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在自然人第二戶貸款利率這個產品中，有10篇Facebook貼文，粉絲數超過1,337的網紅Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網，也在其Facebook貼文中提到， 關於"自然人第二戶房貸，無寬限期，利率最低1.72%"的補充： 央行9/23頒布的貸款規定調整，這幾天陸續有顧客私訊詢問：對他們買房子會不會有影響，以及有沒有什麼解套的方法。 先講結論，這項調整會受到波及的人有二： 1.真正的自住換屋族 2.散戶新手投資客 散戶新手投資客，就這部分不花篇幅講了...

自然人第二戶貸款利率 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳解答

Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 By Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

2021-09-27 18:05:55 有 30 人按讚
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關於"自然人第二戶房貸，無寬限期，利率最低1.72%"的補充：

央行9/23頒布的貸款規定調整，這幾天陸續有顧客私訊詢問：對他們買房子會不會有影響，以及有沒有什麼解套的方法。

先講結論，這項調整會受到波及的人有二：
1.真正的自住換屋族
2.散戶新手投資客

散戶新手投資客，就這部分不花篇幅講了。你買房投資，本來就要預留一些資金，用以因應不如預期的市況與政策。如果今天因為本利攤或利率多個0.41%，讓你感到百般壓力，那你槓桿是有點開太大了。再不然，就是找個人頭登記。但找人頭，對方就要有能力可辦得下貸款，以及萬一人頭把房子把持住、不配合你賣屋，那你怎麼辦？這些都是你事前投資，必須考量的風險。

而對於自住換屋族的影響：
a.由於少了寬限期，你會較過往少了喘息的空間。新舊屋交接的過渡期，你兩邊都要支付不少的房貸。有人提議可以用舊家增貸爭取寬限期，這方法可以試試看，但就要留意有沒有違約金的問題。

b.其實也只不過比以往預留較多的資金緩衝換屋，但這都只是一時的。待新家弄好後，舊家就可以開始著手處理售屋了。過渡期概抓個半年綽綽有餘，你就算把過度期抓一年，房貸也不過多付不到五萬而已。

把舊家賣了，新家房貸滿一年後，再轉貸利率恢復1.31%，搞定。

c.其實政府的政策，用意就要你買了新家後趕緊把舊家賣掉，不要囤屋。那至於那些很有實力的人，政府訂立一堆政策，對那些人根本就無感。

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這裡，沒有一篇篇繁瑣的房地產廣告行銷。只有最真誠的房仲生活分享。
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自然人第二戶貸款利率 在 Facebook 的最讚貼文

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2021-06-15 08:35:31 有 177 人按讚
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【重要】紓困4.0懶人包／勞動部10萬紓困貸款、3萬生活補貼　怎麼領？何時開放受理？
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
6/15起即可在線上申辦勞工抒困貸款，有需要的小財神，可以上了！以下是整理資料：
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
🔥勞工10萬紓困貸款
✅申請對象：受疫情影響之本國籍，年滿20歲勞工。1.參加勞保者 2.未參加勞保可提出工作事實證明（如工作收入資料）。
✅貸款金額／方案：每人最高貸款10萬元，利率1.845%、貸款3年。貸款資金由銀行提供；信用保證基金提供10成信用保證。經銀行核貸者，勞動部補貼第一年利息。
✅辦理方式：疫情期間請洽銀行，採線上申辦或線上預約方式辦理；申請人填寫申請書、聲明書、檢附證件，向銀行申請，由銀行依授信規定審核。
✅還款方式：第一年第1-6個月為寬限期，免繳納本金；第7-12個月攤還本金。第二年起按月攤還本金及利息。
✅受理時間：6月15日起受理，貸款名額50萬名。可洽各承貸銀行、撥打1955。
✍相關報導👉https://bit.ly/3gonUnt
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
🔥自營作業者／無一定雇主勞工補貼
✅補貼資格：110年4月30日前已於職業工會參加勞保、108年度個人各類所得總額未達新台幣40萬8千元、未請領其他機關所定性質相同之補助／補貼／津貼。
✅補貼金額：月投保薪資超過24000元，發給新台幣1萬元；月投保薪資未超過24000元，發給新台幣3萬元。
✅申請方式：若109年曾請領補貼，直接核撥；若109年未請領補貼，6月7日至7月5日符合資格者，可至勞保局官網，以自然人憑證或免插卡雙號（健保卡號+戶號）登入填寫資料，資料無誤將快速核撥。
✍勞動部官網👉https://bit.ly/3zmkQ2l

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自然人第二戶貸款利率 在 3Q 陳柏惟 Facebook 的最讚貼文

3Q 陳柏惟 By 3Q 陳柏惟

2021-06-04 07:10:15 有 9,726 人按讚
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紓困方案初步釋出，我和辦公室全員備戰。
有的人整理資料，有的人處理圖文，有的人等待窗口細節，而我在第一線接民眾電話。
有什麼疑惑歡迎致電服務處，雖然不見得每題都立刻能得到答案，但我們會持續追問尋求方案。

先簡單列幾個大家常問的，若沒有列在上面的，歡迎來電服務處或寄信到信箱：
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：＃貸款好重怎麼辦？能延遲還款嗎？
▶ Ａ：受疫情影響還款有困難的民眾，包括房貸、車貸、消費性貸款、信用卡款項等：可在2021年6月底前，向往來銀行提出申請。若之前已展延過、但持續受疫情影響者，也可在同樣期限內再次向銀行提出申請。期間免收違約金及循環（遲延）利息，且不影響個人信用記錄。
➜ 金管會協調銀行受理展延個人債務協處機制延至110年12月底：https://ppt.cc/fSW90x
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：我是 ＃大專校院學生，疫情影響生活好大，能有機會領到紓困嗎？
▶ Ａ：本國國民且就讀大專院校具有學籍，由學校審核認定 2021年 5 月至 7 月，學生本人或家庭成員經濟受疫情影響。
✎ 補助內容：
➜ 學生緊急紓困助學金：學校依校內評估給予學生紓困助學金，教育部將酌予補助學校經費。
➜ 校外住宿租金紓困補貼：依租賃住宿所在縣市，每月酌予補助校外住宿租金 1200 至 1800 元。
✎ 申請方式：於教育部紓困專區6/4開始申請 https://www.edu.tw/COVID-19/Default.aspx
📞 教育紓困專線：0809-098001
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：＃我只有國民年金，沒有工會也沒有加入軍、公、教、勞、農保等社會保險，但因為疫情影響工作收入，怎麼辦？
▶ Ａ：
✎ 補助內容：每戶發給1-3萬元。
✎ 資格：
➜ 去年若申請過急難紓困，免申請，政府會主動查調，0604開始發放。若去年是匯入帳戶，會查調後直接匯入戶頭，若去年直接領現金，會以限時掛號郵寄匯票。
➜ 去年申請不符納入重審及2021年新申請者：
1.未加入軍、公、教、勞、農保等社會保險。
2.因疫情影響工作而無收入或收入減少。
3.未領有其他政府機關紓困相關補助、補貼或津貼。
4.家戶每人每月平均收入未逾「每人每月最低生活費2倍」。(衛福部主動比對財稅資料)
➜ 最低生活費參考：https://covid19.mohw.gov.tw/ch/cp-5188-61205-205.html

✎ 申請方式 ：
2021年新申請者，申請日期為2021/06/07至2021/06/30止。
可以線上申請： https://swis.mohw.gov.tw/eip ，或郵寄申請，免郵資寄到南港昆陽郵局第520號信箱。
📞 急難紓困諮詢專線： 1957 （早上八點至晚上十點）
📞 各縣市詢問窗口： https://ppt.cc/fdD30x
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：＃我家有未滿兩歲的孩童，聽說可以領錢？
▶ Ａ：
✎ 資格：COVID-19第三級警戒全面解除前出生，完成出生登記或初設戶籍。
✎ 補助內容：每名孩童1次性補貼新臺幣 1 萬元。
✎ 領取方式：
➜ 領有2021 年 5 月 育兒津貼/托育補助家長：直接撥款至申領帳戶。
➜ 其他家長：
1. 網路申領：https://10000.gov.tw
2. ATM領現金或存入帳戶
📞 家長諮詢專線： 1957 （早上八點至晚上十點）
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：＃我家有兩歲以上國小還沒畢業的小孩 或 ＃家有國高中及五專前三年身心障礙學生，可以領什麼？
▶ Ａ：
✎ 資格：我家小孩是兩歲以上國小還沒畢業 或 家有國高中及五專前三年身心障礙學生
✎ 補助內容：每名孩童1萬元。不用佐證資料，可透過專屬網站及ATM快速領取，6月15日開始請領。
✎ 申請取方式：免佐證，只需準備監護人金融卡與孩童的健保卡。詳細內容可至「教育部防疫紓困振興專區」 https://www.edu.tw/COVID-19
📞 教育紓困專線：02-7752-3766／0809-098001
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：#我有勞保也有加入工會（自營作業者或無一定雇主之勞工生活補貼），有什麼補助？
▶ Ａ：
✎ 資格：
1. 具中華民國國籍。
2. 2021年4月30日已於職業工會參加勞工保險，且申請補貼時仍於職業工會在加保中。
3. 2019年度個人綜合所得總額未達綜合所得稅課稅標準新臺幣40萬8千元。
4. 未領取其他機關所定性質相同之補助、補貼或津貼。

✎ 補助內容：
➜ 月投保薪資超過24000：發給新台幣10000元
➜ 月投保薪資低於24000(含)：發給新台幣30000元

✎ 申請方式：
➜ 去年請領過這條了：直接核發入帳
➜ 去年未請領過：2021/06/07~07/05，可至勞保局e化服務系統：https://edesk.bli.gov.tw 填資料，以自然人憑證或免插卡雙好（健保卡號＋戶號）登入，資料確認無誤則會核發。

✎ 此方案可洽：
📞 24小時免付費專線「1955」
台中可洽：
📞 臺中市勞工保險局辦事處 臺中市西區民權路131號 (04)2221-6711 (04)2220-7215
📞 臺中市勞工保險局第二辦事處 臺中市豐原區成功路616號 (04)2520-3707 (04)2520-3709
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：我想申請 ＃勞工紓困貸款
▶ Ａ：
✎ 申請資格：對象包含有一定雇主勞工、自營作業者或無一定雇主勞工
1. 本國籍年滿20歲勞工
2. 參加勞工保險者
3. 未參加勞工保險，可提出工作事實證明
➡ 去年申請過的勞工，還款正常，今年受疫情影響有資金需求仍可再次申請。

✎ 貸款金額：
➡每人貸款額度最高10萬元
➡勞動部補貼第1年貸款利息，貸款利率1.845%，期限3年
➡貸款資金由銀行提供；信保基金提供10成信用保證

✎ 申請時間：
2021年6月15日起開始受理
「勞工紓困貸款」申辦資格及承貸銀行窗口這裡看：https://www.mol.gov.tw/topic/44761/48532/
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：我是 ＃運動事業從業人員，疫情無法營業或教課
▶ Ａ：
✎ 資格：本國國民且非任一單位之全職員工，因契約或工作暫停或取消。110年5月到7月任一個月酬勞減少達50%。
✎ 補助內容：每人最高補助4萬元。
✎ 申請細節：https://rev.sa.gov.tw/Apply
📞 運動從業者可電洽體育署紓困專線：02-77523658 （周一至周日 08:30 – 18:30）
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：我是 ＃藝文工作者，疫情影響接案怎麼辦？
▶ Ａ：
✎ 資格：具本國國籍的自營或無固定雇主的藝文工作者，受疫情衝擊導致承攬契約或工作約定受影響（無參加社保或勞保亦可）。沒有加入工會，可以用自然人身份申請！

✎ 補助內容：每人 3 萬元 + 已投入製作或其他費用。
✎ 申請方式：曾獲藝文紓困 1.0、2.0 補助，審查通過後 3 萬元於 6 月 4 日入帳。未曾獲補助，或申請已投入費用補助，需檢附相關證明文件，於 6 月 7 日開放線上申請：https://grants.moc.gov.tw/Web/preBailout/index.html
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：#我是家庭托顧服務員或保母，疫情影響我的收入
▶ Ａ：
✎ 資格：符合收入減少達50%或停業情形之一，2021年4月30日前有持續服務。
✎ 補助內容：一次性補貼三萬元。
✎ 申請方式：衛福部官網紓困專區申請 https://covid19.mohw.gov.tw/ch/mp-205.html
📞 身障家托、保母洽詢專線：1957（早上八點至晚上十點）
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：＃我是農民，可以有什麼補助嗎？
▶ Ａ：
✎ 補助內容：每人一萬元，不用再申請，直接匯入戶頭，避免群聚不要急著刷本子。
✎ 資格： ☝ 注意排富條款：2019年度農業外所得不得超過50萬元
1. 農保或農職保被保險人（2021/04/30前加入）
2. 2020年曾申請農民生活補貼的實際耕作農民（含參加農糧政策及改良場核可的實耕者）
3. 參加農糧政策的農民及青年農民（去年至2021/04/30輔導有案）
📞 農民洽詢專線：0800222991
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：＃我是漁民，可以有什麼補助？
▶ Ａ：首先2020年已領取的漁民不用再申請，直接匯入戶頭。剛入會、去年沒申請，漁會會主動通知，漁民亦可用郵寄、傳真、電話服務洽詢。
✎ 補助內容：
➡ 每人三萬元
資格：2021年4月30日前在漁會投保勞保、為漁會甲類會員及加保中，投保薪資每月2.4萬元以下，2019年所得未達40萬8000元者。
➡ 每人一萬元。
資格：2021年4月30日前加入且申請時仍為漁會甲類會員，2019年所得未達50萬元。
📞 漁民洽詢專線：0800202383
―――――――――――――――――――――――――――

▶ Ｑ：＃我是老闆，因為疫情生意受影響，可以有什麼辦法嗎？
▶ Ａ：
➡ 商業服務業（比如餐廳、咖啡廳、飲料店、KTV、美髮美容、傳統洗衣店、婚紗攝影、服飾店、文具店）
若今年 5-7 月任一月營業額，較 2019 年同期或今年 3-4 月平均營業額衰退 5 成以上，即可申請。
✎ 補助內容：
一次性營運補貼，將以企業本國全職員工數每人 4 萬元為基礎進行。
但若因政策停業，以全職員工數每人 1 萬元為基礎，補貼企業停業資金，並補貼員工每人 3 萬元一次性薪資補貼，同時，勞動部也將透過就安基金再加發每位員工生活補貼 1 萬元。

➡ 會展產業、貿易服務業、製造及技術服務業
✎ 補助內容：
今年 4-6 月任一月或同期營收減 5 成以上，將補貼企業員工薪資 4 成最多 3 個月，每個月以 2 萬元為上限。

✎ 條件與細節：https://ppt.cc/f8RZ5x
✎ 線上申請方案：https://ppt.cc/fffbTx
📞 洽詢專線：1988 / 02-77523522
―――――――――――――――――――――――――――

先簡單列幾個常問的，若沒有列在上面，歡迎來電服務處或寄信到信箱！
3Q！

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3Q 陳柏惟

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台灣基進台中市第二選區霧峰、沙鹿、大肚、烏日、龍井選區立法委員。 國立高雄大學 資訊管理學系 經歷 新都慢速壘球協會 網管 兔將視覺特效 立體製作總監 汪達創意 執行長 作品 微電影 台灣如龍 製作人 電影 幸福路上 執行製片 電影 寒戰二 立體製作總監 電影 華麗上班族 立體製作總監 電影 Kano 特效專案經理 電影 風暴 立體專案經理 等21部作品 社團 高雄市牙醫公會壘球隊 教練 高雄醫學大學醫學系壘球隊 教練 高雄市夏綠地壘球隊 隊員 電影製作、企業管理、活動統籌 講師 電影、節目 台語配音員
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自然人第二戶貸款利率 在 Re: [請益] 國泰房貸增貸要求存款要有三百萬? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
標題Re: [請益] 國泰房貸增貸要求存款要有三百萬?
時間Tue Mar 14 14:27:21 2023

今天要去簽
條件是 30年/寬2年/買價75成/2.55

2.55很鬼神的利率 板上比我高的應該不多
我終於除了躺下來比身高後
又一項在房板名列前茅

幫新同學補充下

至此 我八間都有貸款 全都是30年期
兩筆掛1 八筆掛4
裡面六間小於15坪
去年幾乎無薪資所得執業所得
主要八間都在身上 肯定差別利率
財力證明有一千萬相當於現金是被畫上問號的

沒有保人 爸爸負債 媽媽退休 老婆也沒在工作了

買價4711 市價6000（抓一週內能成交的價格） 貸款總額來到4042

問國泰我就不會對利率有太多期望
問兆豐我就不會對年限有太多想像
問玉山我就只能期待妹紙

不用質疑我
放款下來大概會長這樣

過幾天就會有
每次說要對賭就縮
我實在不想跟俗辣多做爭辯

沒這次貸款之前 月收入差不多20 貸款本利和12萬多
利息6萬初 持有成本大概1萬多
所以每個月淨利是12萬+

這次本利和多了34000 利息是18000
就看我怎麼去利用這855萬產生獲利了

有人質疑為啥槓桿開下去每個月還只有10幾萬的淨利

因為中間總要過生活啊 你會從房產提領大筆現金出來花用 但是不需要賣



櫻花開了不好嗎 雖然這花了400萬

更不要說家家有本難唸的經了

======
另有兩家 一家 2.4 一家說2.5以下
但總額不夠好 2.55每個月多1000利息
一年12000 我多出來的總額能獲利超過就不考慮了

去年下半年還有2.1 我也曾拿過1.35 不過是2021的事情

回到跟銀行的交涉過程中
業務說 他真的很努力了
我回 我相信啊 成功才有獎金 你肯定很努力的 哈哈哈哈
然後就是什麼風險係數什麼積極戶加上去
我一直說2.5 我現在出門
中間降到2.65
我提到那先對保但不設定不撥款我等其他家條件出來
我還勸薄利多銷啊 我這筆錢會幹什麼 你也知道 遲早明年又回來找你
剛剛業務打過來說 可以出門了
然後說我們要講理啊 你都不退 不然折衷2.55
我就答應了

我感覺銀行一直是想透過放款賺利差
但他不會借給還不出錢的人
同時政府政策上的限制
銀行肯放款勢必也會要你吐出一點利潤給他

如果你有一套有把握的投資組合
又有一筆相對便宜的資金 為什麼不用呢

就像我買一台機台來生產製造賺錢就沒錢了
但我可以貸款在買一台 但獲利減半
你會因此不貸款嗎
還不給我來個一萬台

本多利小利不小

到底有沒有那麼難懂啊......



不是要自比企業家
而是不要害怕借貸
因為借貸能放大你的資本

如果你有把握的投資組合能贏一定借爆

板上不是還有股神幣神投資神
這麼有把握 為何不借錢去搞

有把握的理論一定要在市場上付諸執行
就像現在喊七折喊市場拋售的
你為何不去執行你的說法後回來打臉我們

沒行動的始終只是理想 很快變成幻想

還是要補一句 投資工具無好壞
用錯的往往是使用者
前陣子還一個規定你不能增貸
你要30年繳完跟我比

乾脆張無忌不要用九陽神功跟乾坤大挪移好不好
最後還不是用太極拳把你尻爆

買房不能算槓桿因為有風險
買房不能算房租因為可以賴家

要不要綁手綁腳讓你打

==========

現在市場掛賣少 我還是勸各位
自住不要腦熱亂追價
投資不要降低標準買奇葩物件
當然像我一直斡敗買不到沒差
總會讓我有機會遇到

但你各位如果有剛到不行的剛性需求
那保重

我是很推買自住房不要養房東的
繳房租 最多獲得房東獎狀
繳房貸 可以拿到權狀
你不想參與 但繳房租給房東繳房貸也是參與

前面很多系列文
可以看看別人的人生軌跡
選擇自己要過的人生
有錢不賺走心靈自由 ok
死命賺錢累個半死 ok
加減賺加減偷懶 ok

下好離手 盈虧自負就好

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.27.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678775243.A.CB6.html
→ toto123: 你買這麼多間 登記都怎麼處理啊03/14 14:36
廁所出品 必屬精品
你這樣還要介紹人市況
你確定你有在市場？
推 ggwp0808: 推推03/14 14:36
推 asd31415926: 好文推03/14 14:36
推 primroser: 推 從挑收租件、房客到現在 收穫很多03/14 14:37
推 frowning1226: 推~~03/14 14:38
推 metam: 有提供證明就感謝分享03/14 14:39
推 topaaron12: 一樓又在搞笑了03/14 14:39
→ topaaron12: 怎麼永遠狀況外03/14 14:39
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 14:44:03
→ toto123: 搞笑啥? 買到這麼多間 會是一般人會去思考的問題嗎XD03/14 14:41
之前有人說他頭期變負的
看這句話我就知道他幹過增貸
有人說他帳戶變負的
我就知道他有用過透支型房貸

你可能沒意識到你問了什麼樣的問題
這像上面教微積分
你還在問1+1…..
推 isaac1114: 同意+100，看我週遭一堆傻蛋就竊笑03/14 14:41
推 aa00788: 好好笑 看這麼久 還能問這種低端問題03/14 14:43
推 zw0225: 好猛03/14 14:43
推 qqphor: 推，目標要學習03/14 14:44
推 nets1976: 不好意思請問這筆是週轉金還是購置？03/14 14:46
週轉金 我用的是去年買的房貸款
推 abyssa1: 「兩筆掛1 八筆掛4」掛4就是週轉金03/14 14:48
→ abyssa1: 不過你這樣貸款是10筆喔？03/14 14:48
有兩間各兩筆 也算是被2021年12月的更動陰到
現在掛1不能轉掛4
會變成 未還款餘額掛1 增值跟已還款部分掛4
推 cblade: 空空都不相信03/14 14:49
推 nitero: 恭喜，好奇4711 萬是買自住房嗎？03/14 14:51
推 a1280547: 前幾天去問 國泰說他們現在放款額度快滿了 03/14 14:51
我聽說去年年底有滿 停一陣子 這點我相信
我去年去對保的時候 對保室全滿
我在借貸沙發茶几那邊對的…
推 NTU303150195: 貸爆03/14 14:53
推 nitero: 還是 4xxx 是八間總額XD03/14 14:53

八間總額 我是不鼓勵自住房花太多成本
譬如我買一間三房來住
跟我買一間兩房加套房來住
我是不是就收了套房租金
除非家庭成員多到需要三房
推 jc761128: 等我存夠錢再放寬 第三戶 拜託03/14 14:55
推 sspider0829: 一樓我快笑死 大神推 03/14 14:57
→ sspider0829: 趕緊開放第三間03/14 14:58
推 F93935: 有神快拜 03/14 14:59
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:07:09
推 junior020486: 登記不就代書會去處理XD03/14 15:02
廁所應該問的是掛誰名字啦
推 freekid: 廁所又在搞笑了，你這問題有夠低能03/14 15:02
→ freekid: 不要來s大文章搞笑啦03/14 15:03
所以有些人一講到細節就會gg
我們還有1%戰神！
推 MaxA: Toto牌價65折能買嗎？03/14 15:03
好問題 一年多沒接觸了不清楚
但Toto牌用起來還不錯
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:09:31
推 ice1015: 現在不追都買不到東西 03/14 15:11
其實我自己有在思考改出價策略
沒大缺點的物件不能只出實登了
我的腦熱是追太多的
你看那個15樓 還沒賣出去 實登+130…
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:13:15
→ ice1015: 問了每間都跟去年實登單坪起碼差10，可是追了利潤又很低03/14 15:12
→ ice1015: 。 03/14 15:12
近期 我這邊 世界花園 go境 捷匯 都會往上刷社區最高單 我都不知道怎麼買
對面一堆盤子

然後有缺點的還能實登成交

不過最近又沒物件了 還在觀望
看一些說價格到就賣的會不會鬆動
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:14:39
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:16:30
推 ice1015: 果然它還沒賣出去喔，我都開始改看其他區域了。03/14 15:15
700的我收回了
隔天下一個680刺他
但是也過去有兩週了吧
推 s8752134: 幹嘛管登記怎麼處理, 都掛我名字就好了 免煩惱R XD03/14 15:16
說到掛名 我還真的刻意保留我老婆的首購
原本去年想買三房 因為很多人說兩房有小孩不夠住 但現在發現其實可以

然後去年我丈母娘問都沒問 買了一間預售掛我老婆名字 我氣炸 因為很不尊重
我丈母娘原話 「有人買房買我名字我只會開心不會有意見」
然後預售要在交屋前才會對保
我下半年買兩間 如果拿去登記我老婆名字順便貸款 我老婆就算財力證明能做 但也直接
變第三間四成 氣死丈母娘
但我沒做 我跟我老婆說
我是個以大局為重的人

老婆中間還跟我吵 她說她媽那些朋友也買小孩名字 他們小孩就沒叫 為啥我一直叫

我跟他說 房蟲遇到房蟲的機會太小了
後面原本要把老婆那間自己吃下來
但後來又改來改去就算了
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:24:58
推 SouthEast62: 為了未來的槓桿操作空間，想請教S大一下多房槓桿操 03/14 15:19
→ SouthEast62: 作時房租收益03/14 15:19
→ SouthEast62: 是否可以拿來作為收入證明的一部份？若是，相關的03/14 15:19
→ SouthEast62: 稅務（所得稅、03/14 15:19
→ SouthEast62: 增值稅）要什麼需要注意之處？若是其他文章已有說03/14 15:19
→ SouthEast62: 明但我沒爬到，03/14 15:19
→ SouthEast62: 請開示一下我再去調查做功課。十方大德萬分感激！03/14 15:19
房租認列 因為那是每個月進來的錢
現金不認 因為隨時可以匯走
甚至這筆現金未必屬於你

如果房租報稅 你會影響的是持有稅跟交易稅
也就是說 你的一切都會變成非自用
地價稅是五倍
房屋稅看地方政府最多三倍
房地合一差在免稅額400萬跟超過10%
土增我有點忘了 因為我買的社區大樓土增差沒幾萬

但如果要做大 要走合法路線
十間會被管制 這個不是空穴來風
推 littlea: 到底怎麼搬的 普通人借貸都好難03/14 15:23
一間保一間 差不多是這樣
但細節上會搭配一些時機
例如套房放款成數 第二間30年輕鬆
國泰的話 很重視聯徵分數
有一年很78 他推一個方案 800分才能參加
我剛好那年有800
平常好像也要720還750以上
這個我有點忘了 因為我一直都有
推 abyssa1: 房租收入認所得啊 銀行會跟你要租屋合約03/14 15:25
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:29:22
推 twerik: 國稅局有找過你嗎？03/14 15:25
我有報稅啊
推一下自然人憑證 報稅家裡報超方便
推 s1001326: 問版大 自住的話今年購入是好時機ㄇ03/14 15:27
冷盤不買 什麼時候買
但掛賣少可能挑到心儀物件機會低
而且競爭者多
所以如果能負擔就買
要追價就不要後悔
買不到也不要後悔

雖然我常常也在做後悔事
去年下半年我評估到今年Q1Q2都還有機會撿到屋主心態膽小怕怕的
於是專心等小孩出生跟顧他
結果今年風雲變色

而且我從2019後再沒撿過斷頭
但我仍然留著一筆現金要撿斷頭的
這個過時了 以後不留 現在比實登相同就很多人要了 誰跟你斷頭

一個個超過實登甚至刷最高單賣出
以上新莊市場

不同區域市場未必相同
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:38:54
推 MaxA: S26大說的很好，我今年最後悔就是花了一大筆錢在自住，後來03/14 15:31
→ MaxA: 冷靜下來想想，一樣的金額，如果分成3-4間小的出租，那又可03/14 15:31
→ MaxA: 以創造一大筆金流。西卡大也說過類似的話，年輕時降低慾望03/14 15:31
→ MaxA: 創造更大的獲利，蛋人生有時候就是一直在拉扯。03/14 15:31
每次看到老婆跟小狗開心就想著 幾百萬值得
要買房的時候 幹 沒花這筆早就十間
然後啊…..
我老婆說你說什麼自住不要花太多錢
過去半年又一直在看小木屋


降價兩次了 目前988 應該還能更低

原本的小屋 假日去沒問題
去年我跟老婆沒工作基本都去4-5天
只有回新莊產檢跟小狗洗澡
才發現沒洗衣機跟完整的廚房不行
附近餐廳都快全壘打了
推 zxcv512: 請問S大 掛1跟掛4是什麼意思？ 新手求教03/14 15:32
掛1 購物貸款 掛4週轉金
現在政府限制掛1第三間只能四成
就是限縮槓桿很78的作法
→ MaxA: 開一間有限公司，然後收德租金都進公司戶頭，每個月再轉到03/14 15:32
→ MaxA: 自己戶頭，就變成這間公司給你的薪水、分紅了。03/14 15:32
養存摺不如直接公司發薪水
房租歸房租
推 Ddylan: 我要看櫻花妹03/14 15:32
有我乾脆自己…..
→ piliwu: 週轉金我也有這利率真的超高03/14 15:32
沒法 就這麼小氣
我剛跟業務說 以後薯條不能加大了
推 misshand: 想請問s大，8間銀行都是同間或是完全不同間呢？03/14 15:33
以前分到五家去 現在全都同一家了
推 sspider0829: 家和萬事興 老婆的就歸老婆家處理好了 這樣一切沒紛03/14 15:33
→ sspider0829: 爭03/14 15:33
是啊 原本吃下來 老婆不同意
因為姊姊那邊也掛一間
等於丈母娘送姊姊頭期沒送他
後來那頭期以外我負責呢
老婆說丈母娘會叫 而且那間可能租舅舅
乾 我老婆的首購就這樣被拿走了
推 sz2006: 增貸2.55低到靠北03/14 15:34
業務這麼說 我是覺得能更低
推 asd31415926: 樓上M大說的有思考過 但不知道租金收益要達到多少開03/14 15:34
→ asd31415926: 公司比較划算 不知道有沒有大大能指教一下03/14 15:34
其實多間會成立公司 但我還沒到那個層級
→ sz2006: 但我任職的銀行做案子是沒有獎金的03/14 15:35
這樣員工就沒動力啦
推 zaza5566: 掛1是房貸 掛4是週轉金 正常情形4不能流向103/14 15:38
推 jc761128: 授信用途類別 1買不動產 4周轉金03/14 15:39
→ zaza5566: 但有別的方式可以解決就是03/14 15:39
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:46:10
推 a1280547: 房蟲丈母娘該怎麼稱呼?凱利根嗎XDD03/14 15:39
→ jc761128: 應該是母巢吧03/14 15:40
→ abyssa1: 我的週轉金都2%以下 不過60年透天只給6成我也吞了03/14 15:42
我要成數年限啊 不然兆豐給的利率好 但年限跟不了
推 yesyesyesyes: 冷盤不買,熱盤也不買,哪時才要買?? 03/14 15:44
熱盤喔 真的不用買了
2021我慢慢搞農地 都沒買
好不容易等他冷靜了
推 zxcv512: 感謝M大解答03/14 15:45
→ zxcv512: *z大03/14 15:45
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:52:54
推 jc761128: 溫盤03/14 15:47
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:54:25
推 pineapple530: 嗯？我怎麼跪著看完了？ 03/14 15:53
推 siriuswinds: 最近一筆4弄到2.25，覺得感恩了，有2以下的話拜託 03/14 15:54
→ siriuswinds: 請介紹給我03/14 15:54
去年8-9月
兆豐 7成 20年 2以下
富邦永豐 7成30年 2.1
國泰7.5成 30年 2.39

後面國泰綁其他間 一次來個大的

今年兆豐是還沒回我 我週五才問的
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:57:56
→ Ho1liday: 推s大佛心教學03/14 15:57
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 15:58:59
→ IBIZA: 幹 現在信貸利率比房貸低是怎樣03/14 16:00
去年就這樣啦
只是信貸我拿的成數低
推 MaxA: 小木屋好漂亮！超夢幻。03/14 16:01
要不是要顧鵝子…已經過去看了
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 16:03:52
推 MaxA: Asd31 開公司沒什麼成本，10000跟著頃人跑流程搞定，然後你 03/14 16:03
→ MaxA: 可以自己報稅，不用會計師費用，其實沒什麼成本。久了看起03/14 16:03
→ MaxA: 來就像是你在這間公司任職，然後每個月都有薪水。 03/14 16:03
推 s8752134: 掛4有 2%以下的我也+1, 沒找到 03/14 16:03
推 MaxA: 我兆豐掛4，1.956% 03/14 16:04
→ IBIZA: 我五月想把信貸轉成房貸 不知道會怎樣03/14 16:04
推 s8752134: M大 年限30Y? 現在升息後的利率條件嗎?03/14 16:05
→ MaxA:03/14 16:06
推 s8752134: 我來去問問兆豐業務, 3Q 03/14 16:07
兆豐每次都肯給我利率 但年限不追
理由是 你套房耶
推 MaxA:03/14 16:07
→ MaxA: 是的，30年03/14 16:07
推 sz2006: Max 你那個是4？03/14 16:14
→ sz2006: 太扯了吧...03/14 16:14
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 16:16:48
→ asd31415926: 謝謝M大!那再請教一下這樣房子是不是要直接掛在公司 03/14 16:16
→ asd31415926: 法人下呢03/14 16:16
推 joker8324: S大請教最近想買第二間投資但詢問銀行都只能8成無寬限03/14 16:17
→ joker8324: 期…各位大神到底怎麼拿到寬限期的真心求教 03/14 16:17
你如果特定區域掛1第二筆本來就沒寬限期喔
但我建議用本利和去看金流
我算都沒算寬限期進去的
推 siriuswinds: 掛4才能寬限期啦03/14 16:20
推 MaxA: 長擔一般放款是4，長擔購置住宅放款是1，1是1.936%03/14 16:21
→ MaxA: 03/14 16:21
→ MaxA: Asd31 不用啊，叫房客匯入公司戶頭就好。 03/14 16:22
推 sz2006: 掛4才有寬限期 03/14 16:24
推 sz2006: 「買賣」件就是1，第二間貸款受央行管控，不得寬限期 03/14 16:27
推 yucheng2008: 非購置，兆豐可以30年喔？ 03/14 16:39
→ yucheng2008: 去問都說只能20年。 03/14 16:39
我也是 口憐 之前兩間兆豐都是20年
推 soulknight: 魯空會不會說你是改圖?03/14 16:40
在等人對賭啊
其實我甚至被搜去臉書IG
但因為真實經歷 且看細節就知道不是唬爛了
目前咬我的都閉嘴了
推 alexstag: 好奇s大都買什麼物件，新莊8間貸款4xxx03/14 16:40
推 curry56: 03/14 16:40
→ alexstag: 有這麼低總的嗎03/14 16:41
自住兩房 其他套房
推 MaxA: 我兆豐都找分行經理處理，不知道是不是特別關照？之前餐會認03/14 16:45
→ MaxA: 識的大哥。03/14 16:45
→ MaxA: 2000萬以下的貸款，分行經理好像有絕對權力？03/14 16:45
兆豐不同分行的確結果不同
一間1.35 一間1.5
開辦費一間辦卡可以折 一間不折價還強迫辦卡
推 curry56: 想問s大第三間過後為何還能貸到7成以上？ 03/14 16:46
掛4不受限貸管制
→ MaxA: 其實我對貸款不熟，還是要問西卡跟S26、IB大比較熟。 03/14 16:47
推 siriuswinds: 有認識銀行高層真的很重要羨慕max大的人脈03/14 16:47
推 suPerFlyK: 清楚明白,做功德欸！推！ 03/14 16:49
推 pxycho: 八筆好猛…我上個月2.17但是我只有三筆03/14 16:51
當年我第三間 地板利率+0.19%
越後面越貴 超小氣
→ pxycho: 還有MaxA大大不要懷疑，認識銀行經理就是這麼好用03/14 16:52
推 suPerFlyK: 這是投資！其實s26大透漏很多了！03/14 16:55
推 dan520: 感謝分享，想請問s大挑的物件單坪大約都多少呀03/14 17:16
最便宜33最貴47
其實我不是很重視單價
重點是租金跟坪效
想一些一房一廳也算是套房 但20坪多
這個租金就收的沒那麼划算
推 jerrylin: 銀行會怕你窮的只剩房子到時候烙跑啊03/14 17:18
先不說身上的一千萬可以轉走
賣價比貸款高2000萬 怎麼跑
跑跑跑向前跑
推 frowning1226: 窮到只剩房子繞跑是什麼好笑的東西03/14 17:25
推 udream: 大神03/14 17:26
→ frowning1226: 阿是不會沒收房子就好，才貸8成隨便打8折賣不掉？03/14 17:26
推 swgun: 挺佩服的八間都有收益03/14 17:32
推 chen831030: s大，嫩嫩的問一下，掛4的意思是先全現金買再跟銀行03/14 17:34
→ chen831030: 抵押貸款嗎？ 03/14 17:34
是 現在只剩這個方式
掛1轉掛4被封印了
目前沒問到可以解封的銀行
但你想一下 我如果這間全現金買
再貸款75成 那你下一間要嘛補25成就可以買 要嘛買便宜點
然後就是無限輪迴 房子增生
推 KrisNYC: toto的入門馬桶尺寸有點小 台灣人多數會腳麻 就算加免治03/14 17:37
→ KrisNYC: 還是離地板太近03/14 17:37
馬桶坐久不是都會腳麻嗎
我還以為這常態
但我這的馬桶上待很久
→ asukaka: 我以為腳麻是因為太高？踩凳子就好了03/14 17:48
→ asukaka: 我太笨了這篇看不懂03/14 17:49
太高是不是腿短 哈哈哈
我老婆坐馬桶上 腳沒法落地
我則是覺得可以更高
推 Steinadler: 好強 雖然懂 但我心裡那檻過不去 不敢這樣搞...03/14 17:50
我媽直接不借了 一毛不借
可以理解 但不能接受
不然我幫他多弄幾間給她收租多好
推 cutehhc: 請問為何“財力證明有一千萬相當於現金是被畫上問號的”03/14 17:55
→ cutehhc: ？？？03/14 17:55
因為現金無法抵押 隨時可匯走
你還不如變成房子去抵押
推 morrishh: 非自住 成數/利率/年限 不好要求，投資件我都成數過就好03/14 17:57
大概只能擇一或擇二好
全好的比較容易發生在前面一二間
→ guanaco: 感謝s大分享03/14 17:59
推 MaxA: KrisNYC大大，哪有推薦的品牌嗎03/14 18:07
推 goodjop: 活出屬於自己的人生價值 讚03/14 18:07
推 alonzohorse: 感謝S大心得分享03/14 18:20
推 jumber: 猛03/14 18:20
推 Watanabe: 猛03/14 18:21
→ KrisNYC: Kohler Duravit Grohe阿... Toto高階也很好坐啦03/14 18:22
→ KrisNYC: 這種放下去真的坐到搬家的東西建議自己坐一圈 XDDDD03/14 18:22
→ KrisNYC: 我只是突然想到有一間建商配的toto用基礎款 很矮很不好坐03/14 18:24
之前發哥配的還可以
但基本上買的時候都有免治馬桶了 變成要換也覺得可惜
推 MaxA: 所以高度是一個重點03/14 18:25
推 MintTW: 活出台灣的遊戲規則03/14 18:27
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 18:49:09
推 mantislin: 推！此衝刺法約20年財富會自由很多。03/14 18:42
已經衝十年 原本50歲退休 慢慢變成45歲
目前是跟老婆一起顧鵝子 小生活還過得去
推 pauljet: 推03/14 18:42
推 yihua2: 偶像03/14 18:49
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 18:57:57
→ kusomanfcu: 水庫滿成這樣啊03/14 18:51
年初嘛 年底的話就沒啥把握了
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 19:02:17
推 mantislin: 這陣子投資汐止某土石流案件兩戶，才知曉房屋稅及地下 03/14 18:59
→ mantislin: 稅不課徵！！不過銀行的核貸條件也變差。 03/14 18:59
不會林肯哥吧 那很有種耶
推 BRIANERIC2: 難受，我玉山2.78還只給15年 03/14 19:00
玉山就妹紙好看 去看看就好你做啥簽名......
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 19:03:40
推 TheDream: 談貸款要多問幾家，這樣就會有驚喜出現。 03/14 19:06
推 alonzohorse: s大比較偏好一房一廳的物件嗎 03/14 19:07
不會 坪效差 投報會降低
但有別的期待
買房考慮的不是只有某一樣
租金 轉手 增值都會看 只是更重視租金而已
推 ssaannjjii: 好猛03/14 19:08
推 ahyan: 弱弱問一下，不是說第三間4成，為何可以75成03/14 19:10
第三間四成限制掛1而已
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 19:13:44
推 sspider0829: S大 借問一下 現在如果第三間以上掛4 還是不受4成管 03/14 19:13
→ sspider0829: 制嗎？@@ 我有一間全現金的 03/14 19:13
不受限制啊 你看我兩個掛1六個掛4後 又弄了兩個75成的掛4
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 19:16:36
推 sendoh07: 女人嘴巴說不要煩，身體很誠實的03/14 19:17
推 mantislin: 對，就是林肯。不怕，人都不夠住了還管什麼昔日的事件03/14 19:18
→ mantislin: ，投報率也高，室內20坪租18500，且價格便宜可現金買x 03/14 19:18
→ mantislin: d，您的一套房這裏可買二戶xd！不過山坡地及天候問題 03/14 19:18
→ mantislin: 無解。03/14 19:18
我租18500那間17坪 但價格應該無法比
可是考慮到貸款成數 可能要拿出更多的現金
但能賺錢就是好
推 sspider0829: 那不就我只要能搞定兩間都全現金 收支比能過 就能再 03/14 19:24
→ sspider0829: 搞兩間至少4成以上的了 這樣頭過身就過 謝謝大神03/14 19:24
本來就頭過身就過
其實剛開始貸款反而比較難
推 ice1015: S大可以看信箱嗎，讓我插隊一下XD03/14 19:26
上次看人這樣說 我花了兩個多小時clean信箱
想說 終於不用每次登入跳有信件的騷擾
結果馬上來 崩潰 信件會通膨
我看到你還有一段路...
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 19:30:28
推 h49072002: 個人戶可以掛4嗎@@? 03/14 19:32
→ h49072002: 我只有第二間沒拿錢出來買 但還是只能掛1 03/14 19:32
我是個人戶啊
掛四其實沒有啥特別限制
推 chen831030: 謝謝您03/14 19:40
推 kusomanfcu: 幹 2.55 也衝 你太猛了03/14 19:42
衝啊 哪次不衝
所以那些說什麼穩定幾趴的 我就不懂他們為啥不衝
你能穩定獲利賺取利差 就是借越多賺越多耶
推 sspider0829: 再次拜謝大神實務經驗03/14 19:42
推 frowning1226: 多間2.55還可以了啦...03/14 19:49
→ Tylose: 2.55不高阿，大家都在1.6的時候我就2.2了03/14 19:55
→ Tylose: 也不知道現在利率多少，管他的03/14 19:56
→ Tylose: 重點是額度 額度 額度 03/14 19:56
推 NovaShin: 有缺乾兒子嗎 我打掃很利索的03/14 19:56
我打掃更俐落 有沒有好介紹
→ welly0412: 我的理財型2%，看起來沒有被貴到03/14 19:56
→ welly0412:03/14 19:56
怎麼只有三年？
推 Tylose: 房子藏在樹中間就不怕風，但蟲子會不會很煩阿？03/14 19:59
→ Tylose: 這種房子不保證防颱風，用樹擋起來就安心了03/14 20:01
我現在小屋後面就防風林啊
蚊子很多 不過都在外面
氣密窗落地窗用好點
最多就趁你進門一起進來
推 sspider0829: 你們2%真的好便宜 我的一間已經漲到近3.3 時間到我一03/14 20:03
→ sspider0829: 定換別間 人比人氣死人03/14 20:03
貸款很迷 多問多比
有時候時機不同
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 20:09:16
推 Tylose: 競爭者真的多不少，這兩天打了四間，四間都已經賣掉，唉03/14 20:08
我完全能理解 因為我他媽的也遇到 靠北 賣掉你不趕快下架是怎樣
推 jonson: 社會底層跟房蟲租屋已夠淒涼，你連2.55都要轉嫁給底層，良03/14 20:09
→ jonson: 心安在哉03/14 20:09
其實打從一開始就算1.31的時候 租金也是拿差不多的
這是行情 我租的快不就代表租金被認可
還有沒有轉嫁底層的問題 因為我不租底層
或是我們兩個的底層不同
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 20:11:17
推 Tylose: 我也有在思考公司的事情，但用公司辦理貸款會不會很麻煩？ 03/14 20:11
→ Tylose: 也怕一間出事就通通出事，如果掛多個人頭還有防火牆免延燒03/14 20:11
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/14/2023 20:14:58
→ Tylose: 想用公司主要是思考未來東西交給後代的過程和發展03/14 20:12
為什麼不選用貸款在現金逐年給
或是賣掉逐年給現金呢
我買的社區大樓 太老就廢了
推 welly0412: 理財型房貸三年一簽，每三年要對保一次我也覺得很煩 03/14 20:24
嗯啊 一次30年 多的利率當繳保護費
→ NovaShin: 現在私法人買房很麻煩，還是用自然人名義買比較輕鬆 03/14 20:42
推 digging: 請問版大 集中在同一家 銀行不會因為風險較高而不考慮嗎03/14 20:42
其實反而相反 當初我是只打算過去一間
後面陸續被說服多間過去 金額大條件好談
都在同一家 帳都不用補
→ goodjop: 現在理財房貸銀行業務都被要求時間到一定要簽 03/14 20:47
推 sspider0829: 時間到一定換 真的是齁 起始就給我2.56 03/14 20:52
推 ice1015: 因為我開始想買有點奇怪的物件，才想請S大看信了XD03/14 21:15
我一路clean到你...
推 buddy123: 請教S26大，現金買房後要放多久才可以辦投資理財貸款?03/14 21:55
隨時 這個沒差 至少我遇過的銀行沒差
推 bbnctu: 自然人名義買了房，收租還是可以掛到公司名下嗎？房子當作03/14 21:56
→ bbnctu: 股東出資？03/14 21:56
→ bbnctu: 真好奇租金收入要多少以上才會值得設立公司？ 03/14 21:56
→ buddy123: 銀行跟我說至少放6個月，不然被金檢查容易被認定是投資 03/14 21:57
他要查的是轉增貸買房吧 一般也不用等到六個月
銀行有些是半年內不要有新的貸款
你現金買房沒有貸款 隨時都可以去辦貸款
而且我本來就是被認定投資的
推 Mayfair0597: 推！03/14 22:10
推 coolben: 請問大大，你借理財型房貸，但資金卻流入購房，金流該如03/14 22:13
→ coolben: 何操作？銀行不會追查嗎？ 房租夠cover本利和嗎？謝謝03/14 22:13
你問你貸款銀行業務比較準確 每家內規不同
我有一間升息後大概要貼500 其他都可以自償
推 maypcc: 我自己太多間房貸後，覺得要太多間在不同時間扣款也是挺03/14 23:02
→ maypcc: 麻煩的... 03/14 23:02
不同時間還好 不同銀行扣款才煩 常常在那邊分錢放
推 bms: 花旗好像有簽一次十年
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 03/15/2023 00:57:09
推 cutequuen: 推 03/15 01:09
→ s26492755: 夭壽 mo ptt好像又吃了推文 03/15 01:19
推 MaxA: 超過一定內容會開始吃推文 03/15 01:21
→ MaxA: 你現在不能編輯，只能推文回話 03/15 01:21
→ s26492755: 我知道 因為第四次了 有一次被賴皮的檢舉 有一次還被痛 03/15 01:41
→ s26492755: 罵 有夠倒霉 03/15 01:41
推 MaxA: 我之前在婚姻版也是這樣被水桶 03/15 01:48
→ MaxA: 後來就真的到一定的量no就開始吃推文 03/15 01:49
推 VBT: 感謝s大說明，對於資金的利用又多一層認知 03/15 01:52
→ s26492755: 那我蠻幸運的 只是被痛罵 沒被水桶 哈哈哈 03/15 01:56
推 PTTMAXQQ: 3/14情人節這天沒法陪老婆 03/15 02:07
→ PTTMAXQQ: 今天我竟然是被動的被仲介拉到底價把房子賣掉了… 03/15 02:07
→ PTTMAXQQ: 等過幾天我再來分享，怕有變數 03/15 02:07
推 PTTMAXQQ: 我也來秀一下我的一個帳戶 03/15 02:15
→ PTTMAXQQ: 03/15 02:15
→ asd31415926: 回M大 如果租金匯入公司戶頭再由公司當成薪資匯入個 03/15 07:21
→ asd31415926: 人的話那還是會有所得稅問題耶…我主要是這邊在糾結 03/15 07:21
→ asd31415926: 而且租金是可以只認列其收入的43% 變成薪資匯入個人 03/15 07:23
→ asd31415926: 反而是100%認列了 03/15 07:23
→ s26492755: 繳稅有繳稅的好處 03/15 08:00
→ s26492755: 租金是認57%啦 03/15 08:01
→ s26492755: 所以之前公益出租人到後面社宅給你扣稅我才覺得很香 03/15 08:03
→ s26492755: 本來就有在繳稅 等於送錢給你花 03/15 08:03
→ s26492755: 要做大要合法 你也不用被威脅 看租賃糾紛社團裡面 每 03/15 08:04
→ s26492755: 次吵架 10個租客有9個都用報稅當起手式的 更不要説你在 03/15 08:04
→ s26492755: 很多間以後容易被盯上 03/15 08:04
→ s26492755: 交易稅反而差得多 但你又不交易 等你需要交易的稅率也 03/15 08:06
→ s26492755: 降低了 03/15 08:06
→ s26492755: 房子全背身上也是刻意為之 背負著較高的成本但可以走 03/15 08:07
→ s26492755: 的更遠 資產堆疊的更快 不要去省一些短期的蠅頭小利 03/15 08:07
推 willams38: 嗚嗚 推文被吃了 重新來問一次 03/15 08:20
→ willams38: 我想問為何不能碰改套，除了會被檢舉，如果透天改? 03/15 08:21
→ willams38: 再來是S大一開始本金要多少才操作的呢，我怕一開始頭洗 03/15 08:22
→ willams38: 太快，結果嘎不過來，目前房子增貸只開給300，接近2 03/15 08:22
→ willams38: 本金也還可以上，但就是要靠媽靠老婆>"< 03/15 08:23
→ s26492755: 我有回 真的被吃了 口憐 03/15 08:28
→ s26492755: 我一開始其實是合資 那時候才出社會快兩年多吧 只有50 03/15 08:28
→ s26492755: 第一次獨資是120買車位 第一次獨資買房是205買905 03/15 08:28
→ s26492755: 中間其實有一些資金卡在跟人合股房子 土地 但我建議獨 03/15 08:30
→ s26492755: 資 再買賣意見上比較不會產生分歧 03/15 08:30
→ s26492755: 前面幾間會比較辛苦 後面就會有餘裕跟輕鬆了 03/15 08:30
→ s26492755: 不碰改套的原因 是因為不喜歡 但我身邊非買房而認識的 03/15 08:33
→ s26492755: 朋友裡面 昨天數過有七個有改套… 有的住公寓 改套收 03/15 08:33
→ s26492755: 租 有的住透天改套收租 有的住社區大樓 改套收租 地點 03/15 08:33
→ s26492755: 有台北市信義區 中山區 新北板橋 新莊 03/15 08:33
→ asd31415926: 啊對 是扣43%認57% 打錯了XD 03/15 08:33
→ s26492755: 改套對我而言是犧牲了一部分轉手的族群跟貸款成數去換 03/15 08:34
→ s26492755: 來較高的投報 我看房子雖然租金掛帥但不會只看某一樣 03/15 08:34
→ s26492755: 而是綜合評比 03/15 08:34
→ asd31415926: 我有寄信給S大但應該也是信箱爆掉還沒輪到我XD 03/15 08:34
→ s26492755: 物件各有優缺點 要選擇適合自己財務規劃的 03/15 08:34
→ s26492755: 別這樣 人家一天會回個1-3封….. 03/15 08:35
→ s26492755: 之前有個仲介推我 因為鵝子在手 我請他用念的給我聽 坪 03/15 08:36
→ s26492755: 數好 價格可以評估 樓層不錯 地點還行 結果比我還老 靠 03/15 08:36
→ s26492755: 北 03/15 08:36
→ s26492755: 我還跟他說 拜託以後缺點講在前面 不要讓人高興沒幾分 03/15 08:37
→ s26492755: 鐘 03/15 08:37
→ s26492755: 啊 備註一下 我那些買改套的 最年輕的也50幾歲… 03/15 08:37
→ s26492755: 我覺得當你不想在輪換手上的產品組合時 改套讓你收租 03/15 08:38
→ s26492755: 當零用錢到老 這部分蠻適合的 03/15 08:38
→ s26492755: 有的比我爸還大 都70幾了 03/15 08:39
推 Answerlin: 推s26大，有把握的理論一定要在市場上付諸執行，所以過 03/15 08:43
→ Answerlin: 去兩年算好金流幾乎all in 03/15 08:43
推 zaqimon: 家家有本難念的經 我爸媽趕快去死我就不用念經了 03/15 08:47
→ s26492755: Za大加油 雖說未經他人苦 莫勸他人善 我有時候也在想 03/15 08:56
→ s26492755: 到底我爸這種吃喝嫖賭樣樣來然後又沒人能管得動他 最 03/15 08:56
→ s26492755: 後至少他瀟灑了一輩子 縱使有些債務人情債 但你不能選 03/15 08:56
→ s26492755: 擇父母 所以不如改變自己 03/15 08:56
推 zaqimon: 改變自己很簡單 可惜我爸媽像是臭蟲一樣黏在我身上 03/15 09:00
→ zaqimon: 當然 一切都是沒錢的問題 有錢一切都沒問題 03/15 09:01
→ zaqimon: 又或者說 我不想在爸媽身上浪費太多錢 03/15 09:02
→ zaqimon: 處理垃圾當然要用最省錢的方式 能把垃圾直接丟掉當然最好 03/15 09:04
推 willams38: 感謝回答 03/15 10:07
推 chen831030: s大，我手上a,b是掛1，想買c,手上現金沒辦法全額買， 03/15 10:33
→ chen831030: 我可以透過a跟b轉增貸掛1+4嗎？ 03/15 10:33
推 chouwang68: 耶不是，你這負債比幾乎緊崩了，6成6。你現在的路大 03/15 10:45
→ chouwang68: 概走到底，就下來就是做選擇，繼續壯大資產翻倍，還 03/15 10:45
→ chouwang68: 是小富為安平淡生活讓時間慢慢發酵。老實說我也還沒 03/15 10:45
→ chouwang68: 想好，可能我有自己想做的事分掉我一半以上的精神， 03/15 10:45
→ chouwang68: 總是認為可以慢慢來，等停止升息就要做出決定了。 03/15 10:45
→ s26492755: 手上兩個掛1 可以轉啊 轉成1+4 如果還有餘額 這餘額來 03/15 11:43
→ s26492755: 自你的已還款本金或房子的增值 然後就看你想幹嘛 如果 03/15 11:43
→ s26492755: 你要在特定區買房 掛1 就會被限制四成 現金買 攔不了 03/15 11:43
→ s26492755: 負債比喔 這個早就在之前崩掉了啦 如果看收支 你大概沒 03/15 11:45
→ s26492755: 看懂這樣做的精髓 我可以給你說 我買下一間照樣這樣貸 03/15 11:45
→ s26492755: 款出來只是可能利率就更高了 03/15 11:45
→ s26492755: 這條路 離盡頭還很遠 03/15 11:45
→ s26492755: 像現在這筆錢不要用 我拿手上一千去買房 聯徵我習慣空 03/15 11:52
→ s26492755: 半年 半年好就會發出九間全貸 但利率更鬼神的文 03/15 11:52
→ s26492755: 又或者過幾年 前面六間在包一包去貸款 錢又出來了 03/15 11:53
→ s26492755: 這種方式賺不快 但走得穩走得遠 03/15 11:54
推 qoomn: 猛 03/15 13:56
推 willams38: 繼續問問題，S大你管理費是房客自己出還是你包? 03/15 16:38
推 curry56: 棒 03/15 17:36
→ s26492755: 房客出 有的含在租金有的不含 03/15 17:38
推 cutbear123: 算起來投報有4% 在新北還滿猛的 03/15 18:17
推 k0939770752: 原始買價4711 月租20萬 用總價算這5%吧 03/15 18:59
推 musicaledio: 笑死 銀行那張圖真的中肯 03/15 19:32
→ s26492755: 還在用總價算… 03/15 19:37
→ s26492755: 萌萌噠 推文好難回阿 可是用MO ptt又會吃字 03/15 19:39
→ s26492755: 20萬不是只有房租 裡面現在大概剩1400萬 03/15 19:42
推 ice1015: beptt 打字還可以 03/15 21:29
→ ice1015: 發文文章還可以，但推文打完後，自己看會怪怪的。 03/15 21:30
推 willams38: 改meow ptt? 03/16 09:10
→ chen831030: 貸款4042 30年2% 一個月約14.8 03/16 09:45
→ chen831030: 沒事，看錯了 03/16 09:45
推 DuGoGo: 哥 這樣貸每一間的時候不看收入嗎 還是租金有認列？ 03/17 10:00
推 public99: 推分享，太棒的推坑文 03/18 15:09






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#27. 央行4大措施重手打房！民眾買3戶房產貸款成數最高6成 - 好險網

(二) 新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成， ... 有貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象；且購地貸款部分 ...

#28. 央行打炒房再出重手第3戶貸款成數降至5.5成| 產經 - 中央社

中央銀行今天舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持在1.125%， ... 第二，自然人持有多戶調整貸款成數限制，並對多戶房貸成數採差別管理，第3戶購屋 ...

#29. 央行選擇性信用管制＋預售屋飆漲原因？

中央銀行問與答; 自然人購置高價住宅貸款; 自然人特定地區第2戶購屋貸款; 自然人第3戶以上購屋貸款; 公司法人購置住宅貸款; 購地貸款; 餘屋貸款; 工業區閒置土地抵押 ...

#30. 澄清限縮30年房貸說法央行：是針對受限房貸 - 鉅亨網

而受限房貸是指，選擇性信用管制措施規範的公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款、自然人特定地區第2 戶購屋貸款，以及自然人第3 戶以上購屋 ...

#31. 打炒房！央行發佈不動產貸款四大措施 - 樂屋網

第二 項，新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6 ... 有貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象；且購地貸款部分 ...

#32. 「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」修正

(二) 新增自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，不得 ... 多筆住宅之購屋貸款案件數逐年攀升，部分案件有貸款成數偏高、貸款利率 ...

#33. 貸款成數 - 彩虹咖啡

信用貸款以借款人的經常性收入衡量還款能力，信貸利率約為%~%，貸款 ... 不論是第一戶或是第二戶購置住宅貸款，最高成數只有「4成」，沒有寬限期。

#34. 政府打房政策有哪些？央行打炒房懶人包一次看懂

央行總裁楊金龍指出：此次新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期方面，是 ... 央行調整利率之後，接下來銀行也跟著調整存款利率，以及貸款利率，包含信用 ...

#35. 汐止區農會-最新消息

答：借款人須完成產權移轉登記，且清償債務並塗銷該筆房貸之抵押權，則第3戶房貸始不受本規定之規範。 Q6：自然人名下有2戶以上房屋，惟均未向金融機構辦理貸款，且經查詢 ...

#36. 第二間房子貸款成數

8自然人名下已有2戶以上「房貸· 原PO第2間房想掛老婆名下，結果被拒絕。 ... 政府取消打房政策，不再嚴格控管同一人買第二間房的貸款成數及利率，地段 ...

#37. 多家民營銀行跟進！配合央行上調第2戶房貸利率至1.6%～1.8%

抑制房市過熱，央行三度調整選擇性信用管制，並呼籲銀行落實授信風險定價，公股銀行已表態配合調高第二戶房貸，民營銀行部分跟進提高利率至1.6%至1.8% ...

#38. 一般購屋貸款 - 個金單一服務平台- 臺灣土地銀行

具有還款能力且票信及債信正常之自然人。 貸款期限. 最長30年。 貸款利率 ... 之1％計收違約金，第2年提前清償計收0.75％之違約金，第3年提前清償計收0.5％之違約金。

#39. 央行擬對自然人第2戶限貸遭批：要大家首購到老嗎！ - 天天要聞

央行總裁楊金龍日前在立法院備詢時指出，若房市價量齊揚的狀況未見改善，有可能會對自然人的第2戶進行信用管制，將房貸成數壓在5成或以下。此言一出立刻引起建築業界 ...

#40. 買房賺價差已結束！吳淡如曝「5貸款條件」變革這樣做恐套更久

二、自然人第2戶以上房貸，七大都會區（6都含新竹縣市）皆取消寬限期 ... 並檢附具體興建計畫，要求需在18個月內動工興建，否則將收回貸款或提高利率.

#41. 六都及新竹縣市自然人第2戶房貸不得有寬限期 - 關鍵評論網

他說，除了調整貸款成數、取消寬限期等，建議可進一步調整「非自用住宅利率」，比如說上調第3戶以上非自用者的貸款利率，有助房屋回歸自用。 房市專家Sway ...

#42. 打房大刀揮向自住客？30 年房貸恐成絕響？換屋族貸款必懂4 ...

再從央行管制的對象來看，公司法人或購置高價住宅與第3 戶以上住宅的自然人，理論上其購屋目的均可視為投資置產，然而在所謂「特定地區」購買第2 戶房屋的自然人，卻同時 ...

#43. 瞄準30年房貸！ 央行擬推第五波打炒房 - 591新聞

央行總裁楊金龍日前表示，第五波房市管制已有腹案。第五波信用管制針對「限縮房貸期限」、「六都及熱區貸款成數」、「第二戶貸款成數」三大方向調整。

#44. 房貸寬限期是什麼意思？第2戶寬限期取消條件、計算一次看！

這裡也為您做說明，所謂的房貸寬限期是指在期限內，只需要償還利息而不必攤還本金的一種房貸繳納方式，簡單來說就是「寬限」你在一定的「期間」，只要繳交給銀行利息即可， ...

#45. 央行打房再出手第二戶貸款無寬限期 - 蕃新聞

... 新增規範自然人於六都與新竹縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期，對此， ... 以房貸利率1.31%、貸款金額100萬來比較20年房貸有無寬限期的差別，無寬 ...

#46. 央行第三度重手打炒房，八縣市第二戶貸款新增3限制 - 好租123

自然人 特定地區第2戶購屋貸款不得有寬限期，特定地區包括台北市、新 ... 所謂特定地區第二戶取消寬限期，以房貸1000萬元，30年期一段式利率1.31％為 ...

#47. 央行三度打房！六都第二戶購屋貸款，不得有寬限期 - 商周

1.中央銀行今天舉行理監事會，宣布利率「連六凍」，維持在1.125%的歷史低點，不過再次對房市出手、加碼選擇性信用管制，展現央行對於健全房市的決心與 ...

#48. 如何與銀行打交道？順利獲得滿意房貸？ - 部落格- 五泰房屋

央行希望各銀行針對首購族、第二戶房貸、第三戶房貸的利率能夠不同！ ... 自然人購買第3戶住宅貸款成數最高6成，第四戶以上貸款成數同第三戶.

#49. 央行打炒房取消8縣市第2戶貸款寬限期 - YouTube

這回針對六都和新竹縣市，央行新增規定，未來購買 第二 間房的購屋 貸款 ，將不能有寬限期，等於一開始繳房貸，就得還本金加上利息；另外針對購地 貸款 和 ...

#50. 【打房傷到換屋族1】央行出手8熱區第2戶無寬限期換 ... - 鏡週刊

央行新增自然人購買六都和新竹縣市等8特定地區，第2戶購屋貸款不得適用寬 ... 以吳太太換屋需要貸款1,000萬元為例，房貸利率1.31%計算，能有3年寬限期 ...

#51. 央行可能再祭出哪些選擇性信用管制措施呢？ - 挑選家

擴大第二戶無寬限期的區域到全台; 縮短自然人購屋貸款期限等; 為避免建商養地，可能再降購地貸款成數，或對土建融貸款利率訂 ...

#52. 史上最嚴選擇性信用管制央行突襲滅炒房

其中包括法人房貸和自然人第三戶以上房貸，除限制成數，銀行也不得提供寬限期（即只繳利息、不還本金）。 央行總裁楊金龍強調，房市其實還算溫和，這次的 ...

#53. 央行打炒房下重手自然人第3戶貸款成數降至5.5成 - 財訊

政府打炒房一波接一波，中央銀行今（18日）召開理監事會，會議決議雖維持利率不變，但加碼房貸選擇性信用管制，除公司法人房貸全面下調至4成，自然人 ...

#54. 央行推出4項針對性審慎措施，出手打炒房 - 理財鴿

2.自然人第3戶以上購屋貸款設限，最高成數6成，沒有寬限期。 3.新借款人購買都市計畫劃定的住宅區或商業區土地貸款設限，應檢附具體興建計畫 ...

#55. 央行打房新措施！第3戶房貸降至4成，4大重點1次看 - 台灣理財通

自然人, 已有2戶以下房貸之購置高價住宅貸款, 最高5.5成，無寬限期 ... 人也必須在一定期限內動工，若延遲動工，銀行有權力提升利率或直接收回貸款。

#56. 央行調控房價出殺招專家籲：勿傷及自用需求 - 風傳媒

央行於9月24日召開的第三季理監事會議宣布，利率「連六凍」，但房市信用管制再加碼。包括新增自然人於特定地區(六都與新竹縣、市)第二戶購屋貸款不得 ...

#57. 中華建築金石獎甄選活動官方網站

第二 項，新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成，無寬限期。第三項，新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制 ...

#58. 央行打炒房祭4大限令首次納餘屋貸款成數

第一、公司法人第1戶房貸限貸6成、第2戶以上限貸5成，均無寬限期。第二、自然人第3戶以上限貸6成，無寬限期，高價住宅貸款維持目前6成、無寬限期規定 ...

#59. 睽違10年央行4限令打炒房 - 中華日報

第二 ，新增全國自然人第三戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為六成，沒有寬限期。 第三，新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款 ...

#60. 央行限縮貸款成數要打炒房公司法人4成、自然人第四戶5成

重貼現率1.125%、擔保放款融通利率1.5%、短期融通利率3.375%，四連凍。 央行總裁楊金龍表示，「我們經濟還是穩健成長，我們通膨是在溫和的情況之下，我們 ...

#61. 換屋族末日來了？央行限貸令絕殺房市 - 住展房屋網

央行總裁楊金龍表示，不排除祭出第二戶房貸最高上限五成來抑制房市。 不只打炒房換屋也遭殃. 自然人第二戶限貸令的構想一出，立即引發嘩然。原因有 ...

#62. 時事分析：央行購屋限貸令上路銀行貸款成數大降

根據統計，截至3月底，本國銀行對公司法人第一戶與第二戶以上平均貸款成數已降至54.51%與49.91%；自然人第三戶以上以及購置高價住宅也從 ...

#63. 央行打房祭出「不動產貸款」4大限制懶人包一次看懂！

2.新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為6成， ... 且發現不論是自然人或是公司法人都有部分案件貸款成數偏高、貸款利率偏 ...

#64. 臺灣銀行就學貸款入口網

就學貸款申請導入數位發展部之個人化資料自主運用(MyData)平臺服務，線上申請全戶戶籍資料 ... 中華郵政一年期定儲機動利率12/21調升0.125%，就學貸款利率同步調升 ...

#65. 如何申請財產清冊與個人所得清單呢?(2023更新)

2 什麼是個人所得清單呢？ ... 第二步：點選線上申請進入申請畫面 ... 三步：選擇您要申請的項目（財產清單或個人所得清單）→申請方式點選自然人憑證.

#66. 房地合一稅是什麼？新舊制差異、試算範例、節稅秘招大公開

貸款利率, 1.34%起, 1.685% (機動計息), 1.78%起(機動計息) ... 房地合一稅適用對象包含法人與自然人，依規定須在房地完成移轉登記日的隔天起算30日內 ...

#67. 開戶說明- 存款- 產品介紹- 國泰世華銀行

成年自然人. 身分證正本+ 第二證照正本(駕照、健保卡、名片、學生證、護照、保單/保費收據、員工識別證、中華民國技術士證等擇一) · 未成年自然人. 戶口名簿/戶籍謄本/身分 ...

#68. 房地產理論與實務 - 第 173 頁 - Google 圖書結果

2 -2 建築業之產業特性及定位 2013年,多空交錯,歷經國內外經濟隱憂, ... 市所有行政區及新北市 13個行政區一、擴大房貸信用管制特定地區範圍(自然人第2 戶購屋貸款)新增 ...

#69. iLEO數位帳戶| 第一銀行

服務對象限年滿7歲以上並領有本國國民身分證之自然人，每人限開立一戶，且申請人需 ... 成年人開戶，請備妥申請人身分證、第二證件（健保卡、駕照、護照）及他行臨櫃開 ...

#70. 新編六法參照法令判解全書 - 第 3149 頁 - Google 圖書結果

עח 平日制省縣自治法遂經憲法授權而制定該法第六十四條規等人員其所敘俸級已達調任職等年功俸 ... 無抵觸之訴應表明再審理由及關於再審理由並遵守不變契稅條例第二條第 ...

#71. 開戶→ 開卡→ 升級帳戶 - Richart - 最能幫年輕人存到錢的銀行

開戶：身分證和第二證件（健保卡、駕照、學生證或護照正面照片） ... 步驟2-1. 選擇產品. 通通辦起來，刷卡你最威！ Richart 帳戶年利率最高3.2%

#72. 數位帳戶－台北富邦銀行- 存款．外匯

台幣活儲最高2%; 美元活存最高3個月定存息; 跨行提轉合計最高10次; < ... 活動內容：活動期間新開立富邦數位帳戶，開戶成功當日起算180天，適用優惠利率 ...

#73. 所得稅法 - 全國法規資料庫

第2 條. 凡有中華民國來源所得之個人，應就其中華民國來源之所得，依本法規定， ... 金融機構，對中華民國境內之法人所提供或保證之優惠利率出口貸款，其所得之利息。

#74. 美利階外幣定存專案，美元定存平均年息4.7%! - 台新銀行

(額度有限，額滿即止); 活動對象：台新銀行個人金融DBU之自然人客戶，且已完成外幣 ... 計息；而2023/4/3~4/5屬遞延期間，其定存利息將併於第2次付息日付息，第2次付息 ...

#75. 轉動幸福房貸專案(轉貸、原屋融資) – 渣打銀行台灣

加碼規範：(1)投資客或豪宅+0.25%(不重複加計) ；特定地區第二戶短中期(7年及以下)房屋貸款及2021年9月24日以後辦理之特定地區第二戶長期購屋貸款年利率2.225%起；央行 ...

#76. 【懶人包】2023推薦24間銀行數位存款帳戶開戶懶人包(高活存 ...

編編幫大家解惑以及整理了24間銀行數位存款帳戶介紹如下(含高活存利率比較)：. ... 其次是第二類帳戶，為已開立自行存款帳戶的既有客戶於線上加開者，約196.3萬戶；第 ...

#77. Hokii數位存款帳戶- 臺灣中小企業銀行

臺灣企銀Hokii 數位帳戶，適合小資族的臺幣優惠存款1.5%利率，多種外幣優惠匯率，美金定存最高加碼0.5%利率，線上貸款專屬優惠手續費，每月使用台灣Pay消費回饋20元， ...

#78. 台北富邦銀行線上開立數位帳戶平台

買賣外幣、基金、股票、奈米投，一戶搞定！ ... 如果申請人年滿7歲，未滿18歲，且法定代理人不是父母雙方二人時，需準備未成年人的新式 ... 身份驗證若有2位，都要驗證.

#79. 聯邦數位銀行New New Bank

3.申請New New Bank帳戶需要準備什麼文件？ 以下兩種文件請您事先準備，缺一不可：. (1)本國國民身分證。 (2)公務機關發行含清晰頭像照片之第二證件(如駕照、健保卡、 ...

#80. 華南銀行

歡迎光臨華南銀行 ; 數位金融服務 · 友善金融 · 線上申請專區(數位銀行Bank3.0) ; 新冠肺炎紓困振興專區 · 青年創業及啟動金貸款 · 行政院文宣 ; 試算精靈 · 理財健診 · 存款利息 ...

#81. 外幣綜合存款 - 兆豐銀行

依本行「外幣活期存款」牌告利率按日計息，一年以360為基準，每半年(6/20、12/20)結算計息 ... 本國自然人, 國民身分證及第二身分證明文件(如健保卡、駕照、護照等)。

#82. 資訊快遞-112年政府因應疫情相關紓困及振興措施總整理 - E政府

1. 弱勢學生：餐食補助。 · 2. 勞工貸款：補貼貸款第2年利息。 · 3. 加碼身心障礙者房屋租金補貼。 · 4. 銀髮家園、單親家園：租金減收50%。 · 5. 市有非公用土地承租戶(營業 ...

#83. 玉山世界卡

(2) 方案二：首年年費新臺幣6,000元，全數捐贈黃金種子計畫。 ... 新戶或財富管理會員首次申辦玉山世界卡/ 無限卡正卡，核卡後45天內享國內一般消費5%現金回饋(需有本 ...

#84. Re: [請益] 國泰房貸增貸要求存款要有三百萬? - 看板home-sale

今天要去簽條件是30年/寬2年/買價75成/2.55 2.55很鬼神的利率板上比我高的應該不多我終於除了躺下來比身高後又一項在房板名列前茅.

#85. 陽信銀行定存利率

二、贷款利率: 1、短期贷款:六个月。 3.定活两便。 金投网银行频道提供信阳银行定期存款(半年)存款利率表,最新信阳银行定期存款( ...

#86. 竹北6000元-線上e化申請網址怎麼領

第2 階段「E化申請」，3月18日至25日期間提供24小時線上申請，上竹北市公所線上申請（網址18日才開放喔： ... 7 紓困補助-112年紓困貸款線上申請：土地銀行官網流程.

#87. 如何計算月退休金 - 勞動部勞工保險局

（二）、個人專戶結算累積金額200萬元，可領月退休金為7,792元。 2,000,000÷21.389877265÷12＝7,792元. 備註：年金生命表、平均餘命、利率及金額，由本局 ...

#88. 自然人凭证用途«CZOE3YF»

STEP 1 攜帶相關文件、證件與費用至戶政事務所· STEP 2 填寫自然人憑證 ... 七条第二款之规定,借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、 ...

#89. 將來銀行NEXT BANK

振臂高揮新戶禮活動辦法. ㄧ、活動期間：2023年2月24日至2023年3月31日. 二、活動對象：年滿18 歲之本國自然人且從未申辦將來銀行(下稱本行)存款帳戶成功者。

#90. 如何開戶| 大戶DAWHO - 新世代VIP數位帳戶

循環信用利率5%~15% (基準日2023/3/3)；預借現金手續費：預借現金金額X3.5%+指定金額 (100元新臺幣/3.5美元/350日圓/3歐元) 其他費用請上永豐銀行網站查詢 ...

#91. 銀行開戶要帶什麼？3分鐘快速搞懂開戶規定！

第二 證明文件. 自然人：如健保卡、護照、駕照、學生證等; 非自然人：如董事會議紀錄、公司章程、財務報表、繳稅證明等. 個人印鑑（方便日後他人代辦銀行業務，否則就只 ...

#92. 鎖錢神器-利變型年金險 - 富邦人壽網路投保

繳費方式. 轉帳 刷卡 ; 轉帳 刷卡 ; 試算結果一覽. 累積投入保費 200,000 元. 第 6 保單年度末. 保單價值準備金共222,530 元. 以20歲女性為例且假設宣告利率皆維持在2.00% 不 ...

#93. 聯邦銀行信用卡_各項事業費用代扣

線上申請 我要辦卡 信用貸款 辦卡/調高額度補件 申請永久調高信用額度 申請臨時調高信用額度 電子化帳單專區 代扣各項事業 信用卡帳單自動扣繳申請. 線上繳款 線上繳 ...

#94. 扣繳憑單是什麼？3 分鐘搞懂扣繳憑單功用、發放時間！

扣繳憑單，就是當你向政府報稅時會依照你的薪資收入統計的單據，可以證明當年的所得收入，重點還能用來繳納稅金！ 根據所得稅法第88 條規定，納稅義務人有 ...

#95. 微型創業鳳凰貸款好辦嗎？貸款利息怎麼算？要準備什麼資料 ...

每次最長7年，尚未清償者得依規定，最多增貸2次為限，每次貸款期間前兩年免息。 如符合特殊境遇家庭、家庭暴力被害人、職災戶、犯罪被害人、低收入戶、 ...

#96. 企業貸款推薦20239大分析!專家建議咁做…

易通辦以銀行貸款及債務協商的專業，依照每位客戶狀況的不同，提供給妳客製化的信用貸款方案，讓您得到最優惠的利率。 (二)因金融機構受理後尚有審核作業 ...

#97. 內政部不動產資訊平台

最新消息. 政府新聞. 2023/02/17. 中產以下自用住宅貸款戶支持方案(草案) · 2022/08/10. 包租代管承租戶注意！ 您們也能提出租金補貼申請，擇優享補貼.