿伯恩斯出任美駐華大使】
白宮表示，美國總統拜登已提名資深外交官Nicholas Burns出任美國駐華大使，這表明在美中關係日益緊張之際，美國政府可能尋求讓這一角色發揮更核心的作用。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210821-1184883

*【英國批准再生元／羅氏抗體混合藥用於治療冠病】
英國藥品和醫療產品管理局20日宣佈，瑞士藥劑商羅氏（Roche）與美國藥劑商再生元（Regeneron）共同研發的冠狀病毒抗體混合藥物Ronapreve獲核准在英國使用。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210820-1184763

*【全球旅遊停滯 韓商圈門可羅雀小商戶苟延殘喘】
據韓國房地產鑒定院透露，3層以上的明洞商業樓空置率從去年第四季度的22.3%暴漲到今年第一季度的38.4%。這意味著5家商店中有2家處於停業狀態。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210821-1184797

*【韓國中秋節後考慮是否採用“與疫情共存”模式】
韓國中央災難安全對策本部第一控制官李基日在記者會上表示，具體時機尚未確定，但全國七成人口第一劑冠病疫苗的接種工作有望在中秋節前完成，因此可在9月底或10月初考慮是否採用“與疫情共存”模式。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210820-1184541

*【英國或只為最脆弱者打追加劑 以色列則擴大第三劑疫苗計畫】
英國可能縮減冠狀病毒疫苗追加劑接種計畫規模，減少接種人群，只向最脆弱群體提供第三劑冠病疫苗。相反的，以色列則會擴大其追加劑計畫，把40歲以上者和教師也納入其中。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210821-1184798

*【預防高危人群出現症狀 阿斯特捷利康抗體綜合療法有效率達77%】
一項關鍵的試驗顯示，阿斯特捷利康公司2019冠狀病毒抗體綜合療法有不俗成果，在預防高危人群出現症狀方面的有效率為77%，該試驗可能會讓可用於弱勢群體的藥物得以增加。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210821-1184800

*【依斯邁沙比里今宣誓任馬國新首相 分析員：政局仍不穩定】
政治分析員認為，馬國政局仍不穩定，之前跳槽到土著團結黨的巫統黨員可能回歸巫統，而新首相如何組織內閣也可能引發新爭議。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210821-1184789

*【從政30餘年未經大風浪 依斯邁沙比里因漁翁得利任相】
回顧依斯邁沙比里從政至今30多年的經歷，儘管算不上平步青雲，卻也沒有遭遇過大風大浪或嚴峻挑戰，但曾有數次爭議言行。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210821-1184791

*【慕尤丁成也冠病敗也冠病】
馬來西亞看守首相慕尤丁去年在一片爭議聲中背著“後門政府”的駡名上臺，但他領導的國民聯盟（國盟）掌政後不久，馬國冠病疫情獲得控制，贏得不少好感。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210821-1184792

*【胡志明市禁止居民外出以遏阻疫情蔓延】
越南最大城市胡志明市早在數周前就因為疫情嚴峻而實施封鎖措施。幾周下來，新增確診和死亡病例不但沒有減少，反而急劇飆升，讓當局拉響了警報，決定從下週一起開始限制900萬名胡志明市居民的行動。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210821-1184794

*【中國火箭軍成功發射兩枚新型導彈】
中國火箭軍常規導彈第一旅近日克服惡劣自然條件和複雜電磁干擾，在西北大漠快速反應，成功發射兩枚新型導彈。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210821-1184887

*【巴基斯坦載中國人員車隊遭炸彈襲擊 中方人員受傷】
巴基斯坦警方表示，該國西南部發生一起自殺式炸彈襲擊事件，目標是一輛載有中國公民的汽車，造成兩名兒童死亡，三人受傷。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210821-1184880

*【聯合國兒童基金會：約10億兒童處氣候風險“極高”國家】
聯合國兒童基金會（UNICEF）發表首份以兒童為重點的氣候風險指數報告。這份《氣候危機就是兒童權利危機》報告指出全球22億兒童之中，近一半約達10億孩子生活于奈及利亞、幾內亞等33個氣候危機“極高風險”的國家。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210820-1184754

*【研究：全球死于高低溫人數遽增】
兩份最新研究報告顯示，氣候變遷造成的死亡人數正急速上升。其中一項研究發現，從1980年到2016年，全球因高溫導致的死亡人數增加了74%；另一份報告發現，自1990年以來，與極端寒冷相關的死亡人數增加了31%。專家預計，到本世紀末全球50%以上人口每年將暴露在長達數周的危險高溫中。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210820-1184736

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絕 命 律師 第 一季 在 Facebook 的最佳貼文

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2021-08-01 18:14:47 有 540 人按讚
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#葉郎每日讀報 #週日公休版 #為什麼公休要發長文

│終局之戰：分紅條款如何左右好萊塢的新樣貌│

「Disney 毫無廉恥地錯誤指控 Scarlett Johansson 無視全球疫情變化，試圖讓她看起來跟 Disney 一樣麻木不仁，而我非常確定她並非如是。該公司刻意在聲明中揭露她的片酬數字，藉以將她的個人成功變成一種攻擊武器，就好像這位事業太成功的女性應該要為此感到不好意思一樣。」

《Black Widow 黑寡婦》女主角 Scarlett Johansson 的經紀人 Bryan Lourd 日前在聲明中措詞強烈地批判 Disney。

今天原本是「每日讀報」單元的公休日。然而 Bryan Lourd 這個名字和 Scarlett Johansson 的合約糾紛，正好與過去幾個月好萊塢正在發生的變化交織成一個越來越清楚的圖像。

好萊塢的產業面貌正在被分紅條款重塑，而 Bryan Lourd 就是主導這個改變的關鍵角色之一.......


■ 談判案例：直接向產地買的《鋒迴路轉》

除了跟莉亞公主本人 Carrie Fisher 交往過之外（星戰9中出現的女演員 Billie Lourd 正是兩人的女兒），Bryan Lourd 更重要的身份是他從1995年以來就擔任地球上影響力最大的經紀公司 CAA 的合夥人、董事總經理以及副主席的角色。

作為好萊塢檯面上/檯面下最重要的談判者之一， Bryan Lourd 的經典之作就是在 2007~2008年 WGA 編劇工會大罷工時擔任包含 Bob Iger 所領導的 Disney 等片廠與編劇工會律師團之間的調停人角色。

長達100天的罷工最後重創美國電影和電視業，而編劇則在最後協議中爭取到對於新興的網路發行媒介有更高的分紅比例（片廠一如往常一開始堅稱網路根本賺不到錢）。

這兩天剛剛在希臘殺青的《Knives Out 2 鋒迴路轉2》很可能會是 Bryan Lourd 經紀人生涯另一個里程碑等級的談判代表作。

《鋒迴路轉 Knives Out》第一集的編導 Rian Johnson、製片 Ram Bergman 和男主角 Daniel Craig 三人正好都是 Bryan Lourd 的客戶。 身為經紀人，Bryan Lourd 成功地替他們打包了《鋒迴路轉》第一集的製作案，兜售給 Lionsgate ，為這個近年來好萊塢最成功的原創電影寫下精采的序曲。

然而真正的談判身手展現在2020年後全球大流行疫情下的產業劇變中。

5個月前 Bryan Lourd 成功以4.65億美元史無前例的天價，將《鋒迴路轉》的兩部續集賣給 Netflix。考量到第1集成本僅只4千萬美元，這坐地起價10倍的2部續集電影光價格就已經寫下歷史。除了給《鋒迴路轉》導演、製片和男主角（前提是必須繼續主演）3人每人各1億美元的鉅額費用之外，Netflix 還在合約中開給了一張好萊塢人人夢寐以求的「空白支票」——導演 Rian Johnson 保有整部電影完整的創意控制權，不必聽出錢的大爺 Netflix 給的任何修剪筆記。

站在買方的角度，Netflix 自從自製節目《House of Cards 紙牌屋》以來就全力想要跳過片廠、直接與創作者交易的 Netflix。然而站在賣方的角度，Bryan Lourd 替他三位客戶創造了屬於自己的《紙牌屋》時刻，讓創作者終於可以完全擺脫片廠、擁創意自重，成為整個工業體系的新運轉核心。

過去在片廠機制失能的產業動盪時刻，經紀公司經常取代片廠扮演起推動整個產業繼續向前的創意發動機發動機角色。這次串流變局中，CAA 的 Bryan Lourd 也毫不猶豫站到浪頭上大展身手。


■ 談判案例：一口價買斷的《大法師》

紐約時報5個月前才以《鋒迴路轉》為例，預測類似的以創作者為中心的交易將會在好萊塢越來越普遍，沒想到 Bryan Lourd 在5個月後立刻再度達陣，幫他的另一個客戶——製片 Jason Blum ——談下了另一個天文數字合約。

Jason Blum 和他的製片公司 Blumhouse Productions 是過去十年恐怖電影類型最重要的原創力來源。《Get Out 逃出絕命鎮》、《The Purge 國定殺戮日》和《Insidious 陰兒房》等系列電影都出自他之手。

上週 Universal Pictures 和同屬 NBCUniversal 的串流平台 Peacock 確定要花費4億買下 Jason Blum 策劃多時的《The Exorcist 大法師》新三部曲電影的發行權。將在2023年由 Universal Pictures 在電影院發行第一集，然後接下來兩集則會在串流平台 Peacock 上獨家上架。

如果和 Jason Blum 去年初大獲好評的《The Invisible Man 隱形人》的700萬製作預算相比，這3部電影共4億美元的合約毫無疑問就是他事業的空前高峰。

《鋒迴路轉》和《大法師》這兩個製作案同時創下驚人天價的理由是他們採用了新的簽約方式。不像 Netflix 偏好用一口價向所有創作參與者（包含明星）買斷所有權利，好萊塢片廠向來支付的是一個比較中庸的價格，並在合約中承諾未來電影下檔之後如果在家庭娛樂、電視、串流等等其他平台得到新的收入，會再以「重播費」的名義分配一定金額給所有創作參與者。有時候到達一定額度的電影院票房也會設有分紅機制給比較有談判力量的明星，比如 Scarlett Johansson。

這種傳統合約的好處是片廠一開始的財務壓力比較小，也等於將電影院以外通路的風險分攤給創作參與者（如果 DVD 沒有大賣，每個人都不會賺到錢）。然而這種合約的缺點就是萬一在其他通路大賣，也必須分配給所有參與者，而且還必須忍受可能持續數十年每天拿著算盤計算要分多少錢給誰的繁瑣行政流程。

Netflix 的《鋒迴路轉》採用了一口價，所以男主角 Daniel Craig 只會得到一筆（雖然高達1億美元）的酬勞。雖然還沒有確切消息，但媒體猜測《大法師》可能是 Universal Pictures 這家傳統好萊塢發行商第一次採用一口價的電影發行合約。

不再設有分紅條款的新式合約難免會繼續堆高片酬。不過在串流大戰的軍備競賽中，片廠為了追上 Netflix 片庫的增加速度，也很難有拒絕的餘地。此時此刻好萊塢的僱傭談判完全是賣方市場。

最近連續發生 《The Walking Dead 陰屍路》原創編劇 Frank Darabont 的分紅訴訟、《黑寡婦》女主角 Scarlett Johansson 的分紅訴訟以及剛剛才發生的《Olympus Has Fallen 全面攻佔：倒數救援》男主角 Gerard Butler 的分紅訴訟，也會使片廠應該非常樂意擺脫持續計算分紅報表以及應付各種分紅爭執的力氣，以便專心打仗。


■ 刪除分紅條款之後好萊塢會變怎樣

持續升溫的串流大戰和經紀公司的推波助瀾之下，姑且大膽預測未來幾年一口價合約和「直接向產地買」的交易方式在好萊塢越來越普遍。

而那時候的好萊塢明星演員和明星編導們的工作條件和工作環境會有什麼樣的新面貌？

經紀公司的努力將使他們旗下的編劇、導演、製片等核心創作者在未來的串流世界中獲得更多談判籌碼。會有更多個 Rian Johnson 或是 Jason Blum 在天價合約中向串流平台賣出自己的點子。除非串流大戰因為有最終勝利者出現而開始降溫，否則編劇、導演、製片和他們的經紀人將繼續在談判桌上扮演強勢主導者。

但對於 Scarlett Johansson 和 Gerard Butler 這樣的明星來說，未來的職場可能會長得不太一樣：

明星替他們的電影大大地增加商業上的成功機會但也帶來巨大的財務風險。多年來好萊塢一直有人想打破明星機制來消滅這種不必要的財務風險。 Jeffery Katzenberg 在擔任Walt Disey Studios 主席期間害他丟掉工作的那封著名的群組信裡頭，就直接點名 Disney 為了複製《Batman蝙蝠俠》的成功而花大錢僱用 Warren Beatty 和 Madonna 拍攝《Dick Tracy 狄克崔西》是完全搞錯方向的投資。詭譎的是 Katzenberg 在過去一年的華麗失敗創業 Quibi 其實也為了確保成功，比競爭對手 Netflix 僱用了更高比例的明星，並最終落入自己的預言：不好好說故事的人注定要失敗。

分紅合約的設計原本就是好萊塢律師用來替片廠降低風險的設計。未來如果人人都學 Netflix 採用一口價簽約而導致明星的一次性費用被提高，好萊塢勢必會被逼得想辦法尋求其他策略來降低風險。

Marvel Studios 就有一個現成的完美策略：Kevin Feige 編織出來的 Marvel 宇宙第幾期故事線，其實就是一個降低單一電影失敗、單一超級英雄失敗或是單一演員失敗的風險控制策略。他們已經在 Terrence Howard 事件中驗證過只要是人就可以取代，也正在小心翼翼地取代 Chadwick Boseman。

而 Scarlett Johansson 所飾演的黑寡婦甚至還是已經結束的故事線。這很可能是他們選擇用強硬態度應對分紅訴訟的其中一個理由。

或者更簡單的方式就是減少雇用明星的比例。

Netflix 主導的串流產業不是明星演員樂見的未來職場。由於觀眾行為不一樣，串流世界不像院線電影那樣仰賴宣傳素材中明星名字來刺激粉絲在很短的時間內湧入電影院。我們自己的串流使用經驗早就驗證了 Netflix 其實是一個「明星戒斷療程」，因為最後我們收看叫不出名字的演員主演的節目時數早就遠遠超過那些明星主演的內容。

對 Netflix 來說成本很低的網路迷因效應甚至比明星效應有更高的投資效益。花2000萬美元製作一季所有人都打扮成怪物的約會節目，可能會比花2000萬請一個明星然後再花2億製作一部2小時的電影，更有機會讓潛在訂戶按下訂購按鈕。

分紅條款還在不在，好萊塢明星正在面臨衰退的威脅。這會是 Scarlett Johansson 的經紀人兼地球上影響力最大的經紀公司 CAA 的合夥人、董事總經理以及副主席 Bryan Lourd 下一道待解的功課。

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絕 命 律師 第 一季 在 JUKSY 街星 Facebook 的最佳解答

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2021-07-13 22:30:26 有 8 人按讚
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即將完結篇的神劇外傳《絕命律師》你準備馬拉松式的重看了嗎！（#wednesday）
#JUKSY街星 #影劇 #絕命律師 #BetterCallSaul

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絕 命 律師 第 一季 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文

李根興 Edwin商舖創業及投資分享 By 李根興 Edwin商舖創業及投資分享

2021-02-18 23:44:47 有 3,711 人看過 有 58 人喜歡
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第2283-5成交(堅-註冊) 感覺5分。現時點 very hot! ??? 今年第三單成交，但全蝕讓?

油麻地彌敦道530-538號「現時點」，今年三間舖成交分別為:

【最新】2樓248舖，建築147呎，實用81呎，成交268.8萬，原業主2014年11月以320萬第一手劏出時買入。帳面蝕16％， 輸少當贏! 實用80呎。

2樓279號舖，2015年7月入300萬，出200萬，蝕33％。實用80呎。

1樓147號舖，2016年3月入345萬，出262萬，蝕24％。實用80呎。

劏場算輸得少。買第一手劏場，一般輸少過一半已經算贏! ? 現時點現在一般租金回報約三四厘， 差幅好大。有些大幅減租，有些過5厘。

以上三位是從林子峰手上分拆後買入。林子峰於2014年以2.55億元購入油麻地現時點商場1及2樓共122個舖位，共2.5萬平方呎，2014同年林子峰分拆舖位出售，入場費50萬元起，套現約4億。

該批林子峰買入的舖位為97年拆售時未曾售出的舖位，2014年拆售時已全數出租。

當時出售時，買家可獲以下優惠:
1）租金保證2年5厘回報
2）送全數厘印費，高達樓價4.5%以上
3）律師費
4）送2年管理費及差餉
5）買家免佣

As said 如果你想買商場舖，記住 ...

劏場舖有三類型:
(1) 第一手劏出嚟，未有租客，只睇圖則，i.e. 尖沙咀首都廣場、屯門壹號總站、荃灣荃立坊、荃灣地皇廣場、元朗又一新城、英皇大道廣場、大埔大日子、北角城市金庫、及佐敦廣場(經典?，死足29年) and 太多太多，通常連「x年x%保證回報」，第一手劏售接貨有極大風險，近年除了石門京瑞廣場的OK Mall 較好，有二手賺錢個案，其他好大機會 *蝕近七八九成* ! 一般我勸你唔好買! 好多劏出來的都是我「朋友」? 叫我唔好出聲 ?

(2) 商場已成型，已經有租客及人流， 大業主分拆出售細舖，i.e. 油麻地現時點、先達廣場、葵涌廣場、天水圍新北江商場， 小心啲，通常蝕少啲 ( *蝕二至四成* )，但買啱位都有機會賺錢。

(3) 當「劏場」已淪為「死場」， 當每間舖由幾百萬，跌至幾十萬時， 跌足八九成。如果你有錢冇掟洗，可以買幾間分散風險，博下。 好彩的話，分分鐘以賠數賺錢。例如荃灣地皇廣場2樓238號舖，2012年12月第一手接劏舖業主以400.4萬買入，2017年7月以30萬沽出(5年蝕92.5%?)，接手的業主於2019年4月再沽出90萬。21個月賺2倍! 相信也是近期香港升值紀錄。

不過，點都好，總結: *街舖時間係朋友* (因為人唔會因為條街舊咗而唔行，反而有重建潛力)， *但商場舖時間係敵人* (因為越舊的商場，欠缺中央管理，越冇人行。 香港歷史上，從來沒有成功收購重建劏場的例子)。 劏場細業主投資者大部份損手離場，因此我從來不會投資劏場 (不買不沽不沾手，有啲錢我唔想賺?)。

除非你有錢冇掟洗，投資「劏場」舖小心啦?。李根興

P.S. 雖然我唔熟，好多經紀都同我講，近年興起的工廈劏工作室 (變相工廈劏房)第一手買家都輸得好慘 (未計違規及人命風險)， 絕大多數蝕讓幾成。好多想走都走唔到，真正的變成「不動產」 (無人問津)?。

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如果有日我做「劏場」，記得罵叉我! XYZ&#^&XYZ?!

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絕 命 律師 第 一季 在 Shaun&Nick Youtube 的最佳貼文

Shaun&Nick By Shaun&Nick

2018-08-19 16:46:39 有 34,416 人看過 有 448 人喜歡
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為了破壞從者節（Servant Festival），
而飛來的一道流星。
她作為宇宙之法的代言者，
來抹殺地球的人類，和同屬的foreigner，
是個冷酷無比的機械從者。

當她意料之外的素顏曝光的時候，
無論誰都應該會驚訝得合不攏嘴吧———？

身高/體重：154cm・48kg
出典：Cosmo Guardian 三部曲
地區：從者界
屬性：秩序・善　　　性別：女性
※身高體重會隨著搭乘機甲而變化。
“因為超忙壓力爆炸所以稍微重了點，很快我就會回到原本的42kg！”

“蒼輝銀河即是宇宙”
等級：ＥＸ　種類：對人寶具
範圍：９～９９

以太宇宙等同秩序。
“雙米尼亞德・Disaster”、“Double X Dynamic”，這些名字只不過是她一時興起當場叫的，假名（真名）是“以太宇宙等同秩序”。
把由倫戈米尼亞德守護的宇宙規則用鏡像相映來展示真名。解除左右倫戈米尼亞德左的安全模式，提升功率後使出Dynamic Saber斬,將對方連同整個星球一起炸掉。
不會被保持沉默、傳召律師這些權利給束縛，是最終裁決手段。不僅能特攻foreigner還能特攻saber，是個便利的寶具。

“無銘星雲劍”
等級：ＥＸ　種類：對軍寶具
範圍：９～９９
Mumeiseiken。秘密尼亞德。
利用被稱為宇宙天平的左右倫戈米尼亞德而揮出的銀河星雲斬。
掄起槍嗡嗡地揮著，發出的光芒猶如星雲般的的旋渦，掃蕩周圍的一切，不分敵我。
FGO裡基本不會使用。

○最遙遠的正義：Ａ
來自宇宙最尖端最遙遠的“境界”的力量，也是破壞“無”的力量，又是宇宙擴張的真理其本身。
這力量甚至能驅趕其他宇宙裡上位的存在，但XX不太理解這東西。

○搭乘：ＥＸ
聖槍鎧甲阿瓦隆的加護。鎧甲一直以靈子狀態在XX周圍。
XX可以把這鎧甲以負1秒的形式（就算被人暗算，也可以時間回溯到一秒前裝備它）實體化，並武裝，她本人將此命名為“搭乘（jyoucyaku）”。基本是作弊技能。
雖然XX已經當上了宇宙刑事警察，但她早上經常睡過頭，是遲到的慣犯，所以她擁有的這技能十分可畏。這也可以只是個換衣服的技能。
事實上不一定要把它實體化，就算是靈子狀態也會發揮鎧甲的技能。
武裝了的話攻擊方面的能力會格外上升。

○警察的直覺：Ｅ
為了制止犯人的天啟。
這等級的話還是不要在解決案件的時候用為妙。
無視邏輯的異次元靈感會到處留下破解案子的提示，但XX本人絕對不會察覺到。
根據不同情況，可以是殺手鐧也可以是拖油瓶，其實是一個很優秀的技能。

謎之女主角X，簡而言之是喜劇的主角。
從阿爾托利亞小姐身上抽掉認真的成分便是X，
何事都以都選擇最短、最快、最簡單的途徑行動。
言行舉止看上去精神滿滿、彬彬有禮，但內心其實非常好勝（因為她毫無自覺，所以言行非一般地不看場合），所以她會挑戰任何事，直到贏之前決不放棄，是個很麻煩的性格。
然而因為她根子裡還是一個善人，所以“她最後還是會為了周圍的人而行動”，就結果來說算是不錯的。

但......
從者宇宙將近走進死胡同，額外職階到處泛濫，以致英雄和壞人的比率崩壞。當宇宙的天平傾向壞人的時候，X刷新了她的信條。
具體來說，這檔節目已經進入了新一季。
為失業而困擾的X到秘密組織・銀河警察就職，偶然得到了在那組織裡沉眠的宇宙最古老遺物：倫戈米尼亞德。她的才能獲得認可，然後成為宇宙護衛（Galaxian）而活躍。

當上了宇宙警察的X心想“這是個好機會”，然後把名字和戶籍改成XX。
因為成了第二個人，所以之前的債全部都勾銷，並且設立了取締來自外來宇宙的入侵者的特搜0課。
邪神獵人・XX在此誕生。

Saber獵人的本能薄弱了，突顯了Foreigner獵人的本能。
雖說如此，這不代表她停止排除saber，所以對saber特攻跟以前一樣沒有變。

○動機・對御主的態度
地球上的拍檔。值得信賴的錢包。
X的戀愛技巧基本是零，所以感覺像是朋友，一旦感覺對方是非常重要的人，會誤以為“這心中小鹿亂撞的感覺......難道是這星球上出現了saber的邪神！？”然後白白讓機會逃走。
基本上和X差不多，但因為有較高的作為警察的自覺，所以比起X會更有姐姐的樣子。
這是X數年後的系列，所以有為生活而疲於奔命的OL味。

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Shaun&Nick

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絕 命 律師 第 一季 在 [心得] Better Call Saul 絕命律師S01 含毒師雷- 看板EAseries 的推薦與評價


作者iamamen22 (Amen)
看板EAseries
標題[心得] Better Call Saul 絕命律師 S01 含毒師雷
時間Tue Feb 9 02:46:23 2016



說個笑話防雷

有一個人叫傢伙

有一天他要去幹架

有一個朋友說抄傢伙

然後他就被肛了

唉




= = 以下有隨機第一季雷 = =

趁著過年假期配netflix把這季看完

雖然breaking bad的劇情已經忘得差不多

不過看到熟面孔心一笑

沒看過bb的建議看完bb再看saul

因為saul的節奏相較之下快了許多

如果先看saul再看bb可能就嚥不下去

而且看完bb後會對Saul有極大好奇心

另外主角性格也比較舒適

調皮可愛善良淘氣爛好人罪犯

跟一絲不苟正義沉默低調退休好人罪犯警察

怎樣都比中二師生加上婊子姊妹還來的舒服

saul在相較之下故事溫和許多

觀眾沉浸其中的是saul到底
是多雖或要怎麼解決危機

而bb雖然好看但是時常把觀眾引導到憤怒的情緒

我在看的時候常常就陷在"你他媽就不能好好講逆"的迴圈

簡單用台語講就是野洨

整劇的每個角色都在跟你野洨

實在很想穿越進去當和事佬

老白你能不能少講幾句

傑西你能不能別那麼衝

幹都給我閉嘴

但人沒有完美

不是啦應該是這樣說厚

毒師的好看在於每個不完美的人

都用各自的方式

努力在找尋自己的核心價值



而Saul的第一季卻反其道而行

隨著劇情推演了解到Saul的努力

其實是想獲得他哥哥的墾丁

或是金，或是事務所，或是他的客戶

用心去經營這一切所求的是自己以外

的所有人對他的肯定 剛好跟老白相反

而他的性格就像是每個人求學時期班上總會有個活潑好動的聰明哥

曾闖了禍 真心認錯 改過自新後卻真心換絕情

終於最後在摯友的死後

也看似下定決心去追尋自己的核心價值

做他的屎嚦屁吉米

而停車場西施的故事線也很巧妙的

在這個幾乎沒有情緒的角色背後

植入一個極端情緒下計畫殺人的陰影

有時候電影或電視看久了

搢鴗@些故事很常使用對比來加強諷刺

熊熊想到的例子像電影 風暴

每一個故事線跟每一個人際關係幾乎都用了強烈對比去諷刺

然後剛開始覺得很屌 哇~

久了就會發現其中的匠氣跟油膩感

矮額怎麼會又玩這招

為飆而飆的高音 u know

但在Saul中用了比在bb中更成熟的方式去處理

用隱晦的眼神，對白反應等小動作去鋪陳

西施殺人 哥哥嗆人機關槍猩猩的兩個爆點

最後爆發而出的時候劇情不像火山爆發般剛猛

而像是柔滑順口的台南牛肉湯

Saul的疑惑憤怒不甘都優雅的堆疊在碗裡

哥哥僅是那緩緩澆落的熬了八集的高湯

再藉Saul細膩的神情演繹了心碎的七分熟

最後卻又平靜的告別就像添上幾根薑絲

提出牛肉的鮮味

沒有大聲爭吵 沒有拳腳相向 不用加芥末

香鮮甜嫩脆 令人毫不猶豫一口接一口

不像廉價牛肉生乾硬幾粒海鹽就硬是打發你

來喔這是牛肉 來沾鹽 屌吧？ no

Saul在這方面絲毫沒有炫技的感覺

只能說

好想再喝幾碗

我到底在講三小

晚安



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對於古典和流行音樂的敏銳度，同時運用電子合成樂作特效，加入饒富鄉野奇情的調性，完整集結第一、二季的重點配樂。 ... 《絕命毒師》的衍生前傳《絕命律師Better Call Saul》 ...

#48. [心得] Better Call Saul 絕命律師S01 含毒師雷- 看板EAseries

說個笑話防雷有一個人叫傢伙有一天他要去幹架有一個朋友說抄傢伙然後他就被肛了唉= = 以下有隨機第一季雷= = 趁著過年假期配netflix把這季看完 ...

#49. 絕命律師第一季線上看- 歐美劇

絕命律師第 一季線上看,絕命律師第一季免費gimy在線觀看,本劇為《絕命毒師》的前傳，講述律師SaulGoodman的故事。本劇採用非線性敘事。

#50. 绝命律师第一季01 - 西瓜视频搜索

西瓜视频搜索为您提供又新又全的绝命律师第一季01相关视频内容，支持在线观看。 ... 第1集#风骚律师Better Call Saul 绝命毒师衍生美剧豆瓣评分9.

#51. 迎向故事的尾聲！《絕命律師》最終季預告正式公開

就在今日，官方正式發布了影集第六季，也就是最後一季的預告片，故事即將 ... 在《絕命律師》第五季的結局中，吉米同為律師的妻子「金韋克斯勒」(Kim ...

#52. 《絕命律師》Bob Odenkirk 失艾美男主角網民戥高質劇食蛋不滿

第 74屆艾美獎於香港時間今早舉行，其中最多人關心的劇情類最佳男主角獎，由《魷魚 ... 《絕命律師》於今年4月開播最後一季，高潮迭起更保持水準。

#53. 風騷律師第一季_第2集線上看

本劇爲《絕命毒師》的前傳，講述律師Saul Goodman的故事。本劇採用非線性敘事。Saul Goodman初次登場時並不叫Saul Goodman，他的名字叫Jimmy McGill，當時只是一個小 ...

#54. 絕命律師/風騷律師美劇線上看

《絕命毒師》（Breaking Bad）衍生劇。《絕命律師》劇情設定於吉米麥基爾（Jimmy McGill）在《絕命毒師》劇情事件爆發，當上關鍵主角律師的 ... 6Season 6 2022第13集 ...

#55. 網友票選《絕命律師》最佳集數Top10！高評價超越母 ... - 妞新聞

作為《絕命毒師》衍生劇，觀眾自然對《絕命律師》（Better Call Saul）有著莫大期待，從2015 年開播到如今將 ... 第一季第九集「柿子椒」（Pimento）.

#56. 《絕命律師》繼《絕命毒師》再封神劇｜觀眾高達95%評分一生 ...

AMC神劇，Netflix同步上架的《絕命毒師》（Breaking Bad）前傳《絕命 ... 每一季的第一集，觀眾總要看他不停地製作，完全令人不明所以。

#57. 鮑勃歐登柯克透露他對《絕命律師》最終集有自己的「特別版本」

從2015 年開播的《絕命毒師》（Breaking Bad）前傳影集《絕命律師》（Better Call Saul），終於在本週迎來了全劇最終章《Saul Gone》，交代了法律之鬼 ...

#58. 《絕命律師/ 風騷律師》大結局了，以後我看什麼啊？ - VITO雜誌

而後幾季金與吉米的感情故事，則又多了些甜蜜。 原本金這個角色，在第一季的時候只是個小角色。但得益於演員蕾亞·塞 ...

#59. 【劇評】《絕命律師》第五季：在已知結局的命運之前

今年四月，在Netflix 上頭的美劇影集《絕命律師》(Better Call Saul) 正式結束第五季，距離完結還有約一季的餘額，不過這已經無關在《絕命毒 ...

#60. 絕命律師影評｜史上最強美劇絕命毒師前傳 - 達人Emily的播報台

絕命律師 Better Call Saul是史上最強美劇絕命毒師Breaking Bad的前傳. ... 絕命律師總共有幾集? 絕命律師總共6季比起絕命毒師的5季還多了一季.

#61. 【Netflix台灣2022年4月片單】《絕命律師》最終第六季與美 ...

4 月1 日《地球最後校巴》（The Last Bus）：第一季《神秘伊 ... 4 月19 日《絕命律師》（Better Call Saul）：最終第六季，每周二與美國同日上線.

#62. [討論] 絕命律師S6的夫妻是? - EAseries板- Disp BBS

绝命律师第一季第3集：吉米曾是个不学无术的家伙，经常因为诈骗钱财、小偷小摸被关进班房。查尔斯都不记得为他辩护了多少次，每次都利用法律漏洞逃避惩罚 ...

#63. 风骚律师第一季- 抖音百科

风骚律师第一季. 外文名. Better Call Saul Season 1. 别名. 绝命律师. 索尔最高. 索尔热线. 导演. 米歇尔·麦克拉伦、文斯·吉里根、泰瑞·麦克多诺.

#64. 【劇評專欄】《絕命律師》第五季第九集：超群絕倫的完美傑作

【劇評專欄】《絕命律師》第五季第九集：超群絕倫的完美傑作 ... Gould ）的拿手專長，從《絕命毒師》再到這一季的《絕命律師》，他們透過自己對故事 ...

#65. 《絕命律師》完結心得(上)：我們一心追求善良 - EntropyZone

第 一季：在那位徹底摧毀阿布奎基市的化學老師啟航魔化旅程前，我們可以一窺吉米與金等人在法界戰戰兢兢的生存。索爾古德曼本名為吉米麥吉爾，來自芝加哥， ...

#66. 林喜兒：「絕命律師」最終回—— 見證完美劇集的誕生

從第1 季開始追看的觀眾，相信大部分都是「絕命毒師」的粉絲，帶著一點期望，然後一季又一季被帶領著，沒有毒師的緊張刺激、緝毒追殺，娛樂性也相對較 ...

#67. 风骚律师第一季大结局含《绝命毒师》相关彩蛋 - Bilibili

风骚律师 第 一季大结局含《绝 命 毒师》相关彩蛋. 斯坦stan. 立即播放. 打开App，看更多精彩视频. 100+个相关视频. 更多. 【神剧】《风骚律师》剧情彩蛋 ...

#68. 绝命律师第一季(MP3+中英字幕):第1集律师难当 - 可可英语

绝命律师第一季(MP3+中英字幕):第1集律师难当 ... 这是今晚第一件雷诺阿（法国画家）作品 ... 沃特森老师第四节生物课的同学们 this one's for you.

#69. 絕命律師第一季ptt的問題包括PTT、Dcard、Mobile01

最後網站絕命律師第一季ptt - Omarw則補充：看板EAseries – 批踢踢實業坊– Ptt. [翻譯]Better Call Saul 絕命律師為何絕佳？ – 看板EAseries, 2018/9/5.

#70. 神剧风骚律师，为什么很多人表示，第一季完全看不下去呢？

神剧绝命律师，为什么很多人表示，第一季完全看不下去呢？今天作为一个路人，我们来聊一聊律师第一季。PS：我连绝命毒师都还没刷完，只看了第一季。

#71. 【美劇推薦】《Better Call Saul：絕命律師》第二季影評

第 一季結尾Jimmy接到了另一家大型律師事務所的雇用機會，讓他可以繼續打贏養老院詐欺的官司，但老友Marco之死提醒了Jimmy他從何而來，他永遠都是那個聰明 ...

#72. 【影集影評】《絕命律師Better Call Saul》第五季 - 霸子

《絕命律師》（Better Call Saul）第五季的推出距離上一季已有一年半之久，這段比以往更長的空窗期可能是起因於去年由Aaron Paul主演的Netflix ...

#73. 美劇『Better call Saul風騷律師/絕命律師』絕命毒師衍生劇

美劇『Better call Saul風騷律師/絕命律師』絕命毒師衍生劇 ... 雖然在第一季的後半段，神經哥也有釋放些善意，運用他的律師專業幫助Jimmy，然而哀 ...

#74. 風騷律師第一季/ Better Call Saul Season 1線上看 - 小鴨影音

風騷律師第一季Better Call Saul Season 1線上看，由小鴨影音免費提供高清版。劇情：本劇為《絕命毒師》的前傳，講述律師Saul Goodman的故事。本劇採用非線性敘事。

#75. 《绝命律师第一季》全集迅雷下载/免费在线观看 - 91美剧网

绝命律师第一季剧情:《绝命毒师》的悲剧注定需要一个源头，这部毒师前传讲述了发生在刑事律师索尔·古德曼（鲍勃·奥登科克饰演）身上的故事。

#76. #絕命律師Better call Saul 是無賴，是生命力強，還是一條好命 ...

整套由AMC主宰的劇集，其實首三季都非常工整，第一季主要把Jimmy塑造成為一個under dog ，不停地強調他和哥哥根本就是兩種不同的材料，偏偏Jimmy這個弟弟 ...

#77. 多名重磅卡司加入！《大熊餐廳The Bear》第二季今日正式登陸 ...

《大熊餐廳》憑藉著第一季的大好評，除了Carmy 如何一邊領導團隊，一邊 ... 與廚師，包括奧斯卡影后Olivia Colman、《絕命律師》Bob Odenkirk、《媽的 ...

#78. 風騷律師第一季線上看- 美劇

GimyTV美劇劇情介紹|風騷律師第一季小鴨風騷律師第一季線上看:本劇為《絕命毒師》的前傳，講述律師Saul Goodman的故事。本劇采用非線性敘事。Saul Goodman初次登場時並 ...

#79. 風騷律師第一季線上看- 倫理片

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#80. 風騷律師第一季線上看- 美劇

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#81. 《絕世網紅》結局彩蛋是李俊昊！朴圭瑛《絕世網紅》第二季走向

曾經被徐雅莉直播爆料的人，也開始遭到檢調的關注與逮捕，就如同雅莉事前擬定好的劇本！不過雅莉最想揪出的頭號目標，既不是欺辱她的網紅，也不是律師 ...

#82. 風騷律師第一季_第1集線上看- Gimy劇迷

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#83. 風騷律師第一季- 美劇線上看 - Gimy小鴨影音

本劇為《絕命毒師》的前傳，講述律師Saul Goodman的故事。本劇采用非線性敘事。Saul Goodman初次登場時並不叫Saul Goodman，他的名字叫Jimmy McGill，當時隻是一個小 ...

#84. 今夏最治癒！Disney+《大熊餐廳》第二季溫柔登場 - 美麗佳人

如果說《大熊餐廳》第一季帶給餐廳從業人員「創傷後壓力症候群（PTSD）」，那麼 ... 化身為卡米的媽媽、《絕命律師》巴布奧登科克（Bob Odenkirk）、《美國恐怖故事》 ...

#85. 【墨菲】《风骚律师》第23期：索尔VS 小金（第五季5-6集）

【墨菲】《风骚律师》 第 23期：索尔VS 小金（ 第 五季5-6集）. 绝 命 墨菲10.2万播放957弹幕. #悬疑 #美剧 #犯罪 #绝 命 毒师 #风骚律师. AC 348300562022-5-12.

#86. 《D.P逃兵追緝令2》精彩8亮點！第三集「逃兵妮娜」太感人韓 ...

第 二季故事延續第一季，而1、2集的主線，講的都是一等兵金婁利（文尚勳飾）的故事。 他在看到自己的好友曹石峰（趙賢哲飾），因為逃營被緝捕、飲彈自盡的 ...

#87. 豪華月租線上看- MyVideo | 陪你每一刻

《詩人警探戴立許》全新一季即將上架！ 博帝卡維爾再次飾演難以捉摸的亞當戴立許警探一角，該角色出自PD ... 絕命交鋒 ... 《地獄里長》見鬼里長與菜鳥律師的靈異冒險.

#88. 绝命圣诞夜（美国）片花 - 搜狐视频

绝命圣诞夜（美国）片花发布绝命圣诞夜（美国）片花剧情介绍：约翰·库萨克扮演堪萨斯州某小城的笨蛋律师查理，因为生意不好与律师行搭档（比利·鲍伯· ...

#89. 韓劇網

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#90. 劫机七小时_更新至第07集欧乐影院

绝命律师第五季. 风骚律师 第五季. 高清7.0完结 · 法律与秩序：组织犯罪第二季 ... 美国恐怖故事集第一季. 迪伦·伯恩赛德 尼科·格莱瑟姆 凯文·麦克哈尔 查尔斯·梅尔顿 ...

#91. 电影天堂_阳光电影_免费电影下载_你的电影天堂

·[迅雷电影资源]2023年动作《苍狼之绝命行动》HD国语中字, 2023-08-06 ... ·[欧美剧集专区]2023年美剧《火线警探：原始城市市第一季》更新01-05集, 2023-08-10.

#92. 鐵貨：截至2023年6月30日止三個月的第二季最新營運 ... - 慧博

摘要－2023年第二季K&S產量較上一季（即截至2023年3月31日止三個月，「2023年第一季」） ... 然而，經營大型項目絕非一帆風順，勢必伴隨困難與挑戰。

#93. 擔心政治風險北京上海外國旅客不及疫前1/4 | 兩岸 - 中央社

華爾街日報報導，今年第一季中國旅行社入境旅遊接待人次為5.2萬，其中近一半遊客 ... 為赴中國投資提供諮詢服務的律師事務所Harris Bricken合夥人哈里 ...

#94. 風騷律師第一季線上看- 美劇- Gimy 劇迷

本劇為《絕命毒師》的前傳，講述律師Saul Goodman的故事。本劇採用非線性敘事。Saul Goodman初次登場時並不叫Saul Goodman，他的名字叫Jimmy McGill， ...

#95. 雪国列车(剧版)第二季 - 片库网

雪国列车(剧版)第二季剧情: 讲述的是世界变成冰冻的荒芜之地过后七年， ... 在第一季结束时，雷顿(迪格斯饰)成为了列车的领导者，但他发现威尔福德还活着并且驶上了另 ...

#96. 小宝影视

林肯律师第二季. 曼努埃尔·加西亚-鲁尔福 内芙·坎贝尔 拉娜·帕瑞娅 贝 ... 羽多野涉 大桥贤一郎 藤原贵弘 驹田航 滨野大辉. 2023欧美 更新至第02集 ... 羊毛战记第一季.

#97. 花男歸我管∼極品男栽跟頭之二: 禾馬文化紅櫻桃系列1328

他可以拿命跟她賭,令妍熙痛苦絕不是瑞剛要的,瑞剛要的是妍熙的愛、是一個有妍熙 ... 一掛斷電話,白雪蘋深吸口氣,努力說服自己事情一定有辦法解決,妍熙的事情擺第一位, ...