🎊感恩東元乾爹抖內,讚嘆東元乾爹抖內🎊
🔅東元變頻分離式冷氣 MA52IC-HS2!!!!!🔅
我家客廳總算有像樣的冷氣了❤️❤️❤️
如果大家有印象的話我家冷氣是那種舊窗型的💁♀️
因為上面沒地方裝是安在地上(喂
東元看到我如此窮困,魔嬰這樣還是很熱很可憐😭
所以就抖一台超省電的變頻冷氣給我啦❤️❤️❤️
嗚嗚嗚嗚我真的好開心Q
不得不說這機器運轉時真的有夠靜音👍👍👍
我幾乎感受不到他的存在都會懷疑自己有沒有開冷氣!
小孩最怕吵了但是這台的音量超低
✨這系列最低只有19分貝✨
就算魔嬰在外面睡著也不怕吵到她
可以讓我安靜放鬆的做一下自己的事🤣
✅而且HS2系列還內建自清淨功能
一鍵按下就能啟動自清淨超方便的~
在關機後冷氣內蒸發器會微結冰霜
透過融化的水流帶走表層髒污💪💪💪
再送風吹乾蒸發機器上的水份
讓機器本身處於乾燥的狀態
✨幫助完成抑菌,防霉,防鏽 ✨
這樣就不怕機器如果一陣子沒開
再開會有一種霉味產生
可以有效杜絕所有黴菌的產生喔~
之前參加東元新品記者會時
現場有介紹到新的UVC清淨模組
是我最想要的功能🥺🥺🥺
可惜乾爹說我家門窗上預留的空間不夠無法裝😭
👍這對家中有小嫩嬰的真的超級重要
有買東元HS2冷氣的一定要把握選配起來💪💪💪
✅除了可以過濾掉一般的毛髮皮屑
臭味/細菌/甲醛等有害物質
更聰明的是他可以智慧偵測到空氣中的髒污並且主動過濾高達99%的PM2.5
✅UVC光也可以有效抑制空氣中的細菌及病毒,
然後透過偵測燈顏色的不同,可以知道空氣中的有害物質是不是已經清除乾淨了
✨✨給你眼見為憑的真清淨✨✨
講真的台灣的孩子10個有9個都有過敏的問題😩
室外的空氣我們可能無法控制🥲
但是在家中
我們可以給孩子清新乾淨的空氣何樂而不為💁♀️💁♀️💁♀️
況且長時間使用下來比起HEPA濾網
UVC模組的使用效能及效率都比HEPA來的高👍
✅穩定不衰退,而且也沒有濾網堵塞
需要定時更換濾網耗材的問題
UVC模組只要水洗就又是一條活龍啦!
省錢又環保👍👍👍
除了這些功能在台灣外機的保護也是很重要的💁♀️
✅外機主機有塗上一層保護膠,防蟲
增強對於濕氣與環境的防護,讓主機不容易劣化或是故障
✨最後7倍防護,藍波防鏽更是不可少的✨
特殊設計的散熱鰭片
有效防止水分滯留在機體散熱鰭片或零件內會造成腐蝕生鏽
✅藍波防鏽更能延長機種使用壽命
安裝在台灣潮濕氣候,也不怕日曬雨淋哦!!!!
✨HS2冷氣介紹✨
⭕️ https://lihi1.com/gLwss
⭕️ https://lihi1.com/cfNHE
真的很謝謝他們啦,真的🤣
我本來也一直想換冷氣
但我爸一直說舊窗型沒壞不願意換🤷♀️
東元直接抖內一台真的太棒了QQ
我看到冷安裝好的那一瞬間
流下感動的淚水嗚嗚嗚嗚😭😭😭
然後上次參加東元的記者會
對方有說未來我的預售屋也要贊助🤣🤣🤣
我怕他們忘記這邊寫一下提醒他們XDDDDDD
#東元乾爹不要忘記
同時也有27部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,贊助專區 Paypal傳送門: https://paypal.me/HsuehHeng 綠界傳送門: https://p.ecpay.com.tw/706363D 歐付寶傳送門: https://reurl.cc/eENAEm 國民黨只要一天在網內互打,民進黨的滿意度就不會掉,而疫苗不夠大家...
「總太預售屋」的推薦目錄:
- 關於總太預售屋 在 Facebook 的最讚貼文
- 關於總太預售屋 在 The Hsus’ little planet Facebook 的最讚貼文
- 關於總太預售屋 在 艾莉媽 Facebook 的最讚貼文
- 關於總太預售屋 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳貼文
- 關於總太預售屋 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
- 關於總太預售屋 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
- 關於總太預售屋 在 [心得] 台中買房看房心得筆記,預售屋注意事項- 看板home-sale 的評價
- 關於總太預售屋 在 北屯區.心之所向.預售屋.總太地產 - Facebook 的評價
- 關於總太預售屋 在 寶貝日記賞屋實錄台中北屯總太心之所向兩房樣品屋 ... - YouTube 的評價
- 關於總太預售屋 在 總太2020預售屋討論區 - Mobile01 的評價
- 關於總太預售屋 在 總太2020平面圖的實價登入和評價,591、樂居、MOBILE01 的評價
總太預售屋 在 The Hsus’ little planet Facebook 的最讚貼文
#要來交一篇遲交很久的作業😅
說實話,入住這個家已經7個月了
到最近還是會有粉絲朋友來詢問裝潢、傢俱
我很開心大家的喜歡,也樂意跟大家分享資訊,私訊我都會回覆
但實在蠻多人問的,因此,就想好好來聊一下,順便統一回答大家的問題
#第一題是很多人詢問的設計公司是哪一間
我是找 Blanc Concept I 森博設計 x 建築與室內設計
我自首它是我第四間找的設計公司
前三間都因為拒絕『我想做玄關』的需求而被我打槍了
有一天,在網路上看到森博的作品真的眼睛一亮,馬上聯繫,初略溝通完
最懂我的設計師Patty也馬上答應『做玄關,沒問題啊!』(多爽快)
到現在,玄關這區塊還是我最愛的角落之一啊
(好險當初自己堅持住沒妥協)
我們的建案真的蓋超久的(我買預售屋,但是從買到入住竟花了5年的時間),好險設計師沒拋下我(我們坪數也不大,他們願意等那麼多年也是感動)
最初,Patty先了解我喜歡的風格、需求後就開始著手設計
途中也經歷了數次的討論、修改
設計師們總給我蠻實際的建議(但大部分還是很尊重我自己的想法)
(說到這裡,可能會有人有疑問,為什麼是設計師『們』,沒錯,森博是以一個team分工合作幫我完成夢想的)
不得不說,當看到設計師出圖的時候,心裡OS『沒錯,這就是我要的家的樣子』
而真正完工的那一天,我和設計師到現場看時,更是激動(感動)
也許是等太久了,有一種美夢成真的感覺
最厲害的地方就是,成品跟設計圖幾乎一模一樣,甚至可以說,比圖更美啊
至於大家也很關心的費用問題,說實話,不便宜,但成品很對得起價格拉
而且我五年前談好的的價格跟現在也真的不能比了
所以費用的參考性比較低,大家可以直接私訊他們更清楚喔!
關於房子大家還想了解哪個部分也可以留言或私訊告訴我
(例如:傢俱、收納、想看哪個區塊等等)
讓我更有動力寫下一篇
總太預售屋 在 艾莉媽 Facebook 的最讚貼文
【機智的買房生活】
不推薦所以就不說建案名稱了😆
.
前陣子我在網路上瞄到一則宜蘭預售屋的廣告,標語大致上是:「一坪19萬,總價490萬起,在河岸旁享受景觀好、採光優的兩房一衛.....」 我來來回回爬了好幾次文宣及影片,490萬不算難入手,如果可以享有文字說的這些,我覺得是挺吸引人的;於是找了一天和先生開到宜蘭接待中心....
.
業務努力、客氣地介紹,但講到內裝時我有點傻眼,我覺得使用的廠牌都滿冷門的,地板也不鋪磚,當我們問到頂樓防水施作方式時,業務更是語塞! (登登😆)
講著講著,原本在後方聊很high的老闆突然跑過來:「來來來,你們要看哪一間? 我來介紹! 我告訴你啦! 預算夠就選頂樓,頂樓好增值高! 預算不是問題選頂樓!! 我要說的就這樣!好嗎?好嗎?」
.
太好笑了,老闆跑來就是要講這個? 既然老闆推薦頂樓,那防水的問題我一定要再問一遍啦!
我:「請問你們頂樓防水怎麼施作?」
老闆:「怎麼施作! 有問題你找我啊! 我住樓下! 有問題來找我!」接著快步往退場....
.
針對老闆給出的答案,我真心大抖,誰想有問題再找你啊? 就是想了解施作方式:會舖幾層、會不會噴水養護...等才問你,給這什麼鬼答案,我年紀小你也不要這樣唬我,沒看到我旁邊牽老人嗎?🤣
.
老闆助攻失敗,我一整個冷卻! 不過,之後有看到一間很不錯的預售屋建案還滿開心的! 同樣是一坪19萬,地點更強大、內裝廠牌超強!後續再分享💖
總太預售屋 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳貼文
贊助專區
Paypal傳送門: https://paypal.me/HsuehHeng
綠界傳送門: https://p.ecpay.com.tw/706363D
歐付寶傳送門: https://reurl.cc/eENAEm
國民黨只要一天在網內互打,民進黨的滿意度就不會掉,而疫苗不夠大家打不到的狀況就無法反映在執政黨民調上。陳柏惟的罷免逐漸炒熱啦,這個知識能力低過國中生的民代能存活嗎?還有恆大風暴是甚麼? ft.堅持自己是馮迪索的 #郭正亮
今天阿宅我生涯達到新高點,已經成為民進黨全黨氣噗噗的最佳男主角了,我比朱立倫江啟臣還要吸炮火啊!哈哈哈哈,送個花環到柏林也是羞辱第一線外交人員?我也覺得前所未聞,又要覺得侮辱公署就趕快提告啦!納稅養的官不能送花,是 #謝志偉 是紙糊的還是民進黨看到花就過敏?這麼脆弱怎麼抗中保台啦塔綠班!
亞中風暴來襲,國民黨竟然要開考紀會暫停政見發表會?這個黨危機處理簡直比狗還要爛啊!遇到狂人就讓他自曝其短就好,誰叫你跟他認真?根據新頭殼的報導,【國民黨主席選舉候選人 #張亞中 13日因連日以「AIT美國線民事件」攻擊對手國民黨前主席朱立倫及500萬美元支票烏龍被送考紀會。對此,朱立倫13日深夜10點57分在臉書重申朱辦已發出的三點聲明,強調對過程一無所知,對會議結果錯愕,希望黨中央收回成命。而江啟臣11點36分自稱「晚輩」留言回應,澄清他已經請假參選,目前黨務「非我職權」。江啟臣說:「朱前主席晚安。啟臣已經在8/17請假參選下屆主席,目前黨務,因參選中非我職權。」並指出,選務部分,因他也是候選人更無權過問,這不僅是保護國民黨全體黨工遵守行政中立的規範,更是期待這場選舉能公平公正,選出符合黨員期待的候選人。】張亞中吸引極端派和反串派的表演看起來當然刺激,但是等到真正投票就知道是驢是馬,這有甚麼好急的呢?但棒就是棒在國民黨考紀會就這樣重重舉起重重打下,連政見發表會都暫停,為的是一個候選人彼此不可以人身攻擊的爛理由,馬的那以後選上被民進黨攻擊要不要回家找媽媽?今天先讓阿亮來笑一下國民黨吧,這樣沒戰鬥力的國民黨,簡直是喜劇專家啊!
還有,台中海線屯區的立委 #陳柏惟 現在已經進入了罷免第三階段啦,上周他還特別開記者會哭哭說要放下顏家往前走,結果我就想看看民進黨出來力挺的優質立委到底多麼有國際知識,沒想到震撼了!他光是描述以色列目前的狀況,從以色列人口,到每周確診數,到第三劑疫苗接種數,每一個都是錯的,這真是一個經典,我這輩子沒遇過一個立委一開口就需要事實查核而且一路錯到底的!這種國中畢業知識都沒有的立委,到底是怎麼選出來的啦!
而且,根據中時電子報的報導:【TVBS民調中心進行的民調結果,該民調詢問民眾「立法委員陳柏惟的罷免案的投票,假如明天就是投票日,請問您會投同意罷免?還是會投不同意罷免?」結果顯示,同意罷免50.7%,不同意罷免24.4%,投廢票0.9%,未決定23.9%,TVBS民調中心還指出,願意投票且會投下同意罷免者大約占20歲以上台中市第2選區選民的27%,約相當於8萬人。】但這個民調顯示出來的罷免知名剛剛好過半而以,這場罷免會怎麼進行,阿亮之前說民進黨會切割,可是我看到很多阿薩布魯的民進黨台中立委出來力挺ㄟ,他們把態勢跟知名度越炒越高,是不是想要送陳柏惟上路啊?
接下來要談對岸的潛在金融風暴了,恆大集團到底是不是大到不能倒?根據紐約時報的報導,【讓恆大與眾不同的是,它是全球負債最多的房地產開發商,幾個月來一直處於半死不活的狀態。最近幾週,接連不斷的壞消息加速了許多專家警告的不可避免的結局——失敗的到來。
信用評級機構惠譽(Fitch)上週表示,違約「看來是很有可能的」。另一家評級機構穆迪(Moody\'s)說,恆大的現金和時間都已用光。恆大面臨的總債務超過3000億美元,有數百個尚未完工的住宅樓項目,憤怒的供應商已停止了建築工地的工作。恆大甚至已開始用移交未完成項目產權的方式來支付逾期帳單。
觀察人士正在看中國監管者們是否會兌現他們清理國內企業的承諾,讓恆大這種「債務炸彈」崩潰。】說是打房政策,可是這樣子一倒下去,那些沒完工的或是預售屋,下訂單的人不都跟著完蛋嗎?這樣會不會是一個大危機的前兆,而且最重要的是,恆大這種包山包海的企業集團,一炸開來,影響範圍很大啊!
同樣也是紐約時報的報導,一個本來沒沒無聞,大家也都不太在意他文章的毛派復古文人,文章忽然之間獲得主流媒體吹捧,【李光滿在文章中讚揚了對富有的明星因涉嫌強姦被刑拘或因逃稅被罰款的報導。他還為對中國幾家最大民營企業進行調查和罰款的做法喝彩,這些公司包括阿里巴巴和滴滴,它們被指控濫用自己的市場控制力。
正值習近平凈化中國的道德和政治腐敗、為在「共同富裕」的口號下復興社會主義掃清道路之際,李光滿宣告,「一場深刻的革命」即將到來。
「這次變革將蕩滌一切塵埃,」李光滿在文章中寫道。「資本市場不再成為資本家一夜暴富的天堂,文化市場不再成為娘炮明星的天堂。」這篇文章最初於8月27日發表在中國社群媒體平台微信上。】,而bbc的報導是這樣說的,【文章得到人民網、光明網等眾多受官方直接控制的媒體的轉發,得到社會高度關注。有評論稱該文章像」文革「時期的大字報,並將其與」文革「前夕中共「筆桿子」姚文元寫的《評新編歷史劇〈海瑞罷官〉》相比。姚文一直被視為「文化大革命」的導火索。
李光滿文章的微博留言對其褒貶不一。新浪微博用戶「優優寶媽」評論:「反對文革語言!反對煽動語言,反對運動!」】
李光滿代表的是文革前夜,還是一個社會宣洩怒氣的忽然之舉?
朱學恒的表情包2.0上線拉 https://store.line.me/stickershop/product/16645010
【Facebook傳送門】 https://www.facebook.com/Geekfirm
【Twitch傳送門】 https://www.twitch.tv/otakuarmy2
【加入YT會員按鈕】 https://reurl.cc/raleRb
【訂閱YT頻道按鈕】 https://reurl.cc/Q3k0g9
購買朱大衣服傳送門: https://shop.lucifer.tw/
📍直播大綱:
00:00 開播
02:00 國民黨的亞中風暴/兩大罷免案 國民黨角色
21:00 朱大送花環到德國
43:00 陳柏惟的以色列防疫驚語/T台民調 罷免陳柏惟案
01:02:00 恆大事件
01:24:00 李光滿發聲背後...
01:31:00 拜登打電話給習近平
01:46:00 顧立雄 吳釗燮赴美為何被金融時報曝光
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/mQmp2XJLPDA/hqdefault.jpg)
總太預售屋 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳貼文
【居家裝潢推薦】海島型木地板專家!KD木地板全系列獲得健康綠建材標章,環境友善、低甲醛,打造溫暖又舒服的家
-
#KD木地板 #海島型木地板 #居家裝潢
-
人生第三棟房子,我們買在新豐鄉的明新科大重劃區,是買預售屋,今年很辛苦的繳交工程款,明年會準備交屋,所以我們為了裝潢新屋,做了很多功課呢!三房的新家,我們尤其喜歡北歐自然風格,所以想要選擇口碑良好的與舒適。
有小孩的家庭都知道,要選擇低甲醛的原料才能保護家人健康喔!KD科定木地板榮獲綠健材標章,堅持挑選上等原木,與近20多年經驗,依實木不同特性,給予最佳處理,能將實木紋的美感發揮到最好。最棒的地方是木地板還能局部更換,保固五年,服務很細心。
一般會採購木地板的有室內設計師或者是找工班合作,也有一般消費者會來現場親自挑選!親自參觀KD科定木地板的優點是可以觸摸真實的木料,而且大面積的欣賞各種木紋,有利於挑選自己心儀的材料。天然不規格的木紋,宛如藝術品的優雅又美麗。
===================================
《新竹美食旅遊+延伸閱讀》
自費體驗【2021新車開箱】Kymco FAMOUS 新名流 125 ABS七期
https://youtu.be/JegWosrAeh0...
【5分鐘出好菜】台式炸年糕,作法超簡單!
https://youtu.be/EZDy4RmUDYo...
【2021福袋懶人包】寶雅福袋!登錄發票再抽奧迪百萬名車
https://youtu.be/0WjfOxnrC7g...
茂昌草本茶:紅豆花芝圓,香Q可口
https://youtu.be/qwDSgudhIyI...
Bingo 賓果廚房,濃湯,飲品,冰淇淋,甜湯,餅乾無限暢飲
https://youtu.be/uHblB22h50k...
【2020新竹寶山鄉】秘境之旅!
https://youtu.be/TT1EHN2TNBo...
帝王食補,胡椒豬肚雞口味清爽
https://youtu.be/cZaUte_UO-U...
黑糖飄香遊新城,甘蔗職人體驗好好玩!
https://youtu.be/9tm9DKfNQ8Y...
日本進口鮪魚蔥花丼甘鮮滑腴,油嫩爽口!
https://youtu.be/E4YpsGWkwLQ...
肥滋滋鯛魚燒!一隻25元
https://youtu.be/dAMxqQi1tNk...
傳承三代的純樸家鄉味,雅珍號ㄍㄜㄍㄜ羹
https://youtu.be/vsTefYqVxYs...
北門炸粿,百年老店!
https://youtu.be/I2V2BBxxwEM...
涼冰菓店,五十年代古早冰棒!
https://youtu.be/El4Uj1poHXQ...
甘木赤水咖啡館,真正的手做蛋糕只有親嚐才知道
https://youtu.be/fy7bOEHrQGE...
無名雞蛋糕,一個六元
https://youtu.be/ZqbJgND-_Os...
到日式老屋「湖畔生活」的豊賀伴手,快樂吃梅花冰
https://youtu.be/pjKjesa6jPk...
美美早餐點心館,脆脆的香酥餅皮配上雙蛋
https://youtu.be/_7Uwd5lm_cg...
熊寶廚房健康滷味,家傳私房菜
https://youtu.be/gxl0nDYz4Sw...
竹北鄧記牛肉餡餅!爆漿牛肉餡餅
https://youtu.be/c30gi9EBQfM...
新竹旅遊Vlog X來新竹市採荔枝
https://youtu.be/jjSTs0jOlMg...
金陵包子,鮮肉包就是要配青辣椒
https://youtu.be/Ynv9rgh1J0A...
竹北音樂酒吧推薦!Soul bar DJ現場演奏
https://youtu.be/QKXPsolWYOw...
料多味美的禾日香魯肉飯專門店
https://youtu.be/_fgCv-EiKWY...
草本茶 竹北勝利店,開幕慶!
https://youtu.be/rLMBXPVwX4Y...
吳家紅茶冰-中正店,歡慶開幕
https://youtu.be/pCYk25OgpMI...
【新竹湖口老街美食推薦】小窩口窯烤Pizza
https://youtu.be/n0C_5Ff20Mc...
【新竹美食週記】湖口老街-邱媽媽客家美食
https://youtu.be/LEEHvLdXICw...
鄭家祖傳特製雞蛋糕!民國57年創立
https://youtu.be/L0Nre8kjbR0...
東門旺角!母親節大餐推薦
https://youtu.be/ufGGvDWSlq0...
【新竹假日花市】香Q可口的白玉米只要10元!
https://youtu.be/9NZ6y3H1bmk...
肆爺炒泡麵!三杯雞炒泡麵創新又美味!
https://youtu.be/xIYNnhQRs4M...
烤桶柑橘子!阿嬤的古老智慧
https://www.youtube.com/watch?v=_uK3J......
【竹北人的後花園】厚食聚落
https://youtu.be/Q_8qVxIX3Ag...
老漁港新海鮮美式餐廳,十全十美水桶海鮮
https://www.youtube.com/watch?v=yZdqH......
ㄤ咕麵,新竹關西人氣老店
https://www.youtube.com/watch?v=hzAFR......
燒番麥!一級棒碳烤玉米
https://www.youtube.com/watch?v=k1TKl......
太空總薯,現烤現做起司馬鈴薯香濃可口
https://www.youtube.com/watch?v=yVjTr......
米咕家的日式飯糰好吃又健康啊!
https://www.youtube.com/watch?v=VuSlG......
璽子牛肉麵,斤餅專賣店!斤餅很好吃阿!
https://www.youtube.com/watch?v=QjPwU......
竹蓮市場上好佳筒仔米糕,手工現切的肉燥飯
https://www.youtube.com/watch?v=vv4Wm......
======================================
❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤
instagram:https://www.instagram.com/aiwa_hu/...
Facebook:https://www.facebook.com/aiwa.vs.doll...
Youtube:https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1...
My Blog:http://alwa1919.pixnet.net/blog...
Website:https://www.aiwamkt.com/
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/xTs6GLCOQ_A/hqdefault.jpg)
總太預售屋 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
00:00 開場
02:37 基本資料
03:11 交通與生活機能
04:25 實品屋參觀
29:31 建築工法
34:10 心得總結
太平唯一高綠覆,低密度純住宅區
走路10分鐘可達長億公園、永成公園
5分鐘也可到達福星公園、永福公園
未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地
#泓大重劃區
#長億國小
#別墅
-------------------------
投資興建:生活家建設有限公司
營造公司:冠昌營造股份有限公司
基地位置:台中市太平區長弘街及長億十二街口
基地面積:約141.76坪
樓層規劃:四棟 地上4層半
登記類別:住宅區
戶數規劃:4戶
坪數規劃:約95~110坪
主力房型:5~6房
公設比例:0%
管理費用:0元/坪/月
--------------------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠,想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播,一起和Ted聊天吧!
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享,你們的支持是我們最大的動力!
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/qY96VvjB3CY/hqdefault.jpg?sqp=-oaymwEbCKgBEF5IVfKriqkDDggBFQAAiEIYAXABwAEG&rs=AOn4CLCd5oXIdrLsm4fEXyBi4ZUKysm6TQ)
總太預售屋 在 北屯區.心之所向.預售屋.總太地產 - Facebook 的推薦與評價
北屯區.心之所向.預售屋 歡迎洽詢~ 地址:台中市北屯區環太東路(太原段140 地號) 預期完工:2024 年第四季度建設公司:總太地產基地面積:11330.7 坪棟戶規劃:6 ... ... <看更多>
總太預售屋 在 寶貝日記賞屋實錄台中北屯總太心之所向兩房樣品屋 ... - YouTube 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
寶貝日記賞屋實錄台中北屯 總太 心之所向兩房樣品屋#台中北屯 # 預售屋. 75 views · 2 months ago ...more. 張同學的日常生活. 40. Subscribe. ... <看更多>
總太預售屋 在 [心得] 台中買房看房心得筆記,預售屋注意事項- 看板home-sale 的推薦與評價
大家都說畢業要寫畢業文,結果畢業文前面我寫了超長的前言
分享一下找預售屋方法與找預售屋的筆記。如果還沒看過前面這兩篇文章,建議從這兩篇
[買房] 台中買房看房心得筆記,條件清單
https://tuanuu.tw/howtobuyahouse1/
[買房] 台中買房看房心得筆記,中古屋注意事項
https://tuanuu.tw/howtobuyahouse2/
雖然寫的是台中買房看房心得,裡面有很多東西是全台共通的狀態。尤其看房條件清單我
覺得真的很好用!
我們買房的時候是房仲中古屋/新古屋/預售屋一起看。發現這兩幾事情真的是完全不同的
功課。預售屋的房源案源要去哪邊找呢?
#有些消息靈通的房仲/代銷跟你如果成為朋友,會主動提供。如果認識夠力的代銷,甚至
可以確保買得到。
#各地區都有買房群組可加,但素質良莠不齊。
親友有在一個不錯的買房群組,我請他把我加了進去。運氣不錯的是這個群組裡面有很多
從業人員,他們有相關訊息。比較尷尬的事情是如果一個群組人多,但是沒有人能提供資
訊,很快這個群組就會變成一攤死水沒有資訊意義。另外請注意,很多買房群組在找人其
實是炒房群組甚至疑似詐騙。
#mobile01的房地產版
mobile01的房地產版會有人持續整理新案與XX地區XX建商潛銷中的資訊(這是我覺得最有
用的地方)甚至整塊地還只是地號出來,建商確認,推案日期都還不知道就跟版友說有需
要問神明的可以先去請示了。PTT的房地產版容易出現神文或戰文,但是好的文章很容易
被轉出來到社群平台,不用特別去翻。而且現在ptt限帳號,
對沒有帳號的人來說比較不方便,
#如果已經挑好居住的區塊,路上多逛逛。建商很喜歡在路邊做廣告!
#如果已經選定好建商,開始緊跟建商的資訊。這些建商的粉絲團跟官網都會有某某地段
即將推出新案的內容。
#找適合的建商,也要找作品風格合適的建商
有些建商會有很一貫的風格,例如A建商花園都是一個樣,B建商基地座落地點都很好,但
是棟距很近。C建商的公設做一概很明亮但是很簡單,沒有什麼規劃給孩子的公設。從中
古屋新古屋開始看,看久了你心裡就會有想法。然後在妳可以負擔的價位帶(雖然目前房
價真的很荒謬)內有那些建商?這些建商的作品風格適合你嗎?不過有些建商的風格很混
亂,參考意義不大。
#建商的風評
台中買房賣房非常講究建商,知名建商的房子中古屋的價錢會比非知名建商好上許多。例
如同樣都在七期,寶輝指標級建案秋紅谷的每坪二手價錢硬是比斜對角某建設的價錢好上
非常多。更不要說過了一條台灣大道,對面在當年買了超多廣告的某建案。
同時台中人也有一X,二Y,三總。特別切心Z咖咖的說法。我要特別提一下三總指的真的
不是總太。一X是一家名字裡面有X字的,二Y是兩家是名字裡有Y字的,為什麼到了三總大
家都說是總太呢?三總是三家名字裡面有……只是這三家都沒有總太有名氣,總太又剛好
有一個總字。算是被掃到。(有點像是味丹不是味全,可是都有一個味。)
(不要問我XYZ分別是什麼,我不想被告)(如果你想買房還答不出這個一什麼二什麼的口訣
,代表你網路爬的不夠多。請繼續搜索!)
還有很多小建商本身其實是某個大建商的子品牌,只是換個名字而已。為什麼要換名字?
還需要我多解釋嗎?
不過有些建商搞子品牌倒不是因為出了問題或者風評不佳,而是需要做出價位帶區隔。例
如台中號稱豪宅三大建商之一的聯聚,就做了個子品牌。第一案是理仁柏舍。聯聚也沒搞
砸過什麼事情。特別切出一個子品牌怎麼樣看我都只能想到是價位帶定位的問題。
特別切心的Z咖咖也是有住戶認為蓋得不錯的房子。只是因為Z咖咖家大業大出狀況的頻率
也有這麼一點……
看建商這件事情,需要慢慢爬文,慢慢問。例如中部有一堆寶開頭的建商,而寶佳、寶璽
、寶輝……他們之間完全沒有關係。寶輝也是台中知名建商,然後新竹有一家寶輝開發,
跟台中的寶輝建設一點關係也沒有。台中寶輝建設旗下有開發字樣的是寶急開發。
到了這邊,有沒有覺得頭有點暈?
如果有喜歡的建商,可以上網看看評價。但是建商控制評價其實做的頗不錯,而且已經入
手的住戶除非被惹毛到最高點,不然通常不會大爆社區問題因為怕轉手價格暴跌。
能做的大概有幾點:
*看看建商過往的評價。如果不是信譽有長久累積的建商,合約最好是挑價金返還的合約
。而不是什麼同業擔保之類的……
*看看建商最近推案的頻率。推案速度又快又密,多少要注意一下。(例如中部某知名建商
,最近推案的速度就跟他的名氣下滑的速度)(不要問,我怕被告)
*加入各種FB談論建商的社團,然後小心不要被奇怪的帳號帶風向。混論壇混久的人都知
道有些帳號其實是來亂的!
*買房子不只是要看建商,還要看營造
有時候買房子也不只是要看建商,還要看營造。看營造這件事情就很麻煩了!
建商所賣販售的東西是一塊整合好的地到一批賣出去的房子。從無到有的全過程。蓋房子
這件事情是營造負責,建商要自己設立營造廠或發包給其他營造廠。有些建商老闆是地主
出身,從一塊地開始發家致富,能力在於土地買賣整合,並非營造。有些建商其實是代銷
轉建商,能力在於包裝推案。推案推久了搖身一變改當建商。有些有營造出身,覺得營造
太難賺錢終於來當建商。
建商比較類似品牌,營造則是真正做出東西的工廠端。(我們都知道好品牌也會出爛東西
,平價品牌也會有一輛樣特別耐用暢銷的。)去看的預售案是否已經說好營造會是哪個營
造了?如果已經公開是哪個營造,就可以開始查該營造的過往紀錄。總之!先查法院判決
。利用裁判書查詢去找該營造的過往紀錄。然後找找有沒有工安問題。工安事件頻傳的營
造,絕對不會是好營造。
再來,拜google大神,用力拜。
身為google神教的信徒,你會發現很多”出過事情”的新聞都已經消失在新聞頁面,甚至
連庫存檔都沒了!卻會在一些私人的部落格,或者網路邊邊角角的小論壇找出來。網路上
看久了,也會看出某些公司旗下有N家營造。重視程度不同的案子,用不同等級的營造去
應對。開案的時候就可以問一下是哪家營造。
#看新聞
看房產新聞不都是看業配嗎?不不不,重點是看業者業配的方向。新聞上面叫好的優點是
真的存在的優點,還是一個遙遠的空中大餅?是真有一個已經存在的公園,還是強打一個
未來”可能進駐”的百貨公司還有更遙遠的未來”可能會完成”的捷運路網?然後,去看
看這個建商業配的新聞都是往哪個方向買。如果全部都是增值機率高,包租公人生……或
許就不是選擇自住的人最需要的。
還有,看業配新聞能看出這個案子是不是建商本身重視的指標性建案。通常建商不會希望
把自己手上的指標性建案做砸吧?
最後也是最困難的一點是:如何買到該預售案!
想花錢卻買不到?聽起來像個笑話對吧?不,身在購屋戰區的人保證笑不出來。
文長,我們下回見。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.198.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634103796.A.355.html
... <看更多>