#那些往事讓我成長變成一個好的大人
鬼月分享一件鬼事
最近看到房屋同業競爭互相的指責的新聞
想到多年前自己的親身經歷🤪🤪
那一年,父親剛做完心臟繞道手術,
不方便住爬樓梯的房子,加上需要大量走路復健,因此我就在大安森林公園附近找了一間一樓房子,暫時先出租
徵得房東的同意,我花了60萬重新裝潢,舖地板,換浴缸..,大家都笑我傻,不是自己的房子,何必花這麼多錢?
住了2年,房東有想賣給我的意願,當時我自己還買了一間預售屋,一間剛完工的房在裝潢,因此就問了銀行,沒想到銀行說,可以貸款給我比屋主賣價更多的錢,我當時決定把她買下來,但隔了一天,屋主打給我說,要我另外負擔增值稅,跟其他所有的費用,這時,我有點猶豫了,我想一個晚上的變化就這麼大,如果她又加價呢?
因此我就跟他說我再考慮一下
第三天,屋主就帶一位房仲來我家,說在我考慮的當下,他也讓仲介賣賣看
果然,不出我所料,可能是仲介跟他說了什麼,應該是想看看可否賣到更好的價錢
仲介到處看了看,然後跟我說,屋裡的東西都不要動喔,如果有人來按門鈴,也請我不要開門,因為他已經有口袋名單,從那天開始,就有不少人在我家門口張望,搞得我爸媽好緊張,他們是老實人,也不知道發生什麼事
就這樣過後一個禮拜,我聯絡不到屋主,也沒有人來看房,但是仲介跟我說,
房子已經賣掉了
房子已經賣掉了
房子已經賣掉了
沒有人看房,但是房子已經賣掉了,我當時想,好不可思議喔
過了2個禮拜,租約到期,当我準備搬家時仲介又出現了,他跟我說冷氣 冰箱 沙發,都要留下來
我覺得很奇怪,因為那些家電用品都是我買的,而且才用了兩年,仲介跟我說,當時屋主說所有的傢俱家電都要留下來給現任的買主,而我的屋主也已經辦理了過戶登記
我跟他說,那可否請現任買主來跟我溝通,我們約好了時間,當天仲介先生也出現,在我等待現任買主時,他就衝出去接了一個電話,然後就說現任買主有事不來了,這時仲介又說:「趙小姐,你以後搬新家,也不會用到這些東西,不然就都留下來吧」,我考慮了一下,就只帶走了客廳的冷氣,其他都留了下來
奇怪的是,搬家之後我才終於找到了原屋主,她跟我說,仲介跟他說別接電話,所有房子的事他都會處理,而且仲介跟他說,我當時決定不買這間房子了
………..,過了一個月,我想去原來的房子看看有沒有我等的信件,(因為當時在等一個美國來的重要文件,我有一直拜託當時處理房子的仲介要跟屋主說要聯絡我,但他們一直沒有聯絡我)
當我到了以前的住所,按了門鈴,你知道是誰開門嗎?
是那位仲介先生,他看到我非常的驚訝,然後…請我進去坐了一下,我就坐在我原本的沙發,看著我自己買的電視,等他找我的信件….
我猜,如果我不過去,那個重要的文件,他也不會聯絡我去拿
而我不過去拿,就永遠不知道原來買房的屋主,就是仲介本人
#不要問我是那家仲介
#好想知道仲介先生怎麼跟屋主説的
#祝福這位仲介先生這樣搓搓搓騙騙騙未來賺大錢
#照片拍攝張睿杰
#1
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所,也在其Youtube影片中提到,Twitch傳送門: https://www.twitch.tv/otakuarmy2 今天來冒著被罰三百萬的風險來談談疫苗的真相吧,說實話我就不懂到底疫苗有甚麼不能談的,還要上午開個記者會罵人假訊息,那些假訊息無礙防疫啊?你到底注重的是政權還是抗疫啦? 根據今天聯合報的報導:【台灣疫情爆發,...
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(滿可怕的不敢看的小粉絲不要點進來)
(我兩條秘書和我小提琴老師和阿培都說很可怕)
我要先洗版不然怕你們看到會害怕
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吉吉
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好了開始,我最近搬家了,因為之前住的地方帳單超貴,水費光一個月就要兩萬台幣幹我又不是每天都在洗大象,好像是記費的機器壞掉了,然後房東很摳不願意修,每次都跟我扯說下個月再看看超吉x的!
另外鄰居(住在另一棟但是是同個社區的)有一個肖婆超討厭狗,說什麼我都沒有撿屎,然後泥褲尿很臭(幹我都帶肥皂水去沖) ,還寫信給房東亂說泥褲破壞家具,幹後來我就跟她吵架,一定是我長得太俊美了所以她賭爛我幹!
另外那個肖婆的老公每次我遛狗的時候都一直看恁北的腿,幹恁北都穿男人的四角褲不知道他在看殺小 ,每次我看到他如果我盯著他看,他就會把頭轉開假裝沒在看,五告美見笑!
超貴的水電費和房租還有爛鄰居不是重點,重點是房子的廁所和外面的走廊鬧鬼!
如果點開這篇看的,可以先看完照片再看我貼的對話。
北歐的房子如果是公寓,通常是一間房子分成四等分,上面兩間,下面兩間,一共四戶人家這樣,我住在二樓,旁邊是一對夫妻,兩個常常吵架,然後其中一個就會跑出去,隔天跑出去的回來的,待在家的又跑出去,他們好像撕破臉了,女人還帶男人回家睡,然後男人好像也有了新女人,到最後他們兩個都搬出去,但是如果是一起買的房子的話,兩年內不能賣掉,所以我覺得他們之後應該會租出去。
我剛搬進去的時候,鄰居男人有跟我打招呼,他養了一條黑色臘腸狗,才不到六個月就動了很多手術然後身體很差,但男人好像很用心照顧那條狗,因為我常常看他買狗用品回家,想說奇怪這狗怎麼身體這麼不好,明明年紀那麼輕。
我目前一共去掛了三次急診,第一次是膀胱發炎和肝臟發炎,第二次忘記哪裡發炎了還有因為咳嗽太猛導致肚子上方肌肉拉傷,第三次就是前陣子的腎臟和膀胱發炎。
我以前有寫過,我沒受洗前看的到那些東西,過世的人,過世的動物跟在主人身邊,但高中受洗過後就再也看不到了,除非身體很不好時才會看到。
我第一次去掛急診時看完回家,那時還發燒,鄰居的男人剛好帶狗回家,跟我打招呼,我的門就在他旁邊,他打開門時我看到,有個很長的人影上吊在鄰居家的屋樑上。
幹我那時心裡想幹臭吉X衰小身體不好又看到了,然後我就趕快回家吃藥休息。
隔天晚上我稍微好一點,但是因為發炎的關係我還是有發燒,大概37.6度左右,然後我上樓梯時,我跟鄰居家外面有個走廊,就像台灣的公寓一樣,我的家的門和鄰居家是90度角,我看到一個很高超高的女人站在走廊上,鄰居家門前,她的臉面對著鄰居家的門,滿頭白髮,穿著黑衣服,我為什麼說她很高呢,因為她的頭頂到了天花板。
然後我就跟她四目交接了快一分鐘,她就走過來,幹超可怕的,我應該假裝沒看到她直接從她身體穿過去的臭吉X,她要靠近我的時候,我聞到一股很濃的巴褲味道(芋頭混阿培犬舍的味道),後來那老女人就不見了。
她的眼睛是黑色的,眼睛周圍是黑色的,然後很多皺紋,頭髮是很亂的白頭髮,幹我受洗後第一次看這麼清楚幹嚇死恁北,我趕快回去之後念聖經,貓狗還是很無情,完全不關心我幹!
當初租房子時,我聽仲介說這棟房子已經150年了,是後來翻修再出租,北歐很多房子都很老,後來隨著我的鄰居夫妻吵架然後不待在家裡,幹最後那個老女人有一天突然出現在我的廁所!
有天我在洗澡時覺得背後很冷,轉頭一看那個老女人就在我後面,幹超可怕的,我發誓我說的是真的幹,那個老女人頭頂到天花板,然後她在我玻璃淋浴間的外面站著看我,幹我當時嚇傻,後來聞到巴褲的味道,她就不見了。
每次只要我的鄰居回家,通常我都不會看到那個老女人,但只要我鄰居一不在家,她就常常出現在我的廁所,我覺得她應該死很久了,可能一百多年前上吊在鄰居家的房子之類,感覺她很不歡迎鄰居和我住在這棟房子,我平常如果身體還可以,我就只會看到影子,但如果我不舒服,我就會清楚的看到那老女人的臉和樣子。
她有時會說話,說的是俄文,聲音超低的,幹應該是以前住在這裡的俄羅斯人之類,反正就是我每次不舒服我就會在廁所看到她,有幾次在外面的走廊看到她,幹我就會唸聖經然後會聞到巴褲的味道,她就會不見。
有次鄰居那男人回來之後又出去,把臘腸狗留在家,我聽見那條狗一直哀號,叫了三個多小時斷斷續續,不是那種分離焦慮症的哀號,好像是有人抓他或是傷害他的叫聲,後來我忍不住去狂敲鄰居的門,後來狗就不叫了,還好後來鄰居那男人回來,我那時才想到說,難怪他的狗年紀輕輕就身體這麼差,因為狗都會保護主人,幫主人擋災。
總之只要我不舒服,我就會在廁所和外面的走廊看到那老女人,她都會從鄰居家出來,後來我受不了整天被嚇,我就開始看房子,後來看到一間更可怕的,回去發燒了好幾天。
我跟房仲約下午去看,到了之後,外面還好,就看過是翻修的樣子,然後房間在一樓。
那間房子有點奇怪,一樓很漂亮,浴室還有浴缸,但是他的臥室在地下室,我去一樓時還好,但我一進地下室,瞬間覺得很冷,仔細一看,裡面都是人的影子,還有上吊的,有些看不清楚面貌,全部擠爆擠到天花板,最深處有一個小門好像是收納櫃,超詭異的,最深處仔細看有一團很大很黑的東西,我一下去之後幾分鐘,這些黑影就全衝過來,然後我就聞到巴褲的味道,那時覺得很壓迫不能呼吸,我就趕快跑上一樓。
一樓的浴室有陽光照進來,我坐在浴缸邊緣休息,仲介還問我怎麼臉色這麼難看,我說沒什麼,後來我仔細看浴室的牆壁,上面寫了很像日文的東西,有夾雜中文,但很亂看不清楚,而且字體是上下顛倒的。
我馬上打給我在日本念博士的日文秘書,她說她跟她男朋友看了之後覺得這是梵文,根本不是日文,而且看起來很像符咒,我有看到幾個中文字,像是 死 安息 寢 樂 之類的,幹超詭異的!
後來我趕快搭車回去,在車上一直很不舒服很想吐,後來覺得大腿有點痛,一看都是抓痕,我發誓我沒自己抓,是從我看完地下室之後到上車才出現的。
後來我給我小提琴老師看,她嚇得半死,她還拿給她一個當法師的朋友看,她朋友說很多鬼在照片裡,而且浴室牆壁上的文字是關住那些東西的文字,我問我同事們,他們說他們從未看過歐洲有這種牆壁。
順帶一提,仲介跟我說這間房子已經三年多沒有人住了,因為一直租不出去。
反正後來我趕快找房子就搬走了,幹搬走前,有天晚上我在工作,在廁所看到俄羅斯老女人的影子,到後來已經不覺得害怕只覺得很吉X,我就用GOOGLE把英文翻譯成俄語:
去你的我快要搬出去了!妳再嚇我我就他媽的宰了妳!我會在廁所念聖經!我是基督徒我沒在怕妳的幹!
然後那老女人超可怕,她張開嘴巴對我笑,然後做出一個用手刷過脖子的動作,後來我又聞到巴褲的味道,之後她就不見了。
總之之後我找到一間滿新的房子,房東是個基督徒老太太,價錢也還可以,我就趕快搬走了,搬走前我對廁所還有鄰居的家門用中文罵了臭吉X,幹真的很衰小!
很奇怪的是這一棟,我旁邊的鄰居夫妻失和,後來兩個都搬出去,下面一樓的鄰居也把房子賣掉了,所以到最後這整棟就剩我這一戶。
我在想是不是他們也有看到或是感受到那股負能量,我把巴褲的骨灰放在我電腦桌旁邊,所以老女人通常只出現在廁所,我這棟的人可能也有看到那俄羅斯老女人或是受到她影響,才會一直吵架失和,狗也生病,
我最近搬到了新家超累的,但這邊明亮很多,我也睡得好多了。
以上都是真的,希望大家看完晚上不要睡不著,我有畫俄羅斯老女人的臉的寫實版給我同事們看,他們都說超可怕,要我趕快從群組裡刪掉圖片訊息,我也覺得畫出來不是好事,所以我連原始檔都刪除了,現在那間房子還整棟是空的,不知道之後會不會有人住進去。
最後我真的覺得巴褲一直在我身邊保護我,我剛從美國回來時發高燒,帶巴褲住在很陰的房子,那時半夜有女人的聲音,巴褲也擋在門口狂吠保護我,後來去年七月中巴褲去了彩虹橋,我也常常夢到他,而且我很不舒服時我都會聞到他的味道,狗真的很忠心,即使身體已經消失了,但靈魂還是永遠保護著主人。
美國租房子價錢 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Facebook 的最佳解答
Twitch傳送門: https://www.twitch.tv/otakuarmy2
YT在這裡: https://youtu.be/f3vv2IBabgU
今天來冒著被罰三百萬的風險來談談疫苗的真相吧,說實話我就不懂到底疫苗有甚麼不能談的,還要上午開個記者會罵人假訊息,那些假訊息無礙防疫啊?你到底注重的是政權還是抗疫啦?
根據今天聯合報的報導:【台灣疫情爆發,疫苗緊缺,曾一度與我失之交臂,代理德國BioNTech公司的上海復星醫藥集團昨天表示,願意將擁有獨家商業權益的疫苗,提供給台灣,加強台灣防疫。中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中表示,現在大家都一直在放話,但一直沒接到任何正式的訊息,藥品輸入需經審核程序。】ㄟ不是,感覺我國的CDC對上海復星特別壞,COVAX的疫苗難道不是我國官方主動去申請的嗎?MODERNA的疫苗難道不是我國主動去申請購買的嗎?AZ疫苗難道不是我國官方主動去申請購買的嗎?怎麼就上海復星的疫苗是他們或是國內的廠商需要主動跟CDC申請?這樣不是又雙重標準嗎?
然後我國知名的以八千元就在台北市跟民進黨發言人租到一間房子的王定宇又在臉書做夢說話了,ㄟ不是,立法委員發言有免責權喔,你幹嘛那麼膽小害怕還要跟一般老百姓一樣躲躲閃閃用作夢的?根據新頭殼的報導:【王定宇更在文中指出,「夢中浮出來的畫面,這支快過期疫苗名為「復必泰」,是中國復星醫藥和德國BioNTech合作生產的核糖核酸(mRNA)疫苗,這個疫苗又叫「BNT」。」他直言,在上海復星、國台辦、到藍紅政客、特定媒體的話術中,這支疫苗卻成了特別慈悲要給台灣購買的疫苗,「……網路上出現了很多沈睡一陣子的帳號,都在鼓吹台灣應該買『上海復星』的『BNT』,否則就是意識形態作祟!」】
王定宇這樣說我就不理解了,台灣目前很需要疫苗,就跟在沙漠中迷路的人需要喝水一樣。你要不要買BNT疫苗跟你是不是需要有關,國台辦跟紅藍營甚麼鬼的講甚麼話哪有甚麼關係,跟香港人要不要有甚麼關係?只要CDC審核通過,AZ疫苗我們不是也拿一堆即期品,還不知道這次打不打得完咧。而且更重要的是,這批疫苗是百分之百在德國製造,由美商在德國封裝,空運到亞洲來的,我們也沒有因為王定宇租到很便宜的房子還嫌太貴,因此就把你的話當放屁啊?全世界都在搶疫苗,台灣搶不到,現在有疫苗還不爽用,台灣疫情有沒有這麼輕鬆啊?你不買才是意識型態作祟吧,不然胖胖王定宇委員不要打,給胖胖朱學恒打,十倍價錢我也願意。
而且更重要的是,打了以後有國際免疫認證,可以出國啊!台灣的國產疫苗並沒有! 楊哲銘/台北醫學大學醫務管理學系教授今天在蘋果新聞網的投書:【美國批准的第一個新冠肺炎疫苗是BNT疫苗,批准的日期是2020年12月11日;第二個是莫德納,批准的日期是2020年12月18日;第三個是嬌生,批准的日期是2021年2月27日。歐盟批准的第一個疫苗也是BNT疫苗,批准的日期是2020年12月21日,目前核准的還有莫德納、嬌生跟AZ。WHO核可緊急使用(emergency use listing)的第一個疫苗也是BNT,批准的日期是2020年12月31日,目前核准的還有莫德納、嬌生、AZ、跟中國大陸的國藥疫苗(Sinopharm)。】
下面我花點時間介紹上海復星跟BNT這次合作的過程,我花了很多時間查,一毛錢都沒有拿到BNT或是上海復星的錢,又要說我中共同路人的傢伙記得把錢補給我好嗎?
這是2020年3月16日發自德國法蘭克福的路透社消息: 【China’s Fosun will pay BioNTech up to $135 million in upfront and potential future investment and milestone payments for development achievement, BioNTech said, adding that the two companies will share future gross profits from the sale of the vaccine in China.Fosun will also take a 0.7% stake from new shares in BioNTech for $50 million.】
而當時,BioNTech的信使核糖核酸(mRna)疫苗根本連人體實驗都沒開始,是否能取得授權都在未定之天,所以等於上海復星冒了一個很有可能血本無歸的風險,先投資五千萬美金買下1,580,777 BioNTech的普通股,也就是0.7%的股權,然後準備付出最多一億三千五百萬美金的費用,也就是額外付出八千五百案美金來購買一億劑的BioNTech疫苗給大中華區使用。然後今年五月十二號,雙方又更密切的合作了,上海復星投資一億美金跟BioNTech在中國合資建造生產設施,預計每年可以生產十億劑疫苗,而如果有額外的mRNA疫苗生產,也可以納入投資協議之中。
簡單來說,上海復星早在疫情剛爆發的三月,就特別遠赴美國(報導寫美國不知道為何不是德國)跟BioNTech在研發疫苗的非常早期就簽訂了投資協議,而且入股BioNTech成為股東,這個疫苗完全有可能徹底失敗,但他們冒了這個風險,而且賭贏了。正所謂早買早享受,晚買不一定有折扣。
而根據香港當地在2020年8月27日發布的消息:【Jacobson Pharma Collaborates with Fosun Pharma Group to Supply Potentially 10 Million Doses of BioNTech SE’s COVID-19 Vaccine Candidate in Hong Kong and Macau】雅各臣這家公司(知名產品有保濟丸等等)簽署了在港澳地區代理BNT疫苗的意向書。這也是為什麼台灣想要購買BNT疫苗時,後來會有雅各臣傳聞中的介入的原因,但其實雅各臣是BNT跟上海復星的小弟啊。
後面的故事呢,吳子嘉董事長都講過啦哈哈哈~~~~
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然後我國知名的以八千元就在台北市跟民進黨發言人租到一間房子的王定宇又在臉書做夢說話了,ㄟ不是,立法委員發言有免責權喔,你幹嘛那麼膽小害怕還要跟一般老百姓一樣躲躲閃閃用作夢的?根據新頭殼的報導:【王定宇更在文中指出,「夢中浮出來的畫面,這支快過期疫苗名為「復必泰」,是中國復星醫藥和德國BioNTech合作生產的核糖核酸(mRNA)疫苗,這個疫苗又叫「BNT」。」他直言,在上海復星、國台辦、到藍紅政客、特定媒體的話術中,這支疫苗卻成了特別慈悲要給台灣購買的疫苗,「……網路上出現了很多沈睡一陣子的帳號,都在鼓吹台灣應該買『上海復星』的『BNT』,否則就是意識形態作祟!」】
王定宇這樣說我就不理解了,台灣目前很需要疫苗,就跟在沙漠中迷路的人需要喝水一樣。你要不要買BNT疫苗跟你是不是需要有關,國台辦跟紅藍營甚麼鬼的講甚麼話哪有甚麼關係,跟香港人要不要有甚麼關係?只要CDC審核通過,AZ疫苗我們不是也拿一堆即期品,還不知道這次打不打得完咧。而且更重要的是,這批疫苗是百分之百在德國製造,由美商在德國封裝,空運到亞洲來的,我們也沒有因為王定宇租到很便宜的房子還嫌太貴,因此就把你的話當放屁啊?全世界都在搶疫苗,台灣搶不到,現在有疫苗還不爽用,台灣疫情有沒有這麼輕鬆啊?你不買才是意識型態作祟吧,不然胖胖王定宇委員不要打,給胖胖朱學恒打,十倍價錢我也願意。
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下面我花點時間介紹上海復星跟BNT這次合作的過程,我花了很多時間查,一毛錢都沒有拿到BNT或是上海復星的錢,又要說我中共同路人的傢伙記得把錢補給我好嗎?
這是2020年3月16日發自德國法蘭克福的路透社消息: 【China’s Fosun will pay BioNTech up to $135 million in upfront and potential future investment and milestone payments for development achievement, BioNTech said, adding that the two companies will share future gross profits from the sale of the vaccine in China.Fosun will also take a 0.7% stake from new shares in BioNTech for $50 million.】
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簡單來說,上海復星早在疫情剛爆發的三月,就特別遠赴美國(報導寫美國不知道為何不是德國)跟BioNTech在研發疫苗的非常早期就簽訂了投資協議,而且入股BioNTech成為股東,這個疫苗完全有可能徹底失敗,但他們冒了這個風險,而且賭贏了。正所謂早買早享受,晚買不一定有折扣。
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美國租房子價錢 在 Mario 孝仔 & Momo Youtube 的最佳解答
很便宜的價錢租了一個Studio,我們真的太幸運了!
話說我們最近遲了出片,因為都在處理studio的事情
現在終於可以讓大家看看我們新工作室長什麼樣子!!
大家覺得還可以嗎?
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首次遇上英國人不合理的要求...?! | 迎接在英國的第一個聖誕節! FIRST X'MAS IN UK
https://youtu.be/QOSNcO9ujNo
【英倫飲食台】超尷尬!英文差 點餐也有困難... | $100 在古蹟食大餐 | 茶餐廳碟頭飯的由來竟在這裡?
https://youtu.be/fZHGCEBm3Co
[Giveaway] 曼聯是英國公敵? | 竟然塗黑了... | Manchester Vlog (Eng Sub)
https://youtu.be/RrpGtnlpsGQ
大陸搭火車有幾恐怖? | 30億人類大遷徙
https://youtu.be/nKNO64VPBv0
越南神級街頭小食 | 荒謬的越南簽證 | RIDICULOUS Vietnam Visa (Eng Sub)
https://youtu.be/nKNO64VPBv0
(Eng Sub) 拳頭背後 | 兒童脫貧的不歸路 | Muay Thai and Social Problems
https://youtu.be/Xag-EVje45g
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美國租房子價錢 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
150720八大 仿日 買車需自備車位 恐帶動車位價上漲
影片網址→https://youtu.be/oZ-pd105j4E
自己的停車位自己買,台北市長柯文哲再度出新招,北市的民眾未來買車必須自備停車位,否則不准過戶。......↓
台北市長柯文哲:馬路是來開車的,馬路不是用來停車的,我是覺得,美國日本怎麼做,文明的國家該怎麼做,我們就怎麼做,只是說當然我也知道,在理想跟現實之間有它的差距,目標先確定,慢慢一步步來。
新招一出,為的就是希望大家多多搭乘公共運輸交通工具,迫使民眾少買車,北市車流量超級大,停車位一位難求,精華地段的車位租金,一個月就要8000-10000元,買停車位不得了,要300-500萬元,還有信義區的知名豪宅,坡道平面車位14.5坪就要價820萬元以上,已經可以在中南部買個小公寓。外界擔憂,政策一出,房價車價恐怕雙雙上漲。
房仲業者 陳泰源 表示:事實上其實大部分的人,特別是小資男女,很多年輕人本身買房子就已經是很大的負擔了,可能又多個至少2~300萬上去,所以車位的價錢價錢負擔就很大。
由於日本法規規定沒有停車位就不能買車,因此在日本馬路邊,很少看到路邊停車,反觀台灣則是停得滿滿滿,不過柯P下此狠手,如果沒有相關配套措施,最後苦的還是市井小民。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/97447039
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美國租房子價錢 在 租屋佈告欄= 南加華人PO PO 看! - Facebook 的推薦與評價
此佈告欄無營利行為為方便在外租屋者找房為原則 ... 房間類型(整間房屋,後屋, 套房, 或雅房…) 3. 月租價錢 4. 有無合約(單月算, 半年, ... 美国加利福尼亚州阿蘇薩 ... <看更多>
美國租房子價錢 在 「美國租房」在美國去哪裡找租房資訊?怎麼租房?要注意什麼 ... 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
留學生們到 美國 讀書前,最擔心的應該就是 租房 問題了!到底在 美國 要去哪裡找到 租房 資訊?又要怎麼 租房子 呢?就讓Lisa來告訴你吧!!!# 美國租屋 # 美國 ... ... <看更多>
美國租房子價錢 在 [心得] 美國租公寓經驗分享附實例費用說明- 看板studyabroad 的推薦與評價
無音樂圖文好讀版:https://goo.gl/4ascs8
不論是為了讀書或工作來到美國
除了辦SSN、辦駕照&銀行開戶之外
另一件最重要的就是找住的地方
而一般美國出租的房子以Single house(獨立屋)或是Apartment(公寓)為主
就自身經驗說明如何利用網路尋找公寓以及租房時的注意事項
美國找公寓的網站有很多
其中我覺得資訊最齊全且最實用的就是Apartment.com以及Rent.com
1. Apartments.com
這個網站個人相當推薦, 不但資訊豐富, 搜尋方便而且也有住戶分享
可以使用地圖模式尋找房子, 如果有特別想住某一區的人就可以好好利用地圖模式
清楚列出所有房型以及租金範圍, 圖片甚至3D導覽
公寓所附的房間設施,公共設施, 最短租約, 能不能養寵物等都寫得很清楚
接著就是住戶的評論
2. Rent.com
此網站也很值得參考
Rent.com一樣提供地圖模式,方便使用者針對特定區域作搜尋
多了Neighborhood Finder,例如:可以查看整個鳳凰城都會區週邊租屋行情
或者是美國某些主要城市及其週邊的租屋行情
一樣有Floor plan以及租金範圍, 圖片等等
公寓的設施以及租約條件
住戶評論的部份Apartments.com採用綜合評論
而Rent.com分的較細
除了綜合評論外,另外針對公寓管理/管理員親切度/設施等作個別評分
3. ApartmentRatings
這個網站介紹公寓的部分沒有Apartments.com以及Rent.com詳細
主要是讓住過的房客在網站上分享經驗以及評分
所以上面的資訊幾乎都是房客的經驗分享而已
建議有時間較多的人可以多看房客的經驗
通常有70%以上的公寓都算是評價不錯的
時間緊迫的人,則瀏覽1&2就可以
4. CrimeReports
想知道住的公寓附近治安如何以及是否安全
在這個網站上打入公寓地址
就可以查看附近是否曾經發生過偷竊,搶劫,性侵害, 暴力犯罪等等治安事件
如果治安很差的地方可能就要好好考慮一下
在網路作完功課之後接下來就是實際看屋了
<<建議>>一定要到現場看過房子再決定要不要租
大多數的公寓網站放的圖片都相當精美或讓人感覺房間很大
但實際看過才發現根本不是那麼一回事
可以先打電話給公寓預約看房時間
或是在他們的上班時間內直接跑一趟公寓說你要看房都可以
看房時所要幾個注意的大致上如下 :
- 確認是否有In-Unit的洗衣機和烘衣機 :
有些公寓是放在公共的Laundry room, 必須和別人共用同一空間洗衣服跟烘衣服
- Floor Plan(房子布局)是否跟網站上一樣, 有沒有什麼奇怪的地方
- 公寓樓層, 美國房子幾乎都是木造所以相對隔音差一點
怕吵的人可以要求住頂樓,但相對的平常買很多東西時要爬較多樓梯
- 採光以及通風是否良好, 房間是否在大馬路旁(怕吵的人可能要注意這點)
- 房間/客廳有沒有吊扇?有時候想省電費就可以用
- 一般公寓廚房都會附爐子, 烤箱, 冰箱以及洗烘碗機
這些基本配備的狀況和新舊程度,在看房時可順便確認
如果狀況很差的可以要求公寓換掉
- 大多數公寓是不附傢俱的, 只有極少數公寓會附,但相對房租也會較高
以下幾點是在看房的當下可以提出來問apartment manager
A. 付房租的方式以及何時付房租 :
現在大多數較新的公寓幾乎在他們自己的網站上有住戶專區
住戶只要登入就可以線上付房租!
付房租的方式有以下幾種:
- Echeck : 使用電子支票, 只要提供個人銀行帳戶的routing/account number就可以
直接帳戶扣款
- Credit Card : 使用信用卡付款, 有些公寓若要使用信用卡付費需要額外手續費,
如果不用付的最好, 因為有些信用卡刷卡有cash back, 每年光刷房租就可以累積不少
B. 除了房租以外還有什麼其它費用要付 :
有些公寓在網站上標示的價格很低但實際走一趟看過之後才發現有許多隱藏費用
比如水費, 瓦斯費, 垃圾處理費, 網路費, 健身房/游泳池費用, 停車費等等
有些低價的公寓這些費用再加上去之後其實也跟其他公寓沒差多少了
所以最好是當場就跟manager確認好一個月所要付的全部費用
請他一項一項寫下來加總給你過目
C. 最短租期是多久?
有些公寓會有最短租期(比如說6/12個月), 如果不確定會在同一個地方待很久的人要問清
楚以免之後想解約需要多付違約金
也有些公寓雖然有最短租期,但最短租期若未滿一年每個月要付額外費用
像我們之前就有看過公寓可以短租10個月但因為未達12個月所以每個月房租要多付$25
D. 是否有Promotion?
有些公寓為了吸引房客入住通常會提供ㄧ些Promotion
比如說當天定可以優惠多少錢, 免Move-in費用等等
這個在公寓網站不見得會看的到,有時候要問manager
或者是在談的當下讓manager覺得你是個優質可靠的房客, 或許他會主動提供一些優惠也
說不定
E. 是否可以養寵物?
有些公寓是完全不允許住戶養寵物
多數公寓是允許寵物的, 但需要另外收取寵物費, 通常是每個月幾十塊錢不等
F. 是否需要檢查信用紀錄?
有些公寓會要求提供個人SSN查閱信用紀錄
若沒有SSN可能會被要求需要額外附押金
若以上都沒有問題就可以確定入住的日期然後簽約了
簽約完成之後通常公寓會要求房客一個禮拜內去辦好房屋保險以及供電的服務
如何申請供電服務可參考另外一篇 - [Life] 美國租屋 : 如何申請SRP電力服務
而房屋保險可以直接到網站上申請或是路上隨便找一間StateFarm保險公司走進去然後跟
他們說要來辦Renter's Insurance
通常30分鐘內即可辦好, 一個月大約$6-10
若要使用網路辦租屋保險可以參考下列網站
Progressive
GEICO
WELLS FARGO
最後實際看一個租公寓簽約時的費用明細
讓大家了解一下在簽約的時候可能會有哪些費用
Application Fees $100 : 申請公寓時所需要付的申請費, 幾乎每間公寓都要付, 價錢也
不太一樣
Holding Deposit $240 : 即所謂的訂金一般在確定你要租這間公寓的時候就會退還
Pro-rated Rent $811.45 : 第一個月的房租, 通常是看當月住了多少天依比例換算
Look and Lease-$250 off : 表示這間公寓有Promotion, 只要當天看完馬上決定就可以
享有減免$250的優惠
所以第一個月的房租要繳的是 $811.45-$240(押金退還)-$253.75(Promotion含稅)總共是
$317.7
除了房租之外還有下列費用
Administration Fee $240 : 公寓管理費, 屬一次性費用
Security Fee $99 : 安全管理費, 屬一次性費用, 有的公寓進出會有遙控鎖或感應門所
以會額外收這筆費用, 有的公寓則不用
這'兩項費用加起來總共是$344.09含稅
所以簽約的當下總共要付 $317.7+$344.09 + 341.5 = $1003.29
終於解釋完整個流程~~
小提醒:每間公寓收費的項目都不太一樣
如果有不明白的地方一定要當下提出來請manager解釋清楚囉!
延伸閱讀:美國租屋之如何申請SRP電力服務 https://goo.gl/nXL1rI
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