前一篇文有提到過我我們把賣屋的成本預算都投入到了花園,我們有個非常大的花園。因為是邊間又是邊坡的房子,所以前屋主種了許多植物來遮擋隱私,讓住在裡面的我們彷彿被森林包圍的感覺,隨著四季轉換從窗外看去綠叢點綴著紫白桃紅橘等各種顏色的花卉在其中,心情每天都很好。但整理的時候,心情就不是太好了,因為植物真的很多。所以我們找了專業的園藝師來幫我們重新整理和規劃,我們希望在保留原始景觀的情況下,讓植物看起來不要這麼密集,當然還有之前提到的把菜園變草坪的費用。這是一筆不小的開銷,我們找了很多園藝師來估價,最後找到了一個價格合理,和我們的想法也符合的園藝師來合作。
施工的過程中,當然邊做我們會有一些新的想法,每個想法都是加錢的想法,雖然追加後的預算,仍在我們的控制範圍內,但發生了一個插曲,讓我們差點付不出工程款。
科學家有一筆發明獎金,早在半年多前就通知有這筆錢,但他就是那種順其自然的人,完全沒去追這筆錢何時撥款,一直到我我們決定賣房子之前負責人寫信問科學家:「這筆錢你打算放到退休金帳戶還是到薪水帳戶?」科學家當然要求放到薪水帳戶,此時正是需要花錢的時刻,我們感恩這筆錢像是及時雨,剛好可以拿來整理花園,所以我們就放心的追加預算,想把花園工程做好。
誰知等了又等,這筆錢一直遲遲不下來,科學家打電話去問,又老是找不到人,終於找到人,對方說因為科學家沒有完成填寫請款表格,所以沒有撥款。這事說到就來氣,我們從來沒有領過什麼獎金,怎麼會知道要填表格,而你寫信來通知,也不會一併告知申請流程,只問我們要放款在那個帳戶?就讓我們一直苦等。
科學家在當天就馬上處理請款表格,然後跟對方確認完成請款手續,負責人說下周就會入帳。
於是我們就放心讓人開工了,結果到了下周,錢沒有進來,因為某些原因,說還要再等一週。
我們付了一半工程款,工人已經開始工作,如果下周在沒進款,真的要開天窗。科學家開始盯這筆錢,常常在半夜12 點起床確認手機,是否有款項入帳,壓力之大可想而知。誰知到了最後時間還是沒看到這筆錢,眼看兩天後就要驗收付尾款,他心急如焚的打電話去找負責人,誰知道這個小姐他去度假了~~度假~~度假去了。 「職務代理人」其實是「植物代理人」,因為他無法處理放款事項,科學家把事情告知這株「植物」,如果因此毀約,他會要求負責人賠償我們所有的損失,因為他都有書信證明。我老公十年來第一次態度強硬的處理事情,這次真的被逼急了,於是「植物代理人」只好把原負責人的上司的私人手機號碼給了科學家,科學家找到了上司,上司也知道事情的嚴重性,馬上積極處理,隔天一早錢就入帳,我們終於如期付清了工程款。
本以為這樣就可以準備賣屋了,花園弄好的那個星期六上午,我帶著輕鬆的心情說要去買點菜和肉,好好的煮一頓大餐,慰勞辛苦的我和他。以往他都會說全家一起去採購,這次卻說他要在家裡處理一點事情,我太放鬆,沒有察覺到異樣(老公跟小孩一樣,說要自己忙點事想支開你的時候,你全身汗毛都要豎起來警戒,是我疏忽了),就獨自出門了。他還交代我慢慢來,可以喝個咖啡放鬆一下,最近監工太辛苦了,我整個人充滿幸福感的出門了,還真的找家咖啡店慢慢啜飲咖啡,只差沒去按摩。
不過九十分鐘的時間,我一進門回到家,手上的菜摔到地上,看到眼前的景象真的差點暈倒,「我老公補漆補成了101忠狗牆」,從我嘴裡罵出我唯一會講的髒話,用獅吼功奮力地吼出「靠!!你到底做了什麼?」整面牆像是長滿了雀斑,我知道他想補漆,可我一直告訴他先補角落不顯眼的地方,如果效果不錯,再整面補,如果色差很明顯,就什麼都不要做,結果,什麼不該做的他都做了,我當下真的好想哭。真的是一波剛平,一波又起。我氣到都不想跟他說話,原來支開我,就是擔心我會阻止他,而我沒有留下來阻止他,果然就發生了不可挽回的錯誤。因為這面牆,讓我家看起來好像廢墟,那種想哭卻掉不出淚的感受~~原來不是盡頭...
我望著那面牆發呆,他問「午餐吃甚麼?」
我沒好氣的說:「自己煮泡麵吃。」
想了很久很久(大概15分鐘)我說:「也許這是天意,我們重新粉刷這面牆吧。」
闖禍的那個人,也點頭同意了。
週日,我們去向朋友請教了如何粉刷,要買什麼漆,也借了一些工具,然後想到了美女業務員的建議,去Bunnings買了亮色的漆,把原牆面的顏色換了。當天晚上,我們就直接開工,連孩子們也加入粉刷的行列,把整面牆先漆上兩層白漆,掩蓋原色,等著隔天再上色漆。
清晨三點半,我發現枕邊人不在,起身看到這個始作庸者竟然已經起床開始工作,我太睏了,沒管他就繼續睡了。隔天早上起床,他已經完成了大部份的牆面,只剩修邊。看他如此辛苦,我也就不再責備。
重新粉刷後,房子整個煥然一新,科學家刷出興趣,竟然說要把女兒房間的牆面也換成亮色,我當時不知道油漆的價格,反正牆面不大,也就沒有反對。這個期間,科學家就是來回的Bunnings跑了好幾趟,都說是缺什麼,就跑去買,然後告訴我,他要把房子換外觀換上新的鐵灰黑色,聽說那是現在最流行的顏色,會讓房子看起來很氣派。然後他把圍牆的漆和房子外圍的白漆也全部買回來後才告訴我,他買了好多好多的漆回來,並且請了一周的假,準備在家粉刷整個房子,最讓我傻眼的是,他還告訴我今後要省一點,因為他買完這些漆和工具,我們的戶頭只剩$200澳幣。原來這才是欲哭無淚的盡頭,一家四口,200澳幣~~
說真的,當下想離婚的心都有了。
他知道若跟我商量,我一定會反對,但他說他愛上粉刷後的成就感,還說退休後要來發展粉刷事業。不管他說什麼,我都聽不進去,就覺得他是個神經病。我只想著兩百元怎麼度過兩週到下次薪水進來,更何況信用卡也刷了不少,我慶幸我週六有去採購,冰箱的存糧夠撐一陣,還想著用麵粉做麵包,做餅,包子饅頭和麵條來度過這個經濟寒冬。我跟他商量停掉孩子的打鼓課,他說孩子們的才藝課一個都不能停,那是他們喜歡的事,他開始把車庫的露營器材和一些工具拍照,在網上拍賣,為了能夠換現金,他都賣得非常便宜,這又讓我不開心了,就已經缺錢,還把價格壓到不可思議的低,我說你乾脆捐掉算了,他說他只要能籌出小孩的打鼓和小提琴費用就夠了。所以他上班時,有約人來看東西,如果沒談好價格的,對方問我多少錢,我看到科學家給我的list上面寫$5,我就會賣$10 ,他說$15的,我賣$30,對方還會跟我說謝謝,真便宜,由此可知我老公真的好好做研究就好,不適合做生意。
晚上,我們一家四口開會,我們告訴孩子們家裡的經濟情況,最近會取消每週一次的Pizza day,外食也會減少,我沒有在孩子們面前責備老杯,而是告訴孩子們要理解爸爸很辛苦,為了把房子弄得更漂亮,賣得好價錢(其實我心裡罵到無力),兩個孩子謝謝老爸,還紛紛慷慨解囊,把幾百元的零用錢全部掏出來,要爸爸盡量買油漆,把家裡弄好。(挖勒,也是不用這樣鼓勵老杯),我拿出我的台灣信用卡,告訴老公我自己有一點存款,不用擔心菜錢,刷我這張卡,台灣有家人可以幫忙轉帳我的存款繳費。雖然老公這次這樣冒險,但總是為了這個家,我罵個幾句,最後還是要一起面對和解決。找孩子們一起商量,是因為不想讓他們覺得生活一切就是這麼安逸,這個賣房子的過程,他們都需要參與,讓他們知道經濟的困境,讓他們學習一起想辦法,一起付出心力,一起面對和犧牲,甚至一起煩惱,一起解決,這才是人生。
我告訴他們:「人生裏的美好,沒有一件是理所當然的事。」
接下來就是每天從早粉刷到晚的日子,很感恩連續一週都是豔陽高照的好天氣,但日夜不休息的科學家,不停的工作,我看他腰都挺不直,勸他,他也不停歇,罵他,他也不進來休息,我雖然有幫忙,但需要料理三餐和接送孩子,所以也幫不了很多,爬高的,危險的,曝曬的,都是他一手包辦,我的氣都消了,轉換成不捨和心疼。
終於全部完工,我們找了美女業務員來簽約,她的眼睛為之一亮,當時我們說不要配合的,後來都照著他的意思做了,牆面粉刷成亮色,房子外觀換成鐵灰黑和亮白色,屋簷下的竹簾也取下來,讓採光更好,她為我們改造後的房子重新估價,預期底價提高了不少,是我們投入金額的好幾倍。
最後成交價格又比預期價格高出許多,回頭看來,當初所有的錯誤,都成了美麗的錯誤,所有的安排都是最好的安排。
賣房之前,退稅和薪水讓戶頭也終於進帳成正常數字,我們度過了經濟最低潮,在之後的某一天我們買了孩子們愛吃的Pizza和可樂,舉杯感謝他們願意為家裡付出,並宣布把零用錢全部歸還,孩子們還大方表示不用還,看看家裡還需要什麼就拿去買,真的很讓我們感動。而我當時拿私房錢付出的菜錢,老公也加倍奉還。
賣房的過程真的很煎熬,我完全不想再經歷一次,但這樣一家人甘苦與共,還有吵架又和好,再一起面對、解決問題的過程,讓一家人更緊密的靠在一起,也是和這個房子的美好記憶。彷彿是替這個房子換上新衣裳,再親手轉交給下一個主人,最後在自己的心上畫下具點。
PS 我真心覺得如果賣房子沒預算改造房子,重新粉刷會是投資報酬率很高的選項。就算不用整個房子重新粉刷,只要粉刷一進門,一眼望去最明顯的幾個牆面,那樣就很加分了。
賣房子的實記寫到這裡算是完結,應該很多朋友好奇,我們搬離了舊家,之後住到哪裡去呢?
我會在下一篇跟大家分享的,我覺得這也可以當作很多朋友在新舊房子交接時,很好的參考。
祝大家有美好的一天,週末假期愉快。
對了,今天是孩子們第三學期的最後一天,大家假期愉快。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅艾倫的理財研究室,也在其Youtube影片中提到,你有沒有一種收入到了真的檢視時,都剩沒多少的感覺? 每次手邊有點錢,家裡東西就會開始壞掉,需要花錢換? 還是牌照稅的帳單來了,這個月的支出又要突然變高了… 年繳的保單準備續保了,看來這個月要準備縮衣節食了… 防疫警戒持續延後,紓困金早就花完了,接下來怎麼辦? 研究了一下,存ETF好像不錯,可是根本沒...
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#荒謬!
#蘇貞昌為什麼百般刁難?
在強烈民意壓力下,政院微調了振興5倍券方案,但仍堅持發券不發現金,我必須承認,我錯了。
過去我以為蔡政府聽不見人民的聲音,事實上它聽見了,只是充耳不聞。
我以為蔡政府看不見民生疾苦,其實它看到了,只不過視若無睹。
我也曾以為817萬張選票支持的政府,最能苦民所苦,結果它卻拿人民所賦予的權力,輾壓民意、欺負人民。
我再說一遍,艱苦人現在迫切需要的,是能夠支付生活基本開銷的救急金,振興券不能救急,艱苦人拿了振興券最可能的「消費」方式,就是折價換現金。
政院開放艱苦人「免付1000元」領振興券,可見政院心知肚明許多窮苦人家連1000元都付不起,更不可能不知道,艱苦人即使領了券,最終很可能被迫折價變現,既然如此,為什麼不直接發放現金救急?
發券,等於間接鼓勵窮人折價換現金,更是製造有消費能力的有錢人用八、七折買券的機會,變相剝削窮人,這叫劫貧濟富,不叫振興經濟,是政府與有錢人一起欺負窮人。
我們要求排富發現金不是5萬、不是50萬,而是5000元,把這5000元分攤到12個月,每個月約417元,分攤到6個月,每月約833元。
這筆小錢,只夠窮苦人家添購基本日用品,或貼補房租水電、多買幾個菜色較好的便當;而較富裕的人家,平常消費也早就遠超過這個數額。
政院竟擔心這樣一筆小錢會「被存起來」,蘇貞昌甚至說出「5倍券等於現金」這麼荒謬的話來,到底是在侮辱全民智商,還是在羞辱行政官僚的專業能力?
人民要求發放的,明明是屬於全民的納稅錢,為什麼要被百般刁難?
蘇貞昌個人的一張臉皮,難道比數百萬生活陷入困境的艱苦人重要嗎?
不只在野黨,連執政黨民代、地方首長都有人主張發現金,行政院不惜眾叛親離也要發券,除了面子問題、耍官威,究竟還有什麼隱情?
現金救急,可立即發放,振興券必須印券、配送、存取、登記等流程冗長,估計須等到10月,但9月就是開學季,全民告窮告急,所以不管它叫「紓困」或「振興」,無論是5千、4千或3千,我們唯一請求,是排富發現金,馬上做、快快發,至少,要讓孩子們都能繳出學費,再回到課堂上。
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【在台灣每兩個人就有一個是7-11會員,7-11掌握了六件事】
台灣可以說是全世界超商密度最高的國家之一🏪
商品無奇不有、服務五花八門🗽
食衣住行育樂一切能想像的超商都一步步達成🎖
超商店員不只要收銀🤹🏻♂️
最基本的煮茶葉蛋和關東煮、現沖咖啡、霜淇淋的完美兩圈半…
最近也越來越能看到複合型的超商形式🧩
與美妝店、電子商家在同一個空間買賣交易💫
旅居國外最懷念台灣的除了人情味🌞
最一致地回答應該就是便利商店了吧!
7-11除了起步早和品牌知名度較高以外,
還有什麼細節是我們未曾注意到的呢?
標註身邊那個超商店員🛂🛃
「
🥇擁有超過台灣一半的便利商店數量:台灣目前約有1.1萬間便利商店,而7-11的門市數量為6000間,占了超過一半。(…)
🔑多元、便利的商品與服務:除了能在7-11購買食物、飲料外,寄貨、領貨、購票、繳費等服務,讓7-11深入到人們的日常中。(…)
🧬砸重金投入App優化:7-11在會員App上不斷做出優化,2015年「會員點數」相關業務研究費用投入1469萬;2019年投入6911萬,投入將近之多,到了2020年則是投入7824萬。(…)
🔮跨通路會員制:有超過16家的合作企業能供會員支付、累積點數、兌換點數(…)
🧼多元支付整合:在7-11和7-11的合作通路中,可透過7-11旗下的(OPEN錢包、icash2.0、icash Pay)便能完成結帳、累積兌換點數、存取發票等流程。(…)
🎎一點換一元機制:一點OPEN POINT等於一元的現金,可以兌換超商鮮食、星巴克咖啡、eTag儲值金、高鐵TGo點數、共享乘車金、遊戲點數、旅遊票券等。
」─ # kbhu生活行銷觀察家
💡 本文選自 # kbhu生活行銷觀察家 @kbhu.marketing
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#大學生懶人包 #大學生 #大學 #超商 #超商龍頭 #便利商店 #五花八門 #複合型 #買賣交易 #會員制 #支付 #openpoint #服務 #第一名
繳銷重領流程 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的最佳貼文
你有沒有一種收入到了真的檢視時,都剩沒多少的感覺?
每次手邊有點錢,家裡東西就會開始壞掉,需要花錢換?
還是牌照稅的帳單來了,這個月的支出又要突然變高了…
年繳的保單準備續保了,看來這個月要準備縮衣節食了…
防疫警戒持續延後,紓困金早就花完了,接下來怎麼辦?
研究了一下,存ETF好像不錯,可是根本沒錢怎麼存?
其實有一種可以把繁瑣的記帳流程優化、變簡單的方式
讓你能透過好的收支管理存到錢,進而把錢有效率的放大
重點是…不會遇到『因為要繳*^$%&,準備吃土』的狀況
今天我會分享一套簡單、有效的懶人收支管理方式
也就是目前我正在使用的『ABC帳戶理財法』進階版
實際執行一段時間下來,也發現剛剛講的痛苦減少非常多
甚至比以前那種『節儉苦行僧』的暴力存錢法好太多了
如果你有影片開頭的那些痛苦,請一定要把這部影片看完
00:00 前言
02:43 有些人默默的變成人生勝利組?
03:37 做好收支管理只是為了這些事?
04:33 理財最好的兩個時機點
04:57 有效率管理生活開銷支出的帳戶
05:53 繳稅、保費還有額外回饋的帳戶
06:39 分期零利率偷偷吃掉的額外利益
07:29 有紓困功能、還可以投資的帳戶
08:59 用三本帳戶管理的預估執行成效
09:37 月薪3萬,做好管理可存近千萬?
10:07 薪資若不漲,可能的最糟糕結果
預約專業諮詢
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請問各位版大
小弟我日前選號購買了一塊車牌於A監理所
目前已封包寄給友人幫忙領牌
但我舊的車牌還掛在車上請問這樣是對的嗎???
還是應該要舊牌也要寄回去同時繳銷重領....
如上述之問題
選號截止日是明天,舊牌還在我這還能怎麼做。
當初監理人員也沒跟我說舊牌的處理方式,目前這個程序還有點亂....
希望有重領大牌過的大大幫忙
--
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剛還在想會不會不能這樣做= ="
※ 編輯: jj782995 (114.24.222.233), 12/04/2017 00:29:45
但我有留證件影本,就是怕有突發狀況
※ 編輯: jj782995 (114.24.222.233), 12/04/2017 00:31:47
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※ 編輯: jj782995 (114.24.222.233), 12/04/2017 00:53:24
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