【蔡總統親訪視察松山區健康公宅 中央地方共同合作推動公共住宅政策 實踐居住正義】
今(26)下午與柯市長及都市發展局林洲民局長接待蔡英文總統參觀本市松山區健康公共住宅。健康公宅是臺北市首座完工引進托老托嬰社福設施之公共住宅，也是全部採智慧化設施之公宅社區，距離捷運站步行僅五分鐘交通便利，極具指標性意義，也展現臺北市政府過去三年來在公共住宅計畫的初步成果。規劃興建過程中也承蒙中央共同合作支持，打造成為新世代優質公共住宅社區之優良典範，翻轉大家過去對於公共住宅的印象。
柯市長致詞時表示實踐居住正義是施政優先項目，至107年底開工基地將達25處，包租代管與分級租金補貼也已上路，將以多元方式實施。但其中興建公宅仍是最核心工作，包含四大目標，第一實踐居住正義，第二為建立城市美學，第三奠定智慧城市基礎，兩萬戶公宅引入智慧化設施，帶動台灣智慧城市建築產業發展，第四是完善社區運作模式，規劃托嬰、托老、長照、商店等設施。此外，提供一般戶10%戶數給年輕人提出社會回饋提案方式入住，期待青年為公宅與社區搭起戶動橋樑，達到「公宅好厝邊」之努力目標，不再讓大家視公宅為鄰避設施。也感謝中央政府給予許多支持，包含包租代管計畫以及用地補助及智慧電網全額補助，也感謝蔡總統對公宅計畫的關心，蔡總統8年20萬戶公宅政策目標與臺北市政府完全一致，臺北市將與中央一起攜手合作。
蔡總統致詞時提到中央與臺北市共同推動公共住宅的政策目標一致，臺北市健康公共住宅社區可說是社會住宅的典範，將拉高大家對社會住宅的期待，而照顧年輕人及弱勢族群居住問題，也正是中央與地方共同合作追求的台灣價值。總統也表達對社會住宅推動的重視，近期安排視察臺北、新北、桃園等對社會住宅推動進度，也親自盯進度，希望內政部與地方政府也能全力以赴。
此外，中央會全力支持地方推動社會住宅政策，包含三項具體計畫支持，第一為興建經費，上任以來以中央推動修訂住宅法及租賃專法，補助70億元規劃興辦費用，建立融資平台，支持地方政府能有穩定的制度及財務計畫長期推動社會住宅，第二是土地支持，中央組成跨部會合作，已盤點350公頃的國有土地予地方興辦社會住宅，第三是包租代管計畫，未來四年內全額補助地方政府實施，讓年輕人及弱勢族群能租得到合適且價格合理之住宅，最後也指出健康公宅被經濟部選定為智慧電網示範社區，給予全額補助，將扮演社會住宅典範效果，並鼓勵年輕人申請，這就是你們安身立命、開創未來的家。而為了年輕人居住問題，中央與地方一定會合作，責無旁貸，共同好好努力推動。
席間我也代表市府向蔡總統簡報說明『臺北市公共住宅興建暨松山區健康公宅社區營運計畫』，臺北市公共住宅計畫自2014-2019年共興辦49處公共住宅，約17,000戶，其中至2018年底，本府新建公共住宅共32處基地，已完工及發包完成並施工中之台北市公宅總數量，合計將達12,674戶，總營建費達672億元，最重要是臺北市推動公宅全面智慧化，以營建費外加3%-5%規劃建置智慧化設施，智慧科技發包經費達約20億元。全面建置包括節能(智慧電網)、社區安全、智慧化停車管理、智慧管理雲、及相關智慧服務等。我們的願景期待透過由公共住宅為基礎推動智慧城市機制，從「智慧社區」擴展到「智慧城市」並提升為「智慧國家」。
健康公共住宅總共有507戶包含一房型、二房型及三房型，低樓層提供老人日間照顧中心(收托60位長者)及托嬰中心(45名嬰幼兒托育)，並取得黃金級及鑽石級綠建築標章與銀級智慧建築，特別的是與中央合作選定健康供宅首創設置AMI能源可視化系統，全棟採智慧電表承租戶可利用居家顯示器查詢即時用電情況，並可透過手機APP查詢電費試算及節電建議等資訊)。
此外，健康公宅是全國第一棟從設計到營建完成使用BIM (building information modeling)的公宅，未来維護管理連接IOT（internet of things物聯網，即每件建材設備都建構了採購的公司行號並會提供未來維修的連線)，BIM 未來台北市府可透過公宅雲遠端遙控各公宅的狀況。且全棟採智慧電表，對能源管理達到可視化、可控制化、最佳化、自主化（新型態公宅AI階段），實踐IOT物聯網的趨勢（物物可相連）
健康公宅也是全市第一個適用分級租金補貼的公宅，給予年所得40%以下家庭分級租金補貼，降低負擔。並首創「青年創新回饋提案計畫」保留7%戶數(35戶)予有創意願回饋的青年申租，但須提出具社會性、公共服務性的提案與執行能力，讓青年能串起融合公宅與周圍社區，成為好鄰居，帶來更多創意與活力。
健康公宅正辦理申請作業中，截至今日將申請案件已達4000件，至公宅現場參觀人數統計達7140人次參訪。相關之物業管理公用設備皆已到位，包含網路、家具、電視、自來水、瓦斯、冷氣等後續可配合承租者需求選配，預計5月即可供市民入住。可說是新世代公共住宅社區之良好典範。
最後再次感謝蔡總統今天親自來松山區健康公宅參觀，給予市府指標性公宅建設加持，未來臺北市政府將依照市長及總統勉勵，讓中央與地方持續共同攜手合作，打造更多優質的公共好宅作為社宅示範效果，並提供更多的托老托嬰等社福設施，照顧更多的青年及長者可在台北市安居樂業，也呼應配合中央扶植青年及社福長照等政策推動，建構成為更美好宜居的城市家園。
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