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另外,因為水果是天然產物,每批的甜度跟價格都可能浮動,但我們嚴選的都是「同批」市面上最頂級的品質呦!
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✔請收到水果時馬上打開檢查,無誤後請繼續冷藏、並儘早品嚐以保最佳美味。
✔如果有任何品質問題,請於2小時內私訊我們,以利即早處理。逾期因為影響品質因素過多難以釐清,2小時後之後將不受理品質相關問題。
✔葡萄種植可能因為烈日或氣候造成表面色澤不均、褐色班點或形狀不一為天然現象,並不影響口感,敬請見諒。
✔水果屬天然食品,5%損耗為正常範圍,另外葡萄少數掉果可能因為運送過程而產生,掉落的果實不影響口感,除非嚴重裂傷外、將不列入損耗範圍,講究顆顆完美的高標者請勿下單!
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這次的質詢題目較難,所以這裡整理個文字懶人包:
台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害,每年固定會多出二十億的現金,所以明年底預估會有130億那麼多。
但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一,你知道為什麼嗎?
這個故事很長,要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。
很久很久以前,基於都市計畫的理由,台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園,但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了,所以地主也不能拿去做別的用途,因為「有一天」政府會來買。
很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。
這樣下去也不是辦法,所以2014年市政府想了一個很好的辦法,就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府,換取建商自己建案的‘容積獎勵,讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益,不過政府也獲得公保地,倒楣地主也順利脫手,三贏啊。
但是這個好辦法卻出現一個bug。
這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億,但是每年都沒花完。例如今年收到35億,只花了15億,剩下20億。
有剩餘好像也不是壞事?但其實這筆錢有法律規定的用途,不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。
當錢沒花完放在銀行時,每年利率大概0.1%,但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢,明年會因為土地價值的成長而損失1%左右,以容積代金總額100億來算,等於每年虧損1億以上。
那為什麼不把錢花完?明明被限定使用的公保地還那麼多。
因為公保地是採取標購制,畢竟我們是民主社會,我們不准地主隨便亂搞這些公保地,但我們也不能強迫他賣,所以地主要自己拿著地給市府標。
但是他們也不想賣。
因為按照規定,政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府,很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度,建商也可以買公保地,而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價,因為容積獎勵可以讓他賺更多。
所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢?
政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利,但是容積代金的問題不解決,我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力,或甚至找到代金的其他使用方法,是台北市政府不可逃避的責任。
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首po就獻給醫美板!已爬過板規希望沒有違反任何規則
可能不太會回文,我會努力摸熟ptt的。
還有手機排版希望不會很奇怪QQ
文有點長~希望有幫助到想去的人!
發現肉毒的分享文不多,就來講講我的經驗吧。
我是在醫美板搜尋到幾間大家推薦的診所,私底下加他們官方line問價錢,最後決定去美
之約。
我共比較了小千/美之約/光澤晶漾/雅美姬,就價位來說美之約是裡面比較便宜,也看到
板友po的兩個禮拜心得文,覺得效果還不錯所以就預約了!
不知道可不可以公開,如果不行了話我再拿掉。
現在50u$7000(他們fb粉絲團也有公開價格有興趣可以去看看),跟其他比起來真的有便宜
一點~~
我是給陳醫師打肉毒的,爬文得知好像也只有這個醫師在做。
初次見到陳醫師覺得他很年輕!頭髮抓很高超亮的XD
陳醫師講話很仔細,但感覺他有點含滷蛋講話,因為有些我聽不太清楚他在講什麼XD
但整體來說還不錯,他會針對妳想改善的地方給妳建議,像他就有建議我如果還想瘦臉了
話除了肉毒還可以考慮拉皮。
有一點我覺得很重要,就是在諮詢的時候要確認清楚價錢!
我諮詢時有問醫生我是做50u嗎?
現在50u是$7000嗎?
醫生說是,後來在談話中又說幫我再做拉提效果會更好,但沒說拉提的單位是另外算。
所以我總共做100u他沒跟我講。
在護士跟我結帳的時候才發現要付14000!
跟我解釋50u肉毒是後面的咬肌,50u拉提是前面的臉部肌肉…然後跟我強調一起做線條才
會美。
有種頭都洗一半的感覺…想說這給自己的生日禮物可大了..但真的好想瘦臉啊QQ牙一咬就
付了。
我覺得可能我功課做不夠多(或太菜),也可能是我自己誤會也說不定…
但醫生你要在諮詢的時候先說我總共要做100u讓我好有心裡準備啊QQ
不過,美之約的態度是真的很好。
這點是我無法否認的。
除了有免費的(超多)餅乾可以吃,還可以點想要喝的飲料(有很多種),甚至還有現烤土司
可以點哦XD
在上麻藥等待的時候,護士拿ipad給我看他們診所自己拍的衛教影片
共11分鐘左右
內容大概在講肉毒的原理、他們使用的品牌以及稀釋過程等等
等影片播完後就親自在我面前打開全新的Botox並且稀釋給我看
然後問我要不要把空瓶帶回去,我就拿了XD
護士還滿貼心的,因為擔心我第一次打肉毒跟我說麻藥幫我敷久一點
在施打時護士一直隨時詢問我的狀況,然後敲打我的頭讓我分散注意力XD
醫生也會跟我聊天讓我放鬆,我覺得沒什麼感覺,酸酸的,不會痛!
最後醫生還開玩笑說:希望妳媽媽一個月後會發現妳長的不一樣,記得跟她說是妳變瘦了
XD
(我有跟醫生聊到媽媽不喜歡我做醫美)
術後須知+瘀青藥膏(擔心不能泄漏診所資訊所以馬掉)
藥膏完全沒用,因為沒瘀血。
7/23打完當天晚上拍了照片,兩周後來做比較
希望可以達到想要的效果><
後續有空再跟大家分享!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.198.230
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/facelift/M.1469375916.A.36D.html
※ 編輯: bininder (61.230.198.230), 07/25/2016 00:04:22
認最後價格的!
※ 編輯: bininder (36.230.201.10), 07/25/2016 22:08:40
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※ 編輯: bininder (36.230.201.10), 07/26/2016 20:53:06
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