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🎊揮別2020年,展望2021年🎊
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2020年一路走來,歷經了許多大大小小的挑戰,從年初的大選、高雄成功罷免、全台灣人防疫有成,這一切都是每一個人努力打拼而來的。
在此說聲 #大家辛苦了!
2020年,感謝有你
2021 年,做伙前行
新的一年,台灣基進一樣會秉持參政初心,持續前行,新年快樂。
🐃為牛年點燃希望,為2021帶來祝福🐃
春聯上的 #台灣水牛,代表了台灣人堅定踏實的性格,雖然明知道通往 #台灣建國 的路,還有點距離,但只要阮一步一步憨憨阿行,就一定會有抵達的那一天,讓台灣基進在2021年繼續 #犇走台灣。
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紅包袋設計者:www.instagram.com/tuzka535/
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,240的網紅山水畫家的藝術Taiwan Artist World,也在其Youtube影片中提到,#青埔#聯上開發#聯上淳 聯上淳位於中壢區15米永春路上,分2大棟,樓高19層,地下3層,總戶數91戶,基地面積為887坪,公設比百分之34,純住宅規劃,坪數規劃以25到48坪為主,A棟多數為每層兩戶,B棟為每層三戶,坐向東北向,皆可欣賞河岸綠地景觀,2020年預售時已經完銷,而興建進度也達7樓高...
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#青埔#聯上開發#聯上淳
聯上淳位於中壢區15米永春路上,分2大棟,樓高19層,地下3層,總戶數91戶,基地面積為887坪,公設比百分之34,純住宅規劃,坪數規劃以25到48坪為主,A棟多數為每層兩戶,B棟為每層三戶,坐向東北向,皆可欣賞河岸綠地景觀,2020年預售時已經完銷,而興建進度也達7樓高度,預計2022年第四季完工。
緊鄰老街溪,屬於河岸第一排,擁有萬坪河堤綠地,車程5分鐘即可抵達青埔國小,距青埔國中約4分鐘步程,大樓正面即是兒十公園,距青塘園約7分鐘步程,步行8分鐘可達華泰名品城,10分鐘可到桃園高鐵站。 2012年聯上開發在青埔推出第一個共215戶的聯上世界建案,造成轟動,而聯上淳也是預售完銷,
至於位於領航北路二段的聯上3Q也即將完工。其建案本身外觀都具有一定的美感素質,且地點也選擇的相當理想,或許就是聯上開發在青埔特區能夠創造佳績的主因之一。
而聯上淳周遭社區,則有國庭苑、華固天圓、國際高鐵NO.5和青塘四季等華廈。由於青埔國中的禁飛區範圍較大,所以無法飛近領航北路二段處,用不同角度的空拍來呈現這一帶的建築群。
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【梁震明簡歷】
國立台北藝術大學美術創作研究所畢業。
曾任國立台南藝術大學藝術史系及東海大學美術學系講師。
個展12次,國內外聯展30餘次。
作品曾在香港蘇富比、羅芙奧及沐春堂拍賣成交。
著作「墨色的真相」與「台灣寺廟龍柱造型之研究」獲國立編譯館出版刊行。
現為羲之堂代理之專職水墨畫家。
「山水畫家的藝術」頻道推薦播放清單:
梁震明水墨作品賞析:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD9nXm38PQcabEIbffxyp-h
梁震明水墨創作介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UATfktfF0G6o3zCLipJvc-n
水墨藝術材料介紹:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UDs1alttOymTOkXl3IhRW04
紓壓療癒輕音樂空拍影片:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCrrHknKxWuwRy8UIh6EnUQ
台灣海景空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD471Ieo4YaalS5yvbDAIyu
4K畫質空拍影片分享:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UD72YQD4vgRR9NaI-brI-4Q
桃園青埔特區記錄:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBSI3tWDXsgQUuzgKzRSGxY
新北景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAfbQybqr__G4cLGrtVugsl
桃園景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UBweKa4jfWGZW39J9ASipD7
新竹景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UAk7e3AvAuU6IWQsbvn49e6
宜蘭景點空拍:https://youtube.com/playlist?list=PL5EQF72_a8UCnNCun9gC5UM3In0ztXDG_
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看屋分享:聯上世紀 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=115719
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補充一下:
1.我的穿著是完妝、跟鞋、黑色連身洋裝。
2.我的年紀的確還沒有到30歲。
3.其實看現場在我們之後沒有其他客人。
可能的確很習慣自我反省,我也在思考如何歸因代銷用這樣的態度
不是說要多好,只是讓看房都成為阻礙也是挺困擾的。
*前言:
這是我看屋以來最糟糕的一次經驗,
我與代銷的對話、代銷的態度及分享實品屋會交錯在文章內,
雖是我的主觀感受及文字描述,但因為和同行看房的友人都經驗一樣的情緒,
在此分享,希望若要看此建案可以三思及有心理準備。
若對於只是想要知道房屋資訊而對描述代銷沒有興趣了解,建議左轉不須閱讀此篇心得。
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一、進入聯上世紀展示會館
整棟建築的外觀
展示中心門口望去,是廣天寺的大佛,對有些人來說是嫌惡設施,但我沒有太在意。
接待會館空間並不大,進去的時候有三組桌子正在談,站在那一陣子
後來來詢問的男生是專案經理,告訴我們現在很忙,要我們等待一下。
我們就東看西看,大概等了二十分鐘吧,這過程當中看到專案經理
很熱絡接待在我們之後而來,看似路過來看看的退休夫婦。
後來我們打電話約代銷跟我們說:「先坐。」 但其實不太知道哪裡可以坐
到處都是剛剛前面客人留下的杯子與資料,也不太確定他們結束了沒.....
所以我們又愣在那裡一陣子。
二、感覺不太想介紹的代銷
代銷:「你們想看什麼坪數的?」
我:「可以看45坪與56坪的房間格局圖嗎?」
代銷:「妳怎麼知道有這兩種格局?」
我:「恩...妳電話裡面有說。」
(代銷是邊走動邊跟我們說話,後來我們就坐下來開始看資料。)
代銷:「我們賣的很好,只剩下個位數了,只有13、14樓的D跟F。」
我:「請問有實品屋可以看嗎?」
代銷:「你們看平面圖跟看實品屋都一樣拉。」
(我想說這不是預售屋,已經成屋一陣子,想要看實品屋應該不過分吧?)
可以感受到我們的代銷不太想帶我們去,問我們要哪一個坪數?
直到另一組退休夫婦想要看,專案經理才請我們的代銷王小姐一起帶我們去看
我們才順利看了實際的成屋。
格局圖
客廳
客廳後方空間可彈性規劃是否為房間
主臥
主臥浴室
主臥浴室與衣櫃間的梳妝台
次臥
次臥
健身房器材(非常少大概五六台)
頂樓健身房望大佛
三、幾乎只與退休夫婦談話且很沒有耐心
看屋的過程,當然代銷也有介紹建案的優點,但幾乎就只專為另一組介紹的感覺,
偶爾要說明的時候會請我們一起看。
這個建案我做了一些功課,大廳挑高多少公尺、每層樓多高設計師是誰我都知道了,
所以代銷在解說時,想說我們被放生也可以自己看...
只是詢問關於實品屋的問題感覺都不太想回應,也是蠻無奈的。
直到看完大坪數、健身房、戶外區之後...
我:「請問我們可以看一下45坪的嗎?」
代銷:「56坪空間比較大比較好規劃啦!」
我:「嗯...那我們方便看一下實際的狀況嗎?」
代銷:「好啦!動作快一點,我後面還有很多組客人。」
我:「嗯...好,看得出來今天真的很忙。」
(我們大概看了兩分鐘就快速出來了。)
四、談價的態度與沒有討論的空間
告訴代銷我們想要56坪的實品屋,想討論跟了解一下相關價格資訊。
代銷:「你們畢業了嗎?」
我:「嗯?什麼意思?」
代銷:「大學畢業了嗎?」
我:「嗯...我們都畢業很久了啊。」
代銷:「喔,你們看起來像大學生。」
(因為我詢問過最近交屋的價格,代銷明顯故意開了一千七百多萬的高價給我。)
我:「現在的價格還是蠻高的嗎?」
代銷:「對啊,我們這賣得很好,也剩下個位數的戶數了。」
我:「真的蠻想要的,這個價格還有可能可以調整嗎?」
代銷:「妳不能接受這個一口價就沒什麼好說,這又不是夜市討價還價。」
我:「如果同坪數空屋的話有可能便宜一點嗎?」
代銷:「就差在裝潢費,沒有差多少。」
我:「朋友買同樓層同坪數價格沒這麼高,少了幾百萬,是因為什麼因素有差嗎?」
代銷:「妳不用跟我說別間啦,我就是在跟妳賣這間,這個價格看妳要不要。」
我: 「車位價格兩層有差,我方便看剩哪個位置嗎?
代銷:「你們有確定買再看,沒有要買看了也沒有用。」
我:「我想說先看一下我們也好決定那層樓。」
(我是講半天請她給我們看他才心不甘情不願的去拿車位位置圖。)
代銷:「如果想要便宜一點就買空屋啦,不然我只有一間實品屋,
你們買了還要借我兩個月我才能帶給客人看。」
我:「好,那我們再想一下。」
代銷:「妳們價格沒辦法也沒關係,反正這裡房子很多可以慢慢看。」
(後來好像有隱約地說可以先付訂金可以再跟建商討論,
可是我實在壓抑蠻多情緒就不想多說,填資料跟留Line就交給友人了。)
*總結:
我與朋友都是有禮客氣地詢問,不好意思、請問、謝謝幾乎句句掛在嘴邊,
不論今天到底是因為我的年紀/性別/社經地位...等因素而用此態度對應,
句句酸言酸語及充滿攻擊性,都是讓人感到非常不被尊重。
真的是有一種很被看不起的感覺,也蠻傷心有想要的房子結果遇到很沒緣分的代銷。
平常也不是玻璃心或是被害妄想,所以對於有這樣的看屋經驗感到印象深刻。
看房不是非常長的時間,不知道是否也有人遇到類似的代銷經驗?
還是我忽略了一些什麼需要注意的?快要結案會變成一口價?也麻煩提點QQ
或是哪些代銷公司的人較常出現這樣的狀況嗎?如有類似請提醒我會避開。
最後,其實還是蠻喜歡聯上世紀的房子,地理位置、三房格局等都蠻符合需求,
但代銷的敵視很難有後續討論,不知道有沒有機會去哪裡換代銷之類的,
或是有人看過類似的建案可以推薦嗎? 萬分感謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.146.245
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552749558.A.94C.html
我出來都只能佩服自己沒爆炸...
這麼說好像安慰一點XD 只會當做累積經驗值...
他們沒有開放給外賓停!開再好都停路邊XD
真的是想買都變成不敢買了...
n大似乎也有相關經驗嗎?願聞其詳!
啊... 沒有想到這件事,因為對房子還是有喜歡,謝謝您的提醒。
也有人猜過這個可能性!!!
對啊真的不想給她賺錢。
好!
真的會很生氣欸天,買得起也不想買。
P大感覺一點都不魯XD 我也不懂,可能房子真的很好賣?看不爽就酸兩句當娛樂?
這也是落差蠻大的,太現實了吧QQ
但實價登錄根本沒這麼貴,室內才36坪。
※ 編輯: meatball0925 (42.73.111.255), 03/17/2019 01:20:09
還不太確定投訴管道,我可以考慮,謝謝!
謝謝n大分享,其實我都有XD 但我可能踹不了門哈哈哈
摁摁有點像是刻意抬高的感覺,但其實根本沒那個價值。
年輕看房錯了嗎QQ 我同意真的也有這種很好的代銷!不是說什麼要求服務態度,我覺得
代銷也是一種專業,只是求一個彼此尊重...
是啊,會再慢慢看適合的~
也太!!!
謝謝d大您的提醒,我當下真的很努力想和代銷好好對話,也沒想過要po文抱怨,所以沒
有存證。是離開後覺得蠻受傷所以才想來板上尋求了解代銷現狀。您的方式我會留意,但
很希望別再遇到類似的代銷。
好像理解是正常現象也蠻被同理的,這方法我也會學起來!
好的,感謝提醒話語權的取得關鍵!
嗯嗯八樓以下都是地主戶,我也知道她故意開高價。
※ 編輯: meatball0925 (42.73.111.255), 03/17/2019 10:03:40
謝謝提醒!了解,表達是否喜歡跟留資料與否我之後會多留意。
我了解~ 可能還沒習慣這種看錢改變態度的代銷XD
是啊蠻侮辱的... 不過誠意這件事在我想展現之前就被弄得心情好悶。
會的我們會繼續去看別的XD
謝謝s大建議還有提醒地主戶造成影響的部分:)
真的... 只好讓自己慢慢變得沒這麼好欺負XD
真的蠻有道理欸XD
要放棄這種人之間的基本尊重來負面行銷真累QQ
我看房也穿著差不多,真的受到的對待差異蠻大。同意您~我也是預設是平等的關係只是
需求不同,所以遇到這麼高姿態真的嚇到。
謝謝溫暖的拍拍:) 感覺蠻有自信的,換案子是好方法!
好吧我只能當練EQ了哈哈,之前看85坪也沒遇到這種對待!是不能突然中了樂透膩XD
因為一些因素所以沒有找,我逐漸接受這件事了XD
希望大家都能遇到好代銷買到好房子!
您太幽默了XDDDDDDDDDD
可能因為已經交屋一陣子了不是非常新?
這篇真的挺詳細的!
※ 編輯: meatball0925 (42.73.111.255), 03/17/2019 13:26:04
真的沒有,也謝謝用心分享。
虧不虧還好,因為也是要自住啦~
真心希望不要遇到這種。
好的,謝謝推薦!
恩...我再想想怎麼樣是逛屋的感覺。我是有直接說有興趣的坪數,想看一下剩的格局圖
就
要看實品屋了,因為建案優點建材工法等我都略有了解才去,反而隔壁夫婦才說是來逛逛
的...... 連整個青埔目前發展都沒概念。我看其他家也沒被白眼過啊QQ
謝謝您~真的還是不想放掉彼此尊重的基本禮儀,或許學習如何不卑不亢,不然我遇到這
種事都會內傷QQ 真的不想給她賺!
我也困惑。
會的,恭喜g大找到適合的家!
哈哈好的,非常感謝分析與建議!
※ 編輯: meatball0925 (123.193.176.220), 03/17/2019 20:15:47
我很需要學習爆炸技巧XD
有3房,只是他給的資料名稱寫次臥1&2我沿用~
嗚嗚k大辛苦了,這真的不好受,拍拍><
我想聽為什麼不推建築師~~~?
大家分享下真的理解是某些代銷風格了!
是啦,只能祝福代銷賺大錢了...
※ 編輯: meatball0925 (123.193.176.220), 03/18/2019 08:40:39
下次遇到這種真的要錄音!
對啊我決定避開他們家,也不知道何時換,可能沒想好好賣房吧XDDD
※ 編輯: meatball0925 (123.193.176.220), 03/18/2019 22:04:16
哈哈有看到過三代一起出現代銷都很認真XD 好我們再考慮請長輩來湊人數(?
筆記!我也會轉告身邊的人多留意
海悅我之前遇過也算客氣,謝謝您的祝福:)
真的!你
※ 編輯: meatball0925 (1.167.52.118), 03/19/2019 13:58:26
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