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📌📌「這情況」地價稅應重新提出申請🏠🏠
#嘉義縣 #財政稅 務局表示：原核准按 #自用住宅 用地稅率課徵 #地價稅 的土地，因戶籍遷出或地上建物供營業、出租使用等情形，改按一般用地稅率課徵地價稅，如嗣後再將戶籍遷入、停止或終止營業出租等，回復供自用住宅使用，依規定仍應由土地所有權人重新提出申請，才能再適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
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11月要繳納地價稅，您知道自用住宅用地稅額比一般用地稅額至少省4倍以上嗎🤔？土地如果符合以下條件，請記得在9月22日以前申請，錯過申請期限就要等明年才能適用囉！
📣臺北市稅捐稽徵處提醒今（110）年地價稅將於11月1日開徵，您持有的土地如符合自用住宅用地條件，請於9月22日以前提出申請。
The Taipei City Revenue Service announced that the Land Value Tax for 2021 will be collected starting from November 1. If you own land that meets the conditions of self-use residence, please file by September 22.
🔰地價稅一般用地稅率&自用住宅用地稅率差異
🔹一般用地稅率10‰-55‰採累進課稅
🔹自用住宅用地稅率2‰
Land value tax: land for self-use residence or other purposes
● Land used for other purposes is taxed at a progressive rate, ranging from 10‰-55‰.
● Land for self-use residence is taxed at a flat rate of 2‰.
🔰適用自用住宅用地的條件
🔹土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且房屋為其所有。
🔹無出租、無營業
🔹都市土地面積300m2(90.75坪)內，非都市土地700m2(211.75坪)內
🔹土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬以1處為限
Land classified as self-use residence must meet the following conditions:
● The land owner or their spouse or immediate family members must complete the household registration. The house must be registered under the name of the actual owner.
● The land is used neither for rental nor business purposes.
● If the land is urban land, the area must be less than 300m2 (90.75 pings). If the land is non-urban land, the area must be less than 700m2 (211.75 pings).
● The land owner, their spouse and minor dependent(s) are limited to claim one self-use residential land only.
🔔土地經稽徵機關核准按自用住宅用地稅率課徵後，如使用情形未變更，不用每年重新提出申請！
Please note that when the tax is collected at the rate for self-use residence with the approval of the auditing authority, it’s unnecessary to re-file unless the land use purpose is changed.
(臺北市稅捐稽徵處廣告)
下方連結本處YouTube地價稅自用住宅申請影片
Please view the tutorial on YouTube for further information.
https://www.youtube.com/watch?v=Wp0s36TCvPY
紓困 4.0 應納入租屋補貼，幫助租屋族度過疫情難關！
「在去年疫情剛爆發的時候，我們面對租金，即便收入短缺受影響，總想著等疫情過去，再咬牙撐一陣子就好；隨著進入三級警戒的當下，造成的影響比去年更大，如今仍看不到減緩的趨勢，能期待政府出手幫忙拉一把嗎？」
在面臨防疫戰線拉長的時刻，影響收入的情形將會是長期性的影響，昨日上午，我和許多跨黨派立委、 OURs 都市改革組織、 崔媽媽基金會，共同召開了線上記者會，面對短時間內無法趨緩的疫情，呼籲政府在紓困 4.0 中應納入租屋補貼，避免讓頓失經濟收入而付不出房租的承租人，面臨被房東驅離的困境。
店家及租屋勞工收入的短缺，能否承受租金的壓力？我想許多人都有深刻感受。
許多承租店面的業者，正面臨著付不出租金的困境，也有許多業者反應，若疫情再持續延燒下去，商圈恐將出現店面倒店潮；現況自營並承租店面的業者們，在去年疫情爆發時，許多原先向經濟部申請營運資金的貸款，在景氣尚未恢復的當下，能否償還原先的貸款都是個問題；而在進入三級警戒後，且不知道何時能解除疫情的狀況下，新一波的疫情衝擊又再度來臨，而且更勝以往，每個月的房租仍持續要給付，生意該怎麼辦？
一般的租屋勞工，同樣面臨著困境。雖然目前有相關紓困方案，但是根據台灣勞工陣線在 2018 年的研究指出，在六都勞工所得用於租屋的費用比例，約為 23.9 %；台北市更高達家庭收入的 39.9 %。
在疫情影響下，比起有自用住宅的勞工，租屋族勞工的壓力，更為沈重以及辛苦。
然而，在回頭檢視現行政府針對景氣及疫情所提出的有效政策，主要包括「無薪假」及「防疫照顧假」兩部分；目前施放無薪假的家數，已從今年1月的 342 家，截至5月已經到 445 家，影響人數從 3825 人提升到 4125 人，若疫情持續影響下去，實施無薪假的企業家數及受疫情影響的勞工人數將有可能會變更高。
隨著台灣進入三級警戒，雖然無薪假有最低工資的保障，但長期下來，領著最低工資的勞工們，真的有辦法負擔原本的租金？這是我們所擔心的。
而在防疫照顧假部分，由於是勞工有照顧小孩及老人的需求，因此勞動部認為沒有最低工資的保障，請了防疫照顧假後，薪資收入減少，卻同時需面臨孩子的學費、住屋的租金等，這樣的經濟壓力，將可能讓弱勢的勞工再一次陷入困境。
正是因為上述政策，並沒有辦法有效解決租屋族的困境，因此我們呼籲行政院，應在特別預算中，將租屋補助納入紓困4.0方案！
將因疫情影響而被放無薪假、請家庭防疫照顧假、或領取失業補助的勞工，以及有向房東承租店面的業者，得以請領緊急的租屋補貼，以保障現行陷入居住及營業困難的民眾，以保障租屋者的生存權。
眼下，租屋者正面臨艱辛的壓力，因為疫情加劇而過的更加辛苦，請政府保障人民的居住權益、落實居住正義！
我也會持續努力，協助租屋族群能夠一起度過這次疫情的難關。
同理當房屋借給他人辦理營利事業登記後，房屋稅率將由住家用稅率，變更為營業用稅率，導致房屋稅大幅增加。 三、土地增值稅 自用住宅用地出售時可按自用住宅優惠稅率課徵 ... ... <看更多>
自用住宅變更營業 在 變更房屋使用情形- 線上申辦 - 屏東縣政府財稅局 的推薦與評價
房屋坐落基地如符合自用住宅優惠稅率之適用條件，請於地價稅開徵40天前(9月22日以前)另案提出申請。 承辦單位：房屋稅科 電話：7338086轉212~220. ※請避免使用如Yahoo、 ... ... <看更多>