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【新界西龍門班招生】

經過連續幾個星期嘅訓練，不論小朋友定大人都開始上手。而且大家玩得好開心，希望透過呢個龍門班令一班守門員玩得開心之餘，同時可以改善技術。

而龍門班以小組形式上堂，每班師生比例為1 vs 4，希望有更多練習時間之餘，教授嘅內容可以更細緻。

練習內容由淺入深，希望可以先打好基礎，到練習更深嘅題目更容易上手。特別係有踢比賽嘅朋友，可以將穩定性提高，亦改善動作減低犯錯及受傷機會。

👍🏻此訓練班會將小朋友同成人分開上課，按住各學員進度去調整訓練內容。同時會教授用波技巧，強化球員對用球嘅信心及穩定性🙌🏻

參加對象
✅成人
✅小童及青少年
✅女子足球
✅剛打龍門及想提升技術嘅朋友

今次有連續兩星期嘅訓練，令大家可以預早安排時🙌🏻

訓練時間及地點🙌🏻

1️⃣
日期: 26/9/2021 星期日
時間: 11:30-13:00
地點: 屯門湖山公園 (仿真草）

2️⃣
日期: 3/10/2021 星期日
時間: 09:30-11:00
地點: 天業路公園 (仿真草）

⁉️除左新界西之外，另有跑馬地恆常班及單對單訓練，方便住唔同地方及需要嘅朋友報名

☎️查詢及報名
Whatsapp 51288455 / 92858282 或 https://bit.ly/3lCikyU

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雖然平日有散步的習慣，偶而也會做較長距離的單車運動，可是非常消耗體力的 hiking 登山健行，尤其是坡度較陡峭的 trail，對於我來說，其實是一個想到就讓我頭皮發麻的挑戰！

而我家熱血中年陳先生，把這次旅行定調為 hiking之旅（昏），首個高難度的 trail 就選擇幽鶴國家公園（Yoho National Park）非常經典的 Iceline Trail 打頭陣。

這條14公里風景優美的冰緣線登山步道，一路上可以欣賞到冰川覆蓋的山峰、傾瀉的瀑布和崎嶇山景的多重景色！

帶著興奮之心出發。

在穿過好大一段斜坡向上的樹林與廣闊的岩原之後，我們即沿著壯麗的冰緣線前行；而視野的另一端則是從陡峭懸崖流瀉的 Takakkaw 瀑布。

Takakkaw 在克里語中是“壯觀”的意思，這條總高度 373 公尺的粗礦長絹，也是加拿大第二高的瀑布。我們有幸隨著步伐的移動、海拔高度的改變，於攀走的一路上與之有各種不同角度的對望。

在飄著細雪的小冰湖附近，享用我們的簡便午餐時（對的，你沒看錯那是超台的紅豆粉粿），遇見背著大背包剛從山上結束兩夜露營的獨行山友。

他說28年前，初訪這條冰緣線步道時，厚厚的冰線其實是挨著冰湖的，看看這氣候變遷造成的影響，把大自然節節逼退到什麼地步了…

聊及此，我們一同感嘆也讚嘆著山的寬容，然後用大大的微笑，祝福彼此有著美好的一天，來結束這個在山上擦肩的緣分。

繼續往前，穿過冰川消退留下的殘骸，每走一步，景觀就變得更加崎嶇；一些生長在岩石中的小高山植物，也為場景增添了溫暖的色彩。

被巨型岩石和冰的世界包圍一陣子之後，我們到達了Iceline summit 也就是今天的目標；開心留下有圖有真相的瘋狂自拍，便依著來時路下山。

一出登山口，迎接我們的是陽光灑落的野原，而背景是沿著山谷飛流直下的Takakkaw 瀑布，眼前的這一幕，搭配得天衣無縫美到掉渣！（老天爺創造的大自然真的好偉大）

然後駛離停車場不久，又被我們驚喜遇見一群 Elk 麋鹿家族！非常美好的一天，真是太開心了！

分享的是不依照順序放上的沿途隨手拍，全都是我們一步一腳印留下的好風光♥️

#陳太太的隨手拍
#加拿大
#洛磯山脈
#幽鶴國家公園
#icelinetrail
#秋季旅行
#登山健行
#紅豆粉粿
#Day3

210915Smart自學網 世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格
Smart原址→https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?id=6005212

新書發表會，最終場，台北場，報名網址→https://reurl.cc/gzzW1b

房子對了，人不對也沒用

我原本預計要在2020年7月28日買到房子，目標當天簽約，因為那是我從事房仲滿10週年的日子。

一開始，我直接找屋主談，物件位在中山區，因為我就住在那裡，想說若買到便能就近管理十分方便。可惜，釋出的物件不是格局怪，就是陽台加蓋導致與對面大樓超緊鄰，一伸手就摸得到對面住戶的窗戶，光線整天都進不來毫無日照可言。雖然還是有出價談，不過屋主一副嫌我出價低的態度，還一直強調「快賣掉了」看我是否會加價，感覺有點差便算了。沒想到，我都已經買到房子，甚至出書了，他還是沒賣掉。……↓

後來，我透過同事出價談文山區景興路的高樓邊間戶，這是我心中接近90分的物件，可我出價已是近年實價登錄第2高，卻只出到屋主的「實拿價」而已（不含服務費）。於是再度作罷。

之後，我請同行幫我出價談萬華區開封街二段的高樓邊間戶，這間房子各方面條件都只讓我勉強接受，像是電熱無瓦斯、屋況頗糟一定要花幾十萬元整修，加上屋主出售心態接近實價登錄史上最高價，最終因不想被當盤子而3度作罷。

接著，我跟同行下斡旋談中山區民生東路一段的社區，屋齡縱然超過40年，但公設比低，室內使用空間大，覺得很划算。入口處有住商分流，前棟與後棟的動線規畫，陽台看出去又是公園第一排景觀。尤其是一層共用3部電梯，每部都跟貨梯一樣大，公設區域含走道間也格外乾淨，顯然住戶在維持社區的單純與整潔有高度共識。可惜屋主想賣天價，屋況也需要重新整修以後才能住，所以4度作罷。

然後，我又看到1間位在內湖區成功路四段的高樓邊間戶，A仲介告訴我「屋主說他根本不想賣」，純粹是因為B房仲有進案壓力，所以才簽委託讓B對店長有交代，後來我又委託C房仲再去試探一次，沒想到C直接跟我說那間出行情價是絕對買不到的，便5度作罷。

由於實在是找不到心儀的物件，有出價談的卻因為屋主的價格心態過高而放棄，最終沒能如期買到房子，雖有些遺憾，卻也不再糾結這個無謂的紀念日，讓我之後找房反而理性許多。

在妥協中讓房子找到你

我知道，世上沒有十全十美的房子，假如有，唯一不完美的就是價格。於是我開始檢討我的購屋10要件：
1.要有電梯。
2.垃圾處理。
3.天然瓦斯。
4.不要夾層。
5.有管理員。
6.兩面採光，廁所開窗。
7.至捷運站步行8分鐘內。
8.要有能放洗衣機且能洗衣與曬衣的工作陽台。
9.預算1,000萬元內全含，包括服務費、契稅、代書規費、屋況整理費等。
10.不要五木門牌（林森北路），若是新生北，景觀也不能是高架橋第一排。

後來，我捨棄了條件3、7、10。理由是，小坪數使用明火煮飯的確滿危險的，洗澡容易冷就買公升數大一點的電熱水器便可解決；只要在台北市區，縱然至最近的捷運站步行超過8分鐘，生活機能也不會太差；我承認明水路聽起來比較高級，但門牌不過就是名稱而已又何必太在意？

當我將購屋需求放寬後，又在市場上重新找一輪，終於找到了1間林森北路門牌的套房，便與刊登廣告的房仲聯繫預約看屋，接著展開後續洽談，最終買到我人生的第1間房子！

缺點的背後是優點

坦白說，這間房子我並不喜歡，一來是我對林森北路門牌有既定的負面印象，二來是管理費1坪150元頗貴，再來公設比36%讓我不太能接受（我希望低於33%），最讓我抗拒的，是它的三角梯形格局。因此，我試著逆向思考說服自己…。

門牌：不過是個名稱，何況地點並非在燈紅酒綠的道路，縱然至捷運中山及雙連站走路要10分鐘～12分鐘，但生活機能仍相當成熟，走到最近的公園及全聯皆不用2分鐘，環境熱鬧卻不複雜。

管理費與高公設比：這皆因社區戶數少，在小套房為主的社區中，10棟大樓至少有8棟是1層超過10戶以上（有些甚至超過20戶）！因此規畫單層僅6戶相對單純且稀有，而建商當初是為了要符合消防法規（8樓以上雙梯，11樓以上需設置排煙室），才導致公設比較高，這都是為了讓住戶更安心，反而是個優勢！

格局：因為結構採「SC鋼骨」才導致邊間戶呈三角梯型，要知道SC不僅耐震，且小套房社區中採鋼骨結構的極少！而先天格局的缺陷可以透過後天的裝修與家具擺設來解決。

更重要的是「廁所開窗」，拿格局換通風及採光，絕對是划算的取捨！

就這樣，想著想著也就接受了。

人在找房子，房子也在找人

看了一輪房子之後突然覺得買房跟談戀愛有點像，在找房（心上人）的過程中，有時看不上眼（不是我的菜），有時看上了卻買不起（覺得高不可攀），有時看「照騙」會錯意，到了現場才發現浪費時間。有時你喜歡這間房子（認定交往對象），偏偏屋主（愛人的父母）看不上你（嫌棄嫁妝太少），或惜售而反對這樁喜事（覺得你是癩蝦蟆想吃天鵝肉，怕你糟蹋他的孩子）。

最終，買到並長久居住的房子（與你結婚白頭偕老的另一半），往往不是你最愛的那一間（那一位），卻是你愈看愈順眼的房子（愛人）。

對首購族來說，「先求有，再求好」才是上策，如同初戀者，先試著跨出交往的第1步，相處過後覺得適合再論及終身，如果不合只好再賣掉（離婚）囉。只是萬萬沒想到，我人生的第1間房子竟然是一開始相當排斥的林森北路，只能說是緣分啊！

書籍簡介_省出一棟房：24招易上手的存錢絕技

省出一棟房：
24招易上手的存錢絕技
作者：陳泰源
出版社：台灣遊讀會股份有限公司
出版日期：2021/05/31

作者簡介_陳泰源
現職：不動產仲介公司資深經理

從業超過10年的專任約房仲、客串無數戲劇的特約演員、尾牙與婚禮的最佳主持人、長期榮登熱銷榜的作家、超級偶像第7屆的入圍歌手、分享房地產知識的講師，六位一體的斜槓小生。

歷經參選議員失敗、被黑心房仲店長詐騙及交易糾紛，人生最高負債達380萬元，仍自不量力買了2萬美元6年期的儲蓄險保單，展開一連串從負債→還債→省錢→存錢→最終圓夢買房的歷程。明明家中富裕，卻仍堅持靠自己努力，把存錢當有趣，號稱「台版貧窮貴公子」。

雖已買房，但至今仍不懂股票與基金，希望透過本書傳達一個重要的訊息：不懂投資沒關係，只要養成低度消費的習慣，就已經具備人生逆轉勝的DNA！

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210915smart.html

みなさんこんにちは！うちっちTVです！

今回は、JA11ジムニーの社内中央に、補強バーを入れてみました！楽天市場等で安価に手に入るこの補強バー。果たして効果はあるのか？
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＊ホンマ製作所の薪ストーブデビュー
https://youtu.be/1YsKG2eStlk

＊初心者子連れキャンパー、一日こんな風に過ごしましたダイジェスト
https://youtu.be/RH2pvGOfIAM

＊燻製に挑戦！SOTOのいぶし処　スモークスターターセットで燻製やってみました！
https://youtu.be/ygADuMrWbUE

＊キャンプ場で野外上映会を開催！
https://youtu.be/qtYRRquMqGM

＊デリカD5で行く、西湖自由キャンプ場（山梨）
https://youtu.be/Mz7xihDBRSg

＊DODカマボコテント２を張ってみた！
https://youtu.be/khNXwrl3-SM

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車中泊動画▽

＊潮見坂SA（浜松）で車中泊（前編）！鳥貴族にビールで優勝！？
https://youtu.be/Wbu3O3tqfYA

＊静岡県沼津SAにて車中泊
https://youtu.be/eaafZ5n8saQ

＊刈谷サービスエリア上りで車中泊（前編）
https://youtu.be/hfzJMtapL24

＊道の駅清川（神奈川）で車中泊
https://youtu.be/vOZy3jbDPlA

＊小豆島の旅一日目、フェリーで福田港→小豆島オリーブ公園へ
https://youtu.be/NeX5e5eHvFs

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＊３列目シートの簡単着脱キット取り付け→３列目取り外し
https://youtu.be/fvtAga8cnXM

＊innoのベースキャリアとCURTのルーフラックを取り付け
https://youtu.be/kjyPgRB4rlQ

＊MGR CUSTOMS ショートベットキットを組み立ててみた！！
https://youtu.be/zQSfDM0vmqg

＊女性でも簡単、LED取り付け方法（ナンバー灯、室内灯）
https://youtu.be/9dfHO-QC-Ic

＊超便利！ステアリングスイッチを取り付け
https://youtu.be/1KOAPtXL1Y4

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ジムニーJA11▽

＊JA11ジムニー、ついに購入！！ジムニー女子、始めます。
https://youtu.be/DjWYELz59Ys

＊10年ぶりのMT車、命がけの練習編。
https://youtu.be/IpIfV4dOF4w

＊JA11ジムニー、オルタネーターが逝く。
https://youtu.be/O2YqXiuKvCw

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その他おすすめ動画▽

＊【車探し第1弾!! 】アウトドア使用の車が欲しくて、夫婦でハイエースの中古車を物色してきました！！
https://youtu.be/N4UuQoH3tkM

＊【車探し第２弾!!】ハイエース５０周年特別仕様車に乗ってきた！
https://youtu.be/lvRiUrEPcy0

＊チェアリングって知ってる？新しいアウトドアスタイルチェアリングをしてみた！！
https://youtu.be/DUgtI4xYLcQ

＊【購入品紹介 】ベッド購入検討中の方必見！IKEAのシングルベッドおすすめです！！
https://youtu.be/TIe7pqiOBu

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私たちのアウトドア愛用品▽

＊DOD カマボコテント２　
https://amzn.to/2AmhbIw

＊Anker Nebula Capsule
https://amzn.to/2AmhbIw

＊ソト(soto)ツーバーナー　ST-525
https://amzn.to/2XW9txn

＊バウルーホットサンド　ダブル
https://amzn.to/2D6c5OQ

＊suaoki ポータブル電源　
https://amzn.to/2UFv4s6

＊岩谷産業 ジュニアコンパクトバーナー CB-JCB
https://amzn.to/2FwZLsL

＊キャプテンスタッグ(CAPTAIN STAG) アルミ ロールテーブル
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＊キャプテンスタッグ(CAPTAIN STAG) キャンプ ベランダ 収納棚
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みなさんこんにちは！うちっちTVです！

今回は、Amazonにて購入しました、Hikentureのエアーピローをご紹介します。

10秒で膨らませられて、一瞬で畳むことができる。そして超コンパクト！値段もリーズナブルなので、是非使ってみて下さい！

○Hikenture エアーピロー○
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今回は、明野キャンプ場での２日目！CANPの達人を使ってホットサンドを作ってみました！これが、超簡単に本格的なお味を楽しめてとてもおすすめです！

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