210624蘋果 北市11戶億級豪宅全現金交易 騰訊高層、NBA球團老闆赫然在列
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210623/YADYKBQNFRGMTIP67O6VVTUGSY/
富豪、法人錢淹腳目,豪宅成為資金去處之一,房仲業者盤點北市今年交易的億元豪宅,「買房一毛不貸」的共有11戶,6戶為法人、5戶為國內外自然人,包含今日揭露的聯發紡織集團砸1.08億、無貸款購入豪宅「中山富御」;另中國騰訊集團高級副總裁之妻子秦玉瓏,2月份也以「家三寶有限公司」名義、斥資3.2億買下「天母御莊」;專家解讀,高資產族藉豪宅進行資產規劃,現金交易既省去貸款送件流程,也是此客群最便捷又豪氣的購買方式。
(施智齡/台北報導)......↓
台灣房屋集團趨勢中心彙整今年以來北市億級豪宅交易,其中採現金買房、無需貸款的戶數高達11戶,其中6戶為法人買家,分別有艾德蒙、興吉投資、億寶投資、家三寶、朋城、聯碁投資;其中「聯碁投資」母公司為享譽台海兩岸的聯發紡織,該集團上月搜刮中山區豪宅「中山富御」共2戶,其中1戶以1.08億無貸款購入。
另「天母御莊」實登後的首次交易,亦由法人諦寫紀錄,2月份「家三寶」以3.22億元現金買下2樓戶,公司負責人秦玉瓏、實為中國騰訊集團高級副總裁林璟驊之妻,身分特殊當時也引起市場討論。
除了法人採無貸交易,滿手現金的高資產族、也榜上有名,共有3位國人、2位外籍人士捧現金買豪宅,其中信義區「琢白」25樓戶以5.7億成交,謄本顯示持有人為羅姓外籍人士,據傳其為NBA灰熊隊老闆、美國科技大亨佩拉(Robert Jacob Pera)本人。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,雖然央行祭出信用管制,針對法人購買高總價豪宅的貸款成數再降至4成,但對於積極為資金找去處的企業主而言,豪宅仍是最佳資產規劃;一來物件長期持有超過5年並不難,另者房地合一稅乃獲利才課稅,因此稅制對富豪影響不大。
她觀察,股市在高點,不少高資產族獲利豐沛,包含汽車業、紡織、零售、電子科技等老闆紛紛購入台北指標豪宅,資產配置之餘,豪宅也有「收藏品」的價值,「另以現金交易,省去貸款送件的流程、加速取得時間,對於想盡快入住的有錢人來說,是最便捷又豪氣的購買方式」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,名單中的7戶豪宅,除了「寶徠花園」之外,其他社區幾乎為屋齡10年內的新古屋,其中不乏「由舊換新」掀起的換屋潮。他認為,當前利率極低、富豪反向操作不借貸,背後可能真的是錢太多、國際暫時找不到投資標的,因此湧入豪宅市場,進行資產配置;另者則是為躲避查稅,減少未來被追稅的困擾。
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聯發紡織 在 升鴻投資 Facebook 的最佳解答
11月中,台泥集團舉行聯合法說會,集團旗下信昌化工總經理趙天福憂心忡忡,不單是今年信昌化因各國大打貿易戰,導致酚類產品低價傾銷台灣,讓以酚類產品為主的信昌化開工率大減、陷入虧損局面、淨值跌破10元,而是位於汶萊的汶萊恆逸明年將全面商業化量產,信昌化會更加艱困。
中國化纖五虎 卯起來砸錢拚產能
台灣業者如臨大敵、戒慎恐懼,不是沒有原因,因為搭著中國國家主席習近平一帶一路政策,下南洋的是中國化纖五虎之一的恆逸石化,跟盛虹、恒力、榮盛、桐昆併稱為中國「化纖業五虎上將」。
被稱為五虎,因為這五家企業如狼似虎,不管景氣好壞、價格是否崩跌,就是不停砸錢擴張產能,直到把對手割喉割到死才罷休。這些年來,中國紡纖市場嚴重供過於求,但五虎仍在砸大錢持續擴廠中。
與汶萊產業轉型戰略對接 如虎添翼
可怕的是,五虎這種不顧一切拚產能的行為,碰上了汶萊蘇丹的「2035汶萊宏願」而如虎添翼。汶萊石油、天然氣在20年後會逐漸枯竭,汶萊政府察覺到國外石油公司已逐年減少在汶萊投資,等到有一天外商都撤走,汶萊恐怕成為坐吃山空的乞丐,必須在那天到來之前,先找到新的經濟發展道路,往下發展煉油、石化工業,變成類似石化生產、轉運、期貨中心的新加坡模式,成了汶萊政府的選擇。
在「2035汶萊宏願」的遠大發展目標下,土地狹小的汶萊,硬是給了恆逸一整座荒島:大摩拉島,讓恆逸把島上的鱷魚、大型蜥蜴、蟒蛇移走,還引進中國工程團隊建了跨海大橋,第一期就砸下34.5億美元(約1000億台幣),蓋了煉油800萬噸、150萬噸對二甲苯、50萬噸苯的工廠,生產汽油、煤油、柴油以及化纖原料,打通從原油一路做到化纖原料的垂直化生產。
比六輕更厲害,化纖業下游的聯發紡織總經理王豐岳說,這個模式就是在油田旁邊蓋六輕,挖油一路做到成為衣服原料。首當其衝的就是台灣化纖或相關的石化業者,例如台化、遠東新、東聯、信昌化或台灣中石化。
聯發紡織 在 林碩彥 Facebook 的最佳解答
#連署遠東化纖空污陳情
#源頭管理
#罰責應與時俱進才會有感
#退場機制的法源研議
#環保局用力依法行政
今天拜訪了中興里莊淙澍里長,前幾天與里長討論了遠東化纖空污問題,感謝里長提出解決空污建議與提出連署陳情書,無論是竹北東區,或是新埔地區,居民10多年來遭到聯發紡織、遠東化纖,不定時的排放廢氣污染,相當困擾,造成過敏與PM2.5的危害,
提議解決方式,
ㄧ.里長建議,相關檢修維修記錄上傳環保局追蹤,內設24小時空污檢測監控系統,避免利用夜間排放之疑慮,
這個建議不錯,也是短期可以做的方式,源頭管理是避免重複再發生的根本。
二.應不只是竹北,在台灣應有多處有類似問題,碩彥補充建議,「如工廠定義為有煙囪污染之產業」,且鄰近住宅區,是否依法列管,並依法限期強制給予退場機制,建議立法者研議此法源,讓公單位能依法行政強制執行。
如已有重罰法源,是否罰責過輕,讓不肖業者懷著得過且過的心態,不當一回事。罰責應與時俱進,才會有感。
聯發紡織 在 豐富 Youtube 的最佳貼文
主持人:阮慕驊
來賓:「投資家日報」總監 孫慶龍
主題:升息縮表也能逆勢上漲的股票
節目時間:週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期:2021.08.30
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聯發紡織 在 老王愛說笑 Youtube 的最佳解答
電子回神?航運翻船?台股月季均線壓力達陣,那斯達克費半率先突破翻多!矽磊晶噴出領漲?記憶體跌深能反彈?紡織塑化強漲都是因為這原因!2021/05/25【老王不只三分鐘】
02:32 那斯達克跟費半終於突破月季均線了!接下來要全面翻多了嗎?
11:40 港股持續守住缺口,今天又一根長紅大漲了!看來真穿頭持續囉?
14:50 陸股的部份,董哥完美達成任務!A50指數今天也是大漲突破區間上緣,我又看見神啦!
23:00 回到台股,上周五直播董哥戰袍再現,今天大漲直接頂到大量高點跟月季均線這邊,台股要校正回歸17000點了嗎?
32:53 費半大漲帶動晶圓代工往上,代工三雄怎麼觀察?
38:01 面板終於突破十日均線了,接下來該怎麼看?今天彩晶漲停耶!
44:05 今天傳產股很明顯都在回檔,但二線塑化卻很強,這是為什麼啊?
55:02 那最近紡織族群的強勢,也跟董哥說的經濟解封有關係囉?
01:06:44 記憶體族群跟隨費半同步大漲,但是只有華邦電碰到漲停,這是為什麼啊?
01:11:14 中美晶跟環球晶今天大漲,應該就是推動櫃買指數大漲的功臣吧?
01:22:39 最近貨櫃航運流傳一句話:「買萬海棄陽長」,長榮跟陽明真的爛了嗎?
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聯發紡織 在 連郁婷新竹縣議員- 竹北人賺得多 - Facebook 的推薦與評價
自我上任以來, 污染事件不斷發生。 光是竹北的聯發紡織,住宅區就規劃在他旁邊,不斷地有民眾跟我陳情空氣污染的問題; ... <看更多>
聯發紡織 在 Re: [標的] 1459 聯發紡織類股多多多! - 看板Stock 的推薦與評價
更新,持續追蹤
聯發(1459)2021 H1的半年獲利: EPS 0.95 ,預估整年EPS獲利2元
今日股價13.15... 看來傳產 is over???
之前有網友問我集盛(1455)如何, 今日股價19.5 , 2021 H1 EPS為1.74
最近紡織獲利有點厲害,加上棉花創下五年新高,
大家可以留意一下
附上聯發(1459) 今天新聞連結
https://reurl.cc/AkvvDj
好的, 大家一起說, 傳產 is over!!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.1.28 (臺灣)
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