Question 1

羅 東 兼職工作機會否極泰來樂活天空 在Facebook 的評價

Accepted Answer

願你的夢想，能早日實現.★★2021年9月12星座生肖運勢懶人包★★↓↓↓https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121173408.金星入天秤座8.16重要指數：★★★★★本周初始，金星進入自己守護的天秤座，這是一個非常積極的信號，各位大寶貝們！！大家的感情、生活、財富都將看到新機會降臨，很多關係不再僵持，你認為沒有希望的事兒，再努力一把，再用心研究一下，也許很快，一切就雨過天晴啦~首先對感情而言，金星的落點會讓我們對愛情、對伴侶關係有新的定義，特別是兩個人的平等和積極對話，之前金處女的苛責和自卑不復存在，你能為自己調整狀態，也會給對方釋放信號，有伴的很容易結束戀愛長跑走向婚姻，或者買房子、見家長。總之你心中的規劃、想法，都可以拿出來聊一聊，別有顧慮，越是坦誠的對話，越能讓愛情更升溫，兩個人更依賴和信任彼此。單身的來！！未來你會更引人注目，魅力變成一種磁場，吸引跟你氣味相同的人。所以如果你發現喜歡的物件似乎距離遠了也別擔心，這是不適合，更適合你的就在路上啦，馬上遇到啦！不要辜負好時光，速速脫單吧！另外我們的審美也有提升，所以嘛，雖然賺的不少，花的真挺多。比如在外形上的投資，醫美、髮型、買衣服化妝品、買包買鞋，當然這時候我就不能給大家潑冷水了，因為適當投資是對的，只要你算好自己的盈餘，別整得入不敷出，那就尷尬了。工作和生活當中適合進一步協調，配合程度高，合作也容易達成。舊有的談判重啟，矛盾化解，未完成的、擱置的專案也能落實，獲得更多資金、人力的支持。這樣看，有心的人只要多付出一點，很容易就看到成績了。所以別偷懶別躺平，至於那些困難，你成功跨越的機會也更大！好運星：雙子、天秤、水瓶、金牛座水星合火星8.19積極指數：★★★★☆下半周從水星火星合相開始，兩者合在處女座，積極作用是更多的。體現在我們頭腦反應快、表現力強，特別是能把心中的構想、計畫落實到行動上，更加果斷，不會拖延及給自己找藉口。這幾天適合加速進展，如果你正在等一個消息、等一個結果，那回頭再縷縷有沒有自己能做的事，可能打個電話、多問一句、發一條資訊，結果就完全不一樣了。但也要注意，這個位置負面作用可能會發生在交通出行、電子設備上，這幾天最好別自駕出門，出差也要調整好時間，防止忘事丟東西，有可能航班延誤、取消，因為交通事故封路等等。真心的，呆在原地比較好。影響大的星座（無好壞之分）：處女、雙子、巨蟹、摩羯座天王星逆行8.20影響指數：★★★★★週五天王星逆行了~其實所有行星逆行，天王星是最不用害怕的，它不一定帶來什麼消息，產生什麼變化，只要我們保證正常水準發揮，放低得失心，就很容易平穩度過。從另一個方面說，天王星是遠距離行星，走得慢週期長，每年都有逆行，每次還5個月，大家不要過於緊張。目前天王星呆在金牛座，重點在金錢、價值、對生活的物質追求上，很多寶寶明顯覺得錢不夠花，哈哈哈哈，其實不是錢不夠花是你沒有算計。但現在說這些也沒啥用，我基本能感受到有些人會慌，然後想要換工作啊，找兼職，嘗試投資理財啥的。但這恰恰是最錯誤的決定，在覺得匱乏的時候，我們第一步要找到基準點，也就是雙腳牢牢踩在地上，而不是到處亂跑。另外財經市場也要謹慎觀望，不排除有新政策出爐、利率調整。生活中也是同理，你可能會有失望、沮喪的感覺，因為事情發展同預期不符。那我們就得再往前追溯，自己的預期是不是合理、夠不夠客觀。很多人在期望落空的時候都會第一時間難過，埋怨自己，卻沒有去思考自己最初的起點，現在你看到這篇文章，希望還不晚。不管是期待值，或自身價值的發揮，都要有包容度，有迴旋空間，做人做事別太極端。有一點要說明，天王逆行的這幾個月裡，我們會經歷價值觀的變革、更新，不僅想法完全顛覆，在行動和語言上也會有出其不意的表現。所以想躺贏，那肯定是不可能，在認可自己的前提下步步為營，才能把問題擺平。最後提醒大家，天王星逆行這段時間東西壞掉的可能性比較大，可能是你的東西壞了，需要臨時購置，花銷比較多。也可能是你把別人的、公家的東西弄壞了需要賠償，所以還是小心一些呀！12星座都要注意！太陽沖木星8.20影響指數：★★★★同一天太陽木星相沖，哈哈哈，我必須得說，未來幾天包括週末，就是你聽別人吹牛*以及你有傾向吹牛*的日子了......本身木星就是膨脹擴大，跟太陽對沖的時候我們總是會不自覺地誇大其詞，事兒沒法好好辦、話不能照實說，最怕自我感覺賊拉良好，大手一揮就承諾了什麼，或者一時興起對有些東西開始感興趣，接下來三分鐘熱血又火速冷卻。這麼說吧，不管是工作場合還是社交，你遇到討厭鬼的可能性是更大的，尤其有些人炫富、滿嘴跑火車、對人不尊重等，但這個時候如果你表現出極為抵觸，就可能滋生矛盾。換句話說，既然他說的話不靠譜，那你要是當真，不就更傻麼！另外大家也要注意工作上別粗心馬虎，聽錯了消息，領會錯了意思，會非常影響接下來的進度。遇到不明白的事一定虛心求教，也是一種收穫。要格外注意的星座：獅子、水瓶、白羊、射手座水瓶座滿月8.22重要指數：★★★★★今年非常特殊，我們在7月、8月會迎來兩次水瓶座的滿月。滿月代表事件的結局、高潮，或者說出現了階段性成果和關鍵的轉捩點，我們也多數會在滿月前後做出決定、表明態度、宣佈一件事等等。水瓶座代表團體、人際關係、社交，所以從大環境上看，這幾天很可能有公司人事調整、企業並購、裁員或是團隊重組、整合，有人辭職、突然離職，有工作的交接等，不用緊張嗷，水落石出恰好能幫助我們走出現階段的低迷，重新開始。至於怎麼開始，要看你的膽量和魄力。接下來就是兩次滿月相比，如果說上次還有一些不確定，那這次滿月會幫你實現斷舍離，釋放壓力擺脫錯誤信號。當然如何穩定住心裡狀態，比如面對真假消息怎麼辨識，在公事私事、大局和個人當中做選擇。水瓶座核心的靈魂就是群體，在群體當中找到價值，在群體當中定位自己，也包括在群體裡感到疏離，孤單，然後重新構建價值觀，這些都是要思考的問題最後提醒一下，這幾天除了做決定，也要學會休息、修身養性。不要人云亦云，更不要因為外界影響改變初心。12星座都有影響。(判答).8月16日金星進入天秤座（至9月11日）星象重要程度：★★★★金星進入廟位天秤座，爆發出超強的能量，推動著大家對愛與美的追求直線上升，也開始聚焦有關公平與平等的議題。最近大家對於顏值、穿搭、時尚的熱情很高，剁剁手，看看高品質高顏值人類，追追浪漫的影視劇，或趁機提升一下“美商”和“樂感”，都很合時宜。另外，最近的社交氛圍也比較和諧，適合交朋友、和客戶談生意，日常的相處過程中也互留情面，不太容易爆發激烈的爭執，但如果遭到不公平的對待，那可就另當別論了。幸運小星星：天秤座、水瓶座、雙子座8月19日水星合火星（至8月26日）星象重要程度：★★★水星與火星在處女座合相，開啟了適合自律、落實具體目標的一段時間。嚴謹的思維邏輯和行事作風，讓大家在工作或生活中都能有條不紊，不容易出岔子。但是一些原本就比較保守的人，近期就很容易被規則和細節困住，做事畏首畏尾，還總是忍不住雞蛋裡挑骨頭。幸運小星星：處女座、金牛座、摩羯座8月20日天王星逆行（至2022年1月）星象重要程度：★★★★每年都要持續半年左右的天王星逆行又來了，而且最近幾年都是在金牛座逆行。整體來看，代表革新力量的天王星對於整個大環境的影響更大，而大環境的變動在潛移默化中影響著每個人。天王星逆行會讓很多行業很多事情變得不可控，變化來得猝不及防，或是一些突如其來的狀況令人難以適應，一些人面臨和伴侶分分合合、同城變異地，另外一些人則是因工作變動需要搬家換城市，因行業變動需要轉行等等。不過好消息是，最近這段時間，水星、火星會與天王星形成三分相，是主動去學習新東西涉獵新領域，獲得新思路與靈感的好時機，很多事情或許可以主動地調整一下，一些非常規的思路也沒准能幫你打破僵局。幸運小星星：處女座、摩羯座重點影響星座：金牛座、獅子座、水瓶座、天蠍座8月22日水瓶座滿月（至8月24日）星象重要程度：★★★★★繼7月底的水瓶座滿月之後，我們迎來了今年第二次發生在水瓶座的滿月，水瓶座相關的議題又一次被放大和強調。再加上天王星的影響，以及太陽與木星的對沖，無疑，這會是很多人一年中非常想要衝破條條框框，去滿足自我實現自我的時段，比如相當多的人會考慮辭職、換城市，或是進行維權，又或者是徹底放棄某些自己力所不及的事情等等，“轉運”色彩極強。但要注意控制情緒，同時盡可能地爭取盟友，爭取團隊或群眾的支持，別一時衝動，轉安為危才是。友情提示：這天也是“中元節”哦，宜拜拜，忌加班晚歸。重點影響星座：水瓶座、獅子座、天蠍座、金牛座(鬧鬧女巫).以下新增8/17 ＃最新運勢.【重要年運】2021木星相位、流年運勢懶人包http://fafa168.pixnet.net/blog/post/115965730.最新 ＃一週運勢http://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3296689.＃每日運勢 看這裡↓↓↓https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3311851.list好讀版↓↓http://fafa168.pixnet.net/blog/listall/1...【豬比特】2021年12星座年度運勢https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3462952.【唐綺陽】2021下半年12星座桃花運排行榜https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121172594.【奶羊占星】2021辛丑年立秋後，運勢提升最快的星座https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121170742.【奶羊占星】2021/8/7〜11/7十二星座秋季綜合運勢排行榜https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121170734.【次辣】2021下半年12星座在工作中表現https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121174200.【艾菲爾】好運可期！2021年底前吉星高照的生肖https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121175954...【青衣】2021年9月12星座運勢https://fafa168.pixnet.net/blog/category/list/3459653.【Crystal】2021年8月12星座運勢https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121174672.【豬比特】2021年8月12星座運勢https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121173650.【艾薇】2021年8月12星座運勢https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121172498...【鄭偉建】2021年9月12生肖桃花運勢https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121173642.【鄭偉建】2021年9月12生肖財運https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121173646.【POPO巫】2021/8/8〜8/21十二星座轉運指南https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121169638.【蘇米君】2021/8月中旬！財運飆升的星座TOP4https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121170746.【Pandora占星小巫】喜報丨2021八月貴人運最旺的星座https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121171750.【VAVA】桃花旺！2021這些星座8月收穫正緣https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121171752.【KIYU獅】2021八月12星座開運指南https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121172496.【艾菲爾】2021農曆七月！有人求婚也別嫁星座點名https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121173058.【艾菲爾】真幸運！2021初秋時節好運翻漲的星座https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121173308...【奶羊占星】2021年最好星象即將拉開帷幕https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121170740.【西瀅筱】2021/8/12〜30水星進入處女座https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121170744.【卡西娜】2021/8/12〜30水星進處女，這三個星座太爽了！https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121170772.【唐綺陽】2021/8/16〜9/11金星進天秤給12星座的好消息https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121170776.【VAVA】好運到！2021/8/16金星換座準備旺足一個月的星座https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121169640.【Alex大叔】2021/8/12水星換座對12星座的影響https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121169642.【莫小棋】2021/8/16〜9/11金星進入天秤座了你的愛情還會遠嗎https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121174796.【VAVA】好運爆發！2021/8/20〜2022/1/18天王星逆行，遇強越強的星座https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121175946.【大西占星】2021/8/16〜9/11金星入天秤「剛剛好」便是「最好」https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121175948.【西瀅筱】2021/8/16〜9/11金星進入天秤座全年最利感情的階段https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121175952...【Allen伊明】這些星座組合，最最最最最有結婚潛力https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121169620.【鬧鬧女巫】知難而退，這幾大星座都是退堂鼓表演藝術家https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121169624.【判答】也真是驚呆！原來這些星座，最愛攢備胎！https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121169626.【唐綺陽】寵破天際，這些星座最捨得給物件花錢https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121169628.【占星小辣椒】和十二星座吵架了，你改怎麼去哄https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121170770.【卡西娜】對號入座！12星座男開始對你膩了的4種表現https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121172590.【占星小辣椒】這幾個星座主動離開你餘生都不會再被你打動https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121172592.【鬧鬧女巫】12星座談戀愛誰只看臉，誰要看臉和誰不看臉？https://fafa168.pixnet.net/blog/post/121173018.【占星小辣椒】容易相愛相殺的幾對星座CPhttps://fafa168.pixnet.net/blog/post/121173616.＃月刊家  ＃월간집  ＃月刊집＃羅英媛 ＃庭沼珉 ＃정소민 ＃雙魚座 ＃月巨蟹＃劉子成 ＃金知碩 ＃김지석 ＃金牛座 ＃月天蠍

Question 2

羅 東 兼職工作機會龔成 在Facebook 的評價

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【龔成問答信箱】（Q21781-Q21800）Q21781：龔sir, 我係你舊生，有關於現金流嘅問題想請教，我偶爾聽到你評論一些公司現金流強，請問現金流強、普通、弱有什麼指標?謝謝你百忙抽空回答龔成老師：投資者會分析企業的現金流量表，在年報可以找到的，當中會分為「經營活動」、「投資活動」、「融資活動」3部分，而我地會集中分析經營活動部分。如果企業的經營活動現金流保持強勁，反映企業憑做生意，持續保到理想現金流，除了反映業務不差外，企業得到大量現金，無論發展，又或派息，都是有利因素。你預保持年年正數，就是現金流強或普通，而當中的數字大，就是強勁。當然，我地仍有好多因素分析，例如現金流量表的各項目，盈利的情況等。------------------------------------------------Q21782：龔老師你好丫，我係你嘅忠粉，我有問題想請教你的‍我現時28歲，剛上車一年，地點係粉嶺聯和墟帝庭軒，買入價係550萬。想問下黎緊幾年個區樓價升幅大唔大？因為我見附近又有新盤開賣。我想過幾年轉返出沙田或荃灣的地方住。所以先上車再換樓，咁樣做岩唔岩丫龔成老師：坦白講，粉嶺聯和墟始終離市區有距離，就算去翻地鐵粉嶺站，都要坐小巴或行一段時間，長遠的升值潛力不算大。當然，聯和墟有點似一個小鎮，如果工作地點不是市區，從本身的生活配套上，其實不算差，因此不是劣質。你擁有一個物業，都算是處於「物業追物業」的狀態，不過選擇物業就不是最好類別，但都不是差。現時你物業，可持有的，到你日後，可轉翻出去沙田或荃灣，無論自住定長遠升值能力都會較好。------------------------------------------------Q21783：龔老師你好。我今年已32歲，一直都沒有理財概念，只係被動地儲錢（即係用剩先儲，但我唔買名牌嘅）。上年好不幸地被裁員，剛剛搵到工，但人工只剛剛夠食住行+俾屋企人藥錢（年頭驗到有事），差唔多無剩。而我亦只是個文員仔，唔望會加人工，就算搵新工都唔會加到好多。我嘅人生好似入左個死胡同咁，晚晚臨瞓時都眼濕濕，唔知未來點算。 目前儲蓄只有20萬，深明擺係銀行只有慢慢眨值，想請問有什麼資產增值的方法？龔成老師︰ 現時大環境唔係咁理想，就業市場，以至人工收入受到影響，係正常，唔好諗得太負面。大環境我地係改變唔到，但個人心態係可以改變。你先要了解自己未來工作發展目標，講緊係長線，10年以上。再睇翻，現時工作，可唔可以幫你達成目標。如果唔得，那這份工作，純粹只過渡性。你就要工作之餘，努力為你目標工作做準備。學習相門知識、上相關課程、或者做有關兼職。目標係當市道轉好時，這些經驗可以增加你成功就職理想工作的勝算。至於財富增值方面，你要一改以往金錢觀念。想做到理想財富增值效果，每月我地係先要儲起一筆錢投資，到真係有錢剩，才作休閒消費，概念是跟你以往係倒轉。我建議你有時間的話，可以找些增加收入方法，例如兼職、網上小生意等，目的係每月可以開始空出一定資金，作投資增值。以你32歲，可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。到你每月可儲到錢時，你可以每月先用一半儲蓄做月供股票，另一半就先儲起架策略。由於你投資知識不高，因此可較集中在平穩增長類股，至於潛力股，只宜小小注。此期間，你最好是努力提高投資知識，才慢慢增加翻潛力股比例。餘下現金就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。至於20萬，我建議你扣起半年開支和屋企人藥錢。有剩的一半，你可以分注買入上述股票，餘下同樣等大跌市機會。------------------------------------------------Q21784：龔sir你好，我今年年初開始接觸到你呢個Facebook page，好有啟發，慢慢開始改正我投資觀念，仲一次過買左你幾本書希望增加投資知識。有兩個問題想請教你：1）未認識你呢個網之前只係靠屋企人一d介紹買入一d股票，所以唔識睇“平貴”同優質程度去揀同買，宜家手上股票組合需要慢慢調整，其中手上持有696呢隻股票，而且係組合入面都佔左幾多（大概20萬入面嘅5萬）。我睇過你嘅書知道呢隻股票有佢嘅獨特性，但我當時2-3年前嘅平均買入為$21-22，宜家佢股價一路都上唔返去。我因為某d原因暫時唔可以再投入額外新資金去買股票，可以動用黎買嘅現金只有萬五左右。如果我得戶口入面個二十萬黎增值財富，咁我應該繼續放係度繼續等待定先賣出部份黎增加現金同買其他股票增值？2）另外，你係書度提過可以留意係生活之中自己喜歡嘅野同埋身邊嘅潮流黎發掘潛力/優質股。最近香港人都係度談論Viutv/mirror/error，我都係一份子。請問龔sir點睇電盈前景？我睇過佢地係電視業務之前都仲蝕錢，但已經慢慢開始有改善，如果佢地咁嘅走勢，會唔會有潛力突破到一直以來嘅“穩定”？先謝謝你！龔成老師︰1) 中國民航信息網絡（0696）係資訊服務及網絡管理解決方案商，目標市場為中國航空客運及旅遊行業。例如電子旅遊分銷系統、機場旅客處理系統等，過往業務穩定，有長線投資價值，不過不是高增長類。你買入價有少少貴，但又唔係好貴，可以守。若你係年青至中年人士，這股適合，照持有就可以。但由於佢佔你組合較重比例(個股應維持少於組合15%)，我建議你都部份，換至其他優質股，咁會較好。記住，我地投資股票，就等同你投資緊一間企業，一盤生意。你必需了解佢業務、賺錢能力、行業發展、財務狀況等，才去做決定。如果你而一刻投資經驗較淺，不懂定平貴。你可以用分注或者月供模式去儲貨，去平衡買貴貨架風險。現時大市只在合理區，你餘下5萬蚊就先儲起，等大跌市才出手。2) 生活選股法，係其中一個選股模式。因為這些企業和你生活息息相關，所以你較易了解佢當中營運模式和優勢。但這只是初級，之後我地就要進一步審視佢本質、行業未來發展、財務狀況等等，才可以決定，是否一間值得投資的企業。電盈（0008）雖然業務算穩定，但由於負債較多，都有一定風險。VIU TV最近的確發展不錯，但當你再仔細分析佢年報。你會發現媒體部份，其實佔佢收入比重不高。因此，就算佢有較理想發展，當整個集團盈利幫助，唔會好大。這股作為收息股，可以，但增長力不強，若你較年輕，就不宜持有太多。同時負債多有風險，不建議大手投資。現價合理的。雖然這隻算不上係優質股，但你這個思考模式係正確。只要你再努力學習更具體的投資知識，和累積經驗，相信你長線會有唔錯成績。------------------------------------------------Q21785：龔成老師你好，一家準備移民到英國生活，賣出香港物業後可預計套現800萬。準備到當地買一層$200~300樓自住，其餘想投資賺取生活費，因為未必會在當地工作，所以需要現金流。請問：用50%~70%資金買英國樓收租，其餘買收息股好唔好？如果買收息股，應該係買英國股？還是買港股比較好？因為對英國股票唔熟悉，只有留意港股，阿sir有無英國收息股推薦？ 我見阿sir話個組合要平衡，同一股不能太多，咁一般收息組合應該買幾多隻股票？(好難搵到太多唔同行業又有6%以上既收息股）例如3988 1398 939 都係銀行業多謝阿sir解答龔成老師︰買入自住物業後，用50%~70%資金買英國樓收租，其餘買收息股架策略，係可以。但你投資英國樓時，緊記只可以投資一些真正了解的項目，堅守「不認識就不投資」的原則。確保自已真的已了解當地的物業市場、租務市場、法例、經濟發展。而物業有潛力，租金回報率又理想，咁就可以。另外，唔好用晒全數資金去投資，要保留一部份現金在手，大約半年開支左右(你可自己按情況調整)，以備不時之需。至於收息股，其實你買美股、英股、港股都係無問題。你只要睇翻你自己的認識程度、交易成本、稅務成本等，去做決定就可以。我自己主力研究港股，所以比你建議，都會集中係港股。由於現市大市只係合理區，有不少優質收息股，都無6%咁高。但我地唔會知，未段一段時間，佢地會唔會回到6%以上。所以，我地只可以策略性地，因應平貴，係現階段先入小注入貨。每有回調，再慢慢加注。但正如你所講，係配置股票組合時，唔好太集中某行業，以免出現過度集中性風險。相同行業不可佔組合多於30%，而單一企業不要高過15%。特別要留意係銀行業，佢營運模式較特別，風險會比一般行業為高。必需堅守30%這個準則，如果可控制在20%以內，會更好。收息股︰港燈（2638）、香港電訊（6823）、恆生（0011）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）、深高速（0548）等，大多有5%股息另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。（你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多）。最後，你要留意英國係收取股息時，係會抽稅。係計算你實際現金流時，你注意這點，以免高估左實際股息回報。詳細計算方法，建議你上官方網頁，或者向當地稅務顧問查詢。------------------------------------------------Q21786：你好，龔成老師，我今年34歲，獨女，屋企供滿左層居屋市值大概480萬，月入4萬，之前因為種種原因幾乎沒有儲蓄。現時有5萬現金，MPF 30萬，黎緊每月可以儲1.5萬1. 希望可以55歲退休，想之後每月有最少2萬現金流，請問我應該可以點步署？2. 屋企人曾經提出以現有單位再買私樓，但居屋原來不能再按，所以唯一方法就係賣出現有單位再另外買私樓，請問長遠計係咪私樓會保值啲？老師有冇建議我可以點做？點樣安排會好啲？多謝龔成老師龔成老師︰1) 如果你希望55歲退休時，每月有2萬蚊現金流，以股息率6%計，你需要本金400萬。你可以用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合，去累積這筆資金。現在你每月先用5成儲蓄，即$7500做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。如果你現時無太多投資經驗，潛力股這類風險較高的股票，你就不要持有過多，最多維持2-3成好了，甚至先集中係平穏增長股類。若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高，佔組合約3-5成，視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。2) 居屋雖然投資價值，一般都遜於私樓，但好處係投入資金較少。可以用空出資金，作其他投資之用。由於你這間是自住屋，是否配合你長線生活需要，會比佢保值能力更重要。除非你現時自住樓，真係好唔理想，配合唔倒你長線生活要求。否則，我唔建議你沽出。若你想投資物業，你可以先用優質股增值，到一定金額才買物業投資。------------------------------------------------Q21787：早晨龔sir,我除左月供apple外，頌可以月供咩股票可以做到五年連本賺200萬，月供資金有1萬蚊其實有無咁既機會？現持有9988兩手、823四手、6618兩手、966三手、BIDU 8手，Apple 26股、JD京東20股,Qcom 21股 美股都係依兩星期內先入手現持有股票還可行？龔成老師：你月供apple，可以，佢有質素，無論持術、發展、品牌、銷售網絡都十分強，是可以長線持有的股票。佢設計了各種各樣的消費電子設備，如智能手機（iPhone）、（iPad）、智慧手錶等。而iPhone占蘋果總收入的大部分。另外，蘋果亦為客戶提供各種服務，亦是一些延伸的賺錢模式，如蘋果音樂、iCloud、蘋果電視、蘋果支付等。由於已經發展得好大，因此，最高速增長期已過，之後會進入穩定的增長期。長遠的投資價值仍在，但要留意股價。近年大部分時間在合理區中上部至略貴的水平，如投資要分注，長線。至於其他股，都可以持有，基本上都是有質素的。不過，你較多比例集中在科網類別，這會出現集中風險，你要注意翻。要5年$200萬，$10000月供，仍未足夠的，你要提高金額同時供其他股。另外，每月仍要儲到基本現金，等機會。選股無問題，但最好平衡翻個組合。同時，在買入時，要慢慢分注，不要一次過買入太過。要同時留現金。------------------------------------------------Q21788：Sir,其實到水桶3楷段買收息股，基本上長期收息，不會常常買出買入，應該選優質的企業的股息越高越好，你常推介的置富和陽光分別5.7%、6.1%我見3988中國銀行有7.1%更多，反而很少推介是否有問題呢？龔成老師：其實最好是建立一個「收息股組合」，因此，幾隻都得，可同時持有。但我地在分析收息股時，要同時考慮佢業務，因為業務將會影響佢的股價及股息變動，金融業的不確定性以及內銀的風險，比本地的收租企業，前者風險較高。------------------------------------------------Q21789：龔sir。本人48歲，因健康問題已退休，正準備移民往台灣！有幸在半年前朋友介紹而認識你！購入你的作品，有股票勝經、年報勝經、50穩健收息股、財務自由行及80後百萬富翁！想請教，我現持有以下股票：66  有728股  （在IPO時購入一手，持有多年有碎股！）178  有6000股 （平均價$1.927）270  有6000股   （平均價$13.773）435  有1000股  （平均價$3.48）778  有2000股  （平均價$6.98）823  有100股 （購入價$69.9）1398  有1000股  （購入價：$4.94）1810  有400股 （平均價：$23.35）2638  有1000股  （平均價：$7.77）2800  有500股 （購入價$26.62）另開始月供，每月投入$4000另有3067  有500股（平均價$17.66我會繼續購入，還有50萬資金！1.請問龔sir 我是否買得太多問種類股票？2.需要整合一下嗎？可以如何優化？3.另我還想購入9988及0285作長線投資！麻煩你龔成老師︰1) 你現時持有種類和數量，算可以。長線計，組合維持10隻左右，會較理想。2) 從質素上而言，你持股係無問題，可持有。但由於你係退休人士，投資選項時，我地要保守少少。你應該較集中係「收息股」類別，因為你退休之後係無收入，需要透過「收息股」的現金流，去支援你的生活開支。因此，你應以「現金流是否充足」作大前題，去考慮你個財富配置。現時你收息股只有陽光(0435)、置富(0778)、工行(1398)和港燈(2638)，唔算太多。長線計，唔好太集中係幾隻身上，應建立一個平衡的收息組合，包括不同企業和行業，唔好太集中係個別股票。相同行業不可佔組合多於3成，而單一企業不要高過15%。以下係一些優質收息股，你可以參考下。目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。當然，你都可以參考我書中資料。如果你現有收息股，產出現金流已經係足夠應付你基本生活。你才考慮增持一些「平穏增長股」來增值，好似盈富(2800)、港鐵(0066)、粵海(0270)、領展(0823)、莎莎(0178)等。否則，「平穏增長股」類持有現貨好了，唔好再加注。而小米(1810)、安碩恒生科技(3067)這類「潛力股」雖有增長潛力，但波動性太高，唔適合你。現貨可持有，但唔好加注了。現時大市只在合理區，你可以用多15-20萬，以分注形式入市。餘下的就等大跌市，才用來入貨。但由於你將會移民台灣，加上你本身身體都有些問題。建議你先預留相關的潛在支出，才開始投資計劃，這樣安排會較為穏當。3) 阿里(9988)和比亞迪電子(0285)同屬「潛力股」類別，波動性太高，唔建議你投資。------------------------------------------------Q21790：龔成老師你好！本人想請教你有關投資方案 , 本人50歲 , 因市況不景氣, 剛被公司辭退, 待業中 ,  家中有兩老需照顧及供養。本人住公屋, 有積蓄大約25-30萬, 希望老師可以指導如何投資增值, 以維持家庭基本生活. 感激萬分 !!  謝謝 !本人為基層人士龔成老師︰我地做財富增值，係需要因應人生階段、投資經驗、客觀環境等因素，去作出一個配置。由於你暫時無收入，加上有雙親需要照顧，中短期現金的需求不少。所以我地投資前，先要保障好你生活上無問題，做好防守部份，才考慮進攻。以你現時情況，我建議你先儲起半年基本開支(包括照顧雙親部份)的應急錢，計好數，真的「閒錢」才開始投資計劃。你可以用「收息股」作投資目標，雖然佢增長力唔高。但派發的股息，可以為你提供穏定現金流，去減輕生活支出的壓力。目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）或收息基金(3110)都可以。如果你能承受到風險，有些更有超過8%、10%的高息股，但股價就略有風險，要自己衡量，佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，只能小注）。但要留意，現時股價只是合理，未到平宜。因始資金不要用盡，大約先用一半，以分注形式慢慢入貨，餘下等大跌市才動用。到你將來工作變得穏定，有更多空閒資金可作投資。你就可以加入一些較有增長力的「平穏增長股」，去提升翻個增長力。但現階段，你應以維持家庭基本生活為主要目標。故先集中係能提供現金流的「收息股」身上，「平穏增長股」就暫時不要考慮。平穏增長股：金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）、長建（1038）------------------------------------------------Q21791：龔Sir，最近我媽媽退休，有一筆$28萬退休金，現想幫她作投資，想請教一下阿SirPlan A$20萬 股票收息股投資$5萬 作定期或買Ibond$3萬作後備資金收息組合6823 (15%)1883 (15%)778 (15%)6 (15%)435 (15%)1038 (10%)939 (5%)1373 (5%)1398 (5%)Plan B$25萬，特選客戶優惠放5年，每年回$6萬，5年後總共得到$30萬途中如需提出餘下金錢，則不可再累積任何利息，並需收取3%手續費龔Sir 對兩個計劃有什麼意見？那個較好？龔成老師︰整體而言，PLAN A會係較好。如果想組合更加平衡，可以加入ＧＸ恒生高股息率ETF（3110），同時減少你部分15%幾隻股的比例，去到10%，會較好。因為你不少選股，都有相同類別的情況，例如相同是電訊，相同是房託，長建（1038）與電能（0006）關連性都高。PLAN A以收息股作為主力，再加入風險較低的Ibond作平衡。而且，整體回報都明顯較PLAN B為高。當然，PLAN B都有佢好處，就係回報係更有保證。因為始終收息股都係股票，會有一定不確定存在。你可以在風險承受能力和回報之間，取個平衡，去決定用邊個計劃。------------------------------------------------Q21792：成哥，我今年一月碩士畢業，過多幾個月就黎25，一d工作經驗都無。因為讀書讀得太多，現在覺得早我兩年出黎做嘢d人好似都好好。我自己見mt第二輪failed左， 覺得好失敗25歲已經輸俾人地同年齡好多。雖然上左你股票班投資有斬獲，但事業上確是0。突然覺得自己全部都係0，係社會廢物。好想消失係呢個地球。我應該點算。龔成老師︰你現在才事業剛起步，一切由零開始，是正常的。加上現時市道較差，未必可以短間內找到心儀的工作，但唔好咁快放棄。同時間，如果未能找到合適工作，都唔代表無野做。你可以做些兼職，有收入之餘，可以獲得工作經驗，如果同你本科有關，咁就更好。另外，你可以有時間，去借書返來進修其他知識。把握現在空閒，去上些有用課程。保持個人積極態度，無論對你本身或者見工，都百利而無一害。另外，我建議你加強一些讀書以外的技巧，例如溝通、領導、處事等。記住，無人生來就是廢物，只是你未找到自己的真正價值而已，加油！------------------------------------------------Q21793：龔sir你好，我睇左你本5年買樓4部曲，想請教你我27歲，老公30歲。2人月入大約$43000。已問銀行話我同老公收入及職業可買530萬樓下的樓按9成都冇問題。我同老公睇緊灣仔區樓，我地睇左十幾間樓，有間心水單棟樓，賣445萬，中銀估價430萬，匯豐估400萬。開放式實用207尺，間屋四正，但42年樓。打算用首置按9成收租樓的詳細：好處：間格實用四方，多窗高層（非頂層）向東，景觀開揚有山有公園望，光猛落樓30秒即到地鐵站（囍匯旁近合和中心)旺中帶靜，樓下條街唔嘈（唔係對正大馬路及叮叮路）裝修企理四正，再油油就ok冇任何滲水情況廁所乾濕分隔整齊平路入大廈唔洗行樓梯級管理費唔貴，平其他單橦樓$400-$500外牆及大堂已大維修，來緊換升降機都唔洗業主比錢，大廈有盈餘200萬及政府津貼50萬唯一唔好處：42年樓齡，現在可按30年，但將來放好難放。主要想買樓收租，現在租金下降，但都位置方便都應該放到$11000-12000。感覺間樓幾好，就算老左冇地方住係到住都唔差。我們目標係400萬/under 400成交，都係我地budget內。灣仔20-40年樓齡較貴，而且有啲太近街市。所以比較心宜這物業，只是擔心樓齡老，但灣仔區的樓都係比較老，我需要擔心之後難放售嗎？我們仲要睇其他樓，希望發現荀盤。感謝sir解答，謝謝！現在我們同朋友一齊夾租新界私樓3房單位，兩人租樓支出共6300。如冇意外未來5年都會同朋友一齊住慳錢。另外因為我未來大約5年後可能會quit現在full time社工的工作，想自己做塔羅諮詢師+part time 社工，所以襯現在工作穩定，想先上車然後遲啲放心追夢。兩個都第一次買樓，希望將來可換大屋/再買多層。這個上車盤可取嗎？龔成老師︰若能做到你預期租金回報$11000-12000，租金回報率，勉強算係可以。雖然位置係唔錯，但始終係偏舊，相再轉手較難。而且維護成本，可能都唔少。再加上，實用面積太細，連一個基本家庭生活的尺寸(約300尺)，都未到，都係扣分位。我明白你策略係先細屋，後大屋。但要這策略成功，其中一個重點位，就係個細屋必需有一定增值能力，至少同大市同步。你現時灣仔這個納米尺寸的單位，能否做到，我較有保留。如果你未找到合適單位，其實你都可以用優質股，去先做住增值。加上你未來5年住屋問題，都算解決左。除非你真係找到租金回報率理想、單位又有質素、價格都可以，才出手置業。否則，你唔需要急於一時。------------------------------------------------Q21794：Sir 早晨，我上佐3堂睇埋80後的百萬富翁，開始有d投資既概念，想幫我媽媽買入水桶3既股票，發現佢原來係好多年前開佐個股票戶口，當中有1102環能國際同埋1150米蘭站，但一直無理到d股票，雖然佢好彩當時都有買到d水桶3既股票，但原來而家呢2隻股票已經供過好次股或者係合股，佢手上既貨變哂碎股，量唔多既，分別係500股同2000股，但而家賣又賣唔出，可以點做？同埋我都想問個問題，劣質股係唔係可以跌破0股價或者負數？如果會，甘會點架？股東會唔會被逼補倉架？麻煩哂你龔成老師︰首先，持股數量多與少，係唔係碎股唔重要。我地是否持有一隻股票，最重要係睇質素。環能國際(1102)年年虧損，無投資價值。加上核數師意見，每年都是「保留意見」，代表盤數有機會有問題，建議盡快沽出。米蘭站（1150）質素不太好。佢每年的生意持續下跌，加上年年虧損，投資價值不高，建議沽出。劣質股係可以跌到個價好細，但唔會跌破$0或者負數，所以唔會有補倉情況。你所講的補倉，多數是一些槓桿性投資(例如︰用孖展買賣)，才會出現。一般去買正股，係唔會出現咁架情況。------------------------------------------------Q21795：請問9888百度2021Q1業績公佈後最新PE9和預期PE4是怎樣理解？有時見到靜態市盈率及TTM，又是怎樣。龔成老師︰我地一般會成日講的市盈率PE，就係「靜態市盈率」。[計算︰現時市值，除去最近一年的總純利]而「市盈率TTM」，係表達現時總市值，相對過去4個季度的純利。[計算︰現時市值，除去最近4個季度總純利]由於年度數據，只會一年更新一次。故用季度作比對，數據會相對較新，會比較貼近現況。若「市盈率TTM」比「靜態市盈率」細，你可以理解為，佢近季度盈利能力係有上升。但緊記，我地投資要分析長線和整體，唔好單用這個數字，就下結論。至於「動態市盈率」，主要係預估本年全年純利。[計算︰現時市值，除去預測本年度全年總純利。]由於只係一個預測數字，只宜作參考。------------------------------------------------Q21796：龔老師，你好。本人31歲，月入1萬5。月光族。手上無存款，年供2萬儲蓄，月供1100人壽醫療。卡數負2萬。無家庭負擔，每月俾3000家用。自己搬出來跟男友同住5年，算普通生活不用負擔。本身十分在意外表，定期會做facial, 已經維持13年。戶口一有錢就會一筆過買treatment ＆美容針。每月平均有2000在護膚品。近期開始留意老師專頁，覺得自己真係井地蛙，原來大家都可以咁有錢。希望以後可以開始投資，但無方向，唔知老師有無好介紹。雖然有睇到有相似個案分享，但大家都有積蓄... 我一無所有，所以好迷茫。原本有2萬5工作，因為疫情辭退之後，只能搵返1萬5，之前試過有輕生想法，覺得自己30歲人好失敗。想問下開股票戶口？我應該開邊間？本身自己只有匯豐出糧戶口，但朋友分享話citi bank股票戶口比較好？龔成老師︰現時礙於大環境欠佳，其實好多事情都未必可以控制得到。但相信長線，疫情會過去，生活與工作都會慢慢重回正軌。現時艱苦，只係一時，唔好氣餒。而且，有時這些不利的環境，反而可以激發我地的潛能，造就你的成功。其實，要做財富增值，唔一定係本身好高人工，或者已有一大筆資金，才可以做到好效果。其實只要你每月有一筆閒錢，可以定期做投資增值，已經係可以。因為你尚算年青，能進行資產增值時間較長，複息效果會較佳。只要你好好把握時間，努力學習正確投資方法，和每月努力儲錢，相信都可以做到不錯效果。只要你這刻努力，做好理財，定目標，好肯定你過5年後，會比過半同齡人的財富更加多！投資戶口，你可以係銀行或證券行開都得，只要佢費用合理，又方便你自己，咁就可以。你現時還很年輕，儲蓄保險這類產品，不建議持有太多。雖然風險較細，但增長力不高，會拖慢你財富增值步伐，你要自己平衡下。另外，你要想方法，令自己每月能空出一筆資金，作投資增值之用。你可以考慮做兼職、做網上小生意，去增加收入。同時間，要睇翻日常生活，有無乜野不必要開支，係可以減少。到你每月都可以空出一筆資金，就可以進行月供股票，去為自己財富增值。你31歲，建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。------------------------------------------------Q21797：啊sir ，我是你的忠實讀者。我希望40歲可以做到有被動收入，不至於退休但可以財富增值。我初學買股票，而因為老師的書。暫時都有小小的回報，大感謝！但因為手頭上的股票感覺上太多，之前覺得樣樣都會升，就愈買愈多，有d賺有d蝕。最近想重整一下，希望可以老師指點指點手頭上月供︰2800,2823,788其他嘅就係︰1997 ($28蚊入) 1928 ($27蚊入) 2845 (平均 $135入) 286 ($41.8入) 522 ($100入) 2388 ($22.5入) 293 (疫情時膽粗粗6.15入) 以上有好大部分都係因為老師嘅分享而有小賺，感謝另外有一部分就蝕︰1810 (平均28.5)0606 (平均 64) 仲有一堆美股︰APPL, TSLA, NNDM, ARKK, ARKF美股收息指數VYM, SPLG 我知道老師集中講港股，可否指點一下迷津，如何重整一下。感謝龔成老師︰你現時股票數量有點多，而且都偏雜亂。長線最好集中翻10隻左右，會較容易管理。另外，你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。因為我地買股票就是買企業。買入價，你的賺蝕，只是一個心理因素，該企業長遠的發展，才是我地是否值得持有的重點。如果企業有質素，但股價短期下跌，就不用擔心，照持有就可以。如果企業無質素，但你現時蝕錢中，繼續持有只會令你財富繼續貶值，因此要賣出。如果企業質素轉差，就有可能要減持，因為這股佔你組合的比例，未必值得太多。而且，唔好見個市越升，就越買，咁係好危險。因為市況狂熱時，不少股票個價，都會被炒高，你好易會買貴貨。如果你對點定平貴，唔係太有信心，未來投資可以集中用月供方法，去減少這方面的風險。港股中，你持股大部份都有質素，可長線持有。但愛帝宮(0286)質素較一般，長線換至其他優質，相信會較好。國泰（0293）同樣質素只是一般。其中一個風險，是油價，睇翻佢過往多年，油價對佢成本影響好大，令佢盈利十分波動，就算佢利用對沖，都唔係好成功，反而試過因對沖而蝕大錢。另外，航空業對經濟週期較敏感，收入不穩，同時唔算係一個好賺錢的行業，因此這股的質素只是一般。就算佢重組，得到新資金，只是比佢「捱過這一關」，並不是賺錢能力方面有改善。你想持有都得，但不宜太多。至於0606，我估你係打錯股票編號，應該是想說眾安（6060）。佢業務都有發展力的，但業務仍有不確定性。初步睇，企業有發展力的，不過風險同時存在，因此唔建議太大注投資，這股都可長線持有的。至於美股，同樣大致上都係有質素。但留意Nano Dimension Ltd (NNDM)，初步睇佢業務都有吸引力，但暫時未做到收支平衡，風險會較高。投資與否，要自己衡量。而月供方面，你現時組合已經可以。安碩Ａ５０（2823）和盈富(2800)係一籃子優質企業，較有風險分散能力，分配上，用這2隻做重心會較好。現時大市只在合理區，每月資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。------------------------------------------------Q21798：你好,本人今年40歲, 1家4口, 家庭收入$50,000, 有3層物業 (合共約$2300萬, 己不用供款), 但由於都係細單位, 所以另外租住一間大物業, 暫時收租夠交租同埋夠交小朋友學費。本人考慮8-10年退休, 想問應如何打算。本人有100萬亞洲債券基金,有約4厘, 另月供約$2萬股票(包括2800, 823, 9988, 388, 2, 1299)謝謝解答!龔成老師︰你現時應透過累積優質資產，去幫自已財富增值。到你退休時，再轉換成收息資產，去創造穏定的現金流，以支援自己的退休生活。物業都係其中一種優質資產類，除左有升值潛力外，都能提供穏定現金(租金)，所以係合適的。但我地財富組合除左要有增長力和質素外，平衡性都好重要。你現時資產明顯係偏重於物業類，長線你應加入一些優質股，以免過於集中個別資產類別，而產生風險。因此，你新資金建議優先投入股市，去令成個組合更平衡。現時你月供組合的股票，都係有質素和適合你。當中阿里巴巴(9988)和港交所(0388)係潛力股，以你年紀，大約佔組合4成好了，否則風險性會過高。若你投資經驗較一般，或者承受風險能力較弱，再要將比重下調多少少。現時大市只在合理區，每月資金唔好盡用。最好留有部份，等大跌市出現時，可以用來掃貨。至於債券基金，坊間分好多種，你要小心睇，因為有d風險低，無乜問題，有d則有潛在的風險，絕對不是保本的產品，有機會出現了「賺息蝕價」的情況。第一，有些債券基金，會投資「高收益債券」，即是「垃圾債券」，你一定要睇睇佢所佔的比率。第二，債券基金往往不是單純地持有債券，而是可以作買賣，以及利用衍生工具作對沖等策略，即是可能有價格上的波動。第三，不少銀行都會提供借貸，以槓杆去放大回報，以平息借貸去賺取息差。低息環境時間題不大，但進入加息週期，不止借貸成本增加，同時債券價格往往在加息期下跌，雙從打擊下，投資價值成疑。當然，若然加息步伐不快，息差利潤就可觀。我不是說債券基金有問題，只是說明當中的風險，因為市面上的基券基金好多，你要仔細分析。------------------------------------------------Q21799： 老師，你覺得綠置居買唔買得過呀？近排鑽石山綠置居有點兒想抽。但投資價值是否比不上居屋？而且你本書話黃大仙區投資價值不太高龔成老師︰綠置居投資價值會稍遜於居屋，但由於佢定價會比居屋低，故都有投資價值。今次鑽石山綠置居，位置在鑽石山港鐵站附近，交通十分便利，故有一定吸引力。雖然黃大仙區，本身人口老化，區內人均收入低，較難撐起樓價，故投資價值不高。但若作為自住樓，都有一定價值。因為佢定價較居屋低，能節省一筆資金，可以用作其他投資之用。因此，只要佢適合你生活需要，而且有供得起，其實買都係可以。------------------------------------------------Q21800：龔sir,我有些關於前途的問題想問，我現年33歲，現職學校合約文員，月薪萬幾，每次續約會多幾百元的升幅，這份工的優點是返工地點近屋企，而且放工時間準時和放得早，但近日經過思考後我的目標是將來想財務自由，有自住樓，成為全職投資者，那麼我是否應為了得到穩定收入而投考政府文職公務員，如果想成為全職投資者條路應怎樣走，謝謝老師答覆龔成老師︰我地可以透過投資和累積優質資產，去達至財富自由目標。但大前題係你要有資金，最少每個月都可以有一筆閒錢，可以用作投資增值。若你已經有個明確目標，係想做到財務自由，而現有工作收入又較難做到，你就時候作出改變，努力去提升自己收入，為財富增值創造基本條件。到你每月有一定閒錢，就可以開月供優質股，去累積財富。之後，到有一定資金，就可以加入物業類。當資金累積到足夠數量，你就可以換成收息資產，去創造現金流，支援財務自由生活。而要做到全職投資者，投資對你而言，不單要係興趣，而且更要成為你強項。若你現時對投資無乜了解，你就要先由一個「基本知識投資者」，慢慢開始提升自己。你要花大量時間，努力去看相關書籍、睇年報聞、睇新、、上課程，去學習如何分析一隻股票。到你累積到分析50間企業和長期實戰經驗，你就可以變成一個「有實力的投資者」，以算有做全職投資者的基本條件。但要突破至最高層次的「真正專業投資者」，已經不單是投資知識的問題，因為要突破，就要擁有很強的分析力、很強的眼光、很強的心理質素。這些要更長時去磨鍊，才會做到。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

Question 3

羅 東 兼職工作機會潘朵拉珠寶2.0 在Facebook 的評價

Accepted Answer

本週星相*7月12日水星進入巨蟹座，有關家宅、家庭關係、房地產、土地、回憶…..相關的議題會受到關注。*金星與火星持續呈現合相狀態，注意「火」方面的災害。*冥王星與太陽持續呈現對分相位，許多潛規則與陰暗面將會攤在陽光下檢視。*土星與天王星持續呈現4分相，許多事物呈現兩極化的方向發展。重要環境影響*7月12日水星離開雙子座，進入巨蟹座，有關家宅、家庭關係、房地產、土地、回憶…..相關事務會成為焦點。特別是有關居住正義的議題會受到關注，在疫情期間，許多經濟處於停擺狀態，社會會因此進入蕭條性的惡性循環，許多人被租金、房貸壓得喘不過氣來，某些重要的產業、店家面臨倒閉的危機，全球經濟環境正面臨重整。*在獅子座的金星與火星持續呈現合相，本週脫離土星與天王星的影響，經濟環境可短暫獲得喘息，不過整體大環境在土星與天王星4分相的影響下，許多人依然感覺不景氣，整體經濟環境百廢待舉，貧富差距變大，資源分配不均、待遇不平等、對權貴的仇視問題變得嚴重。由於火星與金星合相在獅子座，各種慶典、以及娛樂相關的事宜，面臨各種困境，某些重要的慶典會延期舉辦，甚至停辦。金星與火星的合相，需持續注意「火」方面的災害，除了各種火災、爆炸事故，也要特別注意火山爆發與地震相關的災害。同時人們的情緒較為焦躁，某些區域容易發生軍事衝突，社會上有許多議題會造成許多不滿，大型抗議事件較多，甚至引發大型流血事故，同時要當心無差別攻擊事件。*冥王星與太陽呈現對分相，會有許多不可告人的秘密、潛規則攤在陽光下檢視，特別是有關司法、獄政、死亡、審判……相關的議題，會受人矚目，受到冤屈的人也會在此時受到關注。除此之外，由於冥王星持續停留在摩羯座，受到在巨蟹座的太陽影響，會是世界各國政府機關、大型國際組織、政黨、政治人物、官員、領導階層……面臨嚴峻挑戰的時期，許多問題無法有效的解決，造成人們對這些權貴充滿不滿，某些官員濫用特權、遮掩難堪的真相也將攤在陽光下檢視，再加上火星與金星合相的影響，這段時間也比較容易引發暴動與示威抗議事件。在這段人心浮動的時期，執行決策要公平與公正，稍有不慎，將會導致人民對國家政府的信任度下滑。總結我們正面臨物質生活緊縮的黑暗期，有些社會底層的人不論怎麼努力，卻只能在貧窮線邊緣掙扎，如果生活還能過得去，請多關心身邊的朋友，社會之所以能維持著和諧，是因為許多人相互幫助與合作才能建構起來，在巨蟹座之月，社會若能成為一個攜手扶持的大家庭，才能渡過經濟最黑暗的時期。備注*木星與海王星都回歸到雙魚座，許多區域會出現難民潮，被疾病、飢荒、貧窮所困擾，貧富差距加大，需要國際組織伸出援手，但國際組織卻可能是災難的始作俑者。許多人對於工作、追求名譽與地位開始厭倦，嚮往簡單的生活方式，躲到遺世獨立的地方修行。白羊座整體運勢感情運方面，金星與火星合相在戀愛宮位，脫離不良相位的影響，冷戰結束，與喜歡的人之間的彆扭雨過天晴，關係會更加親密。某些白羊座正熱衷於追星上，練就出許多特殊的新技能。家宅運方面，太陽與水星齊聚在家宅宮位，與家人有難以溝通的問題，不妨打開天窗說亮話，事情會有所轉圜。需要搬家的白羊座，此時會尋求到理想的對象，並很有效率地簽約、遷徙到新居去。本週須注意的部分工作運方面，在志業宮位的冥王星受到太陽影響，在職場里會發現許多不可告人的秘密或潛規則，令你無法苟同，會以硬碰硬的方式揭發這些黑幕，但自己也會被攻擊得傷痕累累。人際關係方面，在人際關係宮位的土星相位不良，不論在哪個領域或團體，總會遇到一些愛跟你唱反調的人，不太好相處，但又得維持表面的和諧，會覺得做人處事特別難為。金牛座整體運勢家宅運方面，在家宅宮位的金星與火星呈現合相，脫離不良相位的影響。與很久不見的家人，終於能見見面，在一起聚餐吃頓飯，享受看似平凡，卻又得來不易的時光。人際關係方面，在人際關係宮位的木星與海王星皆脫離不良相位的影響，可結識許多新的人脈，對你的工作與事業會有很大的幫助。遇到任何困難，都有貴人出手給予幫助。本週須注意的部分工作運方面，在志業宮位的土星受到天王星影響，目前會嘗試各種性質的工作，多方面發展，想轉換到新的領域發展。某些金牛座在這段時間事業遭受劇烈的變化，被迫轉換跑道。學業運方面，在學業宮位的冥王星受到太陽影響，正要升學的金牛座，選填志願時策略不正確，會分發到自己不滿意的科系或學校。還是學生的金牛座，由於上學期成績不太理想，暑假還得到學校暑修。雙子座整體運勢工作運佳，在志業宮位的木星與海王星相位良好，正要轉換跑道的雙子座，此時會進入一個大型組織工作，並在職場上扮演舉足輕重的角色。某些雙子座會在此時自行創業，許多貴人會幫你牽線人脈與客戶。旅遊運方面，在旅遊宮位的火星與金星呈現合相，脫離不良相位的影響，因為工作性質的轉變，常常需要到各地出差，並順便遊覽各地的景點。某些雙子座會趁著暑假到各地旅行，享受各個城市的人文風情。本週須注意的部分金錢運方面，在財務宮位的冥王星受到太陽影響，經濟狀況最近處在入不敷出的超支狀態，甚至必須舉債度日。有投資習慣的雙子座，投入大量金錢所購買的目標，價值不斷下跌，必須設下停損點，否則血本無歸。感情運方面，在心靈宮位的天王星持續受到遠行宮位的土星影響，與喜歡的對象分隔兩地，常常無法見面，感到空虛寂寞覺得冷。某些雙子座容易尋求一夜情解決身體的需求。巨蟹座整體運勢金錢運方面，在金錢宮位的金星與火星呈現合相，並脫離不良相位的影響，此時會有報復性消費的行為，捨得砸大錢去享受美食，或是購買昂貴的商品。某些巨蟹座則是有預期外的支出，開銷較多。學業運佳，在學業宮位的木星與海王星相位良好，正要升學的巨蟹座，選填志願會如願進入自己想念的科系與學校。還是學生的巨蟹座，暑假會有機會與海外的學生做學術交流，或是在此時順利申請到交換生的資格。本週須注意的部分感情運方面，在感情宮位的冥王星受到命宮的太陽影響，佔有欲明顯地表現出來，使得喜歡的人感到有壓力，兩人產生摩擦。某些巨蟹座與戀愛對象因為一些小彆扭而冷戰，雙方都在等對方開口示好，但兩人都不願意先放下身段。人際關係方面，在人際關係宮位的天王星受到土星影響，對所參與的某個組織或團體的行動不太苟同，卻容易被道德或情緒勒索。某些巨蟹座無端捲入一場官司中，感到很冤枉。獅子座整體運勢金錢運方面，在財務宮位的木星與海王星相位良好，偏財運佳，可買彩券試試手氣，購物消費時也會因特殊身份獲得很多優惠。有投資習慣的獅子座，這段時間手上的投資目標價值飛漲，可選在相對高點出脫，獲利了結。人際關係方面，金星與火星合相在命宮，脫離不良相位的影響，在團體或是社會中十分討喜，表現得有點脾氣與個性，反而獲得許多人喜愛。某些獅子座則是會交到有情有義的好朋友，在面臨困境時，對方會願意全力相挺。本週須注意的部分感情運方面，在感情宮位的土星持續受到天王星影響，與喜歡的人對於未來感到徬徨，雙方的生涯規劃南轅北轍，如果不想配合對方，兩人的距離將會越來越遠，情感關係面臨考驗。工作運方面，在工作宮位的冥王星受到太陽影響，無意間發現職場的陰暗面，常扯你後腿的小人居然是你十分信任的對象，此時對於工作領域感到失望，會很想離職。處女座整體運勢感情運方面，在感情宮位的木星與海王星相位良好，與交往的對象有結婚的打算，但由於戀愛宮位的冥王星受到太陽影響，對方對你有強烈的控制欲，雖然這個特質曾經很吸引你，但若是走入婚姻關係，卻會失去個人的生活空間。人際關係方面，水星進入人際關係宮位，與太陽齊聚，心情不好時，和好朋友多聊聊，或許能發現自己的盲點，打開智慧，會因此感到豁然開朗。某些處女座和朋友講講八卦，會發現一些驚人的事情。本週須注意的部分工作運方面，在工作宮位的土星持續受到天王星影響，雖然最艱困的時期已經過去，不過待在目前的職場，你並不開心，總是很想離職。某些處女座則是一直處在待業或是工作不穩定的狀態，生活沒有安全感。健康運方面，土星持續影響著健康宮位，身體有些小毛病，雖然不至於致命，但經常就會讓你不舒服，感覺久病厭世。火星與金星合相在心靈宮位，對生活感到憤世嫉俗與悲觀，內心焦慮與憂鬱，會是心理疾病好發的高峰期。天秤座整體運勢人際關係方面，在人際關係宮位的金星與火星呈現合相，脫離不良相位的影響，會交到比較熱情的朋友，請你吃飯，或送你一些小禮物，相處起來會十分愉快。工作運方面，在工作宮位的木星與海王星相位良好，目前暫時代理主管的工作，表現得游刃有餘，因著這樣的契機，在職場的地位提升，待遇也會因此獲得調整。本週須注意的部分感情運方面，在戀愛宮位的土星受到天王星影響，在喜歡的人面前顯得自卑，陷入不對等的愛戀中，付出的太多，卻始終得不到回饋。某些天秤座的小孩或是寵物健康狀況不良，讓你十分操心。家宅運方面，在家宅宮位的冥王星受到太陽影響，目前工作十分忙碌，無法顧及家庭，家人生病了，卻無法親自照顧，讓你感到很愧疚。某些天秤座則是為了工作，需要暫時離家一段時間，生活很不方便。天蠍座整體運勢工作運方面，在志業宮位的金星與火星呈現合相，脫離不良相位的影響。承接了一個光鮮亮麗的職務，每天過得很忙碌，努力除了可以換來金錢，也會帶來滿滿的成就感。感情運方面，在戀愛宮位的木星與海王星相位良好，陷入童話般的戀情中，與喜歡的人每天膩在一起，覺得甜蜜。感情穩定的天蠍座，懷孕的機率很高，這個小生命會為你帶來喜悅。本週須注意的部分家宅運方面，在家宅宮位的土星受到天王星影響，某個家人身體狀況不佳，令你十分憂心。某些天蠍座則是與家人發生嫌隙，負氣離家出走，但在外頭的生活也不好過。溝通運方面，在溝通宮位的冥王星受到太陽影響，不論在日常生活，或是在網絡上，發言都要謹言慎行。此時容易惹上麻煩的人物。某些天蠍座則是與周遭的人溝通不良，常常氣到罵人時口不擇言，卻反被找碴。射手座整體運勢家宅運方面，木星與海王星齊聚家宅宮位，家中會有喜事，這段時間正忙著張羅。想搬家或購屋的射手座，此時會尋求到不錯的對象，並能談到理想的價位，很快就能簽約，遷徙到新居。感情運方面，太陽與水星齊聚在慾望宮位，對於親密關係的需求增加，與另一半會嘗試各種技巧，增添情趣。還在曖昧關係中的射手座，會由性而愛，確認彼此是否適合發展。本週須注意的部分工作運方面，在工作宮位的天王星持續受到交通宮位的土星影響，目前的工作性質，常常需要在外地出差，居無定所，早上醒來忘了自己身在何處。某些射手座與職場的人溝通不良，感到悶悶不樂。金錢運方面，在財務宮位的太陽受到冥王星影響，會因為購買某個很想要的東西，把身上所有的積蓄花個精光。有投資習慣的射手座，千萬不要炒短線，容易因此負債，長期投資的目標還在虧損狀態，需耐心等待好的機會再出脫。摩羯座整體運勢金錢運方面，在財務宮位的金星與火星呈現合相，脫離不良相位的影響，會獲得一筆補償性的賠償或紓困金，解決經濟上的燃眉之急。有投資習慣的摩羯座，投資目標大漲，可選在適當時機出脫，獲利了結。工作運方面，在面試宮位的木星與海王星相位良好，正在尋求新工作的摩羯座，面試運佳，可在這段時間成功轉換跑道。某些摩羯座則是在工作領域獲得大放異彩的機會，會成為業界關注的人物。本週須注意的部分感情運方面，在感情宮位的太陽受到命宮的冥王星影響，切忌與喜歡的人冷戰，有話就明明白白說出來，雙方都不願意先低頭，關係會逐漸惡化。某些摩羯座則是因為經濟狀況不佳，兩人原本規劃好的事情恐生變量。健康運方面，火星與金星合相在疾厄宮位，當心血光之災，容易發生意外傷害，嚴重的話甚至需要住院動手術，或是掛急診，注意病毒感染的問題，喉嚨嚴重發炎，無法好好說話。水瓶座整體運勢感情運方面，在感情宮位的金星與火星呈現合相，脫離不良相位影響，與喜歡的人情感升溫，天天膩在一起，在許多親密的互動下，很自然地確定兩人之間的關係。金錢運方面，在金錢宮位的木星與海王星相位良好，會因為多兼職了一些額外的工作，荷包滿滿不缺錢。某些水瓶座則是在工作領域的地位大幅躍升，薪資水漲船高，甚至會有企業高薪挖角你。本週須注意的部分工作運方面，在工作宮位的太陽受到冥王星影響，對於目前的職場環境不太滿意，會想跳槽或轉職。某些水瓶座對於工作領域的未來感到焦慮，會想多找一些兼職增加收入。健康運方面，太陽與水星齊聚健康宮位，注意心血管方面的疾病，有心悸、頭暈、目眩的症狀時，不可大意。呼吸系統當心病毒感染，出門請記得戴上口罩、多洗手，可以的話盡量待在家中。雙魚座整體運勢工作運佳，在工作宮位的金星與火星呈現合相，脫離不良相位的影響，會承接一個輕鬆又光鮮亮麗的工作，在職場上成就感滿滿。某些雙魚座則是因為特殊的專長而受到眾人矚目，會有許多邀約上門。感情運方面，水星與太陽齊聚在戀愛宮位，會被有好感的人告白，雙方也會有聊不完的話題互動。然而太陽受到冥王星影響，此時要注意對方是否有其他的曖昧對象。本週須注意的部分交通運方面，在交通宮位的天王星受到土星影響，正受困在某個區域，或是關在家中無法出門，很多生活用品開始短缺，行動卻受到限制。某些雙魚座則要當心開車發生行車糾紛，被開罰單的機率也較高，需特別注意交通安全。人際關係方面，在人際關係宮位的冥王星受到太陽影響，有人老是找你吐苦水、倒心靈垃圾，對方卻不見得想要改變，使你感到困擾。也可能遇到掌控欲很強的朋友，總是要你配合他的行程，使你覺得心煩。

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