【臺北市公共住宅營建付款機制暨智慧社區建置參考手冊修訂】
今(23)日主持「臺北市公共住宅營建付款機制暨智慧社區建置參考手冊修訂」說明會,邀集辦理北市公共住宅建築設計、營造業、資通訊科技(ICT)產業等相關代表,以及市府聯合採購發包中心李文芳主任、都發局章毅專門委員、資訊局鄭信一專門委員及智慧城市專案辦公室等共同與會說明,並聆聽業界的意見。
今日超過25家廠商代表包含大陸工程、新亞建設開發、互助營造、皇昌營造、達欣工程、瑞助營造、潤弘精密工程、雙喜營造、台灣世曦、中興工程顧問、中棪工程顧問、光世代開發、台達電子工業、圓境生態綠能、宜眾資訊、台灣思益禧、群光電能科技、及台灣智慧城市產業聯盟等。席間,我也提到,北市公共住宅是為了回應高房價時代,讓年輕人有機會住在臺北(買不起但租得起房子),台灣績優營建廠商陸續加入北市公共住宅興建團隊,此將立下台灣歷史的典範,而再度表達誠摯的感謝之意。
市府都發局前於8月15日辦理「公共住宅招標說明會」,廣邀營建工程界賢達與會,其提出工程款付款給付方式及流程等建議,希可縮短時程等部分,市府經過請教各界及內部研討相關策進作為,以健全及保障公共住宅興建品質及效率,包含:依政府採購法第63條第1項採購契約要領及行政院函示之規定「預付款機制」即刻實施、辦理廠商個案輔導估驗計價並進行教育訓練、提供估驗計價標準範本、付款機制調整革新及計價申請表單電子化等等,並彙整估驗計價常見錯誤樣態,提醒廠商估驗計價時注意,以縮短辦理時程。
公共住宅工程款付款給付方式及流程說明主要為健全採購環境,讓承攬廠商在興建公共住宅同時,避免因不熟悉公務機關估驗計價流程影響資金運用;另市府重視「臺北市公共住宅智慧社區」之建構,於2016年已訂定「臺北市公共住宅智慧社區建置規範手冊」,經3年來不斷與時俱進,以公宅實質場域驗證,於今(2018)年9月13日共同召開「臺北市公共住宅智慧社區建置規範手冊專家座談會」,並調整修正【設計階段】及【施工階段】之內容,推出「臺北市公共住宅智慧社區建置參考手冊」,於今日再次向各界說明,期提供設計單位、資通訊科技廠商參考遵循,使得臺北市公共住宅朝向智慧社區之規劃設計及工程推進更有效率。
推動公共住宅是臺北市重要市政工作,每一處公共住宅兼具地區公共服務提供、週邊地區整體環境提升、地區防救災環境之據點等功能,並兼顧建築美學、服務智慧化與綠能導入,其興建工程必須仰賴建築設計、營建工程及資通訊科技產業界的合作、參與,目前超過30多處公宅基地,其中並已建置「公共住宅戰情中心」,運用可視化圖表,提供即時查詢各項公共住宅執行情形,落實公開透明原則及無紙化管理機制。北市公共住宅的推動將持續與時精進地完善作業與制度,透過建立社會信賴之基礎,更加達成公共住宅品質的堅持與維護。
今日說明會簡報及「臺北市公共住宅智慧社區建置參考手冊(2018年)」、「臺北市智慧社區服務系統參考手冊」等相關資訊請至都發局網頁下載,網址:http://www.housing.taipei.gov.tw/ph-ae/smart-community
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臺北市公宅智慧社區建置參考手冊及服務系統參考手冊2018年版上路
今(26)本府召開「臺北市公宅智慧社區建置參考手冊及服務系統參考手冊2018年版定案會議」,內政部建築研究所代表、都發局魏國忠科長、資訊局鄭信一專委、建管處劉文麗正工程司、聯合採購發包中心李文芳主任、智慧城市專案辦公室(PMO)李鎮宇主任、財團法人台灣經濟研究院盧思穎組長、中華電信數據通信分公司潘明憲副處長以及台北市電腦公會黃鋆鋇副總幹事等各單位代表也都一同出席,共同宣布臺北市公宅智慧社區建置參考手冊及服務系統參考手冊2018年版正式上路。
市府致力於廣建只租不售的公共住宅,提供多元服務及生活協助,讓青年家庭及弱勢家庭有更美好的生養環境,計畫於4年期間興建1.2萬戶公宅,進一步協助中央政府達到興建20萬戶公宅的目標。公宅設計融合建築美學、公共藝術、智慧綠建築,結合國內ICT相關產業能量,並落實循環經濟概念,藉此打造新一代公共住宅。在補足適量得公宅戶數同時,不只落實居住正義,台北應該更專注於公宅的社會性意義與永續環境價值。
推動公宅廣建的政策外,目前也透過營建經費外加3%~5%規劃建置智慧化設施的模式,更進一步的推動公共住宅的智慧化。為此,市府特訂定「臺北市公共住宅智慧社區建置規範手冊」,邀集智慧社區之專家學者及業界先進共同指導編撰,提供給市府相關局處及潛在投標設計單位、ICT科技廠商能夠作為具體之遵循依據。此外,臺北市公共住宅低層部所提供的公共服務,其可導入之智慧化科技應用服務項目,則由市府資訊局成立之「臺北市智慧城市專案辦公室」提出「臺北市公共住宅智慧社區服務系統參考手冊」,作為智慧服務加值參考。
秉持【開放性】、【可相容】及【可擴充】三個原則,市政府於105年7月率先推出「臺北市公共住宅智慧社區建置規範手冊」、106年7月推出第2.0版,歷經2年之場域實證及檢討,目前已陸續完成明倫、瑞光、青年二期、廣慈博愛園區、陸保 AB 等公宅智慧社區工程開工事宜,及採多元的採購方式辦理廣慈、陸保 AB 之智慧科技標,另後續文山區景美女中調車場、華興段公共住宅及南港機廠基地等3處公宅,亦將另案辦理智慧科技應用標之招標作業,辦理公開採購,可說是繼廣慈博愛園區(南、北側)智慧科技應用標之後,近期國內公共工程智慧科技應用之指標。本府資訊局及都發局亦於 107年9月13日共同召開「臺北市公共住宅智慧社區建置參考手冊專家座談會」討論修改事項,並調整將建置規範手冊改為建智參考手冊且金一步修正【設計階段】及【施工階段】之內容,制定「臺北市公共住宅智慧社區建置參考手冊2018 年版」及更新「臺北市智慧社區服務系統參考手冊」,以確保智慧設備之功能性、新穎性等。
今天的定案會議中,各與會單位也都對本府匯集智慧公宅建置經驗而持續精進公宅智慧社區手冊內容的模式表達肯定,而我也表示未來市府將持續從住戶使用者端以及物業管理端的角度出發,需要加強提出更多易懂的智慧公宅使用手冊,同時也將持續與中央合作在往後的公宅智慧化系統中爭取建置如健康公宅的AMI能源可視化系統,讓承租戶可利用居家顯示器查詢即時用電情況,並可透過手機APP查詢電費試算及節電建議等資訊,滿足真正使用者導向的生活化便利訴求。
臺北市公宅智慧社區建置參考手冊及服務系統參考手冊2018年版將正式上路,供民眾以及業者線上QR code下載,本府也會同時廣邀國際以及國內ICT業者一同參與,讓本府智慧公宅的政策理念能更加速落實,在有效扶植智慧產業的發展的同時,進而達成智慧城市推動的理念,提供市民一個智慧宜居的永續都市環境。
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【「臺北市公共住宅智慧化採購策略暨智慧社區建置規範手冊2.0」記者會 首宗5.57億公宅智慧化採購案預定 11月公告上網】
今(1)出席由市府都市發展局、資訊局、臺北市聯合採購發包中心、智慧城市專案辦公室(PMO)等共同舉辦「臺北市公共住宅智慧化採購策略暨智慧社區建置規範手冊2.0」記者會。國內ICT科技及機電業者如:鴻海、大同、華碩、仁寶、神通、中華電信、宏碁、等約60家廠商以及台北市電腦公會代表,一同出席記者會。
臺北市政府公共住宅全面智慧化,是推動智慧城市重要的一環,市府以營建經費外加3%~5%規劃建置智慧化設施,讓社區結合智慧科技,除了提供更安全、健康及舒適便利等居住環境外,更能帶動周邊智慧化產業發展。市府都市發展局預定於2017年11月至2018年6月陸續推出公共住宅智慧科技應用標採購案,預計招標13案,整體採購金額高達11.18億元。採購作業統一透過本府「聯合採購發包中心」辦理,且秉持一貫的公開、透明原則,採多元採購方式辦理,並於招標時均公開評選委員名單。
市府將於2017年11月率先推動信義區六張犁營區AB街廓基地及廣慈博愛園區(南、北側)等智慧科技應用標之招標作業,採購金額達5.57億元。為近期公共工程智慧科技應用之指標,期盼設計、營造與ICT產業等各界朋友能踴躍參與,打造智慧、節能、安全、舒適的優質好宅。
再者「臺北市公共住宅智慧社區建置規範手冊(1.0版)」已於2016年7月推出,在歷經一年場域實證及檢討後,今日由市府都市發展局及臺北市智慧城市辦公室(PMO)共同推出精進版「臺北市公共住宅智慧社區建置規範手冊(2.0版)」。此次精進版著重在調整並修正【設計階段】、【施工階段】、【竣工驗收階段】及【營運管理階段】之審核機制,除將相關驗證作業訂入招標文件內確保智慧設備之功能性、新穎性外,手冊內容仍秉持「開放」、「相容」及「可演進」三個特質,並持續與時俱進。
席中與在場ICT業者廣泛意見交流,進一步瞭解業者關切重點,包括:採購策略、資通訊共通平台標準、智慧效益量化、物業管理整合平台、智慧產品應用符合人性等項目。市府將秉持公開、透明及開放的態度,誠摯歡迎ICT科技及機電業者與市府攜手合作,一同打造公共住宅智慧社區。
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