昨晚朋友相約生日飯,共五人,到步後在酒家門外停留一會兒,進入酒家內的Vip 房,要落近十級樓梯,前半平地,後半在地基下,在風水學上店鋪近馬路,馬路水位好,生意容易做,後半地基下,生意便不穩定,這可叫做有前無後,先易後鞋,況且店舖後低路基,形成先陽後陰,陽主進氣,陰主退氣,店東努力經營,生意時好時壞,勝在店東努力經營,廚藝了得,未至虧本,但努力不成正比,所以也決定再找其它店鋪經營。
說回飯局,四人之中,三位已是客人成為朋友,有些更是學生,還有教學時請作嘉賓,但其中一位是不認識的,就是不認識,所以也很自然看看這面相,相格眼神弱帶一點小兇,雞咀耳,額頭前半截,多了一些過氣的暗瘡,人中部位亦生了瘡,鼻頭帶尖,驛馬氣色時明時暗,底色雞皮黃亦帶點黃明色。
一眼看了這面相的特徵,習慣亦不會多説,只是席間一伙兒喝酒談天說地時,席間朋友説這朋友長年食藥,身體免疫機能出了問題,可以突然四肢無力,這就是眼神弱而帶點兇的道理,因為四肢突然無功,在街上處於危險地方,例如過馬路途中,突然無力,後果嚴重,這新認識的朋友,還很年青,慶幸藥物能控制病情,只是要長期食藥。
鼻的氣勢山根高畧窄而曲,氣勢至鼻頭帶尖,事業運勢時好時壞亦不大穩定。喜歡博,便多口說句,安份守己不可博,這朋太亦很接受炳南贈言,亦點頭承應,因這面相安於本份,自有奇緣遇。
飲了酒説多了,便繼續說,明年會着服,此時這位朋友眼神望住炳南身體朋友,互相交頭,身旁的朋友可能太熟這朋友了,大家眼神亦心中有數了!
這位新認識的朋友,自然說到申請移民事宜,希明年9月後能如願,這就是氣色一明一喑不定,但雞皮色帶點明黃,相信這朋友心想一定能夠成功,炳南只能説驛馬氣色不明,現在氣色未能肯定,只能說出明年6月前要收信,否則渺茫了。
大家似感對面相感興趣,席間有位女朋友說,身旁的朋友兩位公子,大的很靚仔,細的不及大靚仔,也許女孩子喜歡靚仔的哥兒,但面相學上並不表示靚仔一定有運行的,只能說靚仔異性緣多吧!
身旁的朋友就即時打開手機,選出手機兩位兒子的照片,兩位公子,確實年青有為,但真的各花入各眼,每人的審美眼光不同,炳南認為弟弟比哥哥靚仔多些,這也可是男性和女姓看異性的分別了。
說到看相,相格第一要令人舒服和自然,細仔便乎合這條件了,所以貴人處處,亦很懂進退,當然日後運氣亦都比哥哥好,身旁朋友即時舉起姆指,説到大公子的相栘只及弟弟的一半,就是面相舒服,欠缺了自然,因為自然就成事,世事萬事萬物皆自然,自然而生,自有巧合的際遇,所以大公子舒服小了一點自然,所以要做起事來要努力付出才容易成功,當然作為父親亦緊張兒子,聽後更相約炳南今晚兩位兒子相聚,炳南每晚也希望和家人一起晚飯,更每晚飯後和中了風的母親練習行路,唯有日後再約吧!說實話早陣子這朋友的兩位公子,已正是雙龍出海了,在此恭喜這朋友,
大家說說笑笑一晚夜,大家的友誼又增進一大步。專業朋友晚安!
#開心生日飯局談面相
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習慣留意風水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160923 Part1 看房子3 絕招:聽、看、聞找出問題
漫畫:中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg
不論是買房子,還是租房子,大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業,懂得什麼是嫌惡設施?也會向鄰居打聽是否為凶宅?並看一下公共環境清潔整齊程度,判斷住戶的素質,另外,房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題,也可以輕易地判斷。
唯獨「看不見的」,往往就是「後悔入住」的原因!......↓
【案例1-嶄新設計變成一場災難】
台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓,房子蓋好後陸續交屋,因為設計新穎、低總價好入手,所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼,這個社區的房客悔租率特別高,點燈率、入住率極低,甚至開始出現拋售潮。
經過多方查證,直到我有朋友入住後,才發現問題出在「沼氣」!以馬桶做舉例:水管會設計一截彎曲處,每次使用後沖水,水管彎曲的那一截會積水,目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。
可是當初建商在蓋這個社區大樓時,廚房水槽、浴室或浴缸排水管,都做成垂直而下,完全沒有彎曲,排水管中間無法產積水,每到了晚上,多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候,就會讓沼氣回流,導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀,無法安穩入睡。
精挑細選一間房子後,很少人會想倒,看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」!本案例的住戶後來請了水電師傅,在排水處加裝存水彎,阻隔沼氣回流,這件事才逐漸平息,只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。
【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】
我自己是租屋族,過去曾租過一間邊間套房,兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊,簡直完美!
仗著自己是房仲,覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業,這間房子一定沒問題!剛好租金也在預算範圍內,二話不說立馬簽約,但住不到一個禮拜後,我就後悔了。
因為從窗戶看出去,剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台,而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳,燒烤店的排煙管直達頂樓平台,營業時間是從晚上到隔日的清晨,重點是,排出油煙的高度,剛剛好跟我住的樓層一樣高……
所以,只要我一打開窗戶,屋裡就會充滿油煙味,兩面採光變得沒意義,不管是夏天或冬天,一定得緊閉窗戶。
【案例3-在自家抽菸也會被抗議】
出社會後,不論待在哪家公司上班,總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年,待在一家小品牌、個體戶的房仲公司,也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好,給路過客戶看見,會留下不好的印象,於是規定只能在特定的房間內抽菸。
沒想到,才抽第一天而已,同事們都還沒碎碎念,反倒先被樓上的鄰居抗議了!因為從二樓到頂樓,整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味,後來發現,在公司廁所抽菸,菸味同樣會傳到樓上去,最後同事們都改到戶外去抽菸。
不過,一棟樓高達十幾層的電梯大樓,通風管線竟然如此設計,我算是第一次見識到。
【買房,你該這樣做!】
一般看房子時,通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題,很容易忽略周邊社區的環境,買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞,別像我那次租屋,栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳,讓半夜產生的油煙影響到健康。
別懷疑,有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」,如果一樓是店面,尤其是餐廳,看屋時比較容易用鼻子判斷;若一樓無店面,建議問一下管理員,或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告,可以避免買到管線與鄰居流通的房子。
記得,以後看房子,除了「打聽」房子、「看」房子之外,也要「聞」房子喔!空氣品質很重要!卻是看房子最容易忽略的部分。
說明:本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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陳泰源的新書發表會,歡迎報名參加喔!
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時間:下午2:00~3:30PM
地點:私儲空間-台北市南京東路二段36號七樓
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