耕地租約無效│免收裁判費用
出租人主張耕地租約無效,返還土地,免收裁判費用。
出租人主張耕地租約終止,返還土地,免收裁判費用。
耕地三七五減租條例第26條第1項規定,出租人與承租人間因耕地租佃發生爭議時,應先經該管耕地租佃委員會調解、調處程序;🔖不服調處者,由耕地租佃委員會移送該管司法機關,司法機關免收裁判費用。
因耕地租佃發生爭議,是指出租人與承租人間因租佃關係所發生之一切爭議,包括租約存續期間或消滅後所生權利及義務,例如:
1️⃣出租人請求繳付地租
2️⃣承租人請求交付耕地
3️⃣優先承受
4️⃣租約無效或得終止
5️⃣出租人得否收回自耕
6️⃣租約消滅後出租人請求返還耕地等
因地主與承租人間原有耕地租佃關係,日後發生承租人不自任耕作,因不自任耕作之法律效果為租約溯及失效,地主依民法第767條規定可請求承租人騰空遷讓返還耕地,🆗現依最高法院108年度台上大字第2470號裁定,無須徵收裁判費用‼️
當事人曾因農地之承租人不自任耕作,占用農地,無法取得農用證明,主張租約失效收回土地,因裁判費太高而未起訴,現在終於解套,無須徵收裁判費用😁。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過459的網紅劉櫂豪,也在其Youtube影片中提到,劉櫂豪要求行政院正視農民公地放領、國有地承租權益問題 劉櫂豪立委昨(22)日於立法院質詢蘇昌貞院長,要求行政院應正視農民公地放領及國有地承租權益問題,蘇貞昌院長表示,在合理範圍內會積極來辦理,並允諾將指示行政院秘書長與內政部等相關單位研商,研議解決之道。 劉櫂豪表示,台東土地面積34萬7,165...
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📢📢三七五換約期將屆滿,儘速申辦🏠🏠
為保障 #三七五租約 業佃雙方權益,#台北市 各區公所自2021年1月1日至同年2月17日受理2020年底租期屆滿之私有耕地三七五租約續訂、收回案件申請,為免租約被註銷,請出、承租人儘速申辦,以維自身權益。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
耕地三七五租約 在 吳瓊華市議員 Facebook 的精選貼文
吳瓊華議員認真團隊~資訊分享
耕地三七五租約~訂定、變更、終止、換訂或續訂登記,相關方式,提供參考。
耕地三七五租約 在 劉櫂豪 Youtube 的精選貼文
劉櫂豪要求行政院正視農民公地放領、國有地承租權益問題
劉櫂豪立委昨(22)日於立法院質詢蘇昌貞院長,要求行政院應正視農民公地放領及國有地承租權益問題,蘇貞昌院長表示,在合理範圍內會積極來辦理,並允諾將指示行政院秘書長與內政部等相關單位研商,研議解決之道。
劉櫂豪表示,台東土地面積34萬7,165公頃,公有地面積30萬6,746公頃,約佔88%,而近9成的公有土地,涉及的管理機關包含內政部、財政部、國防部、交通部、經濟部、退輔會、農委會、原民會以及台糖等國營事業,土地問題複雜程度,加上時空變遷,經常引發民怨。而東部地區農民大多為日據時代翻山越嶺來開墾,歷經三代傳承至今,因受限於法令使得民怨不斷,亟需行政院研議通盤解決方式。劉櫂豪說明,過去政府辦理過3次公地放領政策,其中第三期從1994年開始,後因行政院檢討國土復育,因此停辦至今,劉櫂豪要求行政院應正視農民需求,在六都之外的地區,在一定條件下研議公地放領,這是過去歷史遺留的問題,行政院應該現在就來解決。
劉櫂豪說明,今年2月立法院上個會期質詢蘇貞昌院長時,提出國有耕地承租人因年邁無力續耕,法令限制無法轉讓的問題,很欣慰蘇院長立即指示財政部完成修正「國有耕地放租作業注意事項第42點修正規定」,讓年邁老農可以轉讓耕地租約。但是依據三七五減租條例的耕地租約仍無法適用,因此建議行政院再研議辦理。蘇貞昌院長表示,感謝劉櫂豪委員詳細的將台東土地問題說明清楚,對於歷史遺留的問題,現在不解決,只會讓問題更複雜,行政院會積極來研議,在合理範圍內,解決土地問題,允諾將指示行政院秘書長與內政部等相關單位研商,研議解決之道。
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