年輕人跟無殼蝸牛族,覺得日益高漲的房價,是很無奈的未來。
期盼政府能夠打房,例如下跌30%,但是這樣可能嗎?
#留言要你加入群組的都是詐騙_我沒有LINE群
首先,大多數的家庭財富其實跟房子綁在一起,一般家庭80%的財富是房子,一旦房價暴跌,每個人的資產也會大縮水。
特別是你辛苦繳了20年房貸之後,房價卻大跌了30%,你願意嗎?
當你想買房子時,你希望房價大跌;當你有房子時,卻是希望房價大漲。
房價大跌,房貸族可能是受傷最大的,例如你買了2000萬的房子,然後跟銀行貸款1500萬。假設房價暴跌30%,2000萬房子的價值只剩下1400萬,但是銀行借給你1500萬,銀行會開始恐慌,要求你補繳個400萬的現金,將貸款壓到1000萬。
可是房貸族有辦法拿出400萬嗎?最後就是銀行拍賣你的房子,你的頭期款、裝潢費、房子…都不見了,搞不好你還會欠銀行錢!
房價大跌,銀行競相拍賣房地產時,窮人會一無所有,2009年金融海嘯時已經證實了!
但是相對的,有錢人會在這個時期,拼命買進這些被低價拍賣的房地產,我就一定會去買!
等到景氣反轉,房價上升,窮人又開始想要買房子,有錢人順勢高價出脫之前買進的房地產,大賺一筆走人,貧富差距就更大了!
目前造成高房價的主要原因是低利率,讓人誤以為他可以買得起更大、更貴的房子,但是小心有可能升息喔!
利率低,金錢遊戲盛行,有錢人賺到錢之後會擔心通膨,但是土地、房屋的供給有限,於是錢進可以保值的房地產,也是房價下不來的原因之一。
有錢人買進房子不一定是自住、收租金,而是當成資產囤積起來,等到股票大跌就可以用房貸買進,賺到股利、價差之後再繼續拿來囤積房地產,再等待下一波的股災!
如果房價大跌,受傷最大的一定是還在繳交房貸的窮人,所以不要期望房價大跌,會有很多人破產。
唯一能夠做的,還是好好的存股,幫自己創造股利現金流,然後靠股利幫你繳房貸,就可以輕鬆了!
如果每個月投資5萬在報酬率5%的股票,例如官股金控、高股息ETF,20年後會累積到2000萬,每年領100萬股利就會幫你繳房貸了!
同時也有76部Youtube影片,追蹤數超過30萬的網紅老王愛說笑,也在其Youtube影片中提到,櫃買爆千億天量!2007年股災重演?記憶體族群轉強?被動元件中低價股強勢領漲!陽明又被關禁閉?友達突破前高果然噴出,面板何時下車?2021/04/09【老王不只三分鐘】 03:08 美股四大指數,就像董哥禮拜二說的一樣,突破之後缺口沒有被封閉就是持續往上! 12:03 港股這幾天一下長黑一下長紅今...
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存股如果遇到股市大跌,該怎麼做?
怎樣找到好的時機點來獲利?達人告訴你!
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疫情影響股市,現在還能存股嗎🤔
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櫃買爆千億天量!2007年股災重演?記憶體族群轉強?被動元件中低價股強勢領漲!陽明又被關禁閉?友達突破前高果然噴出,面板何時下車?2021/04/09【老王不只三分鐘】
03:08 美股四大指數,就像董哥禮拜二說的一樣,突破之後缺口沒有被封閉就是持續往上!
12:03 港股這幾天一下長黑一下長紅今天又長黑,GG了嗎?
13:51 陸股這幾天一直在前高頸線壓力過不去就又下來了,黃金右腳還有機會嗎?
20:12 台股早盤又創下歷史新高來到1萬7千點!但是創高之後急殺長黑,好可怕啊!
40:46 今天記憶體族群很強勢,可以幫我們分析一下嗎?
51:54 矽晶圓族群禮拜二直播分析完後,這幾天幾乎都有大漲,拜託繼續再幫我們追蹤一下!
59:03 被動元件這個族群怎麼看,老二硬不起來之前,還是一樣個股表現嗎?
01:11:23 董哥上週二告訴大家,面板族群都已經突破前高壓力了!果然一路噴到今天還在創高啊!
01:17:09 貨櫃航運的陽明昨天出關,今天又被處置了,是不是被針對啊?
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股災 存股 在 [心得] 2023上半年半年報, 歐印TQQQ - 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
已經存股TQQQ+MAGA 五年了, 自從2018年開始,
我在5/31/2023 帳戶歐印TQQQ,
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1685500979.A.A76.html
2023帳戶絕地大反攻,
相較於2022年底的大賠$105000,
到現在反賺$69806.43,
也就是2023年上半年反攻超過17萬美金,
完全沒賣TQQQ, 繼續存股TQQQ,
https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1672467478.A.237.html
帳戶@July 01, 2023,
上半年未實現獲利$38,578.33 (11.16%),
上半年已實現獲利$31,228.10
上半年獲利(未實現+已實現) = $69806.43
連續三年的已實現獲利為:
2023: $31,228.10
2022: $4,555.96
2021: $27,614.66
連續三年的獲利率:
2023 YTD: 92.15% (就是從1/1/2023 開始算到現在)
一年獲利率: 40.69%
兩年獲利率: 11.74% (2022股災大跌)
三年獲利率: 72.81%
題外話, 剛剛看到新聞很有感觸,
身為甘蔗鐵粉,
很感謝甘蔗的比賽陪伴我獨闖台北與美國唸書工作的時間,
讓我在獨自到台北念書的時候能夠看到甘蔗的比賽,
以及後來到美國唸書工作的時候能夠看到甘蔗的比賽,
感受到小時候家鄉的回憶
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.5.140.41 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1688242711.A.0C6.html
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 07/02/2023 04:26:23
應該說是私房錢帳戶,
偷偷拿我每個月的零用錢來存股,
不讓老婆知道的私房錢,
所以相較我全部的資產而言,
這個帳戶我完全不能動用其他的大錢來歐印,
會鬧家庭革命,
所以只能眼睜睜看著TQQQ 從$16 漲到$41,
還有眼睜睜看著NVDA 大漲四倍多,
沒賺到比賠錢更痛苦,
家裡大部分資產都在房子上面,
以及一些定存跟公司給的RSU帳戶,
也因為不能挪用家裡的資產,
只能夠拿這些零用錢來賭大的TQQQ,
就像我之前說的存股小瑪莉理論
當然是把MAGA 等股票出清轉投TQQQ,
所以才有2023 年的已實現獲利,
2022 年剛好是相反的理由,
因為TQQQ一直下跌一直加碼,
跌到後來沒現金只能賣其他股票來加碼TQQQ
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 07/02/2023 10:43:22
的確沒有免稅額,
不過因為我的稅收級距太高,
所以各種省稅免稅對我都不適用,
所以我投資股票房產也都是長期持有,
可以用較低稅收報獲利
※ 編輯: waitrop (24.5.140.41 美國), 07/02/2023 10:46:27
在我的圖裡頭有2023交易明細
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