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繼承房子首購 在 好房網News Facebook 的精選貼文
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繼承房子首購 在 賣厝阿明 Facebook 的最佳解答
#阿明小教室 #阿明好聲音 #EP05借名登記就是贈與嗎？
容易操心的父母總認為孩子長不大，
不管孩子到了什麼年齡都盡心為他著想，
在學時幫忙繳學費、結婚後幫忙買房子。
更有甚者把眼光放得更遠，
在孩子一出生的時候，
就直接把房子登記在他名下，
省去之後繼承或過戶的問題。
不過你知道嗎？
這樣的「借名登記」行為，
雖然可以省去繼承、過戶的麻煩，
但卻仍會有一些麻煩產生喔！
具體而言，大概會遇到下面的問題：
1、可能會有贈與稅的產生
2、孩子失去首購身份
3、將來要賣房時會被徵收房地合一稅
看到這裡你可能又會想問阿明，
借名登記為何會有贈與稅？
沒有首購身份會怎麼樣嗎？
房地合一稅會被課很重嗎？
別急！別急！
這所有的問題，阿明都會詳細地說給你聽！
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惠雙法拍 廖畇蓁
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這樣等真的好嗎?
#繼承 #高房價 #首購
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繼承房子首購 在 [閒聊] 好像很多人都誤會首購的意思- 看板home-sale 的推薦與評價
我三年前首購買房
在去年把房子賣掉
今年買了另一間房
我一直以為首購的優惠就這樣沒了
結果銀行和代書都說我仍有首購資格
他們說「首購=名下沒任何不動產時購入的房子」
而不是「首次購買」
在簽約的現場代書這樣跟我解釋時
賣方和我都恍然大悟
然後我在跟朋友講到這件事時
才發現他們也都跟我之前一樣誤會字面上的意思
所以在想
是不是很多人都誤以為首購只有一次機會？
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