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臺灣 房價 泡沫 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
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臺灣 房價 泡沫 在 自由時報 Facebook 的最佳貼文
現在的台股究竟是不是泡沫呢？
#野村證券 #預警模型報告 #台股 #金融危機 #央行
臺灣 房價 泡沫 在 Facebook 的最佳解答
<新聞> 央行匯率政策任務不該只因應“廠商對外報價”小事--央行理事
說實在，央行理事可以出這種書，
可能表示台灣政府與央行政策要轉向了。
簡單來說，把產業升級跟房地產問題推給前任央行總裁 ( 其實也不是推，本來就是 )，拉出來祭旗，
一個就是新台幣匯率更自由，這可能也是配合美國匯率操縱國的調查，
另一個就是，接下來會是真的要打房嗎 ?
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臺灣央行理事稱，央行的匯率政策任務不該只是為了因應“廠商對外報價”這樣的小事而已；“廠商對外報價”的困擾可透過市場上的金融工具從事避險，央行匯率政策的任務應該著眼在臺灣的金融市場穩定。真正重要的問題是，匯率波動是否會影響臺灣的金融市場或是實質經濟。
該書作者在序文中稱，臺灣近來在許多公共政策議題上都有廣泛而深入的探討，然而，近20年來對於貨幣與匯率政策的討論卻相對地不足，原因之一，恐怕也與臺灣央行在“彭淮南時期”單向式地說教，毫無討論空間與打壓不同意見的作風有關。
另對於房地產市場的發展，序言稱，臺灣在2001年以來的低利率環境，形成了房價上漲的溫床，2020年為了因應肺炎疫情，央行再次調降利率，導致更為寬鬆的貨幣環境，使得房市泡沫化的隱憂，再度浮現。
序言指出，臺灣央行在2010年曾數度採行緊縮的“選擇性信用管制”，然而，央行對於當時採取選擇性信用管制的主要考量因素，從未提供明確的說明。序言並批評，央行在2020年10月到12月間，對於穩定房價的政策上出現方向大轉彎。
臺灣 房價 泡沫 在 DREAM清醒夢LUCID Youtube 的最佳解答
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現在台灣租金的收入跟銀行的利息差不多
租房子之划算，租四十年的金額還不到貸款買房子的金額
也更不用談到買房子的利息了
人們唯一會買房子的原因，通常都是期待房子漲價
並不是認為更多人需要租房子
若將錢放在銀行帳戶裡，無需承擔房地產崩跌的風險
你呢？你打算買台北的房子嗎？
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台灣 時間12月15號，美國聯準會將召開今年最後一場利率決策會議，市場預測放慢升息步調到2碼，而隨著通膨、利率上升、美中新冷戰等等因素下， ... ... <看更多>
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臺灣 房價 泡沫 在 [新聞] 調查：9成民眾認房價太高逾5成憂房市泡- 看板home-sale 的推薦與評價
調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化
（中央社記者陳至中台北18日電）草根影響力基金會今天公布一項民調顯示，9成民眾認
為房價太高，超過5成擔心若一直上漲，台灣房市將「泡沫化」。學者呼籲政府對炒作的
投資客，研擬更嚴格的管制措施。
草根影響力文教基金會今天發表「政府的打房政策，人民有感嗎？」調查結果，於4月27
日到5月6日以電話訪問18歲以上台灣民眾，共完成1194份有效樣本，在95%抽樣誤差下，
信心水準在正負2.8個百分點之間。
調查顯示，90%民眾同意現在房價太高，僅5%不同意。54%同意房價一直上漲恐「泡沫化」
，32%不同意。另也有超過5成受訪者不相信央行升息會抑制房價上漲的預期；不相信購物
貸款優惠會吸引年輕人購屋；認同高房價會導致年輕人不想結婚。
今天受邀出席民調記者會的真理大學法律系教授林家祺表示，高達9成民眾都認為房價過
高，大家都聽了好多年政府「打房」，卻是「越打越高」，主因是經濟誘因依然存在，許
多人買房為投資，「有利可圖為何不做？」政府當然知道，且有充足的工具平穩、抑制房
價，包括租稅和金融手段。
林家祺指出，年輕族群不滿意度高，30到39歲高達65%，這些人是「剛性需求」，買房的
期盼很卑微，只是為了成家立業，受薪階級炒房能力更是微乎極微。
中央大學經濟系教授邱俊榮表示，台灣房價上漲超過合理成本增加幅度非常多，應該比照
物價，由政府嚴格控制。他也提到，對很多人來說，炒房是「理性的經濟行為」，政府應
該從根源來處理，祭出更嚴格的選擇性信用管制措施。
邱俊榮表示，房價已經是國安問題，對少子女化的影響非常大。人們無法享受到經濟成長
的果實，反而從房價飆漲，感到經濟成長的「代價」越來越高。他也提到家庭為儲蓄買房
，往往先縮減「文教支出」，將對國家人力質量產生嚴重衝擊。
中原大學財金系教授陳若暉表示，地方政府仍可用土地標售籌資，甚至占財政收入的一大
部分，「雖不能說是房價的元兇，但一定是催化劑。」地方的作為產生「定錨」的效果，
民間一起跟風，中央政府打房，就像是打土撥鼠遊戲一樣，供給和需求兩端不斷對決。
陳若暉表示，政府的補貼措施，受惠的多是低收入、弱勢族群，絕大部分民眾無法享受到
「德政」。他認為少子女化下，人口死亡多於出生，「剛性需求」在未來會急速下降，估
3年後可以看到房價的「反折點」。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，少子女化是國安問題，炒房則是台灣亡國滅
種的根源。政府抑制房價、囤房稅、租屋補助等措施，目前看來一般民眾「無感」，大家
還是預期房價會持續漲，直到泡沫化，彷彿「失速列車」一直往前跑。
草根影響力基金會民調召集人顏永森提出3點政策建議，包括積極檢討導致房價上漲的因
素，對投資客研擬更嚴格的管制措施，檢討與修訂擴大租金補貼政策。（編輯：李亨山）
https://www.cna.com.tw/news/afe/202205180078.aspx
房版至理名言，
只要有空空房價就會繼續漲！
相信房價會跌只會越來越買不起！
看這麼多人覺得房價太高將來反轉，
房版可以吃下定心丸繼續加碼掃貨！
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