🎈🎈#經典不動產、#振鑫營造 同日捐贈新竹縣復康巴士🚐🚐
#新竹縣 楊縣長表示,1020是個好日子,企業善心同日展愛,新竹縣府對於收到之 #復康巴士 將先針對新竹縣車齡較久之車輛汰舊換新,再投入營運,提供新竹縣身心障礙者就醫、就學、就業、洽公及外出活動時安全無礙的交通工具,積極參與社會活動,讓身心障礙者享有溫馨接送、暢行無礙之交通服務。
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同時也有15部Youtube影片,追蹤數超過19萬的網紅Introduction,也在其Youtube影片中提到,#REITs#ETF#投資教學 你投資過房地產、ETF嗎?那你知道還有「REITs」這個選擇嗎?它的概念就像是把不動產的股份切割讓一般人用較少的資金也能投資,算是相對穩健地領股息標的,推薦給大家這個方法囉~:) 如果喜歡這個頻道別忘了訂閱這個頻道呦❤️ --- 00:00大家好~這次想分享「REIT...
經典不動產 在 楊文科 Facebook 的最佳貼文
【感謝經典不動產、振鑫營造捐贈復康巴士 造福縣民!】
#1020好事成雙
今天 #經典不動產事業股份有限公司 與 #振鑫營造股份有限公司,同日捐贈新竹縣政府復康巴士2輛,讓 #新竹縣 身心障礙者 #交通接送好幸福!
自上任以來我率領團隊,竭力發展 #社會福利,辦理身心障礙者多元福利措施,在 #復康巴士 交通接送服務部份,善用公益彩券盈餘分配基金專戶,截至今年復康巴士已有31輛,自開辦以來服務了近73萬人次。
1020是個好日子,非常感謝經典不動產 #魏政方總經理 及振鑫營造 #盧能振 及 #盧國元 父子,發揮愛心做公益,功德無量!縣政府對於收到的復康巴士將先對本縣車輛汰舊換新,再投入營運,積極提供給本縣身心障礙者就醫、就學、就業、洽公及外出活動時安全無礙的交通工具,讓有真正需要的縣民們實際獲得幫助!
#企業愛心功德無量 #謝謝你們
#給身障者安全無礙的交通服務
經典不動產 在 Introduction Youtube 的最讚貼文
#REITs#ETF#投資教學
你投資過房地產、ETF嗎?那你知道還有「REITs」這個選擇嗎?它的概念就像是把不動產的股份切割讓一般人用較少的資金也能投資,算是相對穩健地領股息標的,推薦給大家這個方法囉~:)
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00:00大家好~這次想分享「REITs」這個投資方法!
00:50RIETs是什麼?
01:55REITs有哪些種類?
03:42REITs的優缺點?
07:16蕾咪想知道~喜歡這個主題嗎?
08:09湊秒數Q&A~想問公司/工作室佔營業額多少?
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可以看到更多的蕾咪~
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【理財教學】賺超過薪水?邁向財務自由!被動收入與主動收入差在哪?
❤ https://youtu.be/JeblgTqh_J0
【投資教學】買進就下跌、股票被套牢怎麼面對?基礎3種投資策略解密!
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【投資教學】美股投資選股策略快速教學,4本經典好書入門推薦!
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歡迎有更多的理財問題,可以留言跟我說,
我會挑選適合的問題,錄製更多教學影片囉!
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦!
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片! ^^
※This is NOT a sponsored Video.
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經典不動產 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
第2283-5成交(堅-註冊) 感覺5分。現時點 very hot! ??? 今年第三單成交,但全蝕讓?
油麻地彌敦道530-538號「現時點」,今年三間舖成交分別為:
【最新】2樓248舖,建築147呎,實用81呎,成交268.8萬,原業主2014年11月以320萬第一手劏出時買入。帳面蝕16%, 輸少當贏! 實用80呎。
2樓279號舖,2015年7月入300萬,出200萬,蝕33%。實用80呎。
1樓147號舖,2016年3月入345萬,出262萬,蝕24%。實用80呎。
劏場算輸得少。買第一手劏場,一般輸少過一半已經算贏! ? 現時點現在一般租金回報約三四厘, 差幅好大。有些大幅減租,有些過5厘。
以上三位是從林子峰手上分拆後買入。林子峰於2014年以2.55億元購入油麻地現時點商場1及2樓共122個舖位,共2.5萬平方呎,2014同年林子峰分拆舖位出售,入場費50萬元起,套現約4億。
該批林子峰買入的舖位為97年拆售時未曾售出的舖位,2014年拆售時已全數出租。
當時出售時,買家可獲以下優惠:
1)租金保證2年5厘回報
2)送全數厘印費,高達樓價4.5%以上
3)律師費
4)送2年管理費及差餉
5)買家免佣
As said 如果你想買商場舖,記住 ...
劏場舖有三類型:
(1) 第一手劏出嚟,未有租客,只睇圖則,i.e. 尖沙咀首都廣場、屯門壹號總站、荃灣荃立坊、荃灣地皇廣場、元朗又一新城、英皇大道廣場、大埔大日子、北角城市金庫、及佐敦廣場(經典?,死足29年) and 太多太多,通常連「x年x%保證回報」,第一手劏售接貨有極大風險,近年除了石門京瑞廣場的OK Mall 較好,有二手賺錢個案,其他好大機會 *蝕近七八九成* ! 一般我勸你唔好買! 好多劏出來的都是我「朋友」? 叫我唔好出聲 ?
(2) 商場已成型,已經有租客及人流, 大業主分拆出售細舖,i.e. 油麻地現時點、先達廣場、葵涌廣場、天水圍新北江商場, 小心啲,通常蝕少啲 ( *蝕二至四成* ),但買啱位都有機會賺錢。
(3) 當「劏場」已淪為「死場」, 當每間舖由幾百萬,跌至幾十萬時, 跌足八九成。如果你有錢冇掟洗,可以買幾間分散風險,博下。 好彩的話,分分鐘以賠數賺錢。例如荃灣地皇廣場2樓238號舖,2012年12月第一手接劏舖業主以400.4萬買入,2017年7月以30萬沽出(5年蝕92.5%?),接手的業主於2019年4月再沽出90萬。21個月賺2倍! 相信也是近期香港升值紀錄。
不過,點都好,總結: *街舖時間係朋友* (因為人唔會因為條街舊咗而唔行,反而有重建潛力), *但商場舖時間係敵人* (因為越舊的商場,欠缺中央管理,越冇人行。 香港歷史上,從來沒有成功收購重建劏場的例子)。 劏場細業主投資者大部份損手離場,因此我從來不會投資劏場 (不買不沽不沾手,有啲錢我唔想賺?)。
除非你有錢冇掟洗,投資「劏場」舖小心啦?。李根興
P.S. 雖然我唔熟,好多經紀都同我講,近年興起的工廈劏工作室 (變相工廈劏房)第一手買家都輸得好慘 (未計違規及人命風險), 絕大多數蝕讓幾成。好多想走都走唔到,真正的變成「不動產」 (無人問津)?。
其實有啲錢,明知下手 likely 蝕,真係唔應該賺。我身邊未見過一個朋友買劏舖/劏工廈房賺大錢,後悔多,因此我唔做。 *賺錢要賺開心錢?*
如果有日我做「劏場」,記得罵叉我! XYZ^&XYZ?!
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 9036 1143
。。。。。。。
【2021年第一季商舖基金集資】集資上限港幣6000萬。我會加碼1000萬。
盛滙商舖基金專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。
盛滙將於2及3月份舉辦多場基金講座,讓您了解牛年舖市走勢及商舖基金如何捕捉良機。
日期:2月22日(一)/3月2日(二)/3月3日(三)/3月4日(四)
時間:1 – 2pm
地點:中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象:按證監例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註:疫情期間,每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法:
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢: 2830 1117 (Ashley) / 2830 1111 (Suki)
WhatsApp: 62067091
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/5iA8-KyEFxI/hqdefault.jpg)
經典不動產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
201211中天 感謝中天!房仲業者陳泰源的內心話
中天原影→https://youtu.be/sej66DGJiWM
接下來這一位,可以說是中天新聞台的好朋友,他是房仲業者陳泰源,只要有關房地產、租屋買屋、房價等等相關新聞,大家第一個就想到他,剛才查了一下,陳泰源總共被中天採訪過的新聞有592條,面對中天即將被NCC以粗暴手段關台,他內心有很多話,想對中天的好朋友們說,一起來看。
170924中天調查報告 一堂300萬債務課 讓陳泰源一夜長大→https://youtu.be/xjATMERnibM
主播/張若妤 採訪報導……↓
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康熙好經典:
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