210703風傳媒 如何增加收入來源,加速存錢速度?超強房仲陳泰源揭他斜槓5身份,人人都可以做到
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編按:《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》此書作者靠著省錢心法,為自己買下了一棟房,因此他也將在書中分享自己開源、節流的各式管道,教你快速存到一桶金!
我的主要收入來源是房屋仲介買賣與租賃,但畢竟零底薪、收入不穩定,與固定月薪工作相比較沒安全感。卻也因為時間自由讓我可以規劃斜槓人生,藉著多元身分拓展跨領域的收入與機會。而我究竟有哪些業外收入呢?
演講
演講就是一種分享,每個人都有自己的職業、興趣或專長,光上述3項就是演講題目的基本款了。
以我的經歷來說,我有過明星夢曾試圖勇闖演藝圈,也曾擔任雅虎奇摩超級商城的招商講師,從政參選導致負債並開啟自虐式的勤儉生活,而現職是房屋仲介買賣與租賃,另外2020年我爸媽(地主)與建商談合建爆發糾紛,光上述這些,我可以講的題目就很多了,像是以下。
跑龍套及臨演趣事、網路和自媒體行銷竅門、選舉甘苦談、從負債到買房之逆轉勝的勵志故事、各個產業的服務品質如何提升、省錢撇步與存錢方法、如何跟房仲打交道、房仲的辛酸、業務技巧精進、客戶與社區的經營之道、好房怎麼挑、房地產相關的知識及最新時事有哪些、房東與房客該注意些什麼、與建商談合建時契約該怎麼簽,地主才不會被騙⋯⋯這些,都是我可以演講的題目。
而邀請我演講的單位早已不只房地產公司,過去我也曾接受過遠傳電信、交通部高速公路局、民間傳統企業的邀約,2020年10月也受德明財經科技大學的邀請演講。隨著我的演講題目越來越多元之後,受邀的頻率也隨之增加,現在每年平均至少有4場以上的演講機會。
對了,演講本身也是一門專業。怎麼講才生動有趣?如何與台下觀眾互動?演講PPT檔案該如何編輯?這些我也頗有心得,因此若邀約我講「如何演講」我也可以喔!
作家
人人都知道紙本弱化是趨勢,但我還是鼓勵你出書,因為書是個人的最佳名片,可當伴手禮還能順便推銷自己,讓客戶對你印象深刻。除此之外,有了作家身分的加持也能間接提升你的專業形象。
以房仲為例,多數同業只能在地產類的網站曝光(例如:公司官網、591售屋網等),但身為「房仲作家」的我卻可以在書市中被看見。根據研究,88%的有錢人有每天至少閱讀半小時的習慣,因此如果你想變成有錢人,或者希望被有錢人看見,那就出書吧!
縱然現在書市景氣差,可我每年至少都能賣個幾百本,我也會利用演講時順便賣書,而賣書的版稅,是我所有業外收入中最不費力的被動收入。
臨時演員與通告來賓
我就學時期念的是戲劇科系,表達能力還可以也熱愛表演,因此偶爾有上綜藝、談話性、益智類、廣播電台,甚至戲劇演出的通告。這些機會不僅可以賺錢,也能順便提升知名度,而且,這也是與跨領域專家交友的管道之一,畢竟能受邀上節目的人,就是製作單位對來賓的一種肯定。這類的通告,我平均1年最少有4次機會。
婚禮歌手與活動主持人
我在大學時期試鏡上了華視教學節目《甲上學園》,那時進棚錄影累計達300多集,猶如閉關修練,白天當「土豆葛格」,晚上當大學生,光那時的收入就讓我靠自己繳清學費還存下不少錢,重點是我的主持功力也因此累積了深厚的底子。
至於唱歌,以前只是單純興趣且只唱抒情類,後來2012年報名了《超級偶像7》的歌唱比賽後,一路從萬人海選→百人進棚→前36強,最後PK到前21強時才被淘汰,經過幾輪演唱會規模的高壓洗禮後,我的唱功與歌路就此產生進化與改變,現在連饒舌、飆高音等歌曲,我也都十分拿手呢!
現在每每遇到親朋好友結婚,或是客戶公司舉辦產品發表會、尾牙時,我總能提供多元的服務:主持+唱歌。平均1年至少有2次機會,若逢選舉期間則更多!
斜槓助益本業
我每參加1場節目錄影便會與來賓結緣認識,當中不乏主持人、名嘴、藝人等,往往因此接到買房委託,也常常在演講後接到賣屋委託,當然也有案例是看過我的書之後來電委託賣房的。
撇開房仲本業,每年我光靠演講、通告、作家、主持人、歌手等多元身分賺快外,加起來的業外收入至少是我房租的5倍!換句話說,我1年當中只有7個月份的房租是靠房仲本業的收入來支付的。
有人說,成功有兩種,一種是在其專業領域達前5%,另一種則是在多項領域裡排名前25%。第一種通常很難,且萬一趨勢、社會結構改變,還可能面臨夕陽產業的淘汰危機,相較之下第二種比較容易。
我不是頂尖業務,但我賣房子的業績排名始終保持中上;我不是黃子佼,但我還是會主持;我不是陳建斌,但我還是會演戲;我不是謝和弦,但我還是會唱歌;我不是吳若權,但我還是會寫文章;我不是蔡康永,但我還是會演講。我,就是以此為目標,發展斜槓人生帶來業外收入,還能拓展多條後路與機會,並有助於本業,人生也因此更多采多姿!
作者介紹|陳泰源
現職:不動產仲介公司資深經理
從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師,六位一體的斜槓小生。
歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛,人生最高負債達380萬元,仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單,展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕,卻仍堅持靠自己努力,把存錢當有趣,號稱「台版貧窮貴公子」。
本文經授權轉載自台灣遊讀會股份有限公司《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》(原標題:寫作、演講、上節目通告)
責任編輯/焦家卉
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同時也有339部Youtube影片,追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena,也在其Youtube影片中提到,《打開網路就有錢》新書購買:https://www.johntool.com/books-mpm 虛擬貨幣入門秘技 https://www.freedumacademy.com/a/2147494879/JnyCAgMB 虛擬貨幣投資攻略工作坊 https://www.freedumacademy....
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當貪心成為受騙上當的原動力
網路上總有一群人很愛吹噓自己賺了很多錢,寫著只要一支手機就能輕鬆日賺3000元,且你聯絡他們還會有專人一對一教學,各種廉價演員的演出與拍攝,卻成為龐大的吸金來源。
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「哇政府補助你有申請嗎?」
「沒有啊,那個多麻煩我最近不缺錢。」
「為什麼啊可以教教我嗎?」
「只要...」
「好久不見怎麼你現在全身都是名牌?」
「因為我最近在做投資啊很簡單就能賺錢。」
「太羨慕了我也要!」
「只要...」
「以前我是一個很辛苦的工人,自從我接觸到XXXXX我的人生就從此鹹魚翻生。」
「電商是現在全世界最流行的趨勢,我們透過亞馬遜就能增加被動式收入。」(背景還要放上自己在TEDx演講的照片,而且絕對不會拍到觀眾)
以上寫的這些廣告你有看過嗎?
每天我看著這些廉價又無腦的廣告,總是用著各式「輕鬆賺錢」「被動收入」「日賺三千」這種字詞來吸引人時,我總是納悶社群平台為何在審核廣告時,能夠讓這種明顯有問題的內容充斥平台。
更可怕的是,因貪念上當受騙的人還不少,也因此廣告不斷地打,上鉤的人越來越多。
這個社會賺錢從來不容易,即使你有能力有人脈有資源都有可能在一瞬間讓你的一切化為烏有,我在面對重大考驗時也得花上至少兩年才有機會東山再起,但如果永遠都不願意踏實工作,一輩子都不可能累積財富。
我印象很深刻我所遇到的一位直播主。
在直播產業遇到非常支持她的刷手,一年下來讓她賺進了幾百萬,生活有了很大的改善,但賺錢太容易卻也讓她不願如正常人般的工作,即使實際的影響力與知名度很低,但仍有一批信賴且支持她的粉絲們。
有一天她開始在個人動態不斷地發布訊息,告訴大家說有一種用手機App就能透過虛擬貨幣區塊鏈的自動交易賺錢,一定還會附上手機自動交易的紀錄,上面一片都是獲利的紀錄,然後她告訴我只要我願意幫她找人,不只可以送半年的機器人免費使用權限,且介紹一個人就會給獎金與內部折抵金,每個月可以拿到10-12%的獲利。
當時我很清楚的告訴她,這一定是詐騙,如果這間公司有這麼高的自動獲利率,光是依靠自己的本金收入甚至去借貸投資都划算許多,根本沒必要去介紹給別人,更何況會給人介紹費讓你免費使用軟體,目標就是希望吸入更多的資金。
講沒幾句,我們吵了起來我也懶得再多說了。
經過七個月他們平台爆掉了,一如所有的資金盤與老鼠會,這件事情當時還有鬧上新聞有掀起小小的風波,而我立即去詢問這個人,她只跟我說,正巧上個月她家要買房與裝潢,所以她把錢都抽出來了,她沒有虧到任何錢。
我說,那你介紹的其他人呢?
她沒有回應,但態度就是那是別人衰關她什麼事情,只要她自己沒虧就好。
我看到這種真的覺得很遺憾,當一個人有了社會影響力,無論是大是小是多是少,都代表你有一定的責任,有一定自制力,你才有機會在充滿各式利益面前選擇正確的道路。
我從丁特的個版上看到了一句我覺得很棒的話做為今天文章的總結。
「當你擁有的財富遠高過你對這個社會的認知,那麼這個社會有一萬種方式把你的財富收回。」
提醒大家,明天晚上七點半會有直播喔~~
IG : Awater0911
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以前我都是幫娘子軍規劃行銷創業課程,很希望女生們結婚後還是擁有一定的經濟能力,才不會擔心婚姻有變故的時候,措手不及。最近,我也開始喜歡規劃一些其他的課程,都是以自己身為主婦的角度,想想太太們可能會需要的課程。
這次的親子理財課程,規劃的非常成功,不但上課的過程互動熱烈,報名的候補人數也突破以往的紀錄。(雖然最後正取沒人放棄,所以也沒有候補的補上來。)
幫孩子上理財課程不容易,如果只是在台上講一些觀念,這些前青春期或正青春期的青少年肯定不是低頭的打磕睡就是眼神渙散想著電動要怎麼破關,所以我們的理財講師特別用桌遊的方式來跟孩子們互動,讓他們透過競賽的方式,學習什麼是勞動收入,什麼是資本收入?(哈哈,其實沒上課前我也不懂)總之,用自己的工時換來的收入就是勞動收入,睡覺錢也會自己滾進來的,叫做資產收入。
不過,大家可不要隨便被網路上的一些奇奇怪怪的詐騙手法給誆了,這邊提到的被動收入及資產收入還是要自己研究及判斷,譬如要買基金還是股票,要賺價差還是領配息,要開公司還是購置不動產,都是第二層次要慢慢建立的理財知識,不能想說哪裡有名牌,或是一步登天的幾十倍投資法。慢慢領、持續領、低風險領,才是財務健康的不二法門。
在老師的理財桌遊裡,教大家如何判斷該不該投資,也讓大家體會了機會成本,當你投資了這樣,就有可能無法投資另外一樣,所以,不要以為自己有賺就好,失去的投資機會,也是一種損失。
孩子們被指示可以固定拿到一定的勞動收入,當投資的時候,就必須把自己存的錢拿出來,但是,就可能會得到勞動收入以外的利得,但也不排除可能會有損失或意外,還有打零工賺副業的機會,建立孩子在現實世界的理財概念。
遊戲結束之後,每個的手上的現金有增有減,再一起來檢討這個結果形成的原因。
我自己帶孩子上過這堂課,真的覺得很有收穫,也讓我重新審視自己現有的財產配置方式。
不要想著要留給孩子多少錢,有時反而是害了他們,教他們釣魚,培養他們正確的致富心態,才是最有價值的資產。
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