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📌📌「脫北族」轉往 #新興重劃區 置產🏘🏘
9月剛迎來的開學季，多數縣市隨著人口 #少子化 加劇，越來越多國小校園面臨招生不足問題，但令人意外的是，#新北 與 #台中 等新興重劃區的戶數，近兩年吸納外縣市遷移人口，湧進大量年輕家庭，當地新設小學校園迅速不敷使用，尤其新北市新生人數逆勢成長。鄉林不動產研究室認為，近來大量人口往交通便捷的外圍新興重劃區的蛋白區遷移，絲毫不受政府打房與疫情干擾，顯見人口紅利成為新興區域房市剛需買盤的支撐主力。
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【9/17房市週報】
√「脫北族」移居新北5區 新莊成長最旺熱
√何世昌大膽預測 房價將進入「主升段」
√興富發：桃園青埔將進入每坪5字頭的時代！
#新富發 #何世昌 #脫北族 #危老都更
https://service.ctee.com.tw/w/house/20210917/index.html
【今年1.9萬人逃出台北市！】
鄉林不動產研究室今天指出，雙北市是全台人口最密集的都會區，但台北居大不易，北市高房價與高物價加速催化「脫北潮」，人口流向新北移居，據統計台北市去年人口外移超過4.4萬人，今年前8個月也已遷出1萬9千多人...
#脫北族 #新莊 #新興重劃區
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#恩主公醫院 #BNT
【 製作團隊 】
｜企劃：歡歡
｜腳本：歡歡
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：憨吉
｜剪輯助理：憨吉
｜演出：志祺
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【 本集參考資料 】
→ 恩主公醫院施打未稀釋BNT 院長道歉：疫苗蓋子脫落誤認：https://bit.ly/3unbCkq
→ 25人打未稀釋BNT疫苗 專家示警年輕族群防心肌炎：https://bit.ly/2Y3Zdq1
→ 25人打BNT原液 侯友宜責成醫院健康監測：https://bit.ly/3AUBCWF
→ 未稀釋BNT事件 莊人祥推估個案遭打4倍濃度疫苗：https://bit.ly/3F3hcxc
→【恩主公出包】「未稀釋BNT原液」恩主公醫院打25人 衛生局初步調查結果出爐 ：https://bit.ly/3m9K8LA
→ 25人誤打BNT原液！莊人祥揭大劑量接種「兩大副作用」：https://bit.ly/3CV7RWz
→ BNT有10道使用程序最繁複 疾管署特別拍片教醫護[影]：https://bit.ly/3F6rWLx
→ 打BNT原液會怎樣？醫粉專：6國有先例 曝「多數結局」：https://bit.ly/3m8kkiV
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主持人：阮慕驊
來賓：《住展雜誌》研發長 何世昌
主題：三級警戒後的928檔期
節目時間：週一至週五 5:00pm-7:00pm
本集播出日期：2021.09.21
#928檔期 #住展雜誌
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《 脫北族 暴增人口外流嚴重》 Ｑ：以六都來說，除了台北市之外，其他五都淨遷入人口，都持續穩定成長中，台北市究竟出了什麼問題？ 臺灣大學國家發展研究所副教授 ... ... <看更多>
桃園這熱區2年吸4690人移居桃園房價相對雙北便宜，近年吸引不少脫北族移居，其中又以重劃區多，機能佳的桃園區最受青睞。桃園區地政事務和戶政所統計 ... ... <看更多>
脫北族 在 [新聞] 脫北族愛住哪？桃園這熱區2年吸4690人移- 看板home-sale 的推薦與評價
脫北族愛住哪？桃園這熱區2年吸4690人移居
桃園房價相對雙北便宜，近年吸引不少脫北族移居，其中又以重劃區多，機能佳的桃園區最
受青睞。桃園區地政事務和戶政所統計區內八大生活圈，過去二年以中路地區人口成長4,69
0人最多，其次為經國地區、藝文特區。
以房價來看，則以經國重畫區房價一坪漲7.3萬元最多，其次為藝文特區7萬，中路地區一坪
漲6.4萬第三。資料顯示，人口增長較多的地區，房價上漲也較明顯。
為了民眾了解桃園區人口增加在哪裡，房子有變貴嗎，桃園地政事務所和桃園區戶政事務所
合作，統計2022年8大重點生活圈設籍人口及房價，並和2020年作比較。
統計顯示，中路地區人口增加4,690人，名列桃園區第一，經國地區人口增加1,293人，名列
第二，第三為藝文特區，人口增加1,010人。
其他五個生活圈，除了藝文特區周邊成長481人，包括龍安、大有、中平、站前人口都呈微幅
減少。
房價方面，則是呈現全面上漲，人口增加最多的中路、經國、藝文特區，房價上漲也多。
地政事務所分析，人口增口最多的中路地區，屬於新興發展區，因鄰近南桃園交流道及環境
舒適受購屋者青睞，目前商家、幼兒園等持續進駐，生活機能陸續到位，人口、房價皆上漲
。
房價上漲排名第一的經國地區，也是新興發展區，因鄰近南崁交流道，是外縣市進入桃園區
的主要門戶，除桃園區消費者外，對桃園各區，以及外縣市消費者亦具吸引力。
藝文特區是桃園區內高單價指標地區，生活機能健全，並擁有雙捷運站及桃園圖書總館開幕
題材，前景看好，吸引本地、外來人口移入，房價也持續上漲。
根據統計，目前桃園區以藝文特區均價一坪44萬元最高，也是唯一四字頭，經國、中路都是
三字頭，一坪35萬上下，其他都是二字頭，中平地區一坪23萬元最便宜，龍安一坪23.7萬元
居次。
地政事務所表示，中平地區發展較早，具一定生活機能，區域有中路車站建設題材，未來前
景看好，帶動房價上漲；龍安地區鄰近中路地區，同樣有近南桃園交流道交通優勢，但房價
更為親民受購屋者歡迎，連帶拉升房價
https://reurl.cc/V8qjl6
桃園三月份人口成長也很快
關鍵其實說
是桃園房價在北部非常凹陷
但其實升格後資源多出不少，重大建設也不少
雙北房價高居不下
新竹房價逼近北市
桃園平均價格還在2-30萬，特例才會破4-50萬
但很少數
但桃園薪資雖不如北竹，但也是全國前幾
房價目前都快被台南高雄超車
CP值感覺很高，人口也大量成長
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