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《成功爭取老舊公寓電梯補助放寬！》
去年有民眾向阿賢陳情，一樓共用門廳，二樓以上為完全獨立之兩棟建築物，需要新建兩座電梯並申請補助，但礙於法規規定，只能申請一座電梯補助，另一座則無法補助，這對老舊公寓住戶而言，是一筆相當大的負擔，也是非常不公平、不合理的對待！
阿賢上一個會期在工務部門提出質詢，請都發局針對這種不合時宜的法令提出檢討與改進，終於在今年成功修改放寬老舊公寓「增設電梯」補助規定了！
台北市屋齡超過30年以上的老屋有超過58萬戶，老年人口接近20%（已接近聯合國超高齡社會標準），老屋若無法都更或改建，增建電梯是對銀髮族及行動不便者改善生活便利及居住安全的方式之一，阿賢很高興能爭取到放寬補助！希望能改善更多人的生活品質與環境！
#阿賢之聲為港湖發聲
#台北市議員李明賢
#電梯增建補助放寬
#成功爭取
#基隆市議會第19屆第四次定期會
#業務報告
#都市發展處
1.針對本市的建案建商市府在核發證照應徹底的檢討，不該一個建案拖延時間1-2年導致投資者財力不堪負荷，盼未來都發處要有一套的SOP凖則，只要民間的建案是依法申請就該給予協助輔導而不是百般刁難，需將心比心考量建商貸款、人事開銷的經費很可觀，更要站在對方角度去設想，不希望以後有類似的投訴案建再次發生。
2.耿輝非常感恩都發處團隊的帶領下，也聽到我們民代的聲音，本席及議會同仁一值很關心的六堵工業區、大武崙工業區，該如何提高容積率、建蔽率，以協助現有廠房增樓層，帶動廠商投資意願並帶動地方產業、就業機會。
3.前陣子中央內政部政策五層樓老舊公寓電梯補助，可惜名額之少，盼貴處能向中央反映增加名額，以便讓行動不便年老長者優先申請。
4.先前中山一、二路拓寬工程完工，但附近住戶公寓老舊問題都更緩慢，影響市容觀瞻，貴處應多重視並對全巿各區都更腳步加速推動，讓全巿市容景觀脫胎換骨，讓市民有感！
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基隆市七堵區市議員張耿輝
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#李婉鈺政見 #海砂屋立即改建
#我在士林北投聽海 #聽海砂屋住戶哭泣的聲音
婉鈺努力進修、取得建築博士學位，最大心願就是，能將所知所學、回饋社會，改革不合理現況，因此我參選第10屆立法委員主要政見之一，就是 #海砂屋必須立即改建。
對於已經確認建物結構不安全、遭逢一定級數地震就會垮損的海砂屋，即使沒人居住，以現代的高密度住宅，周邊民居還是時刻活在恐懼中，不知道哪一天風比較大或是地殼稍有震動，海砂屋是不是就會落下一整個陽台，或是外牆磁磚、水泥塊。
以台北市為例，統計至本（11）月5日為止，全市仍有58處（213棟、3,407戶）列管海砂屋，經過鑑定、被判為「應拆除重建者」共計49處（182棟、3,040戶），僅有其它少數幾處、可以結構補強方式處理。
更讓我心驚的是，台北市有十二個行政區，但這58處列管海砂屋，有將近一半都在我的選區內，士林、北投兩區相加，共計27處（962戶）。
這些海砂屋具體分佈範圍包括：士林的天母東路、中山北路七段、延平北路五段、文林路、福林路、士東路、天玉街、前港街、德行西路、芝玉路、小西街；北投的中央北路、自強街、育仁路、明德路、知行路等。
上述這些大街小巷，就是我們平常會路過、常經過的地方。換句話說，#士林北投居民的日常，竟是 #跟海砂屋緊密相依、朝夕相處。
說得誇張一點，你的孩子、你的車子、你的爸媽、你的小狗，還有你自己，可能隨時會被這些海砂屋的各種掉落物傷害。
關於這種不合理現況，士林北投居民不該習以為常，我們不是台北市的二等居民，必須想辦法突破！
因此，Dr.LEE 要來開處方囉！也歡迎各位朋友留言建議指教。
《Dr.LEE 開處方》
針對海砂屋，婉鈺提出棒子與胡蘿蔔兩種解方。
✅棒子、強制手段：海砂屋是危屋，不能跟一般建物改建，混為一談。因此必須跟「危老條例」的百分之百所有權人同意比例脫軌。
台北市列管海沙屋型態多為集合住宅，少數人不同意，改建就走不下去。我認為所有權人達到八至八成五左右的同意比，政府單位就該進場斷水斷電、強制拆除。而海砂屋原住戶，則是安置到就近的中繼住宅，盡可能維持正常生活。
台北市與新北市政府，近年都曾透過「建築法」第77、81、91條，針對傾頹或朽敗而有危害公共安全之建物，執行強制拆除，包括台北市的大同區舊大龍國宅、士林區鳳凰華廈、內湖區合家歡社區，而新北市近期最為人所知的案例，就是淡水東來大廈。
但以「建築法」強拆海砂屋，最大缺點就是，法律條文不夠明確，行政裁量空間很大，地方政府可以大有作為、也可毫無作為。最具體佐證就是，為什麼台北市截至目前為止，只強拆了3處海沙屋，剩下58處遲遲未處理。
✅而在獎勵改建的紅蘿蔔部分，婉鈺主張，必須確保海砂屋住戶，改建之後、扣除公設仍可分回原來的室內實坪。
海砂屋，一坪換一坪，且是實坪、非虛坪。這樣才具獎勵改建誘因。
危老相關 (危老小學堂)
#危老 #重建 #老舊公寓 #電梯 #換新房
#堅持做對的事情 #讓這個城市更美好
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#基隆市議會第19屆第四次定期會
#業務報告
#都市發展處
1.針對本市的建案建商市府在核發證照應徹底的檢討，不該一個建案拖延時間1-2年導致投資者財力不堪負荷，盼未來都發處要有一套的SOP凖則，只要民間的建案是依法申請就該給予協助輔導而不是百般刁難，需將心比心考量建商貸款、人事開銷的經費很可觀，更要站在對方角度去設想，不希望以後有類似的投訴案建再次發生。
2.耿輝非常感恩都發處團隊的帶領下，也聽到我們民代的聲音，本席及議會同仁一值很關心的六堵工業區、大武崙工業區，該如何提高容積率、建蔽率，以協助現有廠房增樓層，帶動廠商投資意願並帶動地方產業、就業機會。
3.前陣子中央內政部政策五層樓老舊公寓電梯補助，可惜名額之少，盼貴處能向中央反映增加名額，以便讓行動不便年老長者優先申請。
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