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關於 老舊公寓沒有地下停車場 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在老舊公寓沒有地下停車場這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過6,619的網紅陳薇仲 基隆市議員，也在其Facebook貼文中提到， 【國城停車｜慈濟都市計畫回饋、24小時停車開放了！！】 國家新城的停車問題嚴重相信大家都有感覺到。最主要是因為國城多數 #老舊公寓沒有地下停車場、新的社區大廈也沒有每個每戶設一停車格。2020年基隆平均每家戶擁有車輛已經來到1.8輛車了， #住宅區域 附近的停車問題日益嚴重。 由於市府停車...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，140615TVBS門檻低 免維護 投資車位轉手就賺 影片網址→http://youtu.be/ByJGruyjVL8 感謝記 韓上棆 的採訪，說到車位投資，我自己的經驗是，通常都會鎖定民生社區、大同、萬華等一大片老舊公寓缺車位的地方，買獨立產權的車位，或者是套房社區，因為通常車位都是死豬價，是固...

「老舊公寓沒有地下停車場」的推薦目錄：


老舊公寓沒有地下停車場 在 陳薇仲 基隆市議員 Facebook 的最佳解答

陳薇仲 基隆市議員 By 陳薇仲 基隆市議員

2020-12-28 16:08:00 有 227 人按讚
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【國城停車｜慈濟都市計畫回饋、24小時停車開放了！！】
　
國家新城的停車問題嚴重相信大家都有感覺到。最主要是因為國城多數 #老舊公寓沒有地下停車場、新的社區大廈也沒有每個每戶設一停車格。2020年基隆平均每家戶擁有車輛已經來到1.8輛車了， #住宅區域 附近的停車問題日益嚴重。
　　
由於市府停車政策之重心主要放在市區暫時性停車需求，因此我的辦公室自己進行國城周遭的停車需求盤點──違停狀況和路外、付費停車空間的狀況。在這個過程中，我們也一併檢視國家新城基隆慈濟當時變更用地的停車回饋是否完整🧐──2006年慈濟為了興建國城園區，將保護區用地變更為「社會福利專用區和道路用地」，並與市府簽訂協議，其中承諾「除必要外，#停車空間優先提供當地居民使用」，並因當時市府有同意「基於使用者付費並增進停車周轉率，慈濟 #得 酌收停車費用」。
　
‼ #基隆慈濟園區目前預計1月11日開放24小時停車 ‼
🔥目前預約預約狀況很搶手，若有需要請儘早打電話預約喔！
除不斷要求外，今年5月12日，由都發處都計科現場會勘確認回饋事項的辦理狀況，我們也當場要求慈濟履行當年變更土地所承諾回饋社區停車空間之事項。一開始僅開放早上8點至下午5點供民眾停車，經過我的辦公室不斷追蹤、討論，目前基隆慈濟也委外經營、開放24小時停車與月租預約！💪目前約可以提供80個機車位與50個車位，也請國家新城的朋友多多利用。
　　
📃#陳薇仲辦公室針對舊公寓社區停車問題的議會討論
我從一上任就安樂區幾個老舊公寓住宅區（國家新城、安和一街、崇德路等）的案例，一直和市府討論先盤點各社區違規停車數以及了解是否有空間可增加車位。如我們曾提案「老舊社區停車需求盤點與規劃」（https://reurl.cc/ZOvkeV ），第3次定期會也特別針對住宅區停車問題質詢交通處停車供需調查（ https://reurl.cc/4RnzrV ）。
　
目前交通處已經有調查基隆各區的停車空間（https://tinyurl.com/yc43cm83 ），只是市府還是將重心放在解決市中心暫時停車的需求。
　
我們明白住宅區的停車問題真的非常難解，但必須要有規劃和啟動的決心，我們也會持續監督、質詢交通處，也希望大家關心。
　
另外，也希望邀請市民來共思停車問題，若您的住家附近有 #市有地 有機會能夠提供停車位，也請告訴我們，由我們一起會同基隆市交通處或相關單位來討論看看是否有重新規劃並舒緩停車需求的可能！

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陳薇仲 基隆市議員

About author
陳薇仲，台大生物產業傳播系暨社會科學學士，文化工作者、資深基隆通勤族，基隆在地青年團體「雞籠霧雨」發起人和同名刊物主編，第19屆基隆市安樂區市議員。
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老舊公寓沒有地下停車場 在 陳薇仲 基隆市議員 Facebook 的最讚貼文

陳薇仲 基隆市議員 By 陳薇仲 基隆市議員

2020-07-10 18:44:37 有 186 人按讚
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【國城停車議題｜監督慈濟都市計畫回饋、24h停車位持續協調】
國家新城的停車問題嚴重相信大家都有感覺到。最主要是因為國城多數老舊公寓沒有地下停車場、新的社區大廈也沒有每個每戶設一停車格。在平均每家戶1.3輛車的時代，住宅區域附近的停車問題日益嚴重。
　
由於市府的進度緩慢，我們自己進行國城周遭的盤點──違停狀況和路外、付費停車空間，發現一個平凡的周間晚上，就會有上百台車違停，而大多數周遭的付費停車位月租服務都已額滿，僅剩下一些臨時停車的車格。
　
我們在盤點過程中，也將國家新城基隆慈濟的空間納入。2006年慈濟為了興建國城園區，#變更 #保護區用地 為「社會福利專用區和道路用地」，並與市府簽訂協議，其中承諾「除必要外，#停車空間優先提供當地居民使用」。我們也就這條協議來和慈濟討論。
　
#基隆慈濟園區目前早上八點至下午五點可供停車
5月12日，在本辦推動下，都發處都計科會勘確認目前慈濟回饋事項的辦理情況。目前慈濟園區設有約80個機車車位和50個汽車車位，早上8點至下午5點供一般民眾停車。只是這樣的時段並不符合實際的停車需求，應該要延長夜間時段。在會勘當下，本辦同仁有提出是否可以延長開放時段，真正滿足當地居民的停車需求。
　
#持續協調開放24h收費停車場
因此，我們開始協調，慈濟基金會於6月初有和市府各單位討論開放 #24小時 #收費停車場 的注意事項，目前正在與基隆慈濟溝通確認，順利的話慈濟基金會就會向市府申請設置路外停車場。本辦也會持續協調。希望能稍微紓解國城停車問題。
　
#薇仲辦公室針對舊公寓社區停車問題議會討論
我們從去年開始就安樂區幾個老舊公寓住宅區（國家新城、安和一街、崇德路等）的案例，一直和市府討論先盤點各社區違規停車數以及了解是否有空間可增加車位。如我們在去年八月提案「老舊社區停車需求盤點與規劃」（https://reurl.cc/ZOvkeV ），這次定期會也特別針對住宅區停車問題質詢交通處停車供需調查（https://l.facebook.com/l.php... ）。目前交通處已經有調查基隆各區的停車空間（https://tinyurl.com/yc43cm83 ），只是市府還是將重心放在解決市中心暫時停車的需求。我們明白住宅區的停車問題真的非常難解，但必須要有規劃和啟動的決心，我們也會持續監督、質詢交通處，也希望大家關心。

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陳薇仲，台大生物產業傳播系暨社會科學學士，文化工作者、資深基隆通勤族，基隆在地青年團體「雞籠霧雨」發起人和同名刊物主編，第19屆基隆市安樂區市議員。
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老舊公寓沒有地下停車場 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2014-06-16 09:53:52 有 251 人看過 有 0 人喜歡
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140615TVBS門檻低 免維護 投資車位轉手就賺
影片網址→http://youtu.be/ByJGruyjVL8

感謝記 韓上棆 的採訪，說到車位投資，我自己的經驗是，通常都會鎖定民生社區、大同、萬華等一大片老舊公寓缺車位的地方，買獨立產權的車位，或者是套房社區，因為通常車位都是死豬價，是固定行情，可是「單買」車位的話可以買到便宜約6～7成，只要遇到「沒有車位的房子」的屋主，想要買一個車位時，就用行情市價購入，即可賺差價。

以下是新聞網址......↓
台北市最貴停車位不在帝寶，根據實價登錄資料，去年12月，位在仁愛路和延吉街的「仁愛皇家」，買一個停車位要價580萬，而足足比帝寶貴了140萬！最貴車位不在最貴社區，落在人車最擁擠的東區，代表這邊的車位真的一位難求，房仲表示，車位投資客專門鎖定人潮多、公寓多，但車位少的區塊，由於投資門檻低，車位又不需要維護，經常一轉手，就能獲利。

台北市寸土寸金，最貴的停車位說出來嚇死人，光是買一個車位要價580萬，根據實價登錄，位在仁愛路和延吉街的仁愛皇家，去年12月就有一個車位的買賣登記，成交價足足比帝寶貴了140萬，因為這裡緊鄰人車擁擠的東區，車位一位難求，來到地下室，小小停車場只停了11輛車就滿了，其中還有一個住戶，房子買晚了搶不到車位，必須到其他地方找車位停，這棟大樓就位在忠孝東路四段的巷子裡，同一條巷子，今年三月也有車位的交易紀錄，一個車位要價550萬，是台北市第二貴的停車位，而位在敦化南路二段的中鼎大樓，雖然屋齡比較舊，但是地下室的停車位買一個也不便宜，去年九月以450萬賣出，投資車位真的那麼好賺嗎？

房仲陳泰源：「你如果在台北市，2、300萬根本就不可能買到房子呀，車位投資門檻低，然後加上完全不需要保養，維護的費用都不需要，買了就可以立刻收租，投資報酬率接近2%。」

房仲說，就因為投資車位門檻低，加上也不需要特別維護，投資客專門專門鎖定公寓多、人潮多，但是車位少的區域，一旦這邊有民眾要單賣車位，馬上就以低於市價的價格，先買下手，不論出租或者轉售，都有不錯的報酬，但買車位也得小心，最好買有獨立產權，能夠單獨購買的獎勵停車位，而且還要先打聽，管委會是否允許，非住戶也能在這自由停車，免得花錢又不能使用，成了冤大頭！

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/535399

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75583718

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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老舊公寓沒有地下停車場 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2013-04-03 11:52:24 有 141 人看過 有 0 人喜歡
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130327台視 北市最貴車位500萬 可買高雄房子
影片網址→http://youtu.be/j9jmnp18BnI

感謝記者 黃楷元 的採訪，台北市隨時車位都缺15萬多輛，主要的行政區，松山、信義、大安、中山、中正加起來就已經缺了8萬多輛的車位，所以這一帶的車位一定貴啊？

而且，信義區的狀況是，豪宅的車位一定是加寬加長型的，有一些假車位停了之後，車門打開都還會撞到隔壁車子呢！因此，貴是很正常的。

松山區，特別是屋齡40~50年具備都更條件的老舊公寓集散地的民生社區，哪來的B1地下停車位？供需問題，車位當然也一定要貴啊？

以下是新聞報導......↓

2013/3/26 黃楷元 報導

實價登錄實施之後，台北市房價天價的情況也讓很多人搖頭嘆息！房價高，車位也不便宜。內政部實價網的資料發現，台北市跟豪宅一起搭售的車位，一個竟然可以高達500萬元，而單獨交易的車位，最高也有400多萬的行情。

這樣的價格，在高雄甚至可以買到屋齡三十年的透天住宅。台北寸土寸金，特別是大安信義區的豪宅，房子價格驚人，停車位也跟著水漲船高。

房仲業者 陳泰源 表示：一坪200萬的豪宅，車位賣400~500萬，一個平面車位一定是加寬也加長型的，所以賣4~500萬，說真的，也是很正常的。

不過比起跟豪宅搭配賣的車位，單獨出售的車位還更具有市場參考價值。

中正區車位少、行情也看俏，平均一個車位破300萬，大安松山信義也緊追在後，都要兩百多萬，最高甚至有一個車位450萬以上的行情。

房仲業者 陳泰源 表示：公寓根本就沒有B1、B2的地下停車場，所以你要去買一個獨立的車位本來就會很貴啊？供需問題嘛！因為老舊公寓哪來的停車位呢？

跟房子一樣貴的車位，也成為台北房市的特殊行情。

專家建議，負擔不起的民眾可考慮租用車位，價格相對合理，免得讓停車，成為荷包難以承受之重。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/61502790

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老舊公寓沒有地下停車場 在 [新聞] 影／新莊運動公園地下停車場完工- 看板home-sale 的推薦與評價


作者DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
看板home-sale
標題[新聞] 影／新莊運動公園地下停車場完工
時間Mon Oct 31 00:18:00 2022

連結：
https://udn.com/news/story/7323/6721752

內文：
2022-10-28 13:50 聯合報／ 記者 張睿廷／新北即時報導

新北市府今日舉行新莊運動公園地下停車場暨景觀休閒公園完工啟用典禮，該停車場耗資
10億1353萬，可提供636格汽車停車位及189格機車停車位。民代認為，新北仍有許多舊社
區，極度缺乏停車場，希望市府能再加把勁。新北市交通局回應，新北目前興建中停車場
共有9個，預計能再提供汽車格2422位、機車格1913位。

新莊運動公園周邊都是舊社區，緊鄰棒球場、體育館，每次有球賽時，就會出現停車位不
足的情形，導致球場周邊道路嚴重堵塞，停車問題已成為當地居民一大困擾。新北市府決
定興建地下停車場，紓解市民停車需求。

新北市長侯友宜今日以開球方式為新莊運動公園地下停車場完工暨景觀休閒公園啟用典禮
揭開序幕，活動還邀請「Fubon Angels」帶來熱舞，炒熱現場氣氛。

侯友宜表示，這座停車場是在新北市議長蔣根煌極力爭取的，工程經費高達10億1353萬元
，這也是新北市近年來規模最大的全智慧化立體停車場，12月1日起試營運開放免費停車1
個月，並將於明年元旦起正式營運。

侯友宜說，新莊為新北人口第二多的行政區，北側有新北產業園區，西、南側的塭仔圳市

交通局長鍾鳴時表示，新莊運動公園地下停車場緊鄰棒球場、田徑場、體育館、運動中心
等四大場館，將利用自然通風井將空氣引導至地下樓層之外，建置8格電動車位，其中有2
格30KW快充，並預留130格電源管線，還領先全國在停車場設置電動車專用滅火毯，提供
球迷和喜愛運動的民眾一座安全節能減碳、會呼吸的停車場。

新北市議員陳科名表示，樂見新北市府在此興建大型停車場，不過不管是新莊還是新北市
其他地方，都仍有許多舊社區，這些老舊房屋沒有地下停車場，所以目前所做的都還不夠
，新北市府需要闢建更多停車場，才能解決市民的停車問題。

交通局指出，目前規畫與興建中的停車場包含中和佳和公園地下停車場、新店綠湖公園地
下停車場、板橋五權公園地下停車場、土城新北高工地下停車場、新莊捷運幸福捷運立體
停車場、中和錦和運動公園地下停車場、三重重陽公園地下停車場、樹林長壽公園地下停
車場、蘆洲湧蓮寺大樓共構地下停車場。9個停車場總共可提供汽車格2422位、機車格
1913位。


心得：
以後看比賽會比較好停車嗎 ?

最近發現新莊無論是成交量、還是價格，人氣還是很旺 ~
對於處在 運動公園 和 副都心 這個區塊中間的舊區域
晃了一下 發現挺熱鬧 新莊高中也在這邊 居然還有家樂福 還有一個瑪加百貨

有沒有對這個區塊有研究的版友 ? 怎麼看這一區 ?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.1.31 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667146683.A.E66.html
→ nopenisgreat: 房價再漲一倍 10/31 00:20
推 suhhwanjen: 8格電動車位不錯 緩解一下充電樁不夠的情形 10/31 00:22
推 BLUESKY101: 竹北屌虐 10/31 00:22
→ BLUESKY101: 1樓快掃貨竹北 10/31 00:26
推 nopenisgreat: 沒錢,空美股被軋爆 10/31 00:26
推 IS0987: 要看啥？ 10/31 00:31
→ IS0987: 而且人家明明是佳瑪= = 10/31 00:31
→ IS0987: 那一塊舊市區幾乎是上新莊人口最密集處，要開店的很多也是 10/31 00:32
→ IS0987: 首選那一區塊 10/31 00:32
推 Lions2020: 太棒啦，以後去看邦邦比賽不用再找不到車位了 10/31 00:33
推 IS0987: 停車位那個一定有幫助啦，不然每次球賽路根本塞爆，一堆人 10/31 00:34
→ IS0987: 在那邊等位置，根本也等不到啊 10/31 00:35
推 s26492755: 佳瑪那邊靠北難停 但是吃的很多 10/31 00:37
→ s26492755: 有些吃的連鎖還是下新莊沒有 上新莊才有 10/31 00:38
推 IS0987: 佳瑪那要進一條巷子，那邊有一塊大塊的私人停車場，一般人 10/31 00:46
→ IS0987: 不太知道，只是那停車場雖然不少位置假日還是滿，另外今 10/31 00:46
→ IS0987: 天下午開車經過宏匯，馬路整個排滿要進場的車，但是上面也 10/31 00:46
→ IS0987: 是顯示沒位置了 10/31 00:46
→ IS0987: 佳瑪那邊今天貌似又開了一間新的連鎖拉麵還啥？FB有看到 10/31 00:47
→ IS0987: 有人講，但我沒很愛吃這個就沒細看了 10/31 00:47
→ NTU303150195: 幸福路753巷 10/31 00:49
推 s26492755: 我基本避開假日去賣場 百貨公司 10/31 01:28
推 s26492755: 上週還為了老婆週五晚上要去大江購物中心吃勝政豬排吵 10/31 01:30
→ s26492755: 架 跟他說週一平日去不好嗎 10/31 01:30
→ s26492755: 宏匯平日現在人也變多了 10/31 01:30
→ s26492755: 但有點點心我覺得不錯 不用再跑去林口三井 10/31 01:30
→ BMW8888: 佳瑪那塞車就飽了 10/31 07:31
→ xulzj524: 新竹球場停車場表示 10/31 07:45
→ sdhpipt: 周邊一圈的路邊停車格可以取消了嗎? XD 多一個車道 10/31 08:23
→ sdhpipt: 造價平均每格159萬 可怕啊 10/31 08:24
推 DwyaneWade: 新莊運動公園是在舊市區，那邊就好幾個球隊主場啊，富 10/31 08:57
→ DwyaneWade: 邦悍將，中信特攻，新北國王 10/31 08:57
→ DwyaneWade: 你看運動公園附近的新大樓跟老公寓價格越來越高就知道 10/31 08:58
→ DwyaneWade: 有沒有用 10/31 08:58
→ sdhpipt: 上新莊老公寓有單價40萬成交的 很扯 10/31 09:01
推 IS0987: 上新莊公寓3X很像很常見 10/31 09:39
→ IS0987: 4X或2X的相對少 10/31 09:39
→ IS0987: 我都在想公寓那樣子都3X了，實登一堆屋齡都破40年的，那這 10/31 09:40
→ IS0987: 樣電梯大樓4X根本佛？ 10/31 09:40
推 sdhpipt: 但是總價是七位數與八位數的差距啊 XD 10/31 09:47
推 s26492755: 中古屋就很吃個案啊 有的屋主就是堅持天價掛 掛好幾個 10/31 09:48
→ s26492755: 月還在那掛 有的有財務需求或是擔心行情就賣一賣了 10/31 09:48
→ sdhpipt: 上新莊大致上2X坪老公寓都還是七位數總價 同樣總價只能買 10/31 09:48
→ sdhpipt: 副都心小套房了 比如AMAX之類的 XD 10/31 09:48
→ s26492755: 隨著貸款年限的放寬 對總價負擔的上限又拉高 10/31 09:49
→ sdhpipt: 我的感覺 中古屋總價因素比較重要 有些人就是不願意多拿 10/31 09:49
推 CYAward: 老大樓真的算佛，公設比還比新大樓低 10/31 09:49
→ s26492755: 然後你要考慮一點是 有些人跟我一樣打死不住公寓啊 10/31 09:50
→ s26492755: 或者很堅持要新房 10/31 09:50
→ s26492755: 有種處女情結的感覺 10/31 09:50
→ sdhpipt: 一些錢買 所以說上新莊主流是25坪老公寓 你同屋齡40坪的 10/31 09:50
→ s26492755: 我是寧願多拿錢也要爽 10/31 09:50
→ CYAward: 你看運動公園附近新大樓 像富貴中華、運動時代都成交6X 10/31 09:50
→ sdhpipt: 絕對非常難賣出去 你看隔壁棟25*35=875成交 你想賣35萬 10/31 09:51
→ s26492755: 上次跟人家說 不喜歡房子被開苞還被說不尊重女性 10/31 09:51
→ CYAward: 30年舊大樓只要4X CP值其實很高 10/31 09:51
→ sdhpipt: =1400萬 新莊找不到拿1400萬總價買老公寓的人 10/31 09:51
→ s26492755: 有些負擔不了新房的就越買越遠但還是要新房 10/31 09:52
→ sdhpipt: 宏泰社區聯邦社區主流都是不到30坪的4樓公寓 10/31 09:52
→ s26492755: 因為1400可以到下新莊買新一點的兩房 早個幾年甚至能買 10/31 09:52
→ s26492755: 三房 10/31 09:52
→ s26492755: 但就是要進北市多一段距離 10/31 09:53
→ s26492755: 我有時從內湖騎車回家都會覺得 靠北啊 為什麼要買那麼 10/31 09:53
→ s26492755: 遠 10/31 09:53
→ s26492755: 中正路一路罵到底就到家了 哈哈哈哈 10/31 09:53
推 DwyaneWade: 其實不想住老公寓的佔多數，不然台北市不會一大堆單價 10/31 09:53
→ DwyaneWade: 4x～5x的精華區公寓 10/31 09:53
→ sdhpipt: 哈哈哈 你應該買大湖山莊立委特區的啊 10/31 09:54
→ s26492755: 人就是在預算不是無限的情況下在地區 屋齡 大小去做妥 10/31 09:54
→ s26492755: 協 10/31 09:54
→ sdhpipt: 總價因素占很大 上新莊很多還整棟違建 25坪可以做3房了 10/31 09:55
→ s26492755: 每個人各有喜好 我也有朋友堅持不住大樓 他都說你看我 10/31 09:55
→ s26492755: 前後陽台增建 他媽使用的坪數比我權狀還大 10/31 09:55
→ sdhpipt: 有興趣在新莊散步看看 防火巷整棟蓋4樓起來的比例超高 10/31 09:55
→ s26492755: 那我是買大樓很堅持停車場直上直下不用風吹日曬雨淋 10/31 09:56
→ s26492755: 總價本來就很大因素啊 像我說的預算有限 10/31 09:56
→ sdhpipt: 至少比內湖多得多 內湖多半只有一樓庭院加鐵皮而已 10/31 09:56
→ sdhpipt: 比如你只能拿800萬 但是一家四口人 當然是買老公寓 XD 10/31 09:57
→ s26492755: 有些人就算捏爆 連爸媽爺爺奶奶都捏 就是只能這個預算 10/31 09:57
→ s26492755: 有些是不願意在居住上花太多成本 資金另有需求 10/31 09:57
→ s26492755: 所以低總就是香香香 10/31 09:58
→ sdhpipt: 其實就算是內湖 30坪老公寓遠比40坪老公寓好賣 也是總價 10/31 09:58
→ sdhpipt: 因素 內湖30坪不到的老公寓有些單價6字頭了 但是40坪你要 10/31 09:58
→ sdhpipt: 賣50萬 總價就上2000萬了 目前很難賣出 10/31 09:59
→ s26492755: 其實有時候會有點後悔 當初應該要買上新莊 離北市更近 10/31 09:59
→ s26492755: 但如果那時買上新莊 套房至少少兩間 我看的社區最少三 10/31 09:59
→ s26492755: 房 10/31 09:59
→ sdhpipt: 個人觀察 內湖主力消費者 心中的預算是好學區老公寓不超 10/31 09:59
→ s26492755: 你看少兩間就少了三萬多金流 兩萬多淨利 10/31 09:59
→ sdhpipt: 過2000萬總價 而且是含裝潢費 10/31 10:00
→ s26492755: 總價 貸款年限 房貸負擔是很現實的 10/31 10:00
→ s26492755: 另外就是有些人真的很怕貸款 30年甚至40年怕的要死 10/31 10:01
→ sdhpipt: 但是松山區就沒有這個問題 這邊的買家總價帶較高 10/31 10:01
→ s26492755: 我現在有六間30年貸款 我都恨不得給我40年 10/31 10:01
→ s26492755: 我小時候在松山唸書的啊 那時候松山還有田 內湖更別說 10/31 10:02
→ s26492755: 了 叫作鄉下 10/31 10:02
→ s26492755: 我還在麥帥二橋還在蓋的時候跑上去放風箏 10/31 10:02
推 sdhpipt: 內湖本來就是鄉下啊 我小時候可以抓螢火蟲 10/31 10:04
推 NTU303150195: 嗚嗚我就是上新莊老公寓 10/31 10:35
→ NTU303150195: 國泰格局，大三房，結果一間被我爸堆雜物，沒辦法 10/31 10:36
→ NTU303150195: 學習c大玩VR 10/31 10:36
推 NTU303150195: QE前上新莊公寓就成交3蚺F 10/31 10:39
→ NTU303150195: *成交30幾萬 10/31 10:39
推 s26492755: 青菜蘿蔔各有所好啦 無所謂好或不好 10/31 10:46
→ s26492755: 我媽我老婆爸媽都蠻反對我們買農地的 10/31 10:46
→ s26492755: 所以買了才跟他們說 10/31 10:47
推 s26492755: 10/31 10:48
→ s26492755: 但我覺得挺好 10/31 10:49
→ s26492755: 放音樂 喝茶 放空 嘴你各位 10/31 10:49
→ s26492755: 自己開不開心最重要 沒有一定要照著世俗眼光或別人的 10/31 10:50
→ s26492755: 喜好走 10/31 10:50
→ s26492755: 所以很不懂戰區域 戰大樓公寓在戰什麼 每個人就喜好不 10/31 10:51
→ s26492755: 同 10/31 10:51
→ sdhpipt: 我前年也是自己挑了房子買下去 沒有問家人意見 10/31 10:53
→ sdhpipt: 考慮的蠻周全 家人的生活習慣與生活圈都沒有改變 10/31 10:53
→ s26492755: 同住的我會問意見啦 10/31 10:57
→ s26492755: 就像我買自住房也只問老婆意見 10/31 10:58
→ s26492755: 當時也是我媽跟我丈母娘反對 10/31 10:58
→ s26492755: 這兩個反指標…. 10/31 10:58
→ s26492755: 然後我老婆也是反指標 有一間套房 當初屋主急售 甚至 10/31 10:59
→ s26492755: 仲介自降服務費 要我418撿起來 直接出門店裡簽約 10/31 10:59
→ NTU303150195: 我家人也反對，我還是硬簽XD 10/31 11:00
→ NTU303150195: 現在當房蟲好快樂 10/31 11:00
→ s26492755: 結果被我老婆擋 跟我從新莊吵到剛好去機場接我媽 後 10/31 11:00
→ s26492755: 來沒買 少賺100多 10/31 11:00
→ s26492755: 不過從此老婆不過問我買房 10/31 11:01
→ s26492755: 然後我媽也是 從反對到我也幫他弄了一個收租房 只是她 10/31 11:01
→ s26492755: 堅持全現金買…. 10/31 11:01
→ s26492755: 乾 我媽從頭到尾出現一次簽授權 買賣是我 交屋驗屋是 10/31 11:02
→ s26492755: 我 整理打掃是我 找租客還是我 10/31 11:03
→ sdhpipt: 孝順喔~ 10/31 11:05
推 NTU303150195: 自己來比較放心 10/31 11:08
推 Refauth: \再來一次！/\再來一次！/\再來一次！/\再來一次！/\再來 10/31 11:15
→ s26492755: 現在就是租客也是匯款給我 然後我扣掉稅金保險那些給 10/31 11:16
→ s26492755: 我媽一個整數 10/31 11:16
→ s26492755: 然後我覺得她好像沒什麼事做很無聊 也不像以前很愛出去 10/31 11:17
→ s26492755: 玩 10/31 11:17
→ s26492755: 才想著生一個孫子給她 10/31 11:17
→ s26492755: 不然每次提到生小孩我都是兩手一攤 沒錢 10/31 11:17
→ NTU303150195: 生吧，不然空空又拿少子化靠北了 10/31 11:22
→ s26492755: 有啊 年底要蹦出來了 10/31 11:36
→ s26492755: 但我覺得生一個有交代就好 10/31 11:36
→ s26492755: 蠻麻煩的 10/31 11:36
→ s26492755: 兩人世界多爽 10/31 11:37
推 IS0987: 有小孩就是要有所犧牲啦，出門要帶一堆，玩的景點也依小 10/31 13:29
→ IS0987: 孩爲主 10/31 13:29
→ IS0987: 手機以後照片都變小孩了，家裡很多擺設也改了 10/31 13:29
推 s26492755: 我老婆現在問我要不要在陽台做小孩遊憩區 10/31 13:35
推 s26492755: 10/31 13:37
→ s26492755: 這週才把這些帶到農地 10/31 13:37
推 IS0987: 沒得選啦...等會走會爬你整個會被破壞光 10/31 14:00
→ IS0987: ㄏㄏ 10/31 14:00
→ IS0987: 抽剃每個給你拉出來翻 10/31 14:00
推 s26492755: 最近很常聽到這些小孩可怕的事 10/31 16:46
→ s26492755: 乾 有點後悔 10/31 16:47
推 IS0987: 不會啦...你會覺得值得 10/31 17:10
→ ghjkl5566: 我是嚴格禁止小孩去陽台玩啦 10/31 18:45
推 s26492755: 是怕跌落嗎 窗戶高度蠻高的 10/31 20:07






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老舊公寓沒有地下停車場 在 Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者ohyaj (肉丸牠老爸)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?
時間Wed Jun 29 15:50:07 2022

台北市老房子的好處，上面已有討論很多。

我來客觀講講一些缺點吧，

如果這些缺點都能接受，那入手老房的確是值得考慮的一環。

缺點在:

1.因老舊，時不時會有碰到漏水問題。
這問題有包含管線老舊、鄰居漏水、外牆滲水
因沒管委會，沒管理費用，若碰到這類問題，
要自己協調和處理。

2.停車問題，因無地下停車位，所以三不無時
要找個車位很費時，當然租車位和停車場可解
決此問題，但下雨天時就會覺得有點幹。

3.電梯問題，因無電梯，最痛苦時在搬家入
住時，有人會覺得搬完一次輕輕鬆鬆，但後
續如果想換張床啊，60~70吋電視，洗衣機
，冷氣等之類，費用就會稍微高些。還有就
帶3歲前的小孩，免費練重訓。

4.地板隔音問題，因老舊公寓地板約厚
10~15cm，若怕吵剛好樓上住家又有小孩
就會比較痛苦，去年疫情因小朋友都居家
吵到樓下來貼字條(真抱歉!!!)

5.視野問題，沒有能向大樓可以看的這麼遠望
的高透採光，因老公寓都很相鄰，鄰居看你家
也很清清楚楚，不能像大樓有些高隱密，
一回家就脫光光放飛自己。

以上是自己住了台北老房25年和大樓5年的
心得

※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 台北市老房子的好處，自住來說，上面已有討論。
: 持分土地的核心價值，亦有高人說明。
: 以台北市老公寓來說，出租也是很好的價值體現，
: 優勢在：
: 1.室內空間的單坪價格，大幅低於同地點大樓。
: 2.持有成本低，房屋稅超低，無管理費。
: 3.取得臨捷運、公園、學區、市中心物件的機率
: 較高，代價較低。
: 4.取得三房兩廳兩衛，三面採光，前後陽台的
: 出租聖品的機率較高，代價較低。
: 以上，在市中心空間和位置才是硬道理的居住現實，
: 你都較容易入手「出租秒殺物件」，沒有租屋最傷
: 的空租期的困擾，另「租金/房屋總價」相較市區大
: 樓物件是更好的，且沒有折舊問題。
: 好老公寓，不買嗎？
: -----
: Sent from MeowPtt on my iPhone
:

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.49.192 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656489009.A.892.html
推 s26492755: 每個人的優缺點點不同 可以接受的也不一樣 就買自己06/29 15:56
→ s26492755: 喜歡的就好了06/29 15:56

s26大 講的沒錯，我只是把我覺得缺點讓大家
參考，整體我還是覺得優>>缺

→ kage01: 基礎如果要整修的話要一筆錢06/29 15:58
推 redxon: 地板隔音大樓也半斤八兩拉...06/29 16:02
→ s8752134: 1 大樓也會有, 遇到就是處理而已 不想處理挑物件仔細挑06/29 16:03
→ cutbear123: 大樓隔音好像也沒多好...要安靜只能頂樓惹06/29 16:04
→ s8752134: 2 其實在台北市真的不需要開車, 出門 Uber 接送就好06/29 16:04
→ s8752134: 真要開車, 你可以挑物件時選附近有公有停車場的06/29 16:04
→ s8752134: 3的問題在討論搬家?? 搬家不是都搬家公司搬,自己旁邊看?06/29 16:04
→ s8752134: 你說大型家具電, 送貨的也都會送上樓 也不用自己搬呀06/29 16:05

不知s87大，平常有沒有out door
因我是有潛水啦，平常潛水或露營
就更能體會 2 & 3的缺點感受 XDD

→ s8752134: 4的問題 大樓一樣會有 對真的敏感的人 唯一解是買頂樓06/29 16:05
→ s8752134: 或自己住透天06/29 16:05
→ s8752134: 但不否認有些案子樓地板面積確實有比較厚 這肯定有差06/29 16:06
→ s8752134: 5的話, 如果目的是脫光光... 你裝窗簾一樣隨你脫 XD06/29 16:06
→ s8752134: 想看風景就大樓或是買高的地方, 這就偏個人喜好06/29 16:07
推 bridgewater: 台北還是要有車啦，應該說都買台北的房子了為什麼捨06/29 16:07
→ bridgewater: 不得買車（不敢開當我沒說）06/29 16:07
推 cutbear123: 懶得開啊 開車很累06/29 16:08
→ s8752134: 台北開車最麻煩的點在找停車位= =06/29 16:09
→ s8752134: 或是排隊等停車06/29 16:09
→ s8752134: 要不是疫情想要降低接觸, 不然我壓根不會去牽一台車06/29 16:09
→ bridgewater: 老舊漏水是個問題，去年十月地震後我房間牆壁開始滴 06/29 16:09
→ bridgewater: 水，外接一根管線才解決。還有油漆容易剝落的問題。06/29 16:09
→ bridgewater: 不過油漆可以自己來，兩三年局部重漆一次。06/29 16:10
→ kage01: 台北開車家裡沒停車位的話 不方便 不如直接搭uber06/29 16:11
※ 編輯: ohyaj (39.11.135.213 臺灣), 06/29/2022 16:18:36
→ bridgewater: 我覺得車還是剛需。只是在台北的便與不便可以讓車排 06/29 16:12
→ bridgewater: 在其他剛需後面往後再解決，像s大不管怎樣最後還是06/29 16:12
→ bridgewater: 牽了一台車呀。06/29 16:12
推 s26492755: 現在有Uber差很多 小黃素質真的像開盲包 以前只有坐06/29 16:13
→ s26492755: 那種機場接送的會好點06/29 16:13
→ s26492755: 啥 s87大牽車了喔 是上次問的CRV嗎06/29 16:13
→ s8752134: 對啊, 牽一年了開不到一萬... 現在好像才6000km 06/29 16:14
→ s26492755: 我以前住台北市 沒車位真的很靠北 出去都會猶豫 當 06/29 16:14
→ s26492755: 時附近也沒停車場 然後我搬走後就有了停車場 乾 06/29 16:14
→ s8752134: 而且要不是老婆娘家在外縣市, 我估計這一年開不到2000.. 06/29 16:15
→ s8752134: 現在車門打開, 都還是聞的到新車的皮臭味 XD 06/29 16:16
推 s26492755: 是因為小孩還是太座要求啊 我是本來就有車 但老婆有 06/29 16:17
→ s26492755: 表示過 如果當時我沒車不會跟我在一起 06/29 16:17
推 asd31415926: 以前沒小孩我也覺得不需要買車 結果今年還是買了 然 06/29 16:20
→ asd31415926: 後就想換房了QQ 06/29 16:20

是不是就想找有地下車位可以直接帶小孩回家


推 bridgewater: 舊家在公寓三樓，上完課回家爬到門口時心情已經非常 06/29 16:22
→ bridgewater: 不美麗了，背書包我就快不行了。 06/29 16:22

沒關係，想想同學要坐公車花30分鐘才回家
你心情就好些了
還可以趕5:30的灌籃高手和七龍珠

→ s26492755: 但去不好停車的地方很崩潰 不是停車場大排長龍就是繞 06/29 16:22
→ s26492755: 來繞去繞好久 06/29 16:22
→ s26492755: 如果可以我也想住台北市新大樓 06/29 16:23

我:安西教練我也好想住台北新大樓.....
教練:先準備個1200萬現金(6000萬)再來

我:住我們家附近舊大樓也行(潤泰敦品)
教練:做夢


※ 編輯: ohyaj (39.11.135.213 臺灣), 06/29/2022 16:26:49
→ s8752134: 我老婆沒要求, 我買車前一個月先買一台送岳父06/29 16:26
→ s8752134: 然後疫情的關係 我提議說不如我再買一台06/29 16:26
→ s8752134: 然後就買了 XD06/29 16:26

買了就是花錢和痛苦的開始
停車費+洗車費
找車位+塞車
※ 編輯: ohyaj (39.11.135.213 臺灣), 06/29/2022 16:33:31
推 s8752134: 現在5:30一樣是播灌籃高手和七龍珠喔? 挖賽 萬年不變06/29 16:30
推 s26492755: 真好 我這胎還不知道性別 如果是女兒 叫他找準也會送06/29 16:31
→ s26492755: 車給我的女婿 06/29 16:31
推 bridgewater: 可是我舊家在三重…..讀的學校全部在北投士林…… 06/29 16:33

你看如果以前就知道台北市老房的核心價值
你心情就會比同事好，只能給你拍拍了

推 tfct: 車子還是要。但在台北市是uber為主，開車為輔（去外縣市）。06/29 16:35
→ tfct: 所以下雨天是搭uber06/29 16:35
※ 編輯: ohyaj (39.11.135.213 臺灣), 06/29/2022 16:38:42
推 s26492755: 我是喜歡浮潛跟野餐 有時候東西蠻多的 也不是每樣東西06/29 16:40
→ s26492755: 都能放車上06/29 16:40

真的，這時就會想到2 & 3的缺點和痛苦
很多東西要帶回家洗
乾，只能從1F抗到4F 20KG練練重訓
※ 編輯: ohyaj (39.11.135.213 臺灣), 06/29/2022 16:46:36
推 s26492755: 如果你氣瓶不是用租的就更麻煩了06/29 16:48
→ s26492755: 不過現在好像有業者可以幫忙保管氣瓶的樣子 但是要錢06/29 16:48

其實租氣瓶不貴50~200不等
比較麻煩是重裝和相機
單眼相機加防水殼和鏡頭，加一加也快10KG
這種又必須馬上用完清洗的
每次玩回來就會想念B1車位和電梯的好
※ 編輯: ohyaj (39.11.135.213 臺灣), 06/29/2022 16:57:29
→ lee1112: Location真的很重要....台北大安區門牌公寓 以上列的都06/29 16:53
→ lee1112: 可以忽略XD06/29 16:53



我覺得很難忽略XDD
延吉街我們家去修漏水
不下20戶
不過大樓也會遇到啦，只是老公寓比較容易中
※ 編輯: ohyaj (39.11.135.213 臺灣), 06/29/2022 17:04:11
推 s26492755: 你用的比較高級 我浮潛比較簡單 osmo小小一台 主要東06/29 17:03
→ s26492755: 西弄一弄也是很多 還有救生衣 蛙鏡蛙鞋 防曬帳篷啥的06/29 17:03
→ s26492755: 兩手一趟拿不完就很煩了06/29 17:03
推 s26492755: 06/29 17:05

哈哈 綠島(離島更累)
水肺潛水真的要帶很多
後面就改自由潛水了，裝備少一半
※ 編輯: ohyaj (39.11.135.213 臺灣), 06/29/2022 17:08:42
→ s26492755: 東西很多…有的能放車上 有的要帶回家洗曬 06/29 17:06
推 s26492755: 這樣就看的出來 你是不是常去.. 綠島的潛點很漂亮 06/29 17:12
→ s26492755: 小琉球的則是容易看到綠蠵龜 之後想去澎湖 06/29 17:12
推 s8752134: 如果有一些興趣需求要常搬這些東西, 那確實搬上搬下很累 06/29 17:12
→ s8752134: 取捨就是要偶爾累一下還是要換去外圍拿通勤時間來換了 06/29 17:12
→ s8752134: 當然住台北新大樓是完美解, 但老公寓比的一直是外圍大樓 06/29 17:13
推 lovemost: 你說的還不完全，通風 濕氣 採光 甚至冬天室內的感受全 06/29 17:17
→ lovemost: 部不同 06/29 17:17
推 lovelyhsfran: 整理得很好啊 也歡迎大家補充 理性討論就是讚 06/29 17:24
推 yha: 還有一個問題 老房子蚊蟲蟑螂老鼠多 有個同事本來住在植物園 06/29 18:05
→ yha: 附近50年的公寓 小朋友衣服常常被老鼠咬破崩潰搬家 樓下都是 06/29 18:05
→ yha: 賣吃的很難解決 06/29 18:05
→ yha: 台北市老房子的核心價值就是位置跟土地 這兩個不會壞掉所以保 06/29 18:10
→ yha: 值一定是OK 生活品質當然就要犧牲 就看個人選擇了 06/29 18:10
推 bighat0413: 之前露營也是搬的要死，然後還要臨停在巷子，裝備趕 06/29 18:30
→ bighat0413: 快上車。玩回來更累 06/29 18:30
→ evolution999: 買一樓，234都沒問題 06/29 19:13
推 kagaya: 一樓會有蜈蚣跟蟑螂…蟲多灰塵多。 06/29 19:28
→ abyssa1: 裝備要一路扛到綠島的話 我覺得不差幾層樓梯 06/29 19:49
→ checkman: 基本上住過大樓就回不去了 06/29 20:06
推 shawncarter: 還有鄰居素質問題 06/29 22:44






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老舊公寓沒有地下停車場 在 舊公寓地下室車位被佔用請教 的推薦與評價

... 老公寓從當初爸、媽買房的建商海報得知「建商將地下室闢為汽、機車專用停車場 ... 早期的舊公寓，我們只有「地下停車位的使用權，並沒有產權」 ... <看更多>

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#1. 舊公寓地下室車位被佔用請教

... 老公寓從當初爸、媽買房的建商海報得知「建商將地下室闢為汽、機車專用停車場 ... 早期的舊公寓，我們只有「地下停車位的使用權，並沒有產權」

#2. 洲子洋車位難求交局評估建地下停車場

成泰里長潘明宏表示，成泰路、西雲路幾乎都是沒有附設停車位的老舊公寓，由於洲子洋一帶近幾年發展迅速，遷入人口越來越多，新大樓雖有附設地下停車場，但 ...

#3. 公寓沒車位「每月多7千換大樓」划算嗎？過來人齊喊：值得

有網友表示，目前持有的公寓沒停車位，每次開車都要先騎機車到其他停車場，想換成附車位的電梯大樓，但因每月房貸會多7千元感到猶豫。

#4. #‎老舊公寓沒有地下停車場- एक्सप्लोर करें

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#5. 公寓大廈管理委員會交流協會| 請教各位先進

請教各位先進本社區約5、60戶小型社區尚未成立管委會，老舊華廈還沒做泡沫消防設備(地下停車場)因防消局之前常來函通告要施作，再不做就開罰。

#6. 「公寓」、「華廈」及「大樓」 你知多少? 2021/10/19

4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場，停車會是一個麻煩。 華廈的區分方式與優缺點：. 樓層高度在10樓以下，有電梯，有地下停車場，屋齡多在在10-30年，但 ...

#7. 了解房屋的種類公寓、大樓、華廈、透天厝

3.由於沒有管理所以樓梯間會比較髒亂，而且垃圾需要自己倒。 4.停車較不便，由於舊公寓大多數都沒有規劃停車場，所以停車會比較不方便，需要另外租車位，會比較麻煩。

#8. 居| 提供適量停車空間

本市老舊公寓大多未有足額附設停車空間，產生停車位供需失衡現象，為解決市民停車需求，本府利用學校校舍改建、市場整建以及原平面停車場之整建，闢建立體或地下停車場 ...

#9. 公寓大廈管理條例問與答

答： 依公寓大廈管理條例第3條第8款規定：「住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。」 ...

#10. 新北市政府工務局-住在公寓大廈您不可不知的 ...

1. 樓梯扶手無老舊、生. 鏽掉漆、鬆動搖晃等. 情形。 2. 總高度低於100 公分. 的樓梯，仍有意外墜. 落受傷的危險，應設. 置扶手。 3. 樓梯扶手的欄杆間格. 如超過10 公分， ...

#11. 【小港翠邸】與附近的社區相比

附近社區均為無電梯公寓及老舊透天，本社區有地下停車場及電梯，方便年長者居住，且有專人管理，除了居住安全更有障之外，也可代領包裹信件，大眾交通便利，市場採買更 ...

#12. 老舊公寓共用管

或者是原本沒有特別去區分哪個編號屬於哪個住戶的地下停車場停車格，經過住戶們約定之後，將其中一個停車格畫給住戶A專門使用（法律上稱為「約定專用部分 ...

#13. 華廈定義

大部分華廈比較不會有許多公共設施，所以公設比大多介於%，但基本的地下停車場應該都會有。 ... 而近年的公寓多半有設置電梯，那些無電梯的老舊公寓，因為 ...

#14. Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪? - 看板home-sale

停車問題，因無地下停車位，所以三不無時要找個車位很費時，當然租車位和 ... 地板隔音問題，因老舊公寓地板約厚10~15cm，若怕吵剛好樓上住家又有小孩 ...

#15. [新聞] 影／新莊運動公園地下停車場完工- 看板home-sale

... 老公寓價格越來越高就知道 10/31 08:58. → DwyaneWade: 有沒有用 10/31 08:58. → sdhpipt: 上新莊老公寓有單價40萬成交的很扯 10/31 09:01. 推IS0987 ...

#16. 蘆洲長安停車場改建增至385格停車位2025年完工

蘆洲鴨母港旁的永安南路長達1.2公里，周邊長安街屬於蘆洲舊市區，人口數多也相當熱鬧，但該處因為皆為老舊公寓，沒有什麼地下停車場，長期以來都有 ...

#17. 重車沒有停車場可停... 放外面如何防盜呢?

問看看附近的有沒有得租啊,我親戚住的老公寓也沒有停車場,他就向附近的大樓租車位! ... 我也想過這個問題因為我家是公寓，連地下停車場都沒有的老舊公寓 ...

#18. 第三章法定停車空間之法令規範及檢討

又第八點規定：「違. 反本要點有關規定者，依建築法、公寓大廈管理條例及有關法令處理。」 8在地下容積尚未實施前，一般建築物若有規劃室內停車場，為求減少地下開挖之工程 ...

#19. 光明市場地下停車場附近住宿飯店推薦便宜優惠

17 評價. 新北. |. 飯店便宜服務人員親切有停車場有供應早餐餐點不錯吃此飯店cp值很高設施雖然老舊但整體還算乾淨會再來光顧～ ... 公寓，退房非常方便，直接微信通知離開 ...

#20. 為停車他想「公寓換大樓」每月多7千划算嗎？過來人齊喊：值得

... ，目前持有的公寓沒停車位，每次開車都要先騎機車到其他停車場 ... ▽原PO對於將無車位的公寓換成有車位的老電梯大樓有點心動，但計算後每月 ...

#21. 都市危險及老舊建築物加速重建條例法令說明

本辦法立法意旨，應不得有地下停車場坡道、樓板、頂蓋、陽台、. 造型板、雨遮等妨礙行人通行之構造物。據此，上開無遮簷人行. 步道與退縮之淨空設計，得 ...

#22. 公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？又有哪些優缺點？

3. 沒有管委會，不用繳管理費相對的倒垃圾這個大麻煩就要自己處理了。 4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場，停車又會是另一個麻煩。 (延伸閱讀：中古屋或老 ...

#23. 公寓，華夏，大樓到底怎麼區分？又有哪些優缺點呢？

4. 一般的老舊公寓沒有地下停車場，停車又會是另一個麻煩。 (延伸閱讀：中古屋或老公寓漏水原因最常在哪些位置？) 華廈的區分方式與優缺點：. 樓層高度 ...

#24. 圖解／歡迎光臨My Home 3種集合式住宅這樣分：公寓華廈大樓

老舊公寓 增設電梯成功案例：新北市新莊區。圖源／我愛陳香菊（新北城鄉局 ... 相較於公寓，華廈則有規劃地下停車場空間，受限於基地空間，車位多半會有 ...

#25. 「機械停車塔」相關新聞

... 老舊公寓、機械車位何去何從？ 儘管台灣有三萬多名車主從燃油車換開電動車，但有更 ... 停車場老舊、問題零件」，提前防範多層保障。其實，停車塔出意外狀況不只有揚雅 ...

#26. 公寓大廈管理條例停車位雜物. 停車位眉角多：車位怎麼選 ...

老舊 大樓停車位常常一位難求；. 立夫教學大樓汽車停車場車輛停車位管理及 ... 地下停車場（買賣契約書中有停車位分管協議. 呂民賓指出，社區規約內的 ...

#27. 害怕買到地雷房？專家教戰看「停車場」就知道，5關鍵揪出建 ...

景文物業管理機構董事長郭紀子補充，停車場最怕的就是被用來堆積雜物，因停車空間可能亦為「防空避難空間」，放置非汽機車的私人物品等，即屬違反《公寓 ... 大樓地下停車場 ...

#28. 老公寓堆廢家具居民困擾| 中華日報

... ，因查無 ... 屋齡三十年以上的老舊傳統公寓，因缺乏管理，經常衍生騎樓、地下停車場等 ...

#29. 公寓大樓劃機車停車格- 冷噴標線的行家

在老舊的公寓及大樓劃設機車停車格的線，有其難度，因為當初的建商並沒有給足機車格的空間，所以爾後要劃線的區域總是在不能劃的地方，如：車道轉角、 ...

#30. 北市精華區4千「停車場套房」 網嚇歪：hen恐怖

不過看似超完美的套房，地點卻是在一棟老舊公寓的地下停車場內，照片中可見，入口即是通往地下室的車道斜坡，且套房沒有鐵門，令人看得心裡直發毛。

#31. 老舊公寓申請補助無障礙電梯開跑高市府呼籲把握機會

Kaonews焦點新聞／報導為提昇高市老舊公寓友善無障礙環境，高市府持續辦理原有住宅無障礙設施改善補助，針對5層樓以下的老舊公寓補助增建電梯， ...

#32. 蘆洲中原公園闢建地下停車場評估報告將於10月出爐

新北市議員李倩萍指出，經過這幾年，長榮路一帶已成蘆洲的商業區，臨停需求大增，加上中正北路185巷及光華路一帶的老舊公寓，大約1千多戶沒有提車空間， ...

#33. 買停車位卻沒有「獨立權狀」？ 遵循5大原則不踩雷一文搞懂 ...

... 停車場防水排水系統有沒有做確實，另外，也有5大原則可供遵循。 停車場末端且靠牆，與行車道形成90度直角者，進車倒車皆十分考驗駕駛人技術。 最後 ...

#34. 公寓大廈管理條例. 交通部停車管理處219z

... 地下停車場的. 台北市停車管理工程處是位於台北市內湖區金湖路363巷8號B1 ... 老舊的陸橋，. 縣市/ 鄉鎮區. 台北市, 新北市, 基隆市, 宜蘭縣, 桃園市 ...

#35. 未艾公寓

這裡原就是間出租公寓,也是老鄰居們口中的ァパ—ト,歡迎有 ... 公寓位於正興街巷弄內，沒有附設停車設施，但您可停在鄰近的「海安路地下停車場」35柱附近。

#36. 化成里民爭建停車場交通局打回票

新莊區化成里內有工業區、老舊公寓、也有全新規畫的頭前重畫區，老社區民眾反映停車空間不足，盼利用頭前運動公園空間闢建地下停車場，未料交通局卻 ...

#37. [問卦] 20幾年的老公寓建議翻修嗎- Gossiping板

... 公寓也挺老舊了，沒保全也沒監視器，地下停車場爛到不行，下雨還會積水本來就有在看房，但現在經濟火車頭想買也難，所以我媽想就乾脆不買，老房重用就好

#38. 台北101旁「全台最貴停車場」！全聯林敏雄112億標到下一步 ...

據此，危老基地與鄰地境界線距離淨寬部分（如側﹅後院）， 尚允設置地下停車場坡道，且未禁止沿境界線周邊設置圍牆﹅圍籬或漏空欄柵等構造物。 农业用地不需要转建设用地就 ...

#39. 【林黛羚專欄】挑選住到老的家！買房前，觀察社區生態5重點

地下停車場 的照明需充足、不應有異味蚊蟲或雜物堆積。 類似這些不顯眼的空間，若仍能保持清潔無異味，除表示社區居民有一定的生活水準外、管委會也有 ...

#40. 【公告】111年9月1日起高雄都會公園地下停車場停止開放遊客 ...

... 停車場地坪老舊皸裂問題進行全面更新，並接續將場內老舊及不符現行法規規定的設施、管線進行改善，故將自111年9月1日起暫時停止開放，以進行地坪及 ...

#41. 停車場法 - 全國法規資料庫

... 地下或地上層，應予以整體規劃及不破壞整體設施為主，並得以多目標使用方式，附建 ... 前項已附設停車空間之建築物或未附設停車空間之舊建築物，主管機關應視其實際需要 ...

#42. 斗南鎮民抗議公園改建停車場議員：將尊重民意停止推動

為解決雲林斗南市區停車位難找及亂象影響交通安全等問題，有當地議員提出要將鄰近市區五福圓環公園評估新建地下停車場，但地方近200名民眾連署， ...

#43. 公寓大廈停車位管理及使用糾紛 - 徐維宏律師的部落格

否定說：公寓大廈管理條例並無管理委員會可對於住戶處罰款之規定，課予 ... 依該停車場管理辦法主旨「為加強本大樓地下停車場之管理，與維持停車秩序 ...

#44. 舊公寓大樓很窄很陡很彎/機械停車位/一刀未剪 - YouTube

沒有 上路過的人或上路非常非常緊張的莉雪教練良心建議第一天安排三堂課2.5小時三堂課主要訓練可以判斷車寬，掌握開車，不怕開車是莉雪教練的良心教學 ...

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... 老舊的工業區要革新是好的,但是有多數公司是沒有地下停車場的,請問有應變機制嗎?? 還是未來中壢工業區要面臨遠到人員不願意到這工業區工作,因為沒有停車位,造成總總不便呢 ...

#46. 中秋節暖心送祝福林口區長訪視關懷弱勢家戶

... 老舊分租公寓的吳奶奶，在中秋節前夕可讓生活較為困難的民眾感受社會各界的溫暖與關懷。 陪同訪視的王國華里長表示，這幾年新北市政府和區公所結合 ...

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#48. [問卦] 年輕人不買600-800的老屋？

join183club：小魯觀察到， 在20~30年前的老房不是每戶都有車位。 也許是那時候附近空地多，停車場多，建築技術不夠成熟，地下空間沒辦法挖很深，而導致 ...

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... 舊老公寓. 我會看樓層(評估樓地板是否能負荷承重)和淨空高度. 依個案建議用自平水泥.或是漸進式抓水平. 限高2公尺以上. 已是適用新法規屋齡較新房屋.愛 ...

#50. 板橋林園天廈公開展覽起跑| 區域情報

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市府為協助海砂屋都更重建，讓住戶早日住回安全無虞的家，2023年9月22日經都市更新審議會通過蘆洲區永安南路二段海砂 ...

#51. 公寓大廈管理Q&A彙編| 中華民國內政部國土管理署全球資訊網

由於公寓大廈有關規約之訂定及變更，重大修繕或改良，因老舊或天然災害而重建，設定專用使用權以及住戶之強制遷離或區分所有權強制出讓，管理委員會之組織及選任方法等，均 ...

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... 老舊社區的深長巷弄裡,矗立著一棟紅瓦白牆,屋頂為尖塔造型的新穎電梯公寓。這個 ... 地下一、二樓的停車場裡,總共規劃了十二個車位,每戶都能擁有兩個寬敞的專屬車位 ...