法國疫苗混打
疫情肆虐ㄧ年半,好不容易熬到解禁解封,6月21日照常舉行的全法夏日音樂節也開啟法國人「渡假皇帝大!」 的節奏,甚至原本疫苗施打一二劑相隔42天的規定,日前也為因應法國人民渡假習慣便利性,時間改為一二劑可有35至49天的彈性間隔,還讓部份國人有自己選擇施打兩劑不同疫苗接種的可能,真的很「法式率性😅🤭」。
暑假到,悶久了大家都想出門透透氣,因為最近寫疫苗施打經驗,幾天來收過幾則私訊,皆是詢問~
「法國現在開放所有成年人打疫苗,是否也開放給旅客呢?」
版主的答案是:
「還沒有哦!法國雖有幫輝瑞、莫德納等疫苗代工,但疫苗供給是端看跟實驗室廠商的契約而定,在產能仍嫌不足的情況下,未來不知道,但目前只有疫苗產能充飽的美國可能了。」
PS:法國曾因疫苗不夠,將BNT輝瑞原本二劑相隔28天的間隔拉長到42天,AZ疫苗甚至延長到12星期,以其讓較多國民至少打第一劑後多少有些抗體防護力。
而這幾天台灣因開放75歲以上老年人施打AZ不幸猝死意外頻傳,施打率大為降低,許多台灣年長者等想改打美國🇺🇸剛送來的莫德納疫苗,以至於打不打AZ變成許多家庭困難的抉擇。
說起AZ疫苗它不僅在國內,在法國的施打過程也是一波三折,首先今年一月AZ在剛通過歐盟審核前曾被法國政府嫌對65歲以上年長者保護力不足,而僅開放65歲以下且有長期健康狀況者施打。
但緊接著,情況大翻轉,在AZ疫苗開放施打這兩個多月間,歐洲各地頻傳年輕人接種AZ引發罕見血栓疑慮,導致多國暫時停止施打,但在疫苗不足、防疫效能仍利大於弊的情況下,法國政府經評估仍繼續支持AZ疫苗接種計畫,只是三月中旬後改為專打55歲以上的年長者,這轉變不可謂不大😓,也因此造成全法國有55萬三千位第一劑已施打AZ疫苗的人第二劑必須改打別款疫苗的狀況,比如1980年生,41歲的法國衛生部部長維宏 (Olivier Véran)他在二月8日第一劑打了AZ,然而5月3日第二劑他卻改打了~莫德納。
「老吾老以及人之老」出自《孟子‧梁惠王上》,意思是「鼓勵人將愛自己親人的心,推廣到其他人身上。 」我們每一個人都有老的ㄧ天,也希望自己年老時能好好被後輩善待,而為防止容易受疫易逝的老人染病,法國疫苗接種計畫可能依城鄉民情差異或有不同,但大原則是按照年齡長幼順序施打 ,中央政府行政官員基於倫理道德、取信於民的信念,不在法國優先考慮之列,比如去年底染疫年僅44歲的法國總統馬克洪於5月31日才於推特宣布接種第一劑, 而55歲的法國總理Jean Castex也在六月中施打完第二劑,他前後兩劑都打AZ,然而年僅41歲的法國衛生部長維宏為何能先於兩位長官於今年二月接種呢?
原因是維宏雖為政府文官,但同時也兼具神經科醫師的身份,依照當時法國政府程序規定,得以「65歲以下醫師」的資格接種疫苗,記得當時維宏在接種疫苗時,曾因其鍛練有素結實健美的身材引發眾多網友的討論😊。
PS:AZ疫苗雖然問題不斷,但在法國抗疫初期疫苗短缺的情況下,還是提供了一定的防疫功勞,是法國僅次於BNT輝瑞為第二高施打量的疫苗。
但是AZ疫苗也因供貨延宕打壞歐盟多國的防疫計畫,惹惱歐盟吃上了官司,加上其面對新型變種病毒保護力不比其他類型疫苗,歐盟決定棄用從今年6月後不再與AZ續約採購疫苗。
算算法國至今實際上總共引進約9百五十萬劑,至六月已有五百五十萬劑AZ被施打,然而四月起法國本土藥廠相繼幫輝瑞BNT、莫德納代工,歐盟疫苗供貨逐漸恢復正常的情況下,現在法國人每日第一劑選擇AZ的施打數剩下不到2000劑,多出來的4百萬劑AZ疫苗不是暫時冰起來,就是準備送給COVAX平台轉贈其他國家。
PS:部份照片是昨日全法音樂節的巴黎Live實況,沒人戴口罩😅。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問 影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc 主持人─鄭婷方、陳宥里 來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓ 【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】 答: 1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間...
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✨NINE WEST 2021 春夏新品包包團購✨
#至少打8折
#超值組合甚至超越64折
不知道為什麼女生包包這麼難買, 不是容量太小不好裝,就是質感外型沒那麼稱心如意。
考量到我的日常工作和約會出遊使用習慣,以及常常落東落西大喇喇的粗神經🥲 如果買到精品包那麼高端的價格,卻沒好好愛惜或刮傷弄丟也是浪費。
可是出社會了,總是需要一咖好看有質感的包包因應各種場合啊。
NINE WEST是我以前在百貨公司很常會逛的歐美鞋包櫃位之一 ,包型既質感又都會現代,細節也都做得很漂亮,不論通勤上班或約會聚餐都很實用✨
而且NINE WEST每季都會出新品,更新速度之快,等於一季就會做汰換,如果有喜歡的款式我都不敢猶豫,不然肯定會飲恨😖
很可惜它在台灣消失了幾年,後來要找到這種大人都會風、質感實用集於一身的包包真的不太容易,因為不是太貴就是中看不中用。
終於!2020年底有台灣代理商把NINE WEST重新簽進來,我一聽到風聲就立刻趕在1個月前,預先請廠商把2021春夏新款包包的團購檔期保留給我們。
這次團購表單光是包包款式+顏色就有60幾種,每款都好好看,差點逼死我!根本荷包守不住,也不想守了啦😂
這次我挑的其中一款包包還在海外運送途中,所以先跟大家分享目前收到的2款包+1零錢包,等全部到齊以後會再開直播跟大家分享它們本人比照片還美這件事😏
👜CHANNA系列 兩用肩背包
前陣子參加喜宴或出門逛街吃飯時我很常帶它出門,完全符合我心目中「大容量小包包」的條件,不只我的iphone 12 pro max大手機螢幕裝得進去,長夾/零錢包/外出保溫瓶,還有其他哩哩扣扣的太陽眼鏡或補妝包也都裝得進去。
而且我挑的這一色是「人造皮革x休閒帆布」材質,可正式也可休閒,一共5色就屬它的異材質拼接最讓我眼睛為之一亮啊。
👜CHANNA系列 後背包
最近跟朋友去宜蘭花蓮6天5夜旅行我就是揹它,質感不說真的會誤以為是真皮包包,但其實重量比真皮輕盈太多了,容量以小後背來說算是寬敞級,手機/長夾/水瓶裝完都還綽綽有餘,當初我在「白格印花 & 粉色」之間猶豫不決,後來覺得粉色人造皮革x細膩荔枝紋實在太迷人,搭配春裝色系也超match♡
👜CLARE 系列 零錢包
我自己習慣長夾裝鈔票,零錢包裝票卡和銅板,但有些人習慣一包搞定everything,而且錢包大小要剛好塞得進口袋尺寸,方便隨身帶著走,那麼這款零錢包就很符合你的需求,也可以當成鑰匙包來使用噢!
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JWAY又有新商品了🤩🤩 ~~~~
一定有「消毒」是必須的
#砧板刀具自動烘乾消毒機
#無線臭氧抗菌清淨機吸塵器二合一
#無線一秒變身除螨吸塵器
#臭氧消毒萬用包
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這次新品是 😍😍
【 砧板刀具自動烘乾消毒機 】
這也太棒了吧 ~~~~~
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廚房最髒就是砧板了
尤其是瀝刀架 那小小縫細菌應該很可怕😱😱
而且你家的砧板有分兩片生食熟食嗎 😂
我娘家就是只有一個 傳統圓的大木頭砧板
煮飯切菜生鮮水果魚肉 一次用到底 (當然中間會洗才換切別的)
但是還是會有很多細菌藏在凹槽裡
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JWAY很貼心~~ 除了有消毒烘乾功能 還多送你三片砧板
分食分類 生食/ 熟食/蔬果 我覺得超棒 🥰
而且也不占空間
(菜刀就要自己準備了 沒有送XDDD)
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✅殺菌/烘乾/分類/收納四合一設計
✅UVC 紫外線消毒殺菌
✅熱風循環烘乾殺菌
✅台式及壁掛兩用設計方便收納
✅三片TPU防霉抗菌砧板 生熟食分類管理
✅刀具及砧板分類收納
✅砧板可彎折使用,將切完的菜通通倒入鍋
✅砧板凹槽設計,汁液不外流,不會弄髒檯面
✅底部滴水盤設計 水份收集不滴檯面
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【無線臭氧抗菌清淨機吸塵器二合一】
一機二用!!!!是臭氧抗菌清淨機也是吸塵器🤩🤩
平常媽媽開車和每天接送小孩真的非常需要 😂😂
❤️❤️無線 臭氧抗菌清淨吸塵器 👏🏻👏🏻👏🏻
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#寶寶吃東西救星 #防疫 #臭氧殺菌全面集中
#除臭 #免耗材 #usb充電
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「吸塵+除臭+滅菌 」是不是太棒了
放在車上或任何密室裡
就是一個超大型臭氧消毒包 !!!!!
連我車上的香包味都能清除 看有多厲害XDDD
哪邊髒了還能馬上變吸塵器
尤其家裡有寵物或是小孩的
炸屎味💩久久不能散去
臭氧機趕快開下去循環20分鐘
各種異味都能消除
使用的時候 人和動物都要離開
臭氧大多是用在國際機場
比起紫外線照射 臭氧無死角
面積更廣 效果更好
效果是紫外線的3000倍
臭氧會在15秒內還原成氧氣
雖然不會對人體產生直接傷害
⚠⚠切記切記 >>
‼臭氧消毒過程 人或是動物都要離開喔‼
消毒完畢只少通風一下,也不要馬上去聞臭氧的味道
JWAY符合國家安全FDA標章
電池也通過美國歐盟IEC安全檢驗
🔺超輕量0.6公斤
🔺5.5KPA強勁大吸力
🔺可水洗雙重過濾濾網(免耗材)
🔺臭氧除臭20分鐘自動關閉
🔺USB充電很方便
🔺原廠保固一年
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【臭氧消毒萬用包 】
用過媽媽都說好用 !!!!
👍👍👍👍👍👍
無死角 全方位 只要5分鐘 給你無菌新生活 😊😊
99.9% 超強滅菌 😲😲
連健保卡 鈔票 手機 都能消毒 😱😱
外出旅行 飯店用品先消再用好安心❤️
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臭氧殺菌5分鐘=太陽曝曬6小時
無死角全方位
比紫外線殺菌還要厲害 紫外線一定要照到燈 而且易有照射人體風險
很多塑膠製品也不能用紫外線消毒喔😩
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臭氧殺菌通通排解 沒問題 🤩~~~~~
還能當消毒媽媽包提出門🤗
USB線頭 只要插行動電源 或 手機豆腐頭插插座 就能即時消毒
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消毒完 打開就是一個清新的味道😆😆
等你買回家體驗
我老公一打開居然說 ~ 恩~~ 好清新喔🤣🤣
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⚠⚠切記切記 >>
‼臭氧消毒過程 不能打開消毒包‼
消毒完畢至少打開通風一下,請勿聞臭氧的味道(對在說我和老公XD)
(我們只有聞第一次 是錯誤示範 大家別去聞嘿)
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✅寶寶用品
奶嘴 奶瓶 尿布 固齒器 餐具 紗布巾 衣物 水壺 娃娃...等
✅隨身用品
3C用品 電動 玩具 鑰匙 手錶 遙控器 ... 等
✅媽媽用品
化妝品 保養品 貼身內衣褲 ... 等
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文具用品 工具箱 指甲刀 飯店用品 ... 等
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/// 🔥🔥 3月團購行事曆 ✏ ////
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🔸 3/2 新品春裝上市 (3/8 截止)
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🔸 3/3 寶寶韓國米餅 (3/9 截止)
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🔸 3/4 1 防脹氣奶瓶 (3/10 截止)
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🔸 3/5 Jway臭氧包/砧板刀具烘乾消毒機 /臭氧抗菌清淨吸塵器
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🔸 3/8 14:00 新貝樂擠乳器+小海豚蓮蓬頭
🔸 3/9 14:00 新品上市
🔸 3/10 14:00 馨朵拉紫馨膏系列+日本媽媽包
🔸 3/11 14:00 MONEE白金級矽膠餐具
🔸 3/12 14:00 Nipper 高腳餐椅
至少打8折 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
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160801TVBS 政府擬當「二房東」8折轉租弱勢
影片網址→https://youtu.be/qqKgpxo9vcU
只租不賣的住宅計畫,又有新構想,內政部想在明年推動六都市府「當二房東」,分別跟民間承租1千戶房屋,用8折的價格租給弱勢民眾,而答應配合的房東,在簽約的3年內,政府將補助修繕費,代保最高50萬保額的兇宅險,租金所得也能減免,但實際估算,房東必然虧損,而且還得承擔凶宅房價崩跌的風險。
記者 劉佾樺/葉郁甫 台北報導……↓
生活在首都買房難、想便宜租屋一樣不容易,內政部最近有個新想法。
記者葉郁甫:「106年起政府有意當起二房東,透過房仲或者物業管理向房東們承租房子後,再以8折的價格租給弱勢族群。」
初估1千5百萬預算,六都市府各找1千戶由房仲或物業公司代管,優先租給弱勢民眾,像是低收入戶65歲以上老人、身心障礙者,或是有3名以上未成年子女的家庭,民間團體傾向支持,看上的是政府的強制力。」
社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱:「政府當二房東的方式,政府就會優先租給需要的弱勢,所以第一個就是政府不會不租給他,第二個事情是用這個方式解決,本來很多房東因為租稅或管理的問題不願意出租。」
每年補貼1萬塊修繕費,房租所得稅減免,還有代保30到50萬額度的兇宅險,但實際估算原租金2萬的房子以8折出租後,弱勢民眾3年下來少給房東14萬4千元,而1萬6的房租所得減免後每月只要2千4,但3年加總只回收8萬6千4,還缺5萬多,最糟的狀況是,如果租期內房客在屋內身故,以1千萬的房子來算,房價至少打7折,但理賠金最高只有50萬,房東划不來,代管人也覺得麻煩。
房仲陳泰源:「3年期間的這些(租屋)糾紛他要委託房仲,那他要給房仲的這些服務費或是管理費,他要給多少費用呢?會有物業管理願意做這種賠本的生意嗎?」
公宅不知何時改好,政府想就地取材幫助居住弱勢,但可不能讓房東們當了冤大頭。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/politics/666770
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/160498008
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